Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 ноября 2020 г. по делу N 8Г-18891/2020[88-17889/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Зайцевой Е.Н.

судей: Уфимцевой Н.А, Папушиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1015-20 (УИД N) по иску Товарищества индивидуальных застройщиков "Тополиный" к Олейникову П.А, Олейниковой В.И, Олейниковой Н.П, Осипенко Г.В, Осипенко Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по кассационной жалобе Осипенко Г.В, Осипенко Т.В, Олейникова П.А, Олейниковой В.И, Олейниковой Н.П. на решение Кировского районного суда г. Омска от 19 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 13 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А, установила:

ТИЗ "Тополиный" обратилось к Олейникову П.А. и Олейниковой В.И. с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" членами ТИЗ "Тополиный". В период с 1 января 2015 г. по 1 января 2018 г. в результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг водоснабжения, ОДН электроэнергии, услуг по вывозу мусора, а также услуг по расходам ТИЗ в общей сумме 67 777 рублей 05 копеек. В связи с чем, истец просил взыскать с Олейникова П.А. и Олейниковой В.И. солидарно указанную задолженность за коммунальные услуги, а также расходы по уплате госпошлины - 2233 рубля.

Одновременно ТИЗ "Тополиный" обратилось с иском к Осипенко Г.В, Осипенко Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"-А и членами ТИЗ "Тополиный". В период с 1 января 2015 г. по 1 января 2018 г. в результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг у Осипенко Г.В. и Осипенко Т.В. образовалась задолженность по оплате услуг водоснабжения, ОДН электроэнергии, услуг по вывозу мусора, а также услуг по расходам ТИЗ в общей сумме 115 004 рубля 18 копеек. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины - 3 500 рублей.

Судом указанные гражданские дела объединены в одно производство, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Олейникова Е.Т.

В ходе судебного разбирательства, представитель ТИЗ "Тополиный" уточнил заявленные требования и просил взыскать: с Олейникова П.А. и Олейниковой В.И. солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 1 января 2015 г. по 1 января 2018 г. в сумме 66 317 рублей 05 копеек, неустойку за период с 10 августа 2018 г. по 4 июня 2019 г. в размере 4 120 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины - 2 349 рублей 50 копеек; с Осипенко Г.В. и Осипенко Т.В. солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 1 января 2015 г. по 1 января 2018 г. в сумме 113 544 рубля 18 копеек, неустойку за период с 10 августа 2018 г. по 4 июня 2019 г. в размере 7 031 рубль 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины - 5 250 рублей.

Решением Кировского районного суда г. Омска от 19 февраля 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 13 июля 2020 г, постановлено: исковые требования Товарищества индивидуальных застройщиков "Тополиный" к Олейникову П.А, Олейниковой В.И, Олейниковой Н.П, Осипенко Г.В, Осипенко Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Олейникову П.А, Олейниковой В.И, Олейниковой Н.П. в пользу Товарищества индивидуальных застройщиков "Тополиный" задолженность по коммунальным услугам за период с 1 января 2016 г. по 1 января 2018 г. в сумме 57 905 рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 937 рублей 18 копеек. Взыскать солидарно с Осипенко Г.В, Осипенко Т.В. в пользу Товарищества индивидуальных застройщиков "Тополиный" задолженность по коммунальным услугам за период с 1 января 2016 г. по 1 января 2018 г. в сумме 105 494 рубля 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 309 рублей 89 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В кассационной жалобе Осипенко Г.В, Осипенко Т.В, Олейникова П.А, Олейникова В.И, Олейникова Н.П. просят решение и апелляционное определение отменить и прекратить производство по делу на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ ввиду того, что 28 февраля 2020 г. в отношении ТИЗ "Тополиный" внесена запись о прекращении деятельности. Ссылаются на неправильное применение судами норм права.

Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Олейниковой В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

По данному адресу проживает Олейникова В.И. (собственник), Олейников П.А. (супруг), Олейникова Н.П. (дочь).

Осипенко Г.В. и Осипенко Т.В. на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"-А.

Судами установлено, что указанные жилые дома располагаются на территории ТИЗ "Тополиный".

Судами установлено, что решением общего собрания инициативной группы, оформленным протоколом N от 7 марта 2001 г. создано ТИЗ "Тополиный".

1 июля 2002 г. ТИЗ "Тополиный" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с Уставом ТИЗ "Тополиный", Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости, созданное в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, и других (пункт 2.1 Устава).

Пунктом 8.1 Устава установлено, что товарищество имеет право, в том числе: совершать сделки, отвечающие требования и задачам Товарищества, в пределах установленных ФЗ "О товариществах собственников жилья" и уставом Товарищества; организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации; определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом Товарищества цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладения в соответствии с его долей участия; выполнять работы и оказывать услуги домовладельцам.

26 января 2005 г. между Департаментом недвижимости Администрации г. Омска и ТИЗ "Тополиный" заключен договор аренды земельного участка N (Кировский округ) с местоположением, установленным в 149 метрах на юго-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: КАО "адрес", общей площадью 25 695 кв.м. для жилищных нужд под строительство индивидуальных жилых домов.

Земельный участок передан ТИЗ "Тополиный" по Акту от 26 января 2005 г.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 31 января 2005 г. N, площадь земельного участка с разрешенным использованием: "для жилищных нужд; для общего пользования членов ТИЗ "Тополиный"", соответствует материалам межевания, земельный участок зарегистрирован и имеет кадастровый N.

При этом, данный земельный участок образован, в том числе, за счет земельных участков с кадастровыми номерами: N

В состав земельного участка, преданного в аренду ТИЗ "Тополиный", вошли земельные участки с кадастровыми номерами: N (кадастровые кварталы N

В состав кадастровых кварталов N, предназначенных для пользования ТИЗ, вошли образованные земельные участки с кадастровыми номерами: N, принадлежащие ответчикам, что также вытекает из представленных в суд документов.

В соответствии с Уставом ТИЗ "Тополиный", зарегистрированным Постановлением заместителя главы администрации "адрес" N от 16 апреля 2001 г, местом нахождения товарищества является: РФ, 644123, "адрес", микрорайон N.

В данном жилом микрорайоне N расположены домовладения ответчиков.

15 января 2010 г. между ТИЗ "Тополиный" (Потребитель) и ОАО "Омская энергосбытовая компания" (ГП) был заключен договор энергоснабжения N, по условиям которого энергосбытовая компания обязуется осуществлять продажу электрической энергии Потребителю, а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать передачу электрической энергии до точек поставки Потребителя и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а Потребитель обязуется оплачивать ГП принятую энергию, потери в принадлежащих Потребителю электрических сетях, услуги по передаче электрической энергии и иные оказанные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией.

Решением общего собрания членов ТИЗ "Тополиный" от 14 ноября 2010 г, определено, что расходы по электроэнергии и водопотреблению рассчитываются по общим счетчикам и состоят из индивидуальных счетчиков и потерь в трансформаторах, кабельных линиях, водопроводных линиях и оплачиваются собственниками в равных долях с каждого домовладения.

Дополнительным соглашением от 24 сентября 2012 г. к договору энергоснабжения от 15 января 2010 г. N, величина оплачиваемой Потребителем потери электроэнергии определена в 1% от объема электропотребления по счетчикам N N, N.

Соглашением от 28 февраля 2014 г. произведена замена стороны по договору N от 15 января 2010 г. на ОАО "ПСК".

24 мая 2014 г. на внеочередном общем собрании членов ТИЗ "Тополиный", помимо прочего, было принято решение о том, что потери по электроэнергии и водопотреблению оплачивают собственники, проживающие в жилых домах или производящие строительство на участке, расходы но вывозу мусора оплачивают собственники, проживающие в жилых домах или производящие строительство на участке.

3 октября 2014 г. между ОАО "ОмскВодоканал" и ТИЗ "Тополиный" (Абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения N на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, в соответствии с условиями которого ОАО "ОмскВодоканал" обязалось оказывать ТИЗ "Тополиный" услуги холодного водоснабжения и водоотведения для нужд находящегося в управлении ТИЗ "Тополиный" индивидуальных жилых домов в микрорайоне N, расположенных по адресу: "адрес".

1 февраля 2015 г. ООО "Благоустройство" (Исполнитель) и ТИЗ "Тополиный" (Заказчик) заключили договор по оказанию услуг по вывозу и сдаче на утилизацию бытовых, крупногабаритных и строительных отходов. Стоимость услуг составляет 3 000 рублей за 1 контейнер-мусоросборник.

1 февраля 2017 г. заключен аналогичный договор с ООО "Благоустройство", стоимость услуг составила 3 500 рублей за 1 контейнер-мусоросборник.

На общем собрании членов ТИЗ "Тополиный" 10 июля 2013 г. были утверждены сметы расходов, размер взносов и другое.

Размер взносов на текущие расходы ТИЗа установлен в сумме 1000 рублей в месяц с домовладения.

В соответствии с протоколом общего собрания от 24 мая 2014 г, председателем ТИЗа переизбран Соломенников В.М, ему назначена заработная плата за месяц в размере 500 рублей с каждого собственника жилья.

На общем собрании от 24 мая 2014 г. также принято решение о том, что собственники жилья (участков), не являющиеся членами ТИЗа оплачивают общие расходы наравне с членами ТИЗа и обязаны выполнять решения общего собрания.

Суд первой инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст.ст. 8, 19, 30, 31, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность принятого решения по доводам апелляционной жалобы, согласился с выводами суда первой инстанции, при этом судом апелляционной инстанции, также, учтены требования норм права, предусмотренных ст.210, 291, 309, 310 ГК РФ, пунктами 10 - 11 части 1 статьи 4, ст.7, 137, ст. 153 ЖК РФ, п. 2 ст. 14, п. 1 ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N-ХI (ред. от 7 марта 1991 г, с изм. от 15 апреля 1998 г.) "О кооперации в СССР", ст.1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 1, 4, ч.3 ст.8 Федерального закона от 15 июня 1996 г. N72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (далее - Закон от 15 июня 1996 г. N72-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", доводы Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Определении от 27 октября 2015 г. N-О

Учитывая обстоятельства по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, судом установлено, что ТИЗ "Тополиный" создано как юридическое лицо для управления, а также обеспечения соответствия состояния общего имущества в жилищно-строительном коллективе индивидуальных застройщиков санитарным и техническим требованиям, расположенных в границах ТИЗ, при этом, границы домовладений и земельных участков ответчиков входят в состав границ ТИЗ "Тополиный".

Установив, что товарищество в настоящее время не является землепользователем, суды пришли к верному выводу, что указанное обстоятельство не свидетельствует о незаконности и недействительности деятельности ТИЗ "Тополиный" по оказанию услуг по содержанию имущества, принадлежащего домовладельцам в пределах ранее выделенного ТИЗ земельного массива, включая услуги на общепоселковые нужды по водоснабжению, электроэнергии, по вызову мусора.

Судами установлено, что согласно протоколу общего собрания от 24 мая 2014 г, Осипенко Г.В. и Олейников П.А. решили не вступать в члены ТИЗа, при этом, на данном собрании было принято решение о том, что собственники жилья (участков), не являющиеся членами ТИЗа, обязаны оплачивать общие расходы наравне с членами ТИЗа и выполнять решения общего собрания.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к верному выводу, что ответчики, в чей собственности находятся жилые дома, расположенные на территории земельного участка, относящегося к данному товариществу, обязаны оплачивать утвержденные на общем собрании членов товарищества расходы на общепоселковые нужды и коммунальные услуги, а также на содержание ТИЗ "Тополиный", указанный вывод суда соответствует нормам права и Уставу ТИЗ "Тополиный".

Также, судами верно указано, что обязанность ответчиков вносить соответствующую плату может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

Судами установлено и из материалов дела следует, что домовладения и земельные участки ответчиков подключены к сетям электричества и водоснабжения товарищества.

Истцом заключены договоры оказания жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.

Стороной ответчика допустимых доказательств тому, что собственники домовладений N, N-А и члены их семей не пользовались представленными услугами в период образовавшейся задолженности, представлено не было, как и доказательств того, что услуги не были оказаны, либо что они были ненадлежащего качества.

С учетом изложенного, вывод судов о том, что факт предоставления жилищно-коммунальных услуг и потребления их ответчиками свидетельствует о наличии договорных отношений, является верным, соответствует положениям п. 3 ст. 438 ГК РФ, отсутствие у ответчиков членства в ТИЗ, равно как и отсутствие заключенного между сторонами договора, не являются основанием для отказа в иске и освобождения ответчиков от фактически оказанных и потребленных услуг.

Выводы судов мотивированы, соответствуют содержанию правовых норм, регулирующих спорные правоотношения и правильно примененных судами, основаны на представленных суду доказательствах, которые оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в совокупности со всеми доказательствами по делу.

Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены.

Так, доводы о том, что заявленная истцом сумма ОДН х/в и ОДН э/э не подтверждена документально, фактическое количество домовладений в каждом месяце, на которых распределяются потери, не доказано, признаны несостоятельными, по основания подробно изложенным в постановлении суда, При этом судом обоснованно указано, что факт заключения ответчиками самостоятельных договоров не свидетельствует о несении ими расходов на содержание общего имущества товарищества, мест общего пользования. Размер задолженности ответчиков перед истцом за период с 1 января 2016 г. по 1 января 2018 г. судом первой инстанции проверен и признан верным.

Доводы жалобы о прекращении ТИЗ "Тополиный" своей деятельности, также были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 49 ГК РФ, п. 6 ст. 22 Федерального закона N129-ФЗ от 8 августа 2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", поскольку, как на момент подачи искового заявления (14 июня 2019 г.), так и на момент рассмотрения спора по существу и вынесения решения судом первой инстанции (19 февраля 2020 г.), ТИЗ "Тополиный" являлось действующим юридическим лицом. Запись о прекращении деятельности ТИЗ "Тополиный" внесена в ЕГРЮЛ после рассмотрения дела и вынесения решения - 28 февраля 2020 г.

Иных доводов, по которым состоявшиеся по делу судебные акты могли бы быть отменены или изменены, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

Всем представленным по делу доказательствам судом первой и апелляционной инстанций дана оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной судами оценкой доказательств и установленными обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Омска от 19 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 13 июля 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Осипенко Г.В, Осипенко Т.В, Олейникова П.А, Олейниковой В.И, Олейниковой Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи