Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2020 г. по делу N 33-36918/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе истцов фио, фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований фио, фио к наименование организации, ООО "ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ" о признании незаконным отказа в предоставлении мер государственной поддержки - отказать.",

УСТАНОВИЛА:

Истцы фио, фио обратились в суд к наименование организации, ООО "ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ" о признании незаконным отказа ООО "ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ" в перечислении денежных средств - мер государственной поддержки в размере 450.000, сумма в счет погашения основного долга на приобретение квартиры по адресу: адрес по кредитному договору N 316535 от дата, заключенному фио и фио с наименование организации; обязании наименование организации перечислить денежные средства в размере 450.000, сумма в счёт погашения основного долга на приобретение квартиры по адресу: адрес по кредитному договору N 316535 от дата, заключенному фио и фио с наименование организации; взыскании расходов по оплате услуг адвоката в размере 10.000, сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истцы мотивировали тем, что семья истцов является многодетной, состоит из пяти человек: фио, фио и трех несовершеннолетних детей.

дата истцами приобретена в общую совместную собственность однокомнатная квартира, общей площадью 29, 3 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Квартира была приобретена на кредитные средства. Кредит был предоставлен Ногинским отделением Восточного отделения Среднерусского наименование организации в размере сумма, из которых сумма предоставлялся на оплату квартиры и сумма на иные неотделимые улучшения в этой квартире, о чем указано в п. 4.2 Договора купли-продажи от дата и п.п. 1, 11 Кредитного договора N 316535 от дата

В связи с рождением у истцов дата третьего ребенка, истцы обратились с заявлением и соответствующими документами к Ответчику о предоставлении им мер государственной поддержки.

Ответчиком было направлено письмо в адрес истцов о невозможности рассмотрения документов на условиях постановления Правительства РФ от дата N 1170 в связи с их несоответствием требованиям п.п. б) п. 7 Положения, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до дата Цель кредитования не соответствует программе, а именно цель кредита на приобретение объекта недвижимости и оплату неотделимых улучшений".

Истцы считают данный отказ незаконным и необоснованным, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчиков наименование организации, ООО "ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ" по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица ПАО Сбербанк, Минфин России, Управление Росреестра по адрес явку своих представителей в судебное заседание суда первой инстанции явку своих представителей не обеспечили. От ПАО Сбербанк в суд первой инстанции поступили письменные пояснения на заявленные требования.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы.

Истец фио, извещенная надлежащим образом (л.д.202), в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав истца фио и его представителя, а также представителя третьего лица - ПАО Сбербанк, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п.6 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от дата N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

наименование организации создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию", и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от дата N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до дата заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от дата N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий наименование организации на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - Положение).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети "Интернет".

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что дата между ПАО Сбербанк и фио, фио был заключен кредитный договор N 316535 на сумму сумма на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления, с процентной ставкой 13 % годовых. Использования заемщиками кредита - на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: М.о, адрес и оплата неотделимых улучшений (п. 11 кредитного договора) (л.д. 27-32).

Согласно п. 4.2. договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио (продавец) и фио А, М, фио (покупатели) кредит предоставлен покупателям в размере сумма, из которых 1 700 000 предоставляется на оплату квартиры и сумма на иные неотделимые улучшения (л.д. 23).

Банк, свои обязательства исполнил в полном объеме, кредитные средства предоставлены Истцам, что не оспаривается Истцами и подтверждается расчетом задолженности.

Согласно Передаточному акту от дата продавец фио передала, а покупатели фио и фио приняли квартиру по адресу: адрес.

Согласно условий договора купли-продажи цена объекта недвижимости составила в размере 1.700.000, сумма, 120.000, сумма стоимость неотделимых улучшений квартиры.

Кредитные обязательства до настоящего времени не погашены, остаток задолженности по кредитному договору N 316535 от дата составляет 1.208.396, сумма, что подтверждается расчетом задолженности.

дата истцы обратились с заявлением и соответствующими документами к Ответчику о предоставлении им мер государственной поддержки.

Ответчиком было направлено письмо в адрес истцов о невозможности рассмотрения документов на условиях постановления Правительства РФ от дата N 1170 в связи с их несоответствием требованиям п.п. б) п. 7 Положения, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до дата Цель кредитования не соответствует программе, а именно цель кредита на приобретение объекта недвижимости и оплату неотделимых улучшений".

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств, направления денежных средств в размере 120.000, сумма на цели, установленные программой помощи, истцом в ходе рассмотрения дела не представлено (кредит был выдан на сумму сумма, а на приобретение квартиры было потрачено, согласно договору сумма). При этом условиями программы не предусмотрено погашение обязательств по кредитным договорам, целями которого не является приобретение жилого помещения, ИЖС или земельного участка. Так как кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой поддержки, что прямо указывает на несоответствие целей кредитного договора целям Федерального закона N 157-ФЗ и Постановления Правительства РФ от дата N 1170, суд пришёл к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неверном толковании приведенных выше положений действующего законодательства. Ссылка истцов на то, что часть денежных средств, полученных в кредит, ими была потрачена на оплату неотделимых улучшений квартиры, а значит, весь кредит был потрачен на приобретение квартиры, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку Федеральный закон N 157-ФЗ в п. 5 ст. 1 прямо предусматривает, что кредитные денежные средства должны быть потрачена на приобретение жилого помещения у физического или юридического лица, а не на приобретение неотделимых улучшений этого жилого помещения. Цена квартиры в договоре купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от дата, заключенном между фио и истцами, была указана в размере сумма (п. 3. договора), в то время как в кредит истцам в Сбербанке России было предоставлено сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: