Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03 декабря 2020 г. по делу N 8Г-26685/2020[88-25799/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фединой Е.В, судей Миллер М.В, Каминской Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Метрополис" о признании недействительным протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 6 февраля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 14 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Фединой Е.В, пояснения представителя ФИО1 - ФИО7, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Метрополис" о признании недействительным протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. "данные изъяты", проводимого в форме очно-заочного голосования 14 января 2019 года.

Решением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 6 февраля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июля 2020 года, исковое заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

ООО "Мегаполис" возражало против доводов кассационной жалобы, согласно письменных возражений просило отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считает законными и обоснованными.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения - "адрес" N в жилом "адрес" по пер. Горького в "адрес".

В период с 12 декабря 2018 года по 14 января 2019 года в многоквартирном жилом "адрес" по пер. Горького в "адрес" проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. Инициатором проведения собрания являлся ответчик - ООО "Метрополис".

На указанном собрании приняты следующие решения:

- Избран председатель, секретарь, счетная комиссия общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" по адресу: пер. Горького в "адрес" с наделением их правом подписания протокола;

- Утвержден порядок проведения Общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес", пер. Горького (Приложение N);

- Избран Совет многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес", пер. Горького в составе: собственник "адрес" - ФИО2, собственник "адрес" - ФИО3;

- Избран председателем Совета многоквартирного дома собственник помещений N - ООО "Метрополис". Утвержден срок полномочий выбранного Совета многоквартирного дома;

- Выбран способ управления многоквартирным домом N по адресу: "адрес", пер. Горького - управление управляющей организацией;

- Выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом N по адресу: "адрес", пер. Горького - ООО "УК "Стройконтинент", с тарифом работ и услуг по содержанию и ремонту Общего имущества в многоквартирном доме - 75 рублей 27 копеек (Приложение N);

- Включена в тариф работ и услуг по содержанию и ремонту Общего имущества в многоквартирном "адрес" по адресу: город Сочи, Центральный район, стоимость коммунальных ресурсов в целях содержания Общего имущества, определяемых путем распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения;

- Утвержден проект договора управления многоквартирным домом N по адресу: "адрес", пер. Горького (Приложение N);

- Заключен договор управления многоквартирным домом N по адресу: "адрес", пер. Горького с ООО "УК "Стройконтинент" с ДД.ММ.ГГГГ;

- Утвержден срок действия договора управления между собственниками многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес", пер. Горького и управляющей организацией ООО "УК Стройконтинент" на 5 лет;

- Управляющая компания ООО "УК "Стройконтинент" наделена полномочиями по управлению многоквартирным домом N по адресу: "адрес", пер. Горького;

- Утверждена процедура приемки работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес", пер. Горького;

- Принято решение о заключении прямых договоров между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного "адрес" по адресу: "адрес", пер. Горького, с ресурсоснабжающими организациями (МУП "Водоканал", ТСН "Энерго Кубань", АО "Спецавтохозяйство по уборке города").

Перенесено рассмотрение вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта, размера взноса на капитальный ремонт и лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также Российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, до включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Из протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", переулок Горького, "адрес", проводимого в форме очно-заочного голосования от 14 января 2019 года в собрании приняли участие 27 собственников помещений и их представители (из них: 26 собственников помещений принявших объекты по Акту приема-передачи и ООО "Метрополис" в отношении помещений, не переданных по состоянию на 14 января 2019 года по передаточному акту собственников помещений), владеющие 11068, 70 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", переулок Горького, "адрес", что составляет 93, 75% голосов.

Инициатором проведения собрания выступил застройщик ООО "Метрополис".

Из материалов дела следует, что по вопросу правомерности проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией "адрес" была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме приняли участие собственники помещений обладающие 53, 3 % голосов от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Нарушений порядка проведения общего собрания не выявлено.

Решением Государственной жилищной инспекции Краснодарского края N 197 от 28 января 2019 года в реестр лицензий Краснодарского края внесены изменения в части включения многоквартирного жилого "адрес" по пер. Горького в городе Сочи в перечень жилых домов, управление которыми осуществляет лицензиат ООО "УК "Стройконтинент".

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 79, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 44, 46, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, с таким выводом соглашается.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истец принял жилые помещения - квартиры N 44 и N 62 по актам приема-передачи 19 января 2019 года. Право собственности истца на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 28 февраля 2019 года. На момент принятия оспариваемых решений, истец не обладал правом голоса по вынесенным на обсуждение собрания вопросам. Доказательств несоответствия объёма работ по ремонту и содержанию общего имущества утвержденному тарифу, равно как и доказательств наличия других управляющих компаний готовых принять на обслуживание МКД по тарифам, утвержденным муниципальным образованием города Сочи, в материалы дела не представлено. При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений порядка проведения общего собрания, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 6 февраля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 14 июля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи