Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 декабря 2020 г. по делу N 8Г-20100/2020[88-19059/2020]

Судья Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушина Н.Ю., рассмотрев кассационную жалобу Посадской С.В. на апелляционное определение Центрального районного суда г. Омска от 10 августа 2020 г. по гражданскому делу N 55MS0093-01-2019-006281-03 по иску Акционерного общества "ОмскВодоканал" к Посадской С.В. о взыскании задолженности, установил:

Акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее - АО "ОмскВодоканал") обратилось в суд с иском к Посадской С.В. о взысканий задолженности за услуги по водоснабжению водоотведению. В обоснование требований истцом указано, что Посадской С.В. является пользователем (абонентом) услуг, оказываемых истцом. Ответчица оплату за услуги, оказываемые по адресу: "адрес", не производила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась просроченная задолженность в размере 2466, 62 рублей.

На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2466, 62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка N 93 в Центральном судебном районе в г. Омске от 25 декабря 2019 г. исковые требования АО "ОмскВодоканал" оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Центрального районного суда г. Омска от 10 августа 2020 г. решение мирового судьи отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований. С Посадской С.В. в пользу истца взыскана задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 2466, 62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В кассационной жалобе Посадской С.В. ставится вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права. Автор жалобы указывает, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес", она не проживает и не прописана, в связи с чем не обязана оплачивать услуги по водоснабжению и водоотведению.

Определением судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Папушиной Н.Ю. от 02 ноября 2020 г. кассационная жалоба принята к производству Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

При проверке представленных материалов дела и судебного постановления по доводам заявителя оснований для отмены апелляционного определения не усматривается, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" также разъяснено, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (пункт 3 статьи 429 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска и Посадской С.В. заключен предварительный договор N, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска - "адрес", расположенной по адресу: "адрес".

Согласно пункту 6 договора Посадской С.В. обязалась обеспечить сохранность квартиры до заключения договора найма и приняла на себя обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения поименованного предварительного договора.

В пункте 9 предварительного договора согласовано, что предварительный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Факт передачи жилого помещения Посадской С.В. подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который лично подписан ответчиком.

Кроме того судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами предварительного договора департаментом жилищной политики администрации г. Омска (наймодатель) и Посадской С.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска N N.

Предметом договора найма выступало жилое помещение, согласованное сторонами в предварительном договоре ? "адрес", в г. Омске.

Согласно пункту 2.2 договора, наниматель приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Период действия договора сторонами определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт передачи жилого помещения от наймодателя к нанимателю.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска N N от ДД.ММ.ГГГГ сторонами расторгнут. Жилое помещении передано нанимателем и принято наймодателем обратно.

Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 38 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае отсутствия сведений о показаниях прибора учета потребления расчет производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема, а далее по нормативу потребления коммунального ресурса потребителем (пункт 59 Правил).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что Посадской С.В, заключая ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор N, приняла на себя обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения поименованного предварительного договора до полного исполнения сторонами своих обязательств по данному предварительному договору, а именно до заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, а после заключения такового и по его условиям приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Судом также установлено и ответчиком не оспорено, что предварительный договор N от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска N N от ДД.ММ.ГГГГ подписан Посадской С.В. собственноручно.

На основании изложенного, исходя из установленных обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований АО "ОмскВодоканал".

Доводы жалобы о том, что Посадской С.В. не обязана оплачивать коммунальную услугу, поскольку в спорный период была зарегистрирована и фактически проживала по иному адресу не могут являться достаточным основанием для освобождения ответчицы от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Выводы суда второй инстанции мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судом апелляционной инстанции допущено не было.

Доводы о несогласии с выводами районного суда относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, не усматривается оснований для её удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судья

определил:

апелляционное определение Центрального районного суда г. Омска от 10 августа 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Посадской С.В. - без удовлетворения.

Судья Н.Ю. Папушина