Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 03 декабря 2020 г. по делу N 33-3123/2020

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н, судей Саркисовой О.Б, Квасовой О.В, при секретаре Седовой О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Рахматулиной Эльмиры Теймирхановны на решение Козельского районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года по делу по иску Рахматулиной Эльмиры Теймирхановны к акционерному обществу "Газпром газораспределение Калуга" об устранении препятствий в пользовании земельными участками, УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Рахматулина Э.Т, обратившись в суд с иском к акционерному обществу "Газпром газораспределение Калуга", уточнив исковые требования, просила устранить препятствие в пользовании земельными участками путем возложения на ответчика обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу перенести газопровод с кадастровым номером "344", протяженностью 194 метра до границы земельного участка по адресу: "адрес", за пределы земельного участка площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером "179", расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: "адрес"; в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению решения суда, на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере: 10 000 руб. - за первый день просрочки исполнения решения суда, 20 000 руб. - за второй день просрочки исполнения решения суда, 30 000 руб. - за третий день просрочки исполнения решения суда и так далее по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта; внести изменения в сведения о газопроводе путем оформления технического плана на указанный газопровод.

В обоснование требований указано, что истец с 2019 года является собственником вышеуказанных земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков стало известно, что через указанные земельные участки проходит газопровод низкого давления на глубине около 1 метра с кадастровым номером "344", протяженностью 194 метра до границы земельного участка по адресу: "адрес", который принадлежит АО "Газпром газораспределение Калуга". Разрешение на проведение газопровода по принадлежащему истцу участку ни Рахматулина Э.Т, ни предыдущие собственники не давали, газопровод является самовольной постройкой; наличие газопровода и глубина его залегания лишает истца возможности владения и/или пользования земельным участком, в том числе строительства жилого дома и других построек с фундаментом.

В судебное заседание истец Рахматулина Э.Т. не явилась, ее представитель по доверенности Прохорова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО "Газпром газораспределение Калуга" по доверенности Шенаева И.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц администрации СП "Деревня Дешовки", администрации МР "Козельский район", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцом поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного.

В возражениях на апелляционную жалобу АО "Газпром газораспределение Калуга" просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из дела видно, что Рахматулина Э.Т. на основании договора купли-продажи от 1 марта 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером "0003", площадью 5000 кв.м, и нежилого здания с кадастровым номером "308", площадью 624 кв.м, 1730 года строительства, расположенных по адресу: "адрес", а также земельного участка с кадастровым номером "179, площадью 10000 кв.м, расположенного относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес". Земельные участки истца поставлены на кадастровый учет 31 октября 2000 года и 02 августа 2001 года соответственно, имеют статус "ранее учтенные", при этом границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением администрации МР "Козельский район" N от 13 ноября 2017 года была утверждена схема расположения земельного участка, образованного из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, площадью 1145 кв.м, в кадастровом квартале: 40:10:071002, из земель населенных пунктов - н.п. "адрес" сельского поселения " "адрес"", расположенного по адресу: "адрес", вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, газопровод до границы земельного участка истца, расположенного по адресу: "адрес".

22 ноября 2017 года администрацией МР "Козельский район" было выдано разрешение АО "Газпром газораспределение Калуга", филиал в г. Козельске, на размещение объекта N газопровода до границы земельного участка заявителя по адресу: "адрес", на территории, находящейся в государственной собственности Калужской области.

Судом установлено, что на момент утверждения акта выбора земельного участка для проектирования и строительства газопровода, границы земельных участков истца не были установлены, истец в ноябре 2017 года не являлся собственником земельных участков, его разрешения на строительство газопровода не требовалось.

11 декабря 2018 года газопроводу до границы земельного участка заявителя по адресу: "адрес", протяженностью 194 метра, присвоен кадастровый номер "344", зарегистрировано на него право собственности за АО "Газпром газораспределение Калуга", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 2 л.д.10).

Согласно выводам заключения кадастрового инженера ООО "МАЛТОН" N от 4 июня 2020 года, представленного стороной истца в суде первой инстанции, прохождение трассы газопровода низкого давления до границы земельного участка по адресу: "адрес", через земельные участки Рахматулиной Э.Т. исключают реализацию в полном объеме предоставленного законом права использования спорных земельных участков, в соответствии с установленным видом разрешённого использования: ведение личного подсобного хозяйства (выращивания сельскохозяйственной продукции, строительства жилого дома, вспомогательных строений и сооружений); с учетом установленных законом требований по формированию охранных зон газопровода из общей площади 10000 кв.м земельного участка с кадастровым номером "179" исключен полноценно используемый участок площадью 460 кв.м, из общей площади 5000 кв.м земельного участка с кадастровым номером "3" исключен полноценно используемый земельный участок площадью 70 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером "308", расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером "3", решением малого Совета Калужского областного Совета народных депутатов от 22.05.1992 N76 поставлен на Государственную охрану, как вновь выявленный объект культурного наследия "Дом помещика Ергольского" нач. XIХ века; взаимное расположение вновь проложенной газовой трассы относительно зоны охраны Памятника культуры установить не представляется возможным ввиду отсутствия информации о конфигурации зоны охраны Памятника культуры.

Согласно ответу начальника управления по охране объектов культурного наследия Калужской области от 10 июля 2020 года нежилое здание с кадастровым номером "308" расположенное в "адрес", является выявленным объектом культурного наследия "Дом помещика Ергольского" нач. XIХ века на основании решения малого Совета Калужского областного Совета народных депутатов от 22 мая 1992 года N76; выявленный объект культурного наследия подлежит государственной охране в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации" до принятия решения о включении его в реестр либо об отказе во включении его в реестр; в отношении данного объекта, являющегося выявленным объектом культурного наследия, зоны охраны и защитные зоны объектов культурного наследия не устанавливаются.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив, что оснований для признания газопровода незаконной постройкой не имеется, как и не представлено истцом доказательств того, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, а также доказательств того, что нахождение спорного газопровода каким - либо образом препятствует пользованию спорными земельными участками в соответствии с их целевым назначением, либо ограничивает права собственника на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы жалобы о том, что ранее были установлены границы спорных земельных участков, а также о том, что газопровод был проложен немного иначе, чем предполагалось при выборе земельного участка, были предметом исследования в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не могут являться основанием для отмены обжалуемого решения суда.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 19 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рахматулиной Эльмиры Теймирхановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи