Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 19 ноября 2020 г. по делу N 33-2934/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А, судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А, при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Нагибиной Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества "Яблонька-2" на решение Калужского районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года, постановленное по делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Яблонька-2" к Управлению Росреестра по Калужской области о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости недействительной, изменении даты прекращения права на земельный участок, УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Яблонька-2" обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Калужской области о признании записи N от 8 сентября 2016 года в ЕГРН о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером "1" ошибочной, недействительной в части даны внесения этой записи; о возложении на ответчика обязанности исправить запись в ЕГРН о прекращения права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, указав дату прекращения права 16 апреля 2012 года вместо 8 сентября 2016 года.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 13 июня 2000 года в ЕГРН зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования СНТ "Яблонька-2" земельным участком с кадастровым номером "1" площадью 105 000 кв. м, расположенным по адресу: "адрес" Постановлением Городской Управы города Калуги N-пи от 29 марта 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ориентировочной площадью 110 532 кв. м, ранее предоставленного СНТ "Яблонька-2", прекращено. Однако запись в ЕГРН о прекращении указанного права внесена только 8 сентября 2016 года. Соответствующие заявления в регистрирующий орган оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании председатель СНТ "Яблонька-2" поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе председателем СНТ "Яблонька-2" поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска.

Выслушав объяснения председателя СНТ "Яблонька-2" Сидельникова А.В, просившего удовлетворить апелляционную жалобу, объяснения представителя Управления Росреестра по Калужской области Богатырева Г.С, возражавшего относительно отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что 13 июня 2000 года на основании распоряжения Городского Головы города Калуги от 17 февраля 2000 года N-р зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования СНТ "Яблонька-2" земельным участком площадью 10, 5 га, расположенным по адресу: "адрес". Земельному участку присвоен кадастровый номер "1".

Распоряжением Городской Управы города Калуги N-р от 6 мая 2010 года СНТ "Яблонька-2" утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 110 532 кв. м, в том числе ориентировочной площадью 12 575 кв. м, относящейся к имуществу общего пользования по адресу: "адрес" для садоводства. Земельный участок ориентировочной площадью 12 575 кв. м предоставлен СНТ "Яблонька-2" в собственность бесплатно.

На основании указанного распоряжения и заявления СНТ "Яблонька-2" от 2 февраля 2012 года за указанным товариществом 16 февраля 2012 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером "226" общей площадью 12 575 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира: "адрес".

В последующем постановлением Городской Управы города Калуги N-пи от 29 марта 2012 года в пункт 2 распоряжения Городской Управы города Калуги N-р от 6 мая 2010 года внесены дополнения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования СНТ "Яблонька-2" земельным участком ориентировочной площадью 110 532 кв. м.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок площадью 110 532 кв. м с кадастровым номером "1" следует, что 6 сентября 2016 года председателем правления СНТ "Яблонька-2" ФИО7 было подано заявление в Управление Росреестра по Калужской области о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, с приложением выписки из решения общего собрания членов СНТ "Яблонька-2 от 14 мая 2016 года" о прекращении этого права, а также постановления Городской Управы города Калуги N-пи от 29 марта 2012 года о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

8 сентября 2016 года Управлением Росреестра по Калужской области осуществлена государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Обращаясь в суд с иском, истец просит изменить дату прекращения права пользования земельным участком с 8 сентября 2016 года на 16 апреля 2012 года, определив ее следующим образом: 29 марта 2012 года - дата издания постановления о прекращении права, 5 апреля 2012 года - дата окончания 7-дневного срока передачи органом местного самоуправления в регистрирующий орган сведения о прекращении права, 16 апреля 2012 года - дата окончания государственной регистрации.

Согласно статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок (пункт 4).

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 5).

Из дела не следует, что орган местного самоуправления после принятия постановления Городской Управы города Калуги N-пи от 29 марта 2012 года о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком обращался в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения этого права.

При этом СНТ "Яблонька-2" до 6 сентября 2016 года в установленном порядке также не инициировался вопрос о государственной регистрации прекращения права.

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним" (утратил силу с 1 января 2017 года) было предусмотрено, что датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 указанного Федерального закона (в редакции на дату принятия постановления Городской Управы города Калуги N-пи от 29 марта 2012 года) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона у суда первой инстанции отсутствовали основания для вывода о незаконности учтенной в ЕГРН записи о дате государственной регистрации прекращения права и, соответственно, не имелось оснований для возложения на регистрирующий орган обязанность изменить эту дату, поскольку 8 сентября 2016 года запись о прекращении права внесена после обращения с заявлением по этому вопросу с приложенными документами.

Выводы суда об отсутствии реестровой ошибки, на что указывал истец, соответствуют статье 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Вопреки утверждениям истца в деле отсутствуют сведения о том, что были оформлены права других лиц на все земельные участки в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000094:1 и право на весь этот участок у товарищества отсутствовало.

При установленных по делу обстоятельствах суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований, предъявленных к органу регистрации прав.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не указывают на основания для отмены решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Яблонька-2" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: