Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2020 г. по делу N 33-29036/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Троицкого районного суда адрес от дата по делу N2-5322/20, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома N 59 адрес адрес адрес на основании протокола N3 от дата конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, в котором ответчику фио на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира N 62. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. В период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма, которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их на законе не основанными.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда названным требованиям закона в полной мере не отвечает.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона адрес от дата N2 "Основы жилищной политики адрес" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела установлено, что истец наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома N 59 адрес адрес адрес на основании протокола N 3 от дата конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, в котором ответчику фио на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира N 62.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что в период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма и начислены пени в размере сумма

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик фио, являющийся собственником жилого помещения в доме, управление которым осуществляется истцом, обязан ежемесячно вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчик в спорный период надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

При этом, истец указывал на то, что спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику фио, передано ответчику в порядке ч. 6 ст. 8 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании одностороннего акта дата.

В обоснование своих доводов представителем истца представлена копия одностороннего акта от дата передачи жилого помещения ответчику. Между тем, в представленной копии акта от дата невозможно достоверно определить, в отношении какого собственника составлен указанный акт и какое жилое помещение было передано.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в апелляционной жалобе указывал на то, что спорное жилое помещение было передано дата по акту приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого дома N22/Щ-6/ "Б" дата, в подтверждение чему предоставил оригинал указанного акта.

В силу ч.1 ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов (ч.2 ст. 71 ГПК РФ).

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что ответчиком фио подтверждено, что жилое помещение было передано ему дата по акту приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого дома N22/Щ-6/ "Б" дата, в связи с чем, с указанного времени в силу п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Проверив расчет задолженности, предоставленный истцом, судебная коллегия, руководствуясь ст, ст. 328, 330 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика фио в пользу истца наименование организации подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с момента передачи квартиры, то есть с дата по дата, которая составит сумма, пени, с учетом ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, в размере сумма, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст, ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от дата изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Председательствующий:

Судьи: