Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2020 г. по делу N 33-29598/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе в составе председательствующего фио

и судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ответчика фио

на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.",

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира N 86, расположенная по адресу: адрес и машино-место по аналогичному адресу (кадастровый номер 77:01:0004038:3511) находятся в собственности ответчика фио, при этом наименование организации осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по данному адресу. Ставки и тарифы были утверждены на общих собраниях членов наименование организации. Между тем, за период: дата- дата у фио образовалась задолженность в размере сумма по оплате за содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, произвел начисление пени, размер которых составил сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Суд первой инстанции дата постановилрешение, которым исковые требования были удовлетворены.

На решение суда первой инстанции была подана апелляционная жалоба ответчиком фио

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N23 "О судебном решении" от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие какого-либо из лиц, участвующих в деле, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела не усматривается, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, поскольку ответчику была направлена повестка по адресу, по которому он не проживает и по которому не имеет регистрации. Суд первой инстанции рассмотрел дело исходя из тех сведений о месте жительства ответчика, которые указал истец в своем исковом заявлении, и которые не совпадают с действительным местом жительства ответчика. Между тем, истец знал о месте регистрации ответчика из заявления ответчика об отмене судебного приказа, однако ничего по этому поводу суду не сообщил.

Учитывая изложенное, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, в соответствии с положениями ст. 330 ч.5 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со адресст.153 адреса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 адресст.30 адресса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 адресст.154 адреса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, 2 адресст.155 адреса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 9.1 адресст.156 адреса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от дата N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 адресст.157 адреса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 адресст.158 адреса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от дата N354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от дата N354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры N 86, расположенной по адресу: адрес. Также ответчик является собственником машино-места, расположенного по адресу: адрес.

наименование организации осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляющей техническое обслуживание, текущий ремонт жилого и нежилого фонда, объектов придомовой территории, а также оказанию собственникам и иным пользователям жилых и нежилых помещений эксплуатационных и коммунальных услуг.

Ставки и тарифы были утверждены на общих собраниях членов наименование организации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия принимает во внимание, что наименование организации оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, однако у ответчика в период с дата по дата имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств отчуждения помещений иным лицам не представлено, ответчик является лицом обязанным вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, который проверен судом и признан арифметически верным, сумма задолженности ответчика по оплате помещений и коммунальных услуг за указанный истцом период составляет сумма, размер пени - сумма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что представленный истцом расчет произведен не верно, не представлено, ответчиком данный расчет не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный истцом период в размере сумма, пени в размере сумма. При этом суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который проверен судом и признан арифметически верным.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ТСЖ и поэтому не обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг по тарифам, утвержденным на общих собраниях членов ТСЖ, не состоятельны, поскольку противоречат положениям действующего жилищного законодательства, а именно п. 6 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. При этом как было указано выше, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, причем именно для каждого собственника, а не только для членов ТСЖ. В связи с изложенным для подтверждения тарифов ТСЖ на содержание общего имущества много квартирного дома и паркинга не требуется доказывание фактических расходов, понесенных ТСЖ на оказание данной услуги.

Истец представил доказательства, подтверждающие надлежащее утверждение тарифов на содержание общего имущества многоквартирного дома и машиномест, в частности, протокол общего собрания членов ТСЖ от дата, на котором утверждена смета расходов и доходов товарищества на содержание общего имущества на год - с дата по дата и утвержден тариф платы за содержание и ремонт помещения, а также утверждена смета доходов и расходов паркинга и тариф на содержание одного машиноместа (л.д. 16-18), выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ от дата, на котором утверждена смета расходов и доходов товарищества на содержание общего имущества на год - с дата по дата и утвержден тариф платы за содержание и ремонт помещения, а также утверждена смета доходов и расходов паркинга и тариф на содержание одного машиноместа (л.д. 19), протокол общего собрания членов ТСЖ от дата, на котором утверждена смета расходов и доходов товарищества на содержание общего имущества на год с дата по дата (л.д. 74-76), смету расходов по содержанию паркинга на дата (л.д. 238), смету наименование организации на дата (л.д. 224-231), смету наименование организации за дата (л.д. 233-234).

Ответчик указанные протоколы общих собраний не оспорил, недействительными они признаны не были.

Доводы ответчика о том, что истец ненадлежащим образом оказывает ему услуги по содержанию, в частности, машиноместа, не подтверждаются никакими объективными доказательствами и носят исключительно голословный характер.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствуют основания для поворота исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата отменить, вынести по делу новое решение.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Председательствующий

Судьи