Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Тришкиной М.А, судей Захарова В.В, Солтыс Е.Е, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Заевой Елене Александровне, Головачевой Елизавете Ивановне, ООО "АГРОКОНСАЛТИНГ" о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок
по кассационной жалобе Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области
на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 27 мая 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 3 августа 2020 года.
Заслушав доклад судьи Захарова В.В, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с иском к Заевой Е.А, Головачевой Е.И, ООО "АГРОКОНСАЛТИНГ", просило признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи земельной доли N, N в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности ничтожных сделок, восстановив стороны в первоначальном положении.
Решением суда первой инстанции в иске было отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 3 августа 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.
На основании ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено ГПК РФ.
В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судами не допущено.
Как установлено судами, Заевой Е.А. и Головачевой Е.И. на праве общей долевой собственности, по "данные изъяты" долей каждой, принадлежал земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Заева Е.А. и Головачева Е.И. передали указанный земельный участок в аренду ООО "АГРОКОНСАЛТИНГ" на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Заевой Е.А. и ООО "АГРОКОНСАЛТИНГ" заключен договор купли-продажи земельной доли N, равной "данные изъяты" долей, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ второй собственник данного земельного участка Головачева Е.И. предоставила письменный отказ от преимущественного права приобретения (покупки) отчуждаемой Заевой Е.А. земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером N.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Головачева Е.И. произвела отчуждение в пользу ООО "АГРОКОНСАЛТИНГ" земельной доли в размере "данные изъяты" долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельной доли N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере "данные изъяты" долей на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N за ООО "Агроконсалтинг".
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельной доли N от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельной доли N от ДД.ММ.ГГГГ.
При разрешении спора суды исходили из того, к сделкам с долями в праве, совершаемым несколькими продавцами, либо одним из них при наличии других сособственников в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, должны применяться положения ст.250 ГК РФ в нормативном единстве со ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Предметом оспариваемых договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являлись доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, при
