Постановление Правительства Сахалинской области от 3 сентября 2010 г. N 423 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Сахалинской области
от 3 сентября 2010 г. N 423
"Об утверждении долгосрочной целевой программы Сахалинской
области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 31 августа, 7 ноября 2011 г., 17 мая, 6 июля, 9 августа, 5 октября, 14 декабря 2012 г., 15 февраля, 8 мая, 19 июня, 29 июля, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 31 декабря 2013 г. N 816 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2014 г.

В целях создания на территории Сахалинской области благоприятных условий для развития рынка доступного жилья и определения долгосрочных ориентиров и основных направлений дальнейшего развития жилищного строительства Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить долгосрочную целевую программу Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости".

Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области

С.Г. Шередекин

Долгосрочная целевая программа
Сахалинской области "Строительство жилья
в Сахалинской области на 2010-2015 годы"
(утв. постановлением Правительства Сахалинской области
от 3 сентября 2010 г. N 423)

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 31 августа, 7 ноября 2011 г., 17 мая, 6 июля, 5 октября, 14 декабря 2012 г., 15 февраля, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в паспорт настоящей Программы внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября 2011 г., 17 мая, 6 июля, 5 октября, 14 декабря 2012 г.

Наименование Программы	Долгосрочная целевая программа Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Распоряжение Правительства Сахалинской области от 29.04.2010 N 279-р "О Концепции долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2011-2015 годы"
Заказчик Программы	Правительство Сахалинской области
Разработчик Программы	Министерство строительства Сахалинской области
Цель (цели) Программы	1. Увеличение объемов жилищного строительства. 2. Стимулирование развития промышленной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов, новых технологий в строительстве и новых строительных материалов. 3. Развитие системы инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе путем внедрения практики частно-государственного партнерства, с целью обеспечения строительства и реконструкции инженерной и социальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жилищного строительства, особенно при комплексном освоении земельных участков, в том числе индивидуального жилищного строительства, с целью закрепления населения на территории Сахалинской области на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.12.2009 N 2094-р. 4. Создание для граждан с умеренными доходами (доходами ниже средних, но не позволяющими гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) системы мер государственной поддержки и развития кооперации, позволяющих таким гражданам обеспечивать себя жильем в соответствии с социальными стандартами в основном рыночными методами. 5. Снижение уровня ветхого и аварийного жилищного фонда
Задачи Программы	1. Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения. 2. Создание условий для повышения доступности жилья для всех категорий граждан Сахалинской области. 3. Создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечных ценных бумаг. 4. Обеспечение соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения и формирование комфортной городской среды и среды сельских поселений. 5. Создание условий гражданам для получения земельных участков в собственность под индивидуальное жилищное строительство согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 28.12.2009 N 2094-р
Мероприятия Программы	1. Создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве, реализация мер градостроительного и антимонопольного регулирования, создание условий для развития конкуренции и расширения доступа застройщиков и граждан (участников Программы) к кредитным ресурсам. 2. Внедрение механизмов привлечения кредитных, инвестиционных и бюджетных средств на условиях софинансирования для обеспечения земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой в целях жилищного строительства. 3. Содействие внедрению механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции существующих кварталов застройки. 4. Разработка и внедрение механизмов получения земельных участков некоммерческими объединениями граждан для последующего распределения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в рамках функционирования механизмов жилищно-строительных кооперативов. 5. Внедрение и использование современных передовых энергосберегающих и энергоэффективных технологий, материалов и оборудования
Сроки реализации Программы	2010-2015 годы
Исполнители Программы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области, министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, министерство социальной защиты Сахалинской области, агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области, министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, министерство сельского хозяйства, торговли и продовольствия Сахалинской области, министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
Подпрограммы	Программа реализуется на основе следующих подпрограмм: 1. "Развитие системы градостроительного планирования". 2. "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры". 3. "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" 4. Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем средств, направляемых на реализацию мероприятий, - 12 777 223,2 тыс. руб., в том числе по годам: 2010 год - не предусматривается; 2011 год - 674 591,5 тыс. руб.; 2012 год - 1 899 798,4 тыс. руб.; 2013 год - 4 750 756,8 тыс. руб.; 2014 год - 2 586 000,0 тыс. руб.; 2015 год - 2 866 076,5 тыс. руб. Из них по источникам: - средства областного бюджета Сахалинской области - 7 682 429,1 тыс. руб., в том числе по годам: 2010 год - не предусматривается; 2011 год - 348 898,6 тыс. руб.; 2012 год - 1 128 019,3 тыс. руб.; 2013 год - 3 315 311,2 тыс. руб.; 2014 год - 1 430 200,0 тыс. руб.; 2015 год - 1 460 000,0 тыс. руб.; - средства местных бюджетов - 793 933,3 тыс. руб., в том числе по годам: 2010 год - не предусматривается; 2011 год - 41 817,1 тыс. руб.; 2012 год - 83 153,1 тыс. руб.; 2013 год - 274 031,6 тыс. руб.; 2014 год - 230 780,0 тыс. руб.; 2015 год - 164 151,5 тыс. руб.; - привлеченные источники - личные средства граждан (включая привлеченные ими средства) и средства инвесторов - 4 300 860,8 тыс. руб., в том числе по годам: 2010 год - не предусматривается; 2011 год - 283 875,8 тыс. руб.; 2012 год - 688 626,0 тыс. руб.; 2013 год - 1 161 414,0 тыс. руб.; 2014 год - 925 020,0 тыс. руб.; 2015 год - 1 241 925,0 тыс. руб.
Планируемые результаты Программы	Реализация Программы позволит к 2015 году: - осуществить выполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 24.07.2009 N Пр-1890 и поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 04.08.2009 N ВП-П9-4514 по вопросу стимулирования развития жилищного строительства и совершенствования механизмов поддержки проектов комплексного освоения территорий; - обеспечить ввод жилья на территории Сахалинской области всего за 2010-2015 годы - 1700,0 тыс. кв. метров, в том числе по годам: 2010 год - 200,0 тыс. кв. м, 2011 год - 250,0 тыс. кв. м, 2012 год - 300,0 тыс. кв. м, 2013 год - 300,0 тыс. кв. м, 2014 год - 300,0 тыс. кв. м, 2015 год - 350,0 тыс. кв. м; - снизить среднюю цену на жилье в областном центре ориентировочно до 30 - 40 тыс. руб. за кв. метр за счет исключения из его цены затрат на строительство инфраструктуры и предоставления права на участие в Программе лишь застройщикам, готовым осуществлять строительство жилых помещений в установленных ценовых пределах; - повысить спрос на ипотечные кредиты; - развить применение механизмов долевого строительства жилья, в том числе по причине высокой привлекательности строительства и минимизации рисков дольщиков в связи с непосредственным участием в застройке; - развить систему жилищно-строительных кооперативов посредством предоставления им преимущественного права на застройку участков (как малоэтажного, так и индивидуального жилищного строительства), в том числе путем проведения "закрытых" по составу участников аукционов (после внесения соответствующих изменений в Земельный кодекс Российской Федерации); - увеличить долю индивидуального жилищного строительства путем объединения граждан в некоммерческие организации, позволяющие производить комплексное освоение выделенных под строительство территорий; - повысить эффективность реализации Программы посредством увеличения объемов возводимого жилья; - сократить срок пребывания граждан в очереди на улучшение жилищных условий
Управление реализацией Программы	Министерство строительства Сахалинской области
Контроль по исполнению Программы	Правительство Сахалинской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в раздел 1 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

За последние годы изменилась структура вводимых в эксплуатацию жилых домов по формам собственности и источникам финансирования жилищного строительства. Основной объем финансирования приходится на долю частных застройщиков, государство перестало быть основным участником жилищного строительства.

Все предприятия строительной индустрии на территории Сахалинской области находятся в частной собственности. По итогам 2009 года предприятиями стройиндустрии выпущено материалов, изделий общей стоимостью 4822,97 млн. рублей. Выпуск основных строительных материалов и изделий в 2008-2010 годах представлен в приложении N 5 к настоящей Программе. Потребление цемента предприятиями строительного комплекса в 2008 году составило 110 тысяч тонн, в 2009 году - 115 тысяч тонн, в первом полугодии 2010 года - 60 тысяч тонн. Основные производители цемента - Спасский цементный завод (Приморский край) (20%) и предприятия КНР (80%).

В 2009 году введено в эксплуатацию 161,7 тыс. кв. метров жилья, 85% из состава которого составляют объекты коммерческого жилья и индивидуального жилищного строительства.

Предусмотренные областной Целевой программой "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года" механизмы жилищного строительства, как показали результаты, решают проблему улучшения жилищных условий отдельных слоев населения.

Величина требуемых инвестиций в новое жилищное строительство соизмерима с несколькими годовыми консолидированными бюджетами Сахалинской области.

Решение жилищной проблемы для большей части населения Сахалинской области возможно не только путем строительства жилья за счет привлечения бюджетных средств, но и за счет привлечения внебюджетных источников, среди которых основной объем инвестиций должен приходиться на долю средств граждан, в том числе заемных, и частных инвесторов.

В соответствии с данными Госстатистики Российской Федерации (отчет 1-жилфонд) по состоянию на 01 января 2010 года на территории Сахалинской области более 9% жилищного фонда находится в ветхом или аварийном состоянии (по России - 3,2%), 85% ветхого и аварийного жилищного фонда находится в городской местности и более 15% - в сельской местности.

Суммарная площадь ветхого и аварийного жилищного фонда Сахалинской области, подлежащего сносу, составляет 1157,9 тысяч кв. метров, в том числе аварийного фонда - 362,6 тысяч кв. метров.

Проживают в ветхих и аварийных жилых домах и подлежат переселению 18134 человека, что составляет 4% от численности населения Сахалинской области (по России - примерно 2%).

Исходя из размеров ветхого и аварийного жилищного фонда в Сахалинской области, средней стоимости квадратного метра площади жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также финансовой возможности бюджетов всех уровней, на выполнение мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда необходимо 54421,3 млн. рублей, в том числе для переселения из аварийного фонда - 17042,2 млн. рублей.

Проблема по переселению граждан, проживающих в аварийном жилом фонде, может быть частично решена за счет строительства жилья с участием средств Федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В 2011 году за счет привлечения средств государственной корпорации - Федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сумме 99227,8 тыс. рублей, при условии софинансирования из бюджета Сахалинской области в сумме 76,2 млн. рублей, возможно осуществить строительство 5,8 тыс. кв. метров жилья для переселения граждан, проживающих в аварийном жилом фонде (объемы финансовой поддержки за счет средств Федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2011-2012 годах на строительство жилья в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также за счет увеличения имущества Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации).

Оценка состояния жилфонда Сахалинской области в части определения аварийного жилья, подлежащего расселению, и объемов финансирования его расселения по состоянию на 01 января 2010 года приведена в приложении N 4 к настоящей Программе.

По данным министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области по состоянию на 01 мая 2010 года в очереди на улучшение жилищных условий состоит более 19,9 тысяч семей сахалинцев и курильчан, основная часть которых - граждане со средним и низким уровнем доходов, в том числе в разрезе органов местного самоуправления:

Таблица N 1

N пп.	Наименование органа местного самоуправления	Число семей, состоящих на учете на получение жилья,	Количество человек
	Муниципальные районы
1	Углегорский муниципальный район	483	1256
	Городские округа
2	Александровск-Сахалинский район	612	1491
3	Анивский	301	783
4	Долинский	1407	3950
5	Корсаковский	1448	4995
6	Курильский	275	715
7	Макаровский	396	1118
8	Невельский	456	1095
9	Ногликский	476	1466
10	Охинский	330	858
11	Поронайский	1366	3068
12	Северо-Курильский	89	207
13	Смирныховский	191	497
14	Томаринский	404	843
15	Тымовский	989	2335
16	Холмский	1993	5182
17	Южно-Курильский	242	444
18	Город Южно-Сахалинск	8306	21596
19	Вахрушев	97	252
	Итого:	19861	50660
20	Шахтерское городское поселение	28	130
	Всего:	19889	50790

Кроме того, состоят в очереди на получение жилья 10 и более лет около 57,7% от всех очередников.

В то же время в соответствии с Законом Сахалинской области от 24.10.2008 N 100-ЗО "Об областной целевой программе "Социально-экономическое развитие Сахалинской области на 2008-2010 годы" в 2010 году необходимо ввести в эксплуатацию 200,0 тыс. кв. метров жилья, а в период 2011-2015 годов - 1500 тыс. кв. метров жилья.

В связи с чем решение жилищной проблемы для граждан (семей), вставших на учет до 01 марта 2005 года, а также активизации жилищного строительства в условиях спада ипотеки возможно осуществить путем предоставления целевой государственной поддержки гражданам (семьям).

Проблему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья муниципальные образования области могут решать в соответствии с механизмом, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации, - предоставляя земельные участки для строительства в границах территории, в отношении которой органами местного самоуправления принято решение о развитии, а также во взаимодействии с государственной корпорацией - Федеральным Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства через уполномоченный орган исполнительной власти Сахалинской области.

В настоящее время в Сахалинской области наблюдается нехватка земельных участков для жилищного строительства в границах населенных пунктов, особенно в городах. Наиболее остро данная проблема проявляется в административном центре Сахалинской области - городском округе "Город Южно-Сахалинск", на территории которого в значительной степени исчерпан ресурс земель для жилищного строительства, что снижает темпы строительства и влечет увеличение стоимости жилья.

В то же время в настоящее время в городском округе "Город Южно-Сахалинск" и непосредственной близости к нему расположены земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, предоставленные Министерству обороны Российской Федерации, которые потенциально могут быть использованы для жилищного строительства и развития городской среды.

В целях вовлечения земельных участков в жилищное строительство законодательством Российской Федерации предусмотрены процедуры принятия соответствующих решений, установленные статьями 12, 13 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

В целях реализации Федерального закона N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" заключено Соглашение о взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Сахалинской области и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства от 03.03.2009 N С-29.

На территории области подготовкой инженерно-строительных кадров высшего звена занимается Филиал Дальневосточного государственного университета путей сообщения в г. Южно-Сахалинске, с которым министерством строительства Сахалинской области подписано Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии в сфере подготовки профессиональных кадров в строительном комплексе области. Филиал также проводит обучение по ускоренной образовательной программе (для получения второй специализации по строительному высшему образованию), кроме того проводит обучающие курсы по повышению квалификации.

Подготовкой по профессиям рабочих специальностей занимаются 9 средних профессиональных учебных заведений.

Кадровое обеспечение строительной отрасли Сахалинской области имеет устойчивые проблемы, связанные со "старением" инженерно-технического персонала, средний возраст которого составляет 49 лет. Кроме того, существующая система подготовки кадров в средних профессиональных учебных заведениях области по профессиям рабочих не успевает оперативно реагировать на появление в строительном производстве новых материалов, изделий. Отстает развитие производственной базы учебных лабораторий и мастерских для отработки практических навыков учащихся.

Для выполнения приоритетных задач социально-экономического развития Сахалинской области в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2009 N 2094-р, Стратегией социально-экономического развития Сахалинской области на период до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 28.03.2011 N 99, необходимо добиться:

- увеличения объемов жилищного строительства;

- стимулирования строительства доступного индивидуального жилья;

- стимулирования развития промышленной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов, новых технологий в строительстве и новых строительных материалов. В число приоритетных включены проекты по организации производства по выпуску конструкций сборных быстровозводимых деревянных домов на ПК "Мебель", теплоизоляционных материалов (пенополистирола - ООО "Точ", ООО "Углезаводские ЖБИ", изделий из базальта - ЗАО "Стройдеталь"), полимерных труб для холодного и горячего водоснабжения (ООО "Углезаводские ЖБИ"), строительство цементного завода в районе с. Победино в Смирныховском городском округе;

- развития системы инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе путем внедрения практики частно-государственного партнерства, с целью обеспечения строительства и реконструкции инженерной и социальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жилищного строительства, особенно при комплексном освоении земельных участков;

- создания для граждан с умеренными доходами (доходами ниже средних, но не позволяющими гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) системы мер государственной поддержки и развития кооперации, позволяющих таким гражданам обеспечивать себя жильем, в том числе индивидуальным, в соответствии с социальными стандартами в основном рыночными методами;

- снижения уровня ветхого и аварийного жилищного фонда;

- обеспечения предприятий строительной отрасли высококвалифицированными кадрами, особенно в среднем звене управления (мастера, прорабы, начальники строительных участков).

В целях выявления проблем, препятствующих дальнейшему развитию жилищного строительства, проведен анализ реализации 1-го и 2-го этапов областной Целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года", на основании которого определены основные направления дальнейшего развития жилищного строительства в Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 15 февраля 2013 г. N 65 в раздел 2 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Основные цели, задачи и сроки реализации Программы

Целями Программы являются:

- увеличение объемов жилищного строительства;

- стимулирование развития промышленной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов, новых технологий в строительстве и новых строительных материалов;

- развитие системы инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе путем внедрения практики частно-государственного партнерства, с целью обеспечения строительства и реконструкции инженерной и социальной инфраструктуры в соответствии с потребностями жилищного строительства, особенно при комплексном освоении земельных участков, а также земельных участков, предоставляемых семьям, имеющим 3-х и более детей;

- создание для граждан с умеренными доходами (доходами ниже средних, но не позволяющими гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) системы мер государственной поддержки и развития кооперации, позволяющих таким гражданам обеспечивать себя жильем в соответствии с социальными стандартами в основном рыночными методами;

- снижение уровня ветхого и аварийного жилищного фонда.

Достижение указанных целей позволит решить следующие задачи:

1. Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения, в том числе:

- формирование эффективных рынков земельных участков, обеспеченных градостроительной документацией;

- обеспечение участков массового жилищного строительства инженерной, коммуникационной и транспортной инфраструктурой, вовлечение в проекты жилищного строительства неиспользуемых или используемых неэффективно государственных и муниципальных земельных участков, в том числе с помощью Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства;

- развитие строительного комплекса и производства строительных материалов, изделий и конструкций с применением инновационных, в том числе энергосберегающих, технологий;

- развитие конкуренции между частными коммерческими и некоммерческими застройщиками и подрядчиками, в том числе основанной на антимонопольной политике;

- совершенствование стандартизации и технического регулирования в сфере строительства и эксплуатации зданий, сооружений жилого фонда и осуществление государственного надзора за соблюдением требований технических регламентов;

- содействие внедрению инновационных технологий в сфере жилищного строительства и коммунального хозяйства, развитию отечественного производства строительных материалов, изделий и конструкций.

2. Создание условий для повышения доступности жилья для всех категорий граждан Сахалинской области, в том числе:

- разработка новых и совершенствование действующих институтов рынка жилья, обеспечивающих повышение доступности жилья, а именно: ипотечного кредитования жилья, а также земельных участков;

- повышение доступности ипотечных кредитов для граждан, снижение и эффективное распределение рисков кредитования между всеми участниками рынка;

- создание жилищного фонда социального использования для предоставления жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилья;

- развитие и совершенствование механизмов адресной поддержки населения для строительства индивидуального жилья.

3. Обеспечение соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения и формирование комфортной городской среды и среды сельских поселений, в том числе:

- формирование комфортной городской среды и среды сельских поселений, включая развитие городских транспортных коммуникаций, обеспечение возможности полноценной жизнедеятельности маломобильных групп населения и безопасности мест пребывания детей с родителями;

- создание условий, обеспечивающих снижение износа жилищного фонда, в том числе ликвидацию в среднесрочной перспективе аварийного и ветхого жилья;

- содействие самоорганизации населения на жилищном рынке, совершенствование нормативной правовой и методической базы и содействие в организации товариществ собственников жилья;

- внедрение ресурсосберегающих технологий и создание условий для более широкого использования малой энергетики и возобновляемых видов топливно-энергетических ресурсов.

Мероприятия Программы будут реализованы в течение 2010-2015 годов.

При этом выполнение Программы включает два этапа.

В течение первого этапа (2010 год) будут произведены:

- разработка нормативных документов, обеспечивающих создание правовых условий для участия различных категорий граждан в Программе;

- формирование правовых, финансовых и организационных механизмов реализации Программы;

- организация информационной и разъяснительной работы среди населения по освещению целей и задач Программы;

- изучение потребностей граждан в строительстве жилья с использованием механизмов Программы в муниципальных образованиях области;

- изучение возможностей комплексной застройки в муниципальных образованиях области.

На втором этапе (2011-2015 годы) намечаются:

- отбор и внедрение в муниципальных образованиях механизмов реализации Программы;

- выделение средств из областного бюджета Сахалинской области на финансирование мероприятий Программы;

- совершенствование организационного, правового и финансового механизмов оказания государственной поддержки участникам Программы, консолидация ресурсов при строительстве жилья для участников Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 15 февраля 2013 г. N 65 в раздел 3 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Система программных мероприятий

Решение поставленных задач будет обеспечено путем реализации комплекса нормативно-правовых, организационных, финансовых мер и мероприятий с учетом реализации других долгосрочных федеральных и региональных программ, которые в том числе реализуют мероприятия, связанные с жилищным строительством, по следующим основным направлениям:

- создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения;

- создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве, реализация мер градостроительного и антимонопольного регулирования, создание условий для развития конкуренции и расширения доступа застройщиков к кредитным ресурсам;

- создание прозрачного и четко организованного единого рынка земельных участков, в том числе под индивидуальное строительство, как в рамках комплексного освоения территорий, так и для отдельных граждан;

- внедрение механизмов привлечения кредитных, инвестиционных и бюджетных средств на условиях софинансирования для обеспечения земельных участков, а также земельных участков, предоставляемых семьям, имеющим 3-х и более детей, инженерной и транспортной инфраструктурой в целях жилищного строительства;

- содействие внедрению механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции существующих кварталов застройки;

- поддержание спроса на рынке жилья путем строительства жилья различными категориями застройщиков: населением (через строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов, в основном малоэтажных), муниципалитетами (строительство специализированного фонда, в том числе маневренного, а также муниципального жилищного фонда социального использования для предоставления жилья гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного фонда, сиротам и другим категориям граждан, по которым полномочия муниципальных образований по предоставлению жилья предусмотрены законодательством), жилищно-строительными кооперативами, коммерческими застройщиками (в том числе с привлечением средств дольщиков), органами государственного управления Сахалинской области и (или) их соответствующими бюджетными учреждениями, агентствами и дирекциями по реализации специальных программ, а также активизации ипотечного кредитования населения и застройщиков, создание условий для участников рынка ипотечных ценных бумаг;

- изучение потребности населения Сахалинской области в арендном жилье;

- разработка правового и методологического обеспечения формирования на рынке доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Плановое распределение объемов по строительству жилья в 2011-2015 годах приведено в приложении N 7 к настоящей Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 5 октября 2012 г. N 482 пункт 3.1 раздела 3 настоящей Программы изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования настоящего постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения, обеспечивается путем строительства жилья (в том числе малоэтажного домостроения, жилья экономического класса (далее - экономкласса)) в объемах, установленных Программой с учетом реализации других целевых программ; осуществления государственных полномочий по контролю за привлечением средств дольщиков в строительство жилья коммерческими застройщиками.

Параметры и качественные характеристики жилья экономкласса устанавливаются Министерством регионального развития Российской Федерации в отношении домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета, и министерством строительства Сахалинской области в отношении домов, строительство которых осуществляется с использованием средств областного бюджета.

Обеспечение роста темпов комплексного малоэтажного жилищного строительства на территории области планируется достигнуть за счет:

- развития индустрии производства быстровозводимых малоэтажных домов;

- формирования администрациями муниципальных образований земельных участков, предназначенных для комплексного малоэтажного жилищного строительства, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования (зоны Ж-3, Ж-4);

- обеспечения указанных земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой в рамках подпрограммы "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" с учетом реализации других целевых программ строительства;

- оптимизации развития застроенных ветхим и аварийным жильем территорий муниципальных образований путем использования механизма продажи застройщикам в собственность (или передачи в аренду) земельных участков для малоэтажного жилищного строительства;

- привлечения инвесторов-застройщиков для осуществления комплексного малоэтажного жилищного строительства на сформированных земельных участках.

Проекты малоэтажного домостроения по решению межведомственной комиссии Сахалинской области по рассмотрению вопросов предоставления государственной поддержки инвестиционной деятельности могут быть включены в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Сахалинской области.

3.2. Создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве обеспечивается путем разработки и реализации региональной программы по реализации мероприятий, направленных на разработку и утверждение регламентов оказания государственных услуг в сфере градостроительства, сокращения сроков согласований при оформлении разрешительной документации, внедрение электронного документооборота в рамках реализации областной целевой программы "Электронный Сахалин на 2008-2011 годы", утвержденной законом Сахалинской области от 21.12.2006 N 119-ЗО, внедрение в работу органов исполнительной власти принципа "единого окна" для застройщиков при оформлении земельных участков, сбора технических условий, введение усредненных ставок на технологическое присоединение построенных объектов капитального строительства к сетям энергоснабжения и водоотведения на основе программ комплексного развития инженерных систем в населенных пунктах в соответствии с документами территориального планирования.

Реализация мер градостроительного и антимонопольного регулирования, создание условий для развития конкуренции обеспечивается путем размещения государственных и муниципальных заказов на электронных площадках с 01 января 2011 года, повышения квалификации государственных и муниципальных заказчиков в системе дополнительного специального образования по строительным специальностям по отдельным планам.

Расширение доступа застройщиков к кредитным ресурсам обеспечивается путем реализации мер государственной поддержки отдельных категорий граждан - участников настоящей Программы, через систему жилищно-строительных кооперативов, возможности направления материнского капитала на решение жилищной проблемы, государственной поддержки субъектов предпринимательства в рамках постановления Правительства Сахалинской области от 18.03.2010 N 100 "О правилах возмещения в 2010 году части затрат на уплату процентов по кредитам и части лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга)", а также реализации Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.07.2010 N 1201-р.

3.3. Создание прозрачного и четко организованного единого рынка земельных участков, в том числе под индивидуальное строительство, как в рамках комплексного освоения территорий, так и для отдельных граждан обеспечивается путем формирования земельных участков в плановом порядке уполномоченными структурами в администрациях муниципальных образований и ведения Реестра сформированных земельных участков, а также Графиков проведения аукционов на право аренды земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения или развития застроенных территорий на официальных сайтах муниципальных образований в сети Интернет.

3.4. Внедрение механизмов привлечения кредитных, инвестиционных и бюджетных средств на условиях софинансирования для обеспечения земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой в целях жилищного строительства обеспечивается путем реализации подпрограммы "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" настоящей Программы, а также путем реализации принципов государственно-частного партнерства, концессии при строительстве или реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры или коммерческого строительства отдельных объектов энергоснабжения при комплексной застройке земельных участков или развития застроенной территории под гарантии областного бюджета. Размер гарантий определяется в пределах лимита гарантий, установленных законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

3.5. Содействие внедрению механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции существующих кварталов застройки обеспечивается путем реализации подпрограммы "Развитие системы градостроительного планирования" настоящей Программы, предусматривающей предоставление субсидий муниципальным образованиям на разработку проектов планировки новых микрорайонов, застроенных территорий населенных пунктов, разработку схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также строительство и реконструкцию инженерных систем в рамках подпрограммы "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" настоящей Программы, вовлечения в гражданский оборот для целей жилищного строительства находящихся в федеральной собственности и неиспользуемых земельных участков совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, а также находящихся в собственности Министерства обороны Российской Федерации.

Перечень земельных участков, находящихся в федеральной и государственной собственности, на которых может быть организовано строительство жилья экономкласса, в том числе малоэтажного, в порядке взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства в рамках реализации Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", приведен в приложении N 6 к настоящей Программе.

В отношении каждого из рассматриваемого в рамках реализации Федерального закона N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" земельного участка может быть реализован один из сценариев:

- полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком передаются органам государственной власти Сахалинской области. Средства от продажи или передачи в аренду земельных участков и объектов недвижимого имущества распределяются следующим образом: 50% доходов поступает в бюджет Сахалинской области, 50% доходов в бюджет городского округа, муниципального района либо поселения (в зависимости от расположения земельного участка, иного объекта недвижимости), в границах которого расположен земельный участок;

- земельный участок передается в качестве имущественного взноса в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Федеральный фонд содействия развитию жилищному строительству за счет собственных и привлеченных средств обеспечивает формирование участка для выставления на торги, и реализует его инвестору.

Одним из приоритетов застройки на земельных участках является строительство жилья экономкласса.

В ситуации стабилизации экономики и выхода строительной отрасли из кризиса особое внимание должно быть уделено проектам комплексного освоения территорий жилой застройки.

Под комплексным обеспечением земельных участков понимается:

- системная интеграция Федеральным фондом развития содействия жилищному строительству процесса освоения земельного участка, включая обеспечение исполнения государственными органами, органами местного самоуправления, субъектами естественных монополий, финансовыми и иными организациями обязательств, связанных с освоением участков на протяжении всего цикла - от оформления прав застройщика и получения необходимой разрешительной документации до регистрации прав собственности граждан - покупателей жилья;

- содействие обеспечению участка инженерной инфраструктурой: в соответствии с предельными объемами жилищного и иного строительства, исходя из условий подключения к инженерным сетям, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства будет оказывать содействие застройщику в техническом подключении с оплатой только тарифа на подключение к инженерным сетям и лишь в отдельных случаях при отсутствии технической возможности допускать затраты на строительство внешних сетей, стремясь свести их к минимуму;

- содействие в доступе к финансовым ресурсам: Федеральный фонд содействия развитию жилищному строительству при необходимости, возникшей у застройщика, будет содействовать доступу его к кредитным ресурсам по стоимости, позволяющей вести строительство жилья экономкласса, а также содействовать гражданам - покупателям жилья в получении на приемлемых условиях ипотечных кредитов на покупку жилья, возводимого на участках, предоставленных Федеральным фондом содействия развитию жилищному строительству;

- обеспечение возможности использования на земельном участке проектов повторного применения: Федеральным фондом содействия развитию жилищному строительству будет создана база данных проектов жилых зданий повторного применения, отвечающих современным требованиям к жилью экономкласса, и приемов застройки, пригодных для использования на земельных участках различной площади и рельефа, в различных географических и климатических зонах, различных градостроительных ситуациях, включающая в себя также сведения об используемых материалах и технологиях и их производителях.

В отношении земельных участков, по которым отсутствуют резервы мощностей для подключения объектов капитального строительства, в 2012-2014 годах возможно участие Федерального фонда содействия развитию жилищному строительству в финансировании строительства, которое может заключаться как в предоставлении субъектам естественных монополий и организациям коммунального комплекса долгосрочных целевых займов, так и в непосредственном строительстве ими за счет Федерального фонда содействия развитию жилищному строительству объектов инженерной инфраструктуры, которые после ввода в эксплуатацию остаются в его собственности.

Механизм реализации государственной поддержки по данному направлению определяется федеральной целевой программой "Жилище" на 2011-2015 годы и заключается в предоставлении на условиях софинансирования за счет средств федерального бюджета и консолидированного бюджета Сахалинской области субсидий на следующие цели:

- возмещение затрат застройщиков по проектам жилищного строительства по уплате процентов по кредитам, привлеченным для обеспечения территорий жилой застройки объектами коммунальной инфраструктуры;

- финансирование строительства автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной застройки;

- финансирование строительства объектов коммунальной инфраструктуры и социальной сферы для проектов комплексного освоения и развития территорий.

Реализация указанного комплекса мер должна осуществляться только в отношении земельных участков, на которых будет возводиться жилье, отвечающее критериям экономкласса.

Поддержка и реализация в Сахалинской области крупных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий будет иметь большое значение в целях увеличения объемов строительства жилья.

В первую очередь, планируется реализация мероприятий по комплексной застройке сел Дальнее, Ключи, Новая Деревня в муниципальном образовании городской округ "Город Южно-Сахалинск" с учетом разработанных и утвержденных генеральных планов сел, совмещенных с проектами межеваний земельных участков. Перечень указанных земельных участков приведен в приложении N 6 к настоящей Программе.

Кроме того, рассматривается возможность вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков Министерства обороны Российской Федерации. Перечень таких участков приведен в приложении N 6 к настоящей Программе.

Застройка этих земельных участков планируется с применением программных продуктов ОАО "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" - "Стимул" и "Малоэтажное жилье".

3.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6 раздела 3

3.7. Развитие маневренного фонда жилья.

С развитием ипотечного жилищного кредитования, развитием программ банков, связанных с предоставлением ипотечных жилищных кредитов заемщикам без фактического подтверждения официального дохода, снижением платежеспособности населения актуальным является вопрос формирования органами местного самоуправления маневренного фонда в целях обеспечения временным жильем заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога.

Формирование маневренного фонда происходит в рамках реализации программы "Стимул" с участием средств областного бюджета.

При завершении строительства жилых домов, строящихся в рамках программы "Стимул", в случае не реализации квартир застройщиком в процессе строительства гарант сбыта по проектам - Правительство Сахалинской области выкупает оставшиеся квартиры по фиксированной стоимости 1 квадратного метра, размер которой не превышает стоимость 1 квадратного метра, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации в целях дальнейшего обеспечения жильем определенных законодательством категорий населения.

С этой целью в 2012 году планируется заключение Соглашения между Правительством Сахалинской области, открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и региональным оператором по формированию на территории Сахалинской области маневренного жилищного фонда в целях обеспечения поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога. В III квартале 2012 года будет заключено Соглашение с открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в части выступления Правительства Сахалинской области гарантом по сбыту.

Пополнение маневренного фонда планируется осуществлять как в рамках указанного соглашения по формированию маневренного фонда, так и за счет строительства нового жилья с использованием средств областного и местных бюджетов.

Планируемый объем ввода жилья, направленного на создание маневренного жилого фонда в результате реализации инвестиционных проектов, и объем финансирования формирования маневренного фонда за счет средств областного бюджета представлен в таблице N 2.

Таблица N 2

Формирование маневренного фонда за счет средств областного бюджета

Наименование	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
Планируемый ввод жилья, тыс. кв. м *	0,06	0,1	0,2	0,2	0,3
Объем выделенных средств, млн. руб.	2,7	6,0	10,0	10,0	15,0

* Планируемый объем ввода жилья в таблице N 2 производится за счет вводимого муниципального жилья в соответствии с Программой.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в раздел 4 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Ресурсное обеспечение Программы

На реализацию мероприятий Программы в течение 2011-2015 годов предусматривается общий объем финансирования в размере 12 777 223,2 тыс. руб., в том числе за счет средств:

- областного бюджета - 7 682 429,1 тыс. руб.;

- бюджетов муниципальных образований - 793 933,3 тыс. руб.;

- внебюджетных источников - личных средств граждан, включая инвестиции, - 4 300 860,8 млн. руб.

Кроме указанных внебюджетных источников планируется привлечение средств институтов государственного развития:

- Федерального Фонда содействия развитию жилищному развитию в части софинансирования строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при комплексной застройке вовлекаемых в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности и неиспользуемых по их назначению;

- государственной корпорации - Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства в части софинансирования строительства жилых домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;

- открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в части фондирования кредитных учреждений, участвующих в кредитовании проектов комплексной застройки земельных участков по ставке 8% годовых.

Конкретные объемы ресурсов, в том числе софинансирование из областного бюджета, будут определяться на основе соглашений, подписываемых Правительством Сахалинской области с соответствующими государственными институтами развития, в соответствии с установленными правилами по каждому институту развития.

Предполагаемые объемы финансирования Программы по источникам финансирования и основным направлениям представлены в приложении N 1 к настоящей Программе.

Примерные объемы ресурсного обеспечения по направлениям работы с государственными институтами развития также указаны в приложении N 1 к настоящей Программе.

Ежегодное финансирование мероприятий Программы за счет средств областного бюджета предусматривается и уточняется в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться. После подписания соответствующих Соглашений с государственными институтами развития ресурсное обеспечение Программы также подлежит уточнению и переутверждению постановлением Правительства Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 8 мая 2013 г. N 226 в раздел 5 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы основан на следующих принципах:

- добровольность участия граждан;

- софинансирование улучшения жилищных условий собственными средствами граждан;

- прозрачность процедур формирования очередности участия в подпрограмме "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" настоящей Программы и цены 1 кв. метра жилья;

- обеспечение контроля за целевым и эффективным использованием денежных средств областного бюджета и средств граждан.

В состав Программы входит 4 подпрограммы по следующим направлениям:

- "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" (приложение N 9 к настоящей Программе);

- "Развитие системы градостроительного планирования" (приложение N 10 к настоящей Программе);

- "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" (приложение N 11 к настоящей Программе).

- "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области" (приложение N 12 к настоящей Программе).

Каждая подпрограмма имеет свой механизм реализации.

1. Подпрограмма "Развитие системы градостроительного планирования" включает мероприятия по:

- подготовке генеральных планов городов и населенных пунктов, проектов планировки территорий;

- подготовке топографических карт и планов;

- выполнению поисково-разведочных работ в области обеспечения территорий, определенных под жилую застройку, водными ресурсами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в пункт 2 раздела 5 настоящей Программы внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Подпрограмма "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" включает мероприятия по:

- разработке схем и проектной документации для инженерного обеспечения земельных участков;

- предоставлению субсидий муниципальным образованиям на строительство, реконструкцию, а также приобретение в муниципальную собственность инженерной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, пригодных для строительства жилья, а также земельных участках, предоставляемых семьям, имеющим 3-х и более детей;

- предоставлению субсидий муниципальным образованиям на приобретение инженерной и транспортной инфраструктуры в муниципальную собственность, построенной и находящейся на земельных участках в пользовании частного инвестора. Финансирование производится в пределах средств, предусмотренных на финансирование Программы. Покупная стоимость инженерной и транспортной инфраструктуры определяется исходя из сметной стоимости строительства или по оценке стоимости объектов в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ..

Субсидии областного бюджета предоставляются муниципальным образованиям Сахалинской области, отвечающим условиям, установленным порядками отбора муниципальных образований на получение субсидий из областного бюджета, утверждаемыми постановлениями Правительства Сахалинской области, по результатам конкурсных отборов. Итоги отбора и распределение субсидий областного бюджета между муниципальными образованиями по мероприятиям и объектам утверждаются постановлением Правительства Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в пункт 3 раздела 5 настоящей Программы внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Подпрограмма "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" предусматривает мероприятия по строительству жилья:

- муниципального для переселения граждан из ветхого и аварийного фонда и предоставления жилья бюджетникам по договору найма специализированного жилья;

- с привлечением средств инвесторов, застройщиков, физических и юридических лиц на земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований: городской округ "Долинский", "Корсаковский городской округ", "Холмский городской округ", "Анивский городской округ", городской округ "Город Южно-Сахалинск" и других;

- с выделением социальной выплаты для:

а) граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий;

б) граждане (семьи), имеющие ребенка-инвалида (детей инвалидов);

в) молодых семей;

г) молодых ученых;

д) работников бюджетных учреждений и органов власти Сахалинской области.

Организационным (базовым, системообразующим) элементом механизма, отвечающим изложенным принципам реализации направления подпрограммы с привлечением средств граждан, должны стать жилищно-строительные кооперативы (далее - Кооперативы), созданные при участии органов местного самоуправления и осуществляющие свою деятельность под непосредственным контролем органов местного самоуправления.

Основной целью подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" является создание для граждан возможности активного участия в решении своих жилищных проблем путем строительства собственного жилья в составе Кооператива, осуществляемого при поддержке муниципального образования с привлечением средств областного бюджета.

Организация деятельности Кооператива основывается на следующих положениях:

- сфера деятельности Кооператива ограничивается исключительно строительством доступного жилья и только для участников подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области";

- финансово-хозяйственная деятельность Кооператива подконтрольна муниципальным органам власти путем включения представителей данных органов в руководящие структуры Кооператива;

- вариативность накопления паевого взноса членами Кооператива по индивидуально избранным планам внесения паевого взноса;

- возможность участия коллективных членов - юридических лиц/субъектов предпринимательской деятельности, представляющих интересы граждан - участников подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", которые состоят с ними в трудовых и иных отношениях.

Государственная поддержка гражданам в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" будет оказываться по нескольким направлениям:

- организационно-правовая;

- материально-финансовая;

- контрольно-надзорная.

Организационно-правовая поддержка будет ориентирована на:

1) оказание содействия гражданам в создании Кооперативов;

2) юридическое сопровождение финансово-хозяйственной деятельности Кооперативов;

3) защиту законных прав и интересов граждан, участвующих в Кооперативах;

4) конструктивное взаимодействие со всеми участниками Программы в ходе подготовки документации по реализации Программы.

Материально-финансовая поддержка включает:

1) предоставление участникам подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" социальной выплаты в процентном отношении от стоимости строящегося жилья (с учетом состава семьи, наличия детей несовершеннолетнего возраста, места работы членов семьи (бюджетная или небюджетная организация)) за счет областного и местного бюджетов;

2) предоставление информационных и иных ресурсов на льготных условиях;

3) обеспечение взаимосвязи в реализации подпрограмм, входящих в состав настоящей Программы.

Контрольно-надзорная поддержка будет заключаться в следующем:

1) контроль за формированием очереди участников подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" в соответствии с установленным порядком;

2) обеспечение прозрачности при проведении процедур определения стоимости 1 кв. метра жилья и подрядной организации;

3) надзорные проверки соблюдения строительных норм и правил на объектах, строящихся в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области";

4) контроль за целевым и эффективным использованием средств подрядчиком и руководством Кооператива.

Правовой основой механизма строительства жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" будут являться:

- Бюджетный кодекс Российской Федерации в части предоставления социальных выплат гражданам;

- Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации деятельности Кооперативов;

- Земельный кодекс Российской Федерации в части выделения земельных участков под строительство жилья;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Решение вопроса по улучшению жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете, с использованием механизма Кооперативов будет также соответствовать тенденциям, касающимся изменений, вносимых в действующее законодательство Российской Федерации по развитию массового жилищного строительства, включая механизмы предоставления земельных участков под строительство нового жилья Кооперативам.

4. Подпрограмма "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области" включает мероприятия по:

- созданию системы поддержки различных категорий граждан в решении жилищной проблемы;

- формированию организационных и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность строительства жилья гражданами;

- развитию и совершенствованию механизмов поддержки граждан в строительстве индивидуального жилья для закрепления населения на территории Сахалинской области.

Контроль за выполнением Программы осуществляет Правительство Сахалинской области.

Координатором-разработчиком Программы является министерство строительства Сахалинской области.

Оперативный контроль за реализацией Программы осуществляется министерством строительства Сахалинской области, которое в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Сахалинской области ежегодно направляет информацию о ходе реализации Программы и эффективности использования финансовых средств в министерство экономического развития Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области.

Министерство строительства Сахалинской области представляет в установленные сроки сводные отчеты о выполнении мероприятий (по установленной форме) в адрес Правительства Сахалинской области.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией направлений подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", организуется разработчиком подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" через печатные и электронные средства массовой информации (при обязательном участии управления информационной политики аппарата Губернатора и Правительства Сахалинской области), а также путем проведения отчетных совещаний и семинаров.

Система программных мероприятий, реализуемая на основе предоставления целевых средств государственной поддержки на реализацию мероприятий, входящих в состав подпрограмм, создаст дополнительные условия для развития конкуренции на рынке стройиндустрии, что будет способствовать стимулированию развития промышленной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов, внедрению новых технологий в строительстве и новых строительных материалов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в раздел 6 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Оценка результативности реализации Программы

Результаты реализации мероприятий Программы оцениваются исходя из показателей, отражающих достижение стратегической цели государственной жилищной политики, - обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан, а также соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения.

Реализация Программы позволит к 2015 году:

- осуществить выполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 24.07.2009 N Пр-1890 и поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 04.08.2009 N ВП-П9-4514 по вопросу стимулирования развития жилищного строительства и совершенствования механизмов поддержки проектов комплексного освоения территорий;

- повысить спрос на ипотечные кредиты;

- развить применение механизмов долевого строительства жилья, в том числе по причине высокой привлекательности строительства и минимизации рисков дольщиков в связи с непосредственным участием в застройке;

- развить систему Кооперативов посредством предоставления им преимущественного права на застройку участков, в том числе путем проведения "закрытых" по составу участников аукционов (после внесения соответствующих изменений в Земельный кодекс Российской Федерации);

- повысить эффективность реализации Программы посредством увеличения объемов возводимого жилья;

- увеличить долю индивидуального жилищного строительства путем объединения граждан в некоммерческие организации, позволяющего производить комплексное освоение выделенных под строительство территорий;

- снизить процент ветхого и аварийного жилищного фонда до нормативного уровня;

- сократить срок пребывания граждан в очереди на улучшение жилищных условий до 8 - 10 лет;

- обеспечить привлечение внебюджетных инвестиционных средств в размере до 1 млрд. рублей, а также обеспечить ввод не менее 1500 тыс. кв. метров нового жилья, в том числе по годам:

в 2011 году - 250,0 тыс. кв. м;

в 2012 году - 300,0 тыс. кв. м;

в 2013 году - 300,0 тыс. кв. м;

в 2014 году - 300,0 тыс. кв. м;

в 2015 году - 350,0 тыс. кв. м.

Дополнительным эффектом реализации Программы станет создание благоприятного делового климата и рост объемов инвестиций в развитие жилищного строительства и производства строительных материалов.

Оценка социально-экономической эффективности Программы будет производиться на основе соответствующих целевых индикаторов и индикаторов оценки, которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики. Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации Программы за отчетный период с целью уточнения или корректировки поставленных задач и проводимых мероприятий. Индикаторы для оценки результатов реализации Программы приведены в приложении N 2 к настоящей Программе.

Мониторинг реализации Программы будет проводиться министерством строительства Сахалинской области ежегодно с представлением информации о достигнутых результатах в Правительство Сахалинской области до 01 февраля года, следующего за отчетным.

Использование программно-целевого метода позволит минимизировать возможные риски, связанные с реализацией Программы, за счет внедрения в полной мере механизмов реализации подпрограмм, входящих в состав Программы, осуществления постоянного мониторинга эффективности реализации направлений Программы, принятия своевременных мер по их корректировке.

Возможные риски и способы их снижения следующие:

Возможные риски	Способы минимизации
Изменение государственной политики в области развития жилищного строительства, законодательства в области осуществления градостроительной деятельности, а также предметов ведения органов государственной власти Сахалинской области и органов местного самоуправления	Мониторинг планируемых изменений и минимизация последствий в период подготовки проектов нормативных правовых актов
Дефицит бюджетных средств при планировании финансовых ресурсов из областного бюджета для обеспечения реализации мероприятий Программы	Определение приоритетов для первоочередного финансирования. Оценка эффективности бюджетных вложений
Потеря актуальности мероприятий Программы	Ежегодный анализ эффективности проводимых мероприятий Программы. Перераспределение средств внутри механизмов строительства жилья, указанных в Программе, на основании фактического спроса на новое жилье среди категорий граждан, имеющих право на получение государственной поддержки. Оказание методической, консультативной помощи органам местного самоуправления - участникам Программы
Недоверие граждан (возможных потенциальных участников Программы), юридических и физических лиц (частных застройщиков) к полезности и доступности мероприятий Программы	Постоянное информирование населения об осуществляемых мероприятиях в области развития жилищного строительства с использованием механизма жилищно-строительного кооператива, используя всевозможные средства информации. Пропаганда успешных проектов Программы, особенно на принципах строительства жилья с использованием механизма жилищно-строительных кооперативов
Слабое участие банков в кредитовании граждан - участников Программы	Создание благоприятных условий для реализации Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Сахалинской области от 19.07.2010 N 1201-р, в части обеспечения реализации мер по доступности жилья

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Текст "распоряжением Правительства Сахалинской области" следует читать как "распоряжением Правительства Российской Федерации"

Досрочное прекращение действия Программы возможно в случаях изменения социальной и экономической ситуации в регионе, выявления новых эффективных приоритетов, а также направлений развития жилищного строительства, отсутствия желающих принять участие в реализации направлений Программы, досрочного достижения результатов (целевых индикаторов) реализации Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к долгосрочной целевой программе Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Объем
финансирования долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 31 августа, 7 ноября 2011 г., 6 июля, 5 октября, 14 декабря 2012 г., 15 февраля, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

тыс. руб.

N пп.	Источник финансирования	Всего за 2011 - 2015 годы	В том числе по годам реализации программы
			2011	2012	2013	2014	2015
1.	Всего расходы по долгосрочной целевой программе Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы" (далее - Программа)	12 777 223,1	674 591,5	1 899 798,4	4 750 756,7	2 586 000,0	2 866 076,5
	в том числе:
1.1.	Подпрограмма "Развитие системы градостроительного планирования"	231 215,6	22 000,0	29 209,6	40 006,0	120 000,0	20 000,0
1.2.	Подпрограмма "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры"	1 608 651,7	151 630,0	252 750,3	637 271,4	356 700,0	210 300,0
1.3.	Подпрограмма "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"	10 045 796,8	500 961,5	1 617 838,5	3 862 286,2	1 800 662,8	2 264 047,8
1.4.	Подпрограмма "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области"	891 559,1	0,0	0,0	211 193,2	308 637,2	371 728,7
2.	Средства областного бюджета (*)	7 682 429,1	348 898,6	1 128 019,3	3 315 311,2	1 430 200,0	1 460 000,0
	в том числе:
2.1.	Подпрограмма "Развитие системы градостроительного планирования"	116 607,8	12 000,0	14 604,8	20 003,0	60 000,0	10 000,0
2.2.	Подпрограмма "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры"	1 510 045,1	135 180,1	240 000,0	604 665,0	330 200,0	200 000,0
2.3.	Подпрограмма "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"	5 315 776,2	201 718,5	873 414,5	2 490 643,2	800 000,0	950 000,0
2.4.	Подпрограмма "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области"	740 000,0	0,0	0,0	200 000,0	240 000,0	300 000,0
3.	Средства местных бюджетов	793 933,2	41 817,1	83 153,1	274 031,5	230 780,0	164 151,5
3.1.	Подпрограмма "Развитие системы градостроительного планирования"	114 607,8	10 000,0	14 604,8	20 003,0	60 000,0	10 000,0
3.2.	Подпрограмма "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры"	98 606,6	16 449,9	12 750,3	32 606,4	26 500,0	10 300,0
3.3.	Подпрограмма "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"	429 303,6	15 367,2	55 798,0	210 372,8	75 642,8	72 122,8
3.4	Подпрограмма "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области"	151 559,1	0,0	0,0	11 193,2	68 637,2	71 728,7
4.	Средства внебюджетных источников (включая личные средства граждан, собственные и привлеченные средства предприятий, коммерческие кредиты (займы), инвестиции), в том числе:	4 300 860,8	283 875,8	688 626,0	1 161 414,0	925 020,0	1 241 925,0
4.1.	Подпрограмма "Развитие системы градостроительного планирования"	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
4.2.	Подпрограмма "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры"	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
4.3.	Подпрограмма "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"	4 300 860,8	283 875,8	688 626,0	1 161 414,0	925 020,0	1 241 925,0
4.4.	Подпрограмма "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области"	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0

* Финансирование мероприятий Программы осуществляется в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться.

В случае если мероприятия, предусмотренные Программой, не выполнены в объемах, планируемых к исполнению в отчетном году, продолжение работ по таким мероприятиям в текущем году осуществляется в пределах объемов, установленных Программой на текущий и отчетный год.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 6 июля 2012 г. N 336 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к долгосрочной целевой программе Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Целевые индикаторы
для оценки результатов реализации долгосрочной целевой
программы Сахалинской области "Строительство жилья
в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2011 г., 6 июля 2012 г.

N пп.	Показатель	Единица измерения	2009 год факт	Всего 2010-2015	2010	2011	2012	2013	2014	2015
1.	Годовой объем ввода жилья на территории Сахалинской области	тыс. кв. м	161,7	1736,0	200,0	250,0	300,0	300,0	300,0	350,0
2.	Годовой объем ввода жилья в рамках долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	тыс. кв. м	-	224,0	20,3	4,4	39,4	49,2	49,2	61,5
3.	Уровень обеспеченности населения жильем	кв. м на человека	22,2		22,2	22,3	22,4	22,5	22,7	22,9
4.	Коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек)	лет	5,2		5	5	4,8	4,8	4,7	4,5
5.	Годовой объем ввода жилья для молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"	тыс. кв. м	8,3	67,3	3,4	1,8	14,4	16,9	15,8	18,4
6.	Доля муниципальных образований, в которых приняты генеральные планы городских округов	%	68	100	77	100
7.	Доля муниципальных образований, в которых утверждены правила землепользования и застройки	%	11	100	80	100
8.	Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств	%	5,5		6,5	8,7	11,0	12,0	13,0	14,0
9.	Ввод жилья при реализации проектов комплексного освоения земельных участков	тыс. кв. м	12,7		11,4	11,6	19,7	24,6	24,6	30,7
10.	Доля ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья, %	%	53,6		54,0	55	56	57	60	60
11.	Доля ввода жилья экономкласса в общем объеме ввода жилья, %	%	76,4		80	80	80	85	90	90

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24 июня 2011 г. N 244 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к долгосрочной целевой программе Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Методика
оценки эффективности долгосрочной целевой программы
Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской
области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2011 г., 6 июля 2012 г.

Оценка эффективности долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Программа) будет ежегодно производиться на основе использования системы целевых индикаторов, которая обеспечит мониторинг динамики изменений в жилищной сфере за оцениваемый период с целью уточнения задач и мероприятий Программы.

Для оценки эффективности Программы используются 11 целевых индикаторов.

Оценка эффективности Программы будет производиться путем сравнения текущих значений целевых индикаторов с установленными Программой значениями на 2010-2015 годы (приложение N 2 к Программе).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 6 июля 2012 г. N 336 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Годовой объем ввода жилья на территории Сахалинской области

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные о вводе жилья (тыс. кв. м). Источник данных - территориальное управление Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области.

2. Алгоритм расчета значений целевого индикатора.

Значение целевого индикатора ежегодно рассчитывается территориальным управлением Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области.

3. Значения целевого индикатора.

Годовой объем ввода жилья по Сахалинской области в 2010 году должен составить 200,0 тыс. кв. м, в 2011 году - 250,0 тыс. кв. м, в 2012-2013 годах по 300,0 тыс. кв. м ежегодно, в 2014 году - 300 тыс. кв.м, в 2015 году - 350,0 тыс. кв. м.

2. Годовой объем ввода жилья в рамках
Программы за счет средств областного бюджета

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные мониторинга реализации подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", входящей в состав Программы.

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора.

Значение целевого индикатора рассчитывается на основе количества квадратных метров жилья, введенного в Сахалинской области за счет реализации мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", входящей в состав настоящей Программы.

3. Значения целевого индикатора.

Количество квадратных метров жилья, введенного в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", составит в 2011 году 4,4 тыс. кв. м, в 2015 году - 61,5 тыс. кв. м.

3. Уровень обеспеченности населения жильем

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные об обеспеченности населения жильем. Источник данных - территориальное управление Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области (по данным формы N 1-жилфонд, утвержденной Приказом Росстата от 11.08.2009 N 168).

2. Алгоритм расчета значений целевого индикатора.

Значение целевого индикатора ежегодно рассчитывается территориальным управлением Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области.

В случае если на дату расчета значения целевого индикатора отсутствуют опубликованные в статистическом сборнике данные об обеспеченности населения жильем, целевой индикатор рассчитывается по формуле:

, где:

ОЖ - уровень обеспеченности населения жильем в Сахалинской области;

ПЛОЩ - общая площадь жилищного фонда в Сахалинской области на конец года;

НАС - общая численность населения в Сахалинской области на конец года.

3. Значения целевого индикатора.

К концу 2011 года уровень обеспеченности населения жильем в среднем по Сахалинской области должен составить 22,3 кв. м на человека, к концу 2015 года - 22,9 кв. м на человека.

4. Коэффициент доступности жилья

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные:

- средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в рублях в среднем за год). Рассчитывается как среднее арифметическое средних цен на первичном и вторичном рынках жилья, определяемых органом государственной статистики. Источник данных - территориальное управление Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области;

- среднедушевые денежные доходы (в рублях в месяц на человека в среднем за год). Источник данных - территориальное управление Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области.

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора по Сахалинской области.

Значение целевого индикатора рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из 3 человек в Сахалинской области.

3. Значения целевого индикатора.

К концу 2011 года коэффициент доступности жилья в среднем по Сахалинской области должен быть равен 5, к концу 2015 года - 4,5.

5. Годовой объем ввода жилья для молодых семей - участников Программы

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные мониторинга реализации подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", входящей в состав Программы.

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора.

Значение целевого индикатора рассчитывается на основе количества квадратных метров жилья, введенного с привлечением субсидии областного бюджета, выданной молодым семьям, участвующим в подпрограмме "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области", входящей в состав Программы.

3. Значения целевого индикатора.

Количество квадратных метров жилья, введенного в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" за счет средств субсидии из областного бюджета, в 2011 году - 1,8 тыс. кв. м, в 2015 году - 18,4 тыс. кв. м.

6. Доля муниципальных образований, в которых приняты генеральные планы
городских округов

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные - количество муниципальных образований на территории Сахалинской области, в которых на начало отчетного года утверждены генеральные планы городских округов.

Источник данных - "Сведения о выполнении сетевого графика реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора.

Значение целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как отношение числа муниципальных образований на территории Сахалинской области, в которых утверждены генеральные планы городских округов, к общему числу муниципальных образований.

3. Значения целевого индикатора.

К концу 2011 года генеральные планы городских округов должны быть разработаны и утверждены для 100 процентов муниципальных образований.

7. Доля муниципальных образований, в которых приняты правила
землепользования и застройки

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные - количество муниципальных образований на территории Сахалинской области, в которых на конец отчетного года приняты правила землепользования и застройки. Источник данных - "Сведения о выполнении сетевого графика реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора.

Значение целевого индикатора (в процентах) рассчитывается как отношение числа муниципальных образований на территории Сахалинской области, в которых приняты правила землепользования и застройки, к общему числу муниципальных образований.

3. Значения целевого индикатора.

К концу 2011 года правила землепользования и застройки должны быть разработаны и утверждены для 100 процентов муниципальных образований.

8. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье,
соответствующее стандартам обеспечения жилыми
помещениями, с помощью собственных и заемных средств

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются следующие данные:

- средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья (в рублях в среднем за год). Рассчитывается как среднее арифметическое средних цен на первичном и вторичном рынках жилья. Источник данных - орган государственной статистики;

- доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах). Определяется на основе средних на рынке Сахалинской области условий кредитования банков и других организаций, предоставляющих ипотечные займы на приобретение жилья. Источник данных - министерство экономического развития Сахалинской области. В случаях, когда рефинансирование большей части выдаваемых в Сахалинской области ипотечных кредитов и займов будет производиться открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - Агентство), в качестве средней доли заемных средств может использоваться доля заемных средств по программе Агентства;

- процентная ставка по кредиту на приобретение жилья (в процентах в год). Определяется на основе средних на рынке Сахалинской области ставок по ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях. Источник данных - Центральный банк Российской Федерации (форма 0409302, утвержденная указанием Центрального банка Российской Федерации от 27 июня 2004 года N 1481-У). В случаях, когда Агентство будет рефинансировать большую часть выдаваемых в Сахалинской области ипотечных кредитов и займов, в качестве средних процентных ставок могут использоваться процентные ставки по программе Агентства;

- срок кредита на приобретение жилья (в годах). Определяется на основе средних на рынке Сахалинской области сроков кредитования по ипотечным жилищным кредитам и займам в рублях. Источник данных - Центральный банк Российской Федерации (форма 0409302, утвержденная указанием Центрального банка Российской Федерации от 27 июня 2004 года N 1481-У). В случаях, когда Агентство будет рефинансировать большую часть выдаваемых в Сахалинской области ипотечных кредитов и займов, в качестве средних сроков кредитования могут использоваться сроки кредитования по программе Агентства;

- доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах заемщика с созаемщиками (в процентах). Определяется на основе средних на рынке Сахалинской области условий по доле платежа в доходе. Источник данных - министерство экономического развития Сахалинской области. В случаях, когда Агентство будет рефинансировать большую часть выдаваемых в Сахалинской области ипотечных кредитов и займов, в качестве средней доли платежа в доходе может использоваться доля платежа в доходе по программе Агентства;

- распределение домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. Источник данных - орган государственной статистики. В случае отсутствия допускается использование других источников информации о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода с соответствующей ссылкой на источник данных;

- количество семей на территории Сахалинской области. Источник данных - орган государственной статистики.

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора по Сахалинской области.

Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. метра для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств определяется по формуле:

,

, где:

TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);

LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья (в рублях в среднем за год);

i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);

t - срок кредита (в годах);

PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи (в процентах).

Доля домохозяйств с совокупным доходом выше минимального (TI) определяется, исходя из данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода. В случае отсутствия данных о распределении домохозяйств по уровню среднемесячного дохода допускается использование данных о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода с соответствующей сноской. В таком случае минимальный совокупный доход семьи (TI) делится на средний размер семьи (3 человека) и полученный минимальный доход 1 человека сравнивается с данными о распределении населения по уровню среднедушевого месячного дохода для определения доли населения с доходами выше минимального.

3. Значения целевого индикатора.

На 01 января 2010 года в среднем по Сахалинской области доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, равна 5,5%, к концу 2015 года должна составить 14%.

9. Ввод жилья при реализации
проектов комплексного освоения земельных участков

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные о вводе жилья при реализации проектов комплексного освоения земельных участков. Источник данных - министерство строительства Сахалинской области, администрации муниципальных образований области.

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора по Сахалинской области.

Значение целевого индикатора рассчитывается на основе данных, представленных администрациями муниципальных образований Сахалинской области, на территории которых реализуются проекты комплексного освоения земельных участков.

3. Значения целевого индикатора.

Ввод жилья при реализации проектов комплексного освоения земельных участков на 01 января 2010 года составил 12,7 тыс.кв. м, в 2015 году должен составить 30,7 тыс. кв. м.

10. Доля ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные о вводе малоэтажного жилья (тыс. кв. метров) на территории Сахалинской области. В состав ввода малоэтажного жилья включается ввод жилых домов и многоквартирных домов с количеством этажей не более трех.

Источник данных - министерство строительства Сахалинской области, администрации муниципальных образований области.

2. Алгоритм расчета значения целевого индикатора по Сахалинской области.

Значение целевого индикатора по Сахалинской области ежегодно рассчитывается как отношение объема годового ввода в Сахалинской области малоэтажного жилья к общему объему годового ввода жилья по Сахалинской области.

3. Значения целевого индикатора.

Доля годового объема ввода малоэтажного жилья в Сахалинской области к 2015 году должна вырасти с 53,6 до 60%.

11. Доля ввода жилья экономкласса в общем объеме ввода жилья

1. Исходные данные.

При расчете значения целевого индикатора применяются данные о вводе жилья, соответствующего стандартам экономкласса, установленным министерством строительства Сахалинской области (тыс. кв. м) по Сахалинской области. Источник данных - министерство строительства Сахалинской области, администрации муниципальных образований области.

2. Алгоритм расчета значений целевого индикатора по Сахалинской области.

Значение целевого индикатора по Сахалинской области ежегодно рассчитывается как отношение объема годового ввода в Сахалинской области жилья, соответствующего установленным министерством строительства Сахалинской области стандартам экономкласса, к общему объему годового ввода жилья в Сахалинской области.

3. Значения целевого индикатора.

Доля годового объема ввода жилья в Сахалинской области, соответствующего стандартам жилья экономкласса, в 2015 году должна составлять 30%.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24 июня 2011 г. N 244 настоящая Программа дополнена приложением 4

Приложение N 4

к долгосрочной целевой программе

Сахалинской области "Строительство жилья в

Сахалинской области на 2010-2015 годы",

(утв. постановлением Правительства

Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423)

Оценка
состояния жилфонда Сахалинской области в части определения
аварийного жилья, подлежащего расселению, и объемов
финансирования его расселения по состоянию на 01 января 2010 года

N пп.	Муниципальное образование	Общая площадь жилищного фонда, тыс. кв. м	Площадь ветхого и аварийного жилищного фонда, тыс. кв. м	Доля ветхого и аварийного жилищного фонда, %	В том числе:		Потребность в средствах для строительства жилья с целью переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, всего, млн. руб.	В том числе:
					площадь аварийного жилищного фонда, тыс. кв. м	доля аварийного жилищного фонда, %		для переселения граждан, проживающих в аварийном фонде, млн. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	"Александровск-Сахалинский район"	500,5	76,3	15	0,4	0	3586,1	18,8
2	"Анивский городской округ"	369,8	8,2	2	7	2	385,4	329
3	Городской округ "Долинский"	683,9	59,8	9	21,3	3	2810,6	1001,1
4	"Корсаковский городской округ"	875,3	27,4	3	21,5	2	1287,8	1010,5
5	"Курильский городской округ"	76,9	18,7	24	1,7	2	878,9	79,9
6	"Макаровский городской округ"	222,9	26,2	12	0	0	1231,4	0
7	"Невельский городской округ"	455,5	40,8	9	10,3	2	1917,6	484,1
8	"Городской округ Ногликский"	290,3	44,1	15	16,8	6	2072,7	789,6
9	Городской округ "Охинский"	887,8	241,2	27	214,1	24	11336,4	10062,7
10	Городской округ "Поронайский"	664,9	66,9	10	13,4	2	3144,3	629,8
11	"Городской округ "Вахрушев"	77,5	5,7	7	3,8	5	267,9	178,6
12	Северо-Курильский городской округ	65,7	3	5	1,4	2	141	65,8
13	Городской округ "Смирныховский"	213,8	47,1	22	0	0	2213,7	0
14	"Томаринский городской округ"	290,7	56,2	19	9,2	3	2641,4	432,4
15	"Тымовский городской округ"	350,9	62,4	18	10,4	3	2932,8	488,8
16	Углегорский муниципальный район	872,1	122,8	14	3,9	0	5771,6	183,3
17	"Холмский городской округ"	1189,8	74	6	0,3	0	3478	14,1
18	"Южно-Курильский городской округ"	154,3	22,2	14	5,9	4	1043,4	277,3
19	Городской округ "Город Южно-Сахалинск"	4526,2	154,9	3	21,2	0	7280,3	996,4
	ИТОГО	12768,8	1157,9	9	362,6	3	54421,3	17042,2

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24 июня 2011 г. N 244 настоящая Программа дополнена приложением 5

Приложение N 5

к долгосрочной целевой программе

Сахалинской области "Строительство жилья в

Сахалинской области на 2010-2015 годы",

(утв. постановлением Правительства

Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423)

Выпуск
основных строительных материалов и изделий в 2008-2010 годах

N пп.	Показатели	Единица измерения	Годы
			2008	2009	2010
1.	Объем продукции	млн. руб.	5 094	4 823	5 100
2.	Виды продукции:
2.1.	Стеновые материалы	млн. штук усл. кирпичей	6,68	4,3	5,2
2.2.	Сборный железобетон	тыс. куб. м	29,02	29,0	30
2.3.	Столярные изделия (деревянные, алюминиевые, пластиковые блоки)	тыс. кв. м	131,48	131,47	130
2.4.	Нерудные строительные материалы	тыс. куб. м	2 846	1 807	2 500

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24 июня 2011 г. N 244 настоящая Программа дополнена приложением 6

Приложение N 6

к долгосрочной целевой программе

Сахалинской области "Строительство жилья в

Сахалинской области на 2010-2015 годы",

(утв. постановлением Правительства

Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423)

Перечень
земельных участков, находящихся в федеральной и государственной
собственности,на которых может быть организовано строительство жилья
экономкласса при комплексной застройке земельных участков

N пп.	Местонахождение земельного участка	Площадь земельного участка, га	Категория земель	Планируемый вид использования	Тип жилой застройки	Площадь жилой застройки, тыс. кв. м	Потребность в инженерной и транспортной инфраструктуре	Потребность в финансировании на инженерную и транспортную инфраструктуру, млн. руб.	Потребность в социальной инфраструктуре	Потребность в финансировании социальной инфраструктуры, млн. руб.	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1.	г. Южно-Сахалинск, на север от ориентира, расположенного за пределами участка ул. Комсомольская, 219а	2,95	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Комплексная застройка	5,9	Инженерная и транспортная инфраструктура	48			Представлен Правительством Сахалинской области в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства
2.	г. Поронайск, ул. Победы, 57	7,2	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Многоэтажная застройка	2,3	Инженерная и транспортная инфраструктура	31	Школа на 250 мест Детский сад на 140 мест	200 200
3.	г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее пересечения пр. Мира и ул. Больничной	22,0 из 57,61	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Комплексная застройка	51,3	Инженерная и транспортная инфраструктура	91	Школа на 150 мест Детский сад на 200 мест	300 300	Земли Министерства обороны Российской Федерации
4.	г. Южно-Сахалинск, пересечение ул. Больничная и ул. Комсомольская	0,69	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Многоэтажная застройка	2,2					Земли Министерства обороны Российской Федерации
5.	г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, 1	37,13 из 181,4	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Комплексная застройка	87,1			Школа на 200 мест Детский сад на 100 мест	300 200	Земли Министерства обороны Российской Федерации
6.	г. Южно-Сахалинск, северо-западнее ул. Пуркаева и ул. Попова	2,17 из 3,68	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Застройка средней этажности	6,6	Инженерная и транспортная инфраструктура	29			Земли Министерства обороны Российской Федерации
7.	г. Южно-Сахалинск, в границах улиц Тихоокеанская - Комсомольская - Физкультурная	0,83 из 12,15	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Застройка средней этажности	2,5	Инженерная и транспортная инфраструктура	20			Земли Министерства обороны Российской Федерации
8.	г. Южно-Сахалинск. ул. Победы - ул. Комсомольская (VIII микрорайон, южнее территории школы N 7)	0,7	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Многоэтажная застройка	2,1	Инженерная и транспортная инфраструктура	28			Земли Министерства обороны Российской Федерации
9.	г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская - ул. Милицейская (северо-западнее пересечения ул. Сахалинской и ул. Дзержинского	0,7	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Многоэтажная застройка	2,1	Инженерная и транспортная инфраструктура	31			Земли Министерства обороны Российской Федерации
10.	г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, участок N 5	0,37 из 0,86	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Многоэтажная застройка	1,1	Инженерная и транспортная инфраструктура	120	Школа на 100 мест Детский сад на 140 мест	200 250	Земли Министерства обороны Российской Федерации
11.	с. Дальнее	3,35	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Малоэтажная застройка	1,3	Инженерная и транспортная инфраструктура	120	Школа на 100 мест Детский сад на 140 мест	200 250	Новый жилой район
12.	с. Новая Деревня	7,5	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Малоэтажная застройка	0,4	Инженерная и транспортная инфраструктура	100	Детский сад на 70 мест	150	Новый жилой квартал
13.	с. Ключи	13,65	Земли населенных пунктов	Жилищное строительство	Малоэтажная застройка	0,7	Инженерная и транспортная инфраструктура	100	Детский сад на 70 мест	150

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24 июня 2011 г. N 244 настоящая Программа дополнена приложением 7

Приложение N 7

к долгосрочной целевой программе

Сахалинской области "Строительство жилья в

Сахалинской области на 2010-2015 годы",

(утв. постановлением Правительства

Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423)

Плановое распределение объемов по строительству жилья в 2011-2015 годах

N пп.	Тип жилья, источник жилищного строительства	Единица измерения	В том числе по годам
			Всего	2011	2012	2013	2014	2015
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Ввод жилья на территории Сахалинской области*, в том числе по типам жилья:	тыс. кв. м	1500	250	300	300	300	350
	- комплексная застройка, в том числе по программе адресного инвестиционного жилищного кредитования "Стимул": - с. Дальнее - с. Ключи - с. Новая Деревня	тыс. кв. м	111,2 106,3 0,4 4,5	9,5 9,5 - -	14,5 13,3 0,1 1,1	20,2 19,0 0,1 1,1	27,8 26,6 0,1 1,1	39,3 38,0 0,1 1,2
	- жилье экономкласса	тыс. кв. м	1312,4	200	240	255	302,4	315
	- малоэтажное жилье, включая индивидуальное жилищное строительство	тыс. кв. м	869,6	137,5	168	171	193,8	199,3
2.	Индивидуальное жилищное строительство*	тыс. кв. м.	700,6	100	134,4	136,8	161,28	168
3.	Ввод жилья за счет реализации целевых программ*, в том числе:	тыс. кв. м	329,1	90,3	46,6	72,1	53,8	66,3
3.1.	Долгосрочная целевая программа Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	тыс. кв. м	203,7	27,6	39,4	49,2	49,2	61,5
3.2.	Областная целевая программа "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на 2009-2013 годы и на период до 2015 года"	тыс. кв. м	76	53,9	3,3	18,8	0	0
3.3.	Областная целевая программа "Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005-2015 годах"	тыс. кв. м	12,8	2	2,4	2,6	2,8	3
3.4.	Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по соглашению с Федеральным фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства**	тыс. кв. м	5,8	5,8	-	*	*	*
3.5.	Федеральная целевая программа "Социально-экономическое развитие Курильских островов (Сахалинская область) на 2007-2015 годы"	тыс. кв. м	7,6	1,0	1,5	1,5	1,8	1,8
4.	Коммерческое жилье*	тыс. кв.м.	470,3	59,6	119	91,1	84,9	115,7

* Объемы строительства жилья будут ежегодно уточняться по результатам защиты региональной программы в Фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Проблема по переселению граждан, проживающих в аварийном жилом фонде, может быть частично решена за счет строительства жилья с участием средств Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В 2011-2012 годах за счет привлечения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства при условии софинансирования из бюджета Сахалинской области.

** Объемы финансовой поддержки за счет средств фонда в 2011-2012 годах на строительство жилья в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будут уточняться с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также за счет увеличения имущества фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24 июня 2011 г. N 244 настоящая Программа дополнена приложением 8

Приложение N 8

к долгосрочной целевой программе

Сахалинской области "Строительство жилья в

Сахалинской области на 2010-2015 годы",

(утв. постановлением Правительства

Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423)

Сетевой график
реализации долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

N пп.	Наименование мероприятия	Сроки выполнения	Ответственный исполнитель	Ожидаемые результаты
1.	Подготовка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий			Достижение полной обеспеченности территории Сахалинской области документацией по градостроительному зонированию и планировке территорий в целях развития жилищного строительства, содействие внедрению механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции существующих кварталов застройки
1.1.	Утверждение Схемы территориального планирования Сахалинской области	2011 год	Министерство строительства Сахалинской области
1.2.	Подготовка и утверждение Плана реализации Схемы территориального планирования Сахалинской области	2011 год	Министерство строительства Сахалинской области
1.3.	Подготовка документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальными образованиями, в том числе:	2011 год	Главы муниципальных образований области
	- генеральные планы 18 городских округов;
	- схема территориального планирования Углегорского муниципального района;
	- правила землепользования и застройки
1.4.	Подготовка документации по планировке и межеванию территорий, предназначенных для жилищной застройки	2011-2015 годы	Главы муниципальных образований области, министерство строительства Сахалинской области
2.	Обеспечение жилищного строительства земельными участками
2.1.	Формирование сводного реестра земельных участков для жилищного строительства	2010 год	Министерство строительства Сахалинской области	Создание прозрачного и четко организованного единого рынка земельных участков, в том числе и под индивидуальное жилищное строительство, жилье эконом класса
2.2.	Формирование земельных участков под жилищное строительство в плановом порядке	2011-2015 годы	Главы муниципальных образований области
2.3.	Ведение реестра планируемых к формированию земельных участков и сформированных земельных участков для целей жилищного строительства	2011-2015 годы	Главы муниципальных образований области
2.4.	Подготовка графиков проведения аукционов на право аренды земельных участков: - для целей жилищного строительства; - для развития застроенных территорий; - для развития комплексной застройки	2011-2015 годы	Главы муниципальных образований области
3.	Обеспечение территорий жилой застройки объектами коммунальной инфраструктуры
3.1.	Проведение отборов муниципальных образований на участие в реализации мероприятий подпрограммы "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	2010-2014 годы	Министерство строительства Сахалинской области	Внедрение механизмов привлечения кредитных, инвестиционных и бюджетных средств на условиях софинансирования для обеспечения земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, снижение затрат на 1 кв. м общей площади жилья, обновление и развитие существующих инженерных сетей
3.2.	Реализация отдельных мероприятий подпрограммы "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы", в том числе:	2011-2015 годы	Главы муниципальных образований области, министерство строительства Сахалинской области
	- подготовка инвестиционных проектов (схем) развития инженерных сетей;
	- выполнение инженерных изысканий для строительства, реконструкции инженерной и транспортной инфраструктуры;
	- подготовка проектной документации для строительства, реконструкции инженерной и транспортной инфраструктуры;
	- строительство, реконструкция инженерной и транспортной инфраструктуры
3.3.	Реализация принципов государственно - частного партнерства при строительстве или реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры или коммерческого строительства отдельных объектов энергоснабжения при комплексной застройке земельных участков или развития застроенной территории под гарантии областного бюджета	2013-2015 годы	Главы муниципальных образований, министерство строительства Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области, министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области
4.	Развитие малоэтажного жилищного строительства
4.1.	Создание реестра проектов строительства малоэтажных домов, построенных на территории Сахалинской области в 2007-2010 годах	2011 год	Министерство строительства Сахалинской области
5.	Строительство жилья экономкласса
5.1.	Установление параметров и качественных характеристик жилья экономкласса, строительство которого будет осуществляться за счет средств бюджета Сахалинской области	2011 год	Министерство строительства Сахалинской области	Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения, снижение стоимости 1 кв. м жилья
6.	Развитие производственной базы строительного комплекса Сахалинской области
6.1.	Содействие максимальному использованию собственной минерально-сырьевой базы, производству новых видов строительных материалов и технологий с использованием эффективных теплоизоляционных материалов	2011-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области	Увеличение производства основных строительных материалов, удовлетворение потребности в строительных материалах, отвечающих требованиям энергоэффективности и экологичности
6.2.	Проведение семинаров, "круглых столов" по теме внедрения новых технологий строительного производства и строительных материалов	2011-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области, НП "Сахалинское региональное объединение строителей"
6.3.	Оказание содействия предприятиям строительного комплекса во внедрении новых технологий и строительных материалов	2011-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области
6.4.	Содействие в создании цементного производства на Гомонских месторождениях	2012-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области
7.	Улучшение качества жилищного фонда Сахалинской области
7.1.	Строительство и реконструкция жилых домов на территориях муниципальных образований Сахалинской области в целях переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде	2011-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области	Улучшение качества условий проживания населения Сахалинской области
8.	Развитие ипотечного кредитования
8.1.	Внедрение механизма строительства жилья экономкласса за счет реализации на территории Сахалинской области продуктов ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования": "Стимул", "Новостройка", "Малоэтажное жилье"	С февраля 2011 года	Министерство экономического развития Сахалинской области, министерство строительства Сахалинской области	Увеличение доступности приобретения жилья, а также гарантий предоставления жилья гражданам в случае обращения взыскания на жилые помещения, обремененные ипотекой
8.2.	Создание регионального оператора для работы по программам адресного инвестиционного жилищного кредитования	2014 год	Министерство экономического развития Сахалинской области, министерство строительства Сахалинской области	Увеличение доступности приобретения жилья, а также гарантий предоставления жилья гражданам в случае обращения взыскания на жилые помещения, обремененные ипотекой
8.3.	Методическое сопровождение формирования муниципальных маневренных фондов	2014 год	Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области
8.4.	Содействие в формировании муниципального маневренного фонда для временного проживания граждан, утративших жилые помещения, обремененные ипотекой, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными	2014 год	Главы муниципальных образований Сахалинской области
9.	Снижение административных барьеров в строительстве жилья
9.1.	Оптимизация процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями федерального законодательства	2011 год	Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, главы администраций муниципальных образований Сахалинской области	Увеличение объемов жилищного строительства
9.2.	Размещение в сети Интернет информации о графике проведения аукционов по продаже земельного участка, праве на заключение договора аренды земельного участка	2011-2014 годы	Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, главы администраций муниципальных образований Сахалинской области
9.3.	Внедрение процедуры электронных торгов размещения государственных и муниципальных заказов на подрядные строительные работы для государственных и муниципальных нужд	2011-2014 годы	Министерство экономического развития Сахалинской области, министерство строительства Сахалинской области, администрации муниципальных образований
9.4.	Внедрение упрощенного порядка подготовки и согласования документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории в соответствии с требованиями федерального законодательства	2011-2014 годы	Министерство строительства Сахалинской области, администрации муниципальных образований
9.5.	Сокращение сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением жилых объектов) до 60 дней с закреплением возможности заказчика устранять замечания в течение срока проведения такой экспертизы	2011-2014 годы	ГУ "Управление государственной экспертизы Сахалинской области"
9.6.	Сокращение сроков (до 3 рабочих дней) процедуры выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, а при отсутствии оснований для выдачи заключения - отказа в выдаче такого заключения с момента получения обращения застройщика или заказчика	2011-2014 годы	Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области
9.7.	Оптимизация процедуры согласований разрешения на производство земляных работ	2010 год	Министерство строительства Сахалинской области, администрации муниципальных образований
9.8.	Снятие избыточных административных барьеров при подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения и снижение стоимости подключения путем разработки и утверждения тарифов на технологическое присоединение к коммунальным инженерным системам на основе программ комплексного развития инженерных инфраструктур в муниципальных образованиях Сахалинской области, в том числе:	2011-2014 годы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, администрации муниципальных образований
	- городской округ "Город Южно-Сахалинск"	2011 год
	- "Корсаковский городской округ"	2012 год
	- "Анивский городской округ"	2012 год
	- городской округ "Долинский"	2013 год
	- "Холмский городской округ"	2013 год
9.9.	Разработка и утверждение регламентов оказания муниципальных услуг по выдаче: - градостроительного плана застройщику; - разрешения на строительство объекта; - разрешения на ввод объекта	2011 год	Администрации муниципальных образований
9.10.	Осуществление государственного контроля по исполнению регламентов оказания муниципальных услуг	Постоянно по графику плановых проверок области
10.	Решение кадровой проблемы в строительной отрасли Сахалинской области
10.1	Реализация Соглашения с Филиалом Дальневосточного государственного университета путей сообщения в г. Южно-Сахалинске	Ежегодно	Министерство строительства Сахалинской области
10.2	Привлечение молодых кадров - архитекторов в муниципальные образования с предоставлением им служебного жилья	Постоянно	Администрации муниципальных образований
10.3	Строительство жилья в собственность проектных организаций или строительных предприятий для предоставления его квалифицированным специалистам по договору аренды	Постоянно	Предприятия строительной отрасли
10.4	Популяризация профессии строителя в средствах массовой информации	Постоянно	Редакция журнала "Строительная индустрия Сахалина"
10.5	Организация и проведение конкурсов по теме "Лучший по профессии"	Ежегодно	Министерство строительства Сахалинской области, НП "Сахалинское региональное объединение строителей"
11.	Осуществление контроля за ходом жилищного строительства
11.1.	Проведение мониторинга реализации долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	2011-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области

Приложение N 9

к долгосрочной целевой программе Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Подпрограмма
"Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство
жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 31 августа, 7 ноября 2011 г., 6 июля 2012 г., 15 февраля, 8 мая, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт подпрограммы
"Строительство инженерной и транспортной
инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

Наименование Подпрограммы	Подпрограмма "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Подпрограмма)
Основание для разработки Подпрограммы	Распоряжение Правительства Сахалинской области от 29.04.2010 N 279-р "О Концепции долгосрочной целевой программы "Строительство жилья в Сахалинской области на 2011-2015 годы"
Заказчик Подпрограммы	Правительство Сахалинской области
Разработчик Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области
Цель Подпрограммы	Обеспечение опережающего развития инженерной и транспортной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства
Задачи Подпрограммы	1. Реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное строительство инженерной и транспортной инфраструктурой на территории Сахалинской области. 2. Развитие конкуренции на рынке жилищного строительства, а также обеспечение комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. 3. Создание эффективных механизмов обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой
Мероприятия Подпрограммы	Система мероприятий включает в себя: - создание условий для эффективной реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное строительство, а также земельных участков, предоставляемых семьям, имеющим 3-х и более детей, инженерной и транспортной инфраструктурой; - создание механизма по повышению эффективности расходования бюджетных средств на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры; - обеспечение разработки и внедрения схем инженерного обеспечения земельных участков; - содействие внедрению инновационных технологий в сфере строительства инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе энергосберегающих технологий; - создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве
Сроки реализации Подпрограммы	2010-2015 годы
Исполнители Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
Объемы и источники финансирования Подпрограммы	Общий объем средств, направляемых для финансирования реализации мероприятий, - 1 608 651,7 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 151 630,0 тыс. руб.; 2012 год - 252 750,3 тыс. руб.; 2013 год - 637 271,4 тыс. руб.; 2014 год - 356 700,0 тыс. руб.; 2015 год - 210 300,0 тыс. руб. Из них по источникам: - средства областного бюджета Сахалинской области - 1 510 045,1 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 135 180,1 тыс. руб.; 2012 год - 240 000,0 тыс. руб.; 2013 год - 604 665,0 тыс. руб.; 2014 год - 330 200,0 тыс. руб.; 2015 год - 200 000,0 тыс. руб.; - средства местных бюджетов - 98 606,6 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 16 449,9 тыс. руб.; 2012 год - 12 750,3 тыс. руб.; 2013 год - 32 606,4 тыс. руб.; 2014 год - 26 500,0 тыс. руб.; 2015 год - 10 300,0 тыс. руб.; - привлеченные источники отсутствуют
Планируемые результаты Подпрограммы	1. Создание комфортных и экономичных в использовании систем инженерного обеспечения земельных участков. 2. Увеличение объемов жилищного строительства. 3. Формирование конкурсного механизма субсидирования муниципальных образований Сахалинской области на реализацию мероприятий по инженерному обеспечению земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой. 4. Содействие созданию перспективных планов (схем) развития инженерной и транспортной инфраструктуры на территории Сахалинской области

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

В целях реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Сахалинской области в 2006 году разработана и утверждена законом Сахалинской области областная Целевая программа "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года" (далее - Программа).

За период реализации Программы осуществлено строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в основном к жилым домам, размещаемым точечно в существующей жилой застройке.

На сегодняшний день основными проблемами, сдерживающими темпы развития комплексной жилой застройки, остаются проблемы, связанные с отсутствием земельных участков, обустроенных инженерной и транспортной инфраструктурой. Высокая стоимость инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное строительство инженерной и транспортной инфраструктурой на территории Сахалинской области, а также дефицитность бюджетов не позволяет органам местного самоуправления эффективно управлять территориями, предусмотренными для размещения жилой застройки.

Кроме того, до настоящего времени органами местного самоуправления не решены вопросы по установлению тарифов на технологическое присоединение к инженерным сетям, что существенно сдерживает темпы развития инженерной инфраструктуры на территории Сахалинской области.

В настоящее время большинство земельных участков, пригодных для жилищного строительства, уже использовано. В массовом порядке начинается комплексное освоение площадок жилищного строительства, на которых отсутствуют инженерные коммуникации либо имеются ограниченные возможности использования существующих мощностей коммунального комплекса.

Для решения указанных проблем и в целях стабилизации ситуации на рынке жилищного строительства необходимо продолжение применения программно-целевого метода, предусматривающего единый комплекс мероприятий, направленных на развитие коммунальной инфраструктуры и увеличение роста объемов жилищного строительства.

Необходимость использования программно-целевого метода для реализации Подпрограммы обусловлена тем, что проблемы в сфере жилищного строительства не решаются в пределах одного финансового года и требуют значительных бюджетных расходов, а также связаны с необходимостью совершенствования нормативно-правовой базы.

2. Основные цели, задачи и сроки реализации Подпрограммы

Основной целью Подпрограммы является обеспечение опережающего развития инженерной и транспортной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства.

Для достижения основной цели необходимо решить следующие задачи:

- подготовить и реализовать инвестиционные проекты по обеспечению земельных участков под жилищное строительство инженерной и транспортной инфраструктурой на территории Сахалинской области, что приведет к значительному увеличению объемов жилищного строительства;

- создать систему мероприятий для стимулирования органов местного самоуправления, активно осуществляющих государственную политику по демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства, а также обеспечивающих комплексное развитие систем инженерной и транспортной инфраструктуры;

- создать эффективные и устойчивые организационные и финансовые механизмы обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой.

Подпрограмма рассчитана на реализацию в 2010-2015 годах, бюджетное финансирование с 2011 года.

3. Система программных мероприятий

Осуществление программных мероприятий будет направлено на обеспечение земельных участков под жилищное строительство инженерной и транспортной инфраструктурой, что позволит помочь в решении одной из основных проблем, сдерживающих рост объемов жилищного строительства, и создать условия для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства.

В рамках Подпрограммы намечено реализовать меры по предоставлению органам местного самоуправления на конкурсной основе целевых субсидий из бюджета Сахалинской области на условиях софинансирования на реализацию мероприятий по инженерному обеспечению земельных участков под жилищное строительство инженерной и транспортной инфраструктурой, начиная с 2011 года.

Организационные мероприятия в рамках Подпрограммы будут направлены на:

- создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве;

- внедрение механизмов создания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к земельным участкам комплексного жилищного строительства;

- создание и обновление необходимой нормативной правовой базы, регулирующей порядок и условия целевого субсидирования бюджетных средств, порядок и условия отбора органов местного самоуправления на участие в реализации мероприятий Подпрограммы.

Успешная реализация Подпрограммы в значительной степени будет зависеть от методической помощи, которую органы государственной власти Сахалинской области будут оказывать органам местного самоуправления - участникам Подпрограммы в решении задач увеличения объемов жилищного строительства.

Перечень программных мероприятий настоящей Подпрограммы приведен в приложении N 1 к настоящей Подпрограмме.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

На реализацию мероприятий Подпрограммы в течение 2011-2015 годов предусматривается общий объем финансирования в размере 1 608 651,7 тыс. руб., в том числе за счет средств:

- областного бюджета - 1 510 045,1 тыс. руб.;

- бюджетов муниципальных образований - 98 606,6 тыс. руб.

Предполагаемые объемы финансирования Подпрограммы по источникам финансирования и основным направлениям представлены в приложении N 2 к настоящей Подпрограмме.

Ежегодное финансирование мероприятий Подпрограммы за счет средств областного бюджета устанавливается в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Механизм реализации Подпрограммы

Механизм реализации Подпрограммы предусматривает предоставление субсидий из бюджета Сахалинской области бюджетам муниципальных образований в целях софинансирования мероприятий, реализуемых в рамках Подпрограммы, а также для предоставления муниципальными образованиями бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, для приобретения инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках Подпрограммы.

Объем финансовых средств, выделяемых из средств областного бюджета для предоставления субсидий муниципальным образованиям, предусматривается законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год по предложениям министерства строительства Сахалинской области в пределах, предусмотренных настоящей Подпрограммой.

Отбор органов местного самоуправления - участников Подпрограммы проводится на конкурсной основе в соответствии с порядком, определенным нормативным правовым актом Правительства Сахалинской области.

Выбор исполнителей работ и заключение муниципальных контрактов осуществляется участниками Подпрограммы самостоятельно в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Контроль за выполнением Подпрограммы осуществляет Правительство Сахалинской области. Текущее управление реализацией Подпрограммы и оперативный контроль за ходом ее выполнения обеспечивает министерство строительства Сахалинской области.

Органы местного самоуправления, участвующие в реализации Подпрограммы, представляют в министерство строительства Сахалинской области отчеты о ходе реализации Подпрограммы (по установленной форме) в следующие сроки:

- квартальную отчетность - до 4-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

- полугодовую отчетность - до 10 июля текущего года;

- годовую отчетность - до 15 января года, следующего за отчетным.

Министерство строительства Сахалинской области представляет в установленные сроки сводные отчеты о выполнении мероприятий (по установленной форме) в адрес Правительства Сахалинской области, министерства экономического развития Сахалинской области.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией направлений Подпрограммы, организуется разработчиком Подпрограммы через печатные и электронные средства массовой информации (при обязательном участии управления информационной политики аппарата Губернатора и Правительства Сахалинской области), а также путем проведения отчетных совещаний и семинаров.

6. Оценка результативности реализации Подпрограммы

Эффективность реализации Подпрограммы и использования средств бюджетов всех уровней обеспечивается за счет:

- увеличения объемов жилищного строительства;

- создания перспективы для увеличения мощности существующих инженерных сетей;

- подготовки и внедрения инвестиционных проектов (схем) развития инженерных сетей;

- формирования системы согласованных тарифов по установлению платы за техническое присоединение к инженерным сетям;

- исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств;

- создания благоприятных условий для вовлечения инвестиций в строительство инженерной и транспортной инфраструктуры;

- создания эффективных механизмов оценки и управления инвестиционными рисками.

Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы будет производиться на основе соответствующих целевых индикаторов и индикаторов оценки, установленных долгосрочной целевой программой Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы", которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики. Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации Подпрограммы за отчетный период с целью уточнения или корректировки поставленных задач и проводимых мероприятий.

Мониторинг реализации Подпрограммы будет проводиться министерством строительства Сахалинской области ежегодно с представлением информации о достигнутых результатах в Правительство Сахалинской области.

Успешная реализация Подпрограммы позволит обеспечить к 2015 году:

- развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье;

- формирование эффективных механизмов развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

- привлечение частных инвестиций в жилищное строительство.

Общий объем ввода жилья за 2011-2015 годы составит не менее 1500,0 тыс. кв. м общей площади, в том числе:

- в 2011 году - 250,0 тыс. кв. м;

- в 2012 году - 300,0 тыс. кв. м;

- в 2013 году - 300,0 тыс. кв. м;

- в 2014 году - 300,0 тыс. кв. м;

- в 2015 году - 350,0 тыс. кв. м.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к подпрограмме "Строительство инженерной и транспортной

инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Перечень
основных мероприятий по реализации подпрограммы
"Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

17 мая 2012 г.

N пп.	Перечень мероприятий	Срок исполнения	Ответственный исполнитель
1.	Разработка проекта постановления Правительства Сахалинской области "О порядке и условиях предоставления муниципальным образованиям Сахалинской области субсидии из областного бюджета на реализацию подпрограммы "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры" (далее - Подпрограмма) долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	2010 год	Министерство строительства Сахалинской области
2.	Разработка проекта постановления Правительства Сахалинской области "Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора муниципальных образований на получение субсидий из областного бюджета для участия в Подпрограмме	2010 год	Министерство строительства Сахалинской области
3.	Проведение ежегодных отборов органов местного самоуправления на участие в реализации Подпрограммы	Ежегодно	Министерство строительства Сахалинской области
4.	Содействие в подготовке схем развития инженерных сетей для строительства (реконструкции) инженерной и транспортной инфраструктуры	2012-2013 годы	Министерство строительства Сахалинской области
5.	Подготовка и реализация схем развития инженерных сетей для строительства (реконструкции) инженерной и транспортной инфраструктуры	2012-2015 годы	Органы местного самоуправления Сахалинской области
6.	Мониторинг и оценка реализации мероприятий Подпрограммы	Ежегодно	Министерство строительства Сахалинской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к подпрограмме "Строительство инженерной и транспортной

инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Объем
основных мероприятий по реализации подпрограммы "Строительство
инженерной и транспортной инфраструктуры" долгосрочной целевой
программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской
области на 2010 - 2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

31 августа, 7 ноября 2011 г., 6 июля 2012 г., 15 февраля, 8 мая, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

тыс. руб.

N пп.	Наименование мероприятий	Всего на 2011 - 2015 годы	В том числе по годам
			2011	2012	2013	2014	2015
1.	Предоставление субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям на выполнение инженерных изысканий для строительства, реконструкции инженерной и транспортной инфраструктуры	28 717,2	2 628,8	13 322,6	7 465,8	5300,0	-
	областной бюджет	27 269,8	2 500,0	12 669,8	7 100,0	5000,0	-
	местный бюджет	1 447,4	128,8	652,8	365,8	300,0	-
2.	Предоставление субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям на подготовку проектной документации для строительства, реконструкции инженерной и транспортной инфраструктуры	87 496,8	5 254,2	23 132,7	27 609,9	31 500,0	-
	областной бюджет	83 252,9	4 996,7	21 999,2	25 257,0	30 000,0	-
	местный бюджет	4 243,9	257,5	1 133,5	1 352,9	1 500,0	-
3.	Предоставление субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям на обеспечение (строительство, реконструкцию, приобретение) земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, включая предоставление бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимися муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, в том числе:	1 448 567,0	123 747,0	215 484,4	599 135,6	299 900,0	210 300,0
	областной бюджет	1 377 587,1	117 683,4	204 925,7	570 778,0	285 200,0	200 000,0
	местный бюджет	70 979,9	6 063,6	10 558,7	29 357,6	14 700,0	10 300,0
3.1.	обеспечение (строительство, реконструкцию, приобретение) земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, подлежащих предоставлению семьям, имеющим трех и более детей	211 198,7	0	0	211 198,7	0	0
	областной бюджет	200 850,0	0	0	168 850,0	0	0
	местный бюджет	10 348,7	0	0	10 348,7	0	0
4.	Долевое участие в подготовке схем развития инженерных сетей для строительства (реконструкции) инженерной и транспортной инфраструктуры	43 870,6	20 000,0	810,6	3 060,0	20 000,0	-
	областной бюджет	21 935,3	10 000,0	405,3	1 530,0	10 000,0	-
	местный бюджет	21 935,3	10 000,0	405,3	1 530,0	10 000,0	-
	Всего	1 608 651,7	151 630,0	252 750,3	637 271,4	356 700,0	210 300,0
	областной бюджет	1 510 045,1	135 180,1	240 000,0	604 665,0	330 200,0	200 000,0
	местный бюджет	98 606,6	16 449,9	12 750,3	32 606,4	26 500,0	10 300,0

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 9 августа 2012 г. N 406 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 10

к долгосрочной целевой программе Сахалинской области

"Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Подпрограмма
"Развитие системы градостроительного планирования"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 31 августа, 7 ноября 2011 г., 17 мая, 6 июля, 9 августа, 11 декабря 2012 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт подпрограммы
"Развитие системы градостроительного планирования"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

Наименование Подпрограммы	Подпрограмма "Развитие системы градостроительного планирования" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Подпрограмма)
Основание для разработки Подпрограммы	Распоряжение Правительства Сахалинской области от 29.04.2010 N 279-р "О Концепции долгосрочной целевой программы "Строительство жилья в Сахалинской области на 2011-2015 годы"
Заказчик Подпрограммы	Правительство Сахалинской области
Разработчик Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области
Цели Подпрограммы	1. Создание системы градостроительного планирования, обеспечивающей эффективное использование и устойчивое развитие территории Сахалинской области и территорий муниципальных образований с учетом программ социально-экономического развития Сахалинской области и муниципальных образований. 2. Повышение эффективности и качества управленческих решений
Задачи подпрограммы	1. Обеспечение подготовки и утверждения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации: - документов территориального планирования Сахалинской области (Схемы территориального планирования Сахалинской области), муниципальных образований области (генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, генеральных планов населенных пунктов); - планов реализации документов территориального планирования; - правил землепользования и застройки муниципальных образований области; - документации по планировке и межеванию территории в отношении элементов планировочной структуры (жилых районов, микрорайонов, кварталов) населенных пунктов области. 2. Обеспечение эффективного использования территории Сахалинской области и муниципальных образований в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. 3. Обеспечение подготовки нормативной правовой базы, способствующей эффективной реализации документов территориального планирования, проектов планировки и проектов межевания территории, правил землепользования и застройки муниципальных образований. 4. Проведение научно-исследовательских работ в сфере градостроительной деятельности на территории области по подготовке методических рекомендаций и схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов. 5. Планирование развития территорий жилой застройки с учетом границ территорий объектов культурного наследия и зон с особыми условиями использования территории. 6. Улучшение условий жизнедеятельности населения при рациональном зонировании и планировочной организации жилых территорий с обеспечением нормативного уровня благоустройства и санитарно-гигиенического состояния территории, транспортной и пешеходной доступности объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также рационального размещения объектов малого предпринимательства. 7. Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры в целях повышения деловой активности и инвестиционной привлекательности территории Сахалинской области и муниципальных образований. 8. Сокращение и упрощение административных процедур на этапах инвестиционного периода в строительстве
Мероприятия Подпрограммы	Система мероприятий включает в себя: - создание и обновление топографических карт населенных пунктов Сахалинской области в масштабах 1:5 000, 1:2 000, 1:1000, 1:500; - совершенствование законодательной и нормативной правой базы в области градостроительной деятельности; - подготовка и утверждение документов территориального планирования; - подготовка и утверждение проектов планировки и проектов межевания территорий; - подготовка методических рекомендаций и схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов; - подготовка и утверждение правил землепользования и застройки муниципальных образований; - поисково-разведочное бурение
Сроки реализации Подпрограммы	2010-2015 годы
Исполнители Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
Объемы и источники финансирования Подпрограммы	Общий объем средств, направляемых на реализацию мероприятий, - 231 215,6 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 22 000,0 тыс. руб.; 2012 год - 29 209,6 тыс. руб.; 2013 год - 40 006,0 тыс. руб.; 2014 год - 120 0000 тыс. руб.; 2015 год - 20 000,0 тыс. руб. Из них по источникам: - средства областного бюджета Сахалинской области - 116 607,8 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 12 000,0 тыс. руб.; 2012 год - 14 604,8 тыс. руб.; 2013 год - 20 003,0 тыс. руб.; 2014 год - 60 000,0 тыс. руб.; 2015 год - 10 000,0 тыс. руб.; - средства местных бюджетов - 114 607,8 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 10 000,0 тыс. руб.; 2012 год - 14 604,8 тыс. руб.; 2013 год - 20 003,0 тыс. руб.; 2014 год - 60 000,0 тыс. руб.; 2015 год - 10 000,0 тыс. руб.; - привлеченные источники отсутствуют
Планируемые результаты Подпрограммы	1. Создание системы управления развитием территории Сахалинской области и муниципальных образований. 2. Совершенствование существующей нормативной правовой базы для осуществления всех видов градостроительной деятельности. 3. Создание научно-методических территориально-планировочных основ для стратегического планирования развития Сахалинской области. 4. Согласование взаимных интересов Российской Федерации, Сахалинской области и муниципальных образований в сфере территориального планирования в пределах подведомственных территорий. 5. Создание благоприятной и безопасной среды жизнедеятельности населения области и обеспечение эффективного развития производства и охраны окружающей среды. 6. Привлечение инвестиций в жилищное строительство, в строительство объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктур, в развитие новых производственных комплексов в муниципальных образованиях. 7. Обеспечение публичности и открытости процесса преобразования среды жизнедеятельности и планирования строительства объектов капитального строительства в муниципальных образованиях

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 9 августа 2012 г. N 406 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее
решения программными методами

Сахалинская область представляет собой один из самых сложных регионов Дальнего Востока Российской Федерации, с точки зрения социально-экономического и инфраструктурного развития, и один из самых перспективных регионов страны.

Прочной градостроительной основой для эффективного социально-экономического развития Сахалинской области и муниципальных образований на долгосрочную перспективу, направленную на повышение качества жизни населения и конкурентоспособности территории области, являются документы территориального планирования.

В основе долгосрочного территориального планирования лежат принципы устойчивого развития территории, которые предполагают обеспечение роста экономики области с выделением основных приоритетных направлений, повышение инвестиционной привлекательности территории, повышение уровня жизни населения и условий его проживания, достижение экологической безопасности, рациональное использование всех видов ресурсов.

В рамках формирования основы эффективного механизма градорегулирования, при непосредственном участии министерства строительства Сахалинской области, обеспечено:

- проведение работ по совершенствованию нормативной правовой базы в области градостроительной деятельности;

- разработка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области;

- выполнение научно-исследовательских и методических работ в области градостроительной деятельности;

- разработка документов территориального планирования - Схемы территориального планирования Сахалинской области, генеральных планов городских округов и схем территориального планирования муниципальных районов;

- проведение работ по обновлению топографических карт и планов в масштабе 1:10 000;

- организация работ по подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований.

По состоянию на 01 июля 2010 года в 15 городских округах и двух муниципальных районах утверждены документы территориального планирования.

В двух городских округах проекты генеральных планов рассмотрены на публичных слушаниях. По результатам публичных слушаний в документы территориального планирования вносятся дополнения и изменения.

Завершена подготовка Схемы территориального планирования Сахалинской области. По результатам согласования в документ внесены все изменения и дополнения. Ведется подготовка документа к согласованию в Министерстве регионального развития Российской Федерации.

Для 9-ти городов (административных центров области) ведется корректировка генеральных планов.

В течение 2009 года подготовлены и утверждены проекты генеральных планов с проектами планировки и межевания территории применительно к населенным пунктам с. Дальнее, с. Ключи, с. Новая Деревня. Генеральный план с проектом планировки и межевания территории применительно к населенному пункту с. Березняки находится на стадии согласования. Разработаны проекты планировки южного, центрального, северного и западного жилых районов г. Южно-Сахалинска. Ведется работа по согласованию документов.

В целях дальнейшего развития системы градорегулирования необходимо продолжить целенаправленную работу по подготовке документов территориального планирования, в части подготовки генеральных планов населенных пунктов, документации по планировке и межеванию территорий, определенных под развитие жилой застройки, созданию и обновлению топографических карт и планов масштаба 1:2000 и 1:5000, 1:1000, 1:500, подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований.

Достижение поставленных целей возможно осуществить программными методами, что позволит оперативно и квалифицировано решить поставленные задачи в области градорегулирования, последовательно и планомерно выстраивать систему перспективных действий по развитию территорий муниципальных образований, создавать отвечающую современным требованиям систему градостроительного регулирования в условиях рыночной экономики.

2. Основные цели, задачи и сроки реализации Подпрограммы

Целями реализации Подпрограммы являются:

- обеспечение устойчивого развития территории Сахалинской области, муниципальных образований области;

- создание безопасной и благоприятной среды жизнедеятельности человека и ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду;

- эффективное вовлечение средств бюджета Сахалинской области в реализацию проектов комплексного освоения земельных участков в целях развития жилищного строительства, включая малоэтажное;

- создание благоприятного инвестиционного климата для реализации инвестиционных проектов, способствующих социально-экономическому развитию Сахалинской области;

- рациональное и эффективное использование территории муниципальных образований Сахалинской области, создание предпосылок для застройки и благоустройства территорий населенных пунктов, сохранение и восстановление объектов историко-культурного наследия;

- создание инвестиционно привлекательных условий для привлечения средств застройщиков в развитие рынка строительства нового жилья;

- снижение сроков формирования земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Достичь указанных целей позволит решение следующих задач:

- формирование современного механизма градостроительного планирования;

- определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, для обеспечения устойчивого развития территорий;

- формирование эффективного рынка земельных участков в соответствии с документацией по планировке территории;

- вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых или используемых неэффективно государственных и муниципальных земельных участков, в том числе с помощью Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

- формирование комфортной среды жизнедеятельности в населенных пунктах области, включая развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, формирование доступной среды жизнедеятельности, для инвалидов.

3. Система программных мероприятий

Решение поставленных задач будет обеспечено путем реализации комплекса нормативно-правовых, организационных, финансовых мер и мероприятий по следующим основным направлениям:

- совершенствование законодательной и нормативной правовой базы в области регулирования градостроительной деятельности на территории Сахалинской области;

- обеспечение подготовки генеральных планов населенных пунктов Сахалинской области, проектов планировки и межевания территорий, топографических карт и планов.

Мероприятия Подпрограммы предусматривают выполнение следующих видов работ:

- подготовка законодательных и нормативных правовых актов, способствующих эффективной реализации направлений Подпрограммы;

- проведение научно-исследовательских работ в сфере градостроительной деятельности на территории области (разработка методических рекомендаций и схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов);

- подготовка (корректировка) генеральных планов населенных пунктов Сахалинской области, проектов планировки и проектов межевания территорий в целях развития жилищного строительства;

- подготовка и обновление топографических карт и планов.

Подробное описание мероприятий приведено в приложении N 2 к настоящей Подпрограмме.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

На реализацию мероприятий Подпрограммы в течение 2011-2015 годов предусматривается общий объем финансирования в размере 231 215,6 тыс. руб., в том числе за счет средств:

- областного бюджета - 116 607,8 тыс. руб.;

- бюджетов муниципальных образований - 114 607,8 тыс. руб.

Предполагаемые объемы финансирования Подпрограммы по источникам финансирования и основным направлениям представлены в приложении N 1 к настоящей Подпрограмме.

Ежегодное финансирование мероприятий Подпрограммы за счет средств областного бюджета уточняется и предусматривается в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 9 августа 2012 г. N 406 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Механизм реализации Подпрограммы

Механизм реализации Подпрограммы предусматривает предоставление средств из областного бюджета:

- министерству строительства Сахалинской области на проведение научно-исследовательских работ (с выполнением схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов) в сфере градостроительства на территории области, на долевое участие в софинансировании подготовки генеральных планов населенных пунктов, выполнении картографических материалов масштабов 1:2000 и 1:5000, 1:1000 и 1:500 и подготовку правил землепользования и застройки, на подготовку документации по планировке территории с целью размещения объектов областного значения;

В 2012 году субсидии из областного бюджета в размере 3 105,0 тыс. руб. предоставляются муниципальному образованию городской округ "Город Южно-Сахалинск" на реализацию пилотного проекта "Разработка проекта планировки с проектом межевания восточной рекреационной зоны г. Южно-Сахалинска.

Объем финансовых средств, выделяемых из средств областного бюджета для предоставления субсидий муниципальным образованиям, предусматривается законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год по предложениям министерства строительства Сахалинской области и в пределах, предусмотренных настоящей Подпрограммой.

Отбор исполнителей мероприятий Подпрограммы, реализуемых министерством строительства Сахалинской области, проводится на конкурсной основе из числа строительных, проектных и научно-исследовательских организаций в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Заказы на выполнение программных мероприятий размещаются посредством заключения государственных контрактов (договоров).

Контроль за выполнением Подпрограммы осуществляет Правительство Сахалинской области. Текущее управление реализацией Подпрограммы и оперативный контроль за ходом ее выполнения обеспечивает министерство строительства Сахалинской области.

Органы местного самоуправления, участвующие в реализации Подпрограммы, представляют в министерство строительства Сахалинской области отчеты о ходе реализации Подпрограммы (по установленной форме) в следующие сроки:

- квартальную отчетность - до 4-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

- полугодовую отчетность - до 10 июля текущего года;

- годовую отчетность - до 15 января года, следующего за отчетным.

Министерство строительства Сахалинской области представляет сводные отчеты о выполнении мероприятий (по установленной форме) в адрес Правительства Сахалинской области, министерства экономического развития Сахалинской области в установленные сроки.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией направлений Подпрограммы, организуется разработчиком Подпрограммы через печатные и электронные средства массовой информации (при обязательном участии управления информационной политики аппарата Губернатора и Правительства Сахалинской области), а также путем проведения отчетных совещаний и семинаров.

6. Оценка результативности реализации Подпрограммы

В процессе осуществления градостроительной деятельности в соответствии с документами территориального планирования, которые разработаны на основе принципов устойчивого развития территории области, будет достигнут как социально-экономический, так и экологический эффекты, которые будут выражены в следующем:

- обеспечение публичности и открытости процесса территориального планирования и предоставления земельных участков для строительства в муниципальных образованиях;

- активизация инвестиционного процесса в Сахалинской области;

- обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверной информацией о среде жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, в том числе об ограничениях использования территорий и объектов недвижимости в градостроительстве;

- повышение качества жизни населения;

- улучшение экологической обстановки в Сахалинской области за счет установления в документах территориального планирования и документации по планировке территории градостроительных ограничений использования особо охраняемых природных территорий, территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проектирования размещения экологически вредных предприятий с максимально возможным внедрением современных технологий, обеспечивающих минимизацию выбросов вредных веществ в воздушный и водный бассейны;

- повышение качества принятия управленческих решений в градостроительстве.

Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы будет производиться на основе соответствующих целевых индикаторов и индикаторов оценки, установленных долгосрочной целевой программой Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы", которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики. Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации Подпрограммы за отчетный период с целью уточнения или корректировки поставленных задач и проводимых мероприятий.

Мониторинг реализации Подпрограммы будет проводиться министерством строительства Сахалинской области ежегодно с представлением информации о достигнутых результатах в Правительство Сахалинской области до 01 февраля года, следующего за отчетным.

Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации поставленных задач за оцениваемый период и достижение намеченных целей в рамках Подпрограммы, а также позволит своевременно вносить уточнения или изменения в Подпрограмму.

Реализация Подпрограммы позволит достичь следующих основных результатов:

- сформировать современный механизм градостроительного планирования;

- развить систему законодательных и нормативно-правовых актов в области регулирования градостроительной деятельности на территории Сахалинской области;

- создать эффективный рынок земельных участков в соответствии с документацией по планировке территории;

- вовлечь в проекты жилищного строительства неиспользуемые или используемые неэффективно государственные и муниципальные земельные участки, в том числе с помощью Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

- обеспечить устойчивое развитие территорий с учетом требований безопасности для осуществления жизнедеятельности населения.

Эффективность реализации Подпрограммы и использования выделенных на ее реализацию средств бюджетов всех уровней будет обеспечиваться:

- созданием условий для эффективного вовлечения средств бюджета Сахалинской области в реализацию проектов комплексного освоения земельных участков в целях развития жилищного строительства, включая малоэтажное жилье;

- созданием благоприятного инвестиционного климата для реализации инвестиционных проектов, способствующих социально-экономическому развитию Сахалинской области;

- рациональным и эффективным использованием территории Сахалинской области, созданием предпосылок для застройки и благоустройства территорий населенных пунктов, сохранением и восстановлением объектов историко-культурного наследия;

- подготовкой инновационных предложений для привлечения средств застройщиков в развитие рынка строительства нового жилья;

- повышением качества и снижением сроков формирования земельных участков для их комплексного освоения в целях развития жилищного строительства.

Достижение указанных результатов в значительной степени повысит привлекательность территории Сахалинской области для проживания и, соответственно, будет способствовать социально-экономическому развитию региона в целом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к подпрограмме "Развитие системы градостроительного

планирования" долгосрочной целевой программы Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Объем
финансирования подпрограммы "Развитие системы градостроительного
планирования" долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

31 августа, 7 ноября 2011 г., 17 мая, 6 июля, 9 августа 2012 г., 15 февраля, 11 декабря 2013 г.

тыс. руб.

N пп.	Наименование мероприятий	Всего на 2011 - 2015 годы	В том числе по годам реализации подпрограммы
			2011	2012	2013	2014	2015
1.	Проведение научно-исследовательских работ в сфере градостроительства на территории области (создание схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов):
	областной бюджет	1000,0	1000,0	-	-	-	-
2.	Долевое участие в подготовке (корректировке) генеральных планов городов и населенных пунктов Сахалинской области, проектов планировки и проектов межевания территорий:
	областной бюджет	89 460,7	6285,0	10572,7	11 490,5	50000,0	10000,0
	- в том числе по пилотному проекту:
	"Разработка проекта планировки с проектом межевания восточной рекреационной зоны г. Южно-Сахалинска"			3105,0
	местный бюджет	89 460,7	6285,0	10572,7	11 490,5	50000,0	10000,0
3.	Долевое участие в подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований:
	областной бюджет	3911,3	1318,0	2593,3	-	-	-
	местный бюджет	3911,3	1318,0	2593,3	-	-	-
4.	Долевое участие в подготовке и обновлении топографических карт и планов населенных пунктов Сахалинской области в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500:
	областной бюджет	13 000,8	1891,0	1438,8	5783,5	5000,0	-
	местный бюджет	13 000,8	1891,0	1438,8	5783,5	5000,0	-
5.	Мероприятия по оценке опасности наводнений и воздействия русловых процессов на территории населенных пунктов Сахалинской области:
	областной бюджет	1000,0	1000,0	-	-	-	-
	местный бюджет
6.	Долевое участие в выполнении инженерных изысканий, поисково-разведочные работы в области обеспечения территорий, определенных под развитие жилой застройки, источниками водоснабжения:
	областной бюджет	8235,0	506,0	-	2729,0	5000,0	-
	местный бюджет	8235,0	506,0	-	2729,0	5000,0	-
	Всего	231 215,6	22000,0	29209,6	40006,0	120000,0	20000,0
	областной бюджет	116 607,8	12000,0	14604,8	20003,0	60000,0	10000,0
	местный бюджет	114 607,8	10000,0	14604,8	20003,0	60000,0	10000,0

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 31 августа 2011 г. N 362 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к подпрограмме "Развитие системы градостроительного

планирования" долгосрочной целевой программы

Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской

области на 2010-2015 годы", утвержденной

постановлением Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Перечень
основных мероприятий по реализации подпрограммы
"Развитие системы градостроительного планирования"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

31 августа 2011 г.

N пп.	Наименование направления подпрограммы	Перечень мероприятий	Срок исполнения	Ответственный исполнитель
1.	Совершенствование законодательной и нормативной правовой базы в области регулирования градостроительной деятельности на территории Сахалинской области	1) Разработка проекта закона Сахалинской области "Об отмене Закона Сахалинской области "Об областной Целевой программе "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года". 2) Разработка проекта постановления Правительства Сахалинской области "О порядке и условиях предоставления муниципальным образованиям Сахалинской области субсидии из областного бюджета на реализацию подпрограммы "Развитие системы градостроительного планирования" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Подпрограмма). 3) Разработка проекта постановления "Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора муниципальных образований на получение субсидий из областного бюджета для участия в Подпрограмме долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	2010 год - I квартал 2011 года 2010 год IV квартал 2010 года IV квартал 2010 года	Министерство строительства Сахалинской области Министерство строительства Сахалинской области Министерство строительства Сахалинской области Министерство строительства Сахалинской области
2.	Подготовка Схемы территориального планирования Сахалинской области	1) Утверждение Схемы территориального планирования Сахалинской области. 2) Подготовка Плана реализации Схемы территориального планирования Сахалинской области	IV квартал 2010 года 2010-2011 годы	Министерство строительства Сахалинской области
3.	Долевое участие в подготовке генеральных планов городов и населенных пунктов Сахалинской области, проектов планировки и проектов межевания территорий, топографических карт и планов	1) Проведение ежегодных отборов органов местного самоуправления на участие в реализации Подпрограммы. 2) Представление органами местного самоуправления - участниками Подпрограммы отчетности об использовании бюджетных средств, выделенных по итогам отборов. 3) Контроль за использованием средств, выделенных из бюджета области органам местного самоуправления на долевое софинансирование работ, выполняемых в рамках реализации Подпрограммы	2010-2014 годы 2011-2015 годы Постоянно	Министерство строительства Сахалинской области Органы местного самоуправления Министерство строительства Сахалинской области
4.	Мероприятия по оценке опасности наводнений и воздействия русловых процессов на территории населенных пунктов Сахалинской области	Подготовка методических рекомендаций с разработкой схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов	2010-2012 годы	Министерство строительства Сахалинской области
5.	Проведение научно-исследовательских работ в сфере градостроительства на территории области (создание схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов)	Подготовка методических рекомендаций с разработкой схем планировочных ограничений к генеральным планам населенных пунктов	2011-2015 годы Постоянно	Министерство строительства Сахалинской области
6.	Долевое участие в выполнении инженерных изысканий, поисково-разведочные работы в области обеспечения территорий, определенных под развитие жилой застройки, источниками водоснабжения	1) Проведение ежегодных отборов органов местного самоуправления на участие в реализации Подпрограммы. 2) Представление органами местного самоуправления - участниками Подпрограммы отчетности об использовании бюджетных средств, выделенных по итогам отборов. 3) Контроль за использованием средств, выделенных из бюджета области органам местного самоуправления на долевое софинансирование работ, выполняемых в рамках реализации Подпрограммы	2010-2013 годы 2011-2014 годы Постоянно	Министерство строительства Сахалинской области Органы местного самоуправления Министерство строительства Сахалинской области

Приложение N 11

к долгосрочной целевой программе Сахалинской

области" Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Подпрограмма
"Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 31 августа, 7 ноября 2011 г., 17 мая, 6 июля, 5 октября, 14 декабря 2012 г., 15 февраля, 8 мая, 19 июня, 29 июля, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт подпрограммы
"Обеспечение жильем жителей Сахалинской области"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

Наименование Подпрограммы	Подпрограмма "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Подпрограмма)
Основание для разработки Подпрограммы	Распоряжение Правительства Сахалинской области от 29.04.2010 N 279-р "О Концепции долгосрочной целевой программы "Строительство жилья в Сахалинской области на 2011-2015 годы"
Заказчик Подпрограммы	Правительство Сахалинской области
Разработчик Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области
Цель Подпрограммы	1. Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения. 2. Создание условий для развития массового индивидуального строительства, функционирующего на основе механизмов жилищно-строительных кооперативов
Задачи Подпрограммы	1. Строительство жилых домов и иных объектов за счет привлечения инвестиционных средств, в том числе частично за счет личных средств граждан. 2. Привлечение для строительства подрядчиков за счет их средств с последующим распределением прибыли за реализованные объекты. 3. Привлечение к строительству жилья жилищно-строительных кооперативов. 4. Привлечение средств юридических и физических лиц для долевого строительства домов и объектов недвижимости. 5. Создание условий гражданам для получения земельных участков в собственность под индивидуальное жилищное строительство с целью закрепления населения в Сахалинской области согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.12.2009 N 2094-р
Мероприятия Подпрограммы	Система мероприятий включает в себя: - создание системы адресной поддержки различных категорий граждан в решении жилищной проблемы; - формирование организационных и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность строительства жилья гражданами - участниками Подпрограммы; - развитие системы жилищно-строительных кооперативов и механизмов долевого строительства жилья в районах комплексной застройки; - развитие и совершенствование механизмов поддержки граждан в строительстве индивидуального жилья для закрепления населения на территории Сахалинской области посредством объединения граждан в некоммерческие организации
Сроки реализации Подпрограммы	2010-2015 годы
Исполнители Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области, министерство социальной защиты Сахалинской области, агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области, министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, министерство сельского хозяйства, торговли и продовольствия Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
Объемы и источники финансирования Подпрограммы	Общий объем средств, направляемых для финансирования реализации мероприятий, - 10 045 796,8 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 500 961,5 тыс. руб.; 2012 год - 1 617 838,5 тыс. руб.; 2013 год - 3 862 286,2 тыс. руб.; 2014 год - 1 800 662,8 тыс. руб.; 2015 год - 2 264 047,8 тыс. руб. Из них по источникам: - средства областного бюджета Сахалинской области - 5 315 776,2 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 201 718,5 тыс. руб.; 2012 год - 873 414,5 тыс. руб.; 2013 год - 2 490 643,2 тыс. руб.; 2014 год - 800 000,0 тыс. руб.; 2015 год - 950 000,0 тыс. руб.; - средства местных бюджетов - 429 159,8 тыс. руб., в том числе по годам: 2011 год - 15 367,2 тыс. руб.; 2012 год - 55 798,0 тыс. руб.; 2013 год - 210 229,0 тыс. руб.; 2014 год - 75 642,8 тыс. руб.; 2015 год - 72 122,8 тыс. руб.; - привлеченные источники - личные средства граждан (включая привлеченные ими средства) и средства инвесторов - 4 300 860,8 тыс. руб.
Планируемые результаты Подпрограммы	Реализация Подпрограммы позволит: - снизить среднюю цену на жилье за счет исключения из его цены затрат на строительство инфраструктуры; - развить применение механизмов долевого строительства жилья, в том числе по причине высокой привлекательности строительства и минимизации рисков дольщиков в связи с непосредственным участием в застройке; - развить систему жилищно-строительных кооперативов посредством предоставления им преимущественного права на застройку участков, в том числе путем проведения "закрытых" по составу участников аукционов (после внесения соответствующих изменений в Земельный кодекс Российской Федерации); - увеличить долю индивидуального жилищного строительства путем объединения граждан в некоммерческие организации, позволяющие производить комплексное освоение выделенных под строительство территорий; - повысить объемы возводимого жилья; - снизить процент ветхого и аварийного жилищного фонда до нормативного уровня; - сократить срок пребывания граждан в очереди на улучшение жилищных условий до 8 - 10 лет; - обеспечить привлечение внебюджетных инвестиционных средств в размере до 1 млрд. рублей, а также обеспечить ввод не менее 1500 тыс. кв. метров нового жилья к 2016 году

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 8 мая 2013 г. N 226 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Подпрограмма разработана в целях совершенствования механизмов оказания государственной поддержки различным категориям граждан в решении жилищных вопросов.

Подпрограмма разработана на основе изучения возможностей решения жилищной проблемы различных категорий граждан и предполагает:

- строительство жилья с привлечением внебюджетных средств юридических и физических лиц - граждан с умеренными доходами;

- создание финансово-кредитного и организационного механизма оказания государственной поддержки в строительстве жилья гражданам, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий, гражданам (семьям), имеющим ребенка-инвалида (детей-инвалидов), молодым семьям и молодым ученым, работникам учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, многодетным семьям, имеющим 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, индивидуальным застройщикам, основанного на механизмах функционирования жилищно-строительных кооперативов;

- строительство жилья для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального, специализированного найма, а, также договорам некоммерческого найма (арендное жилье).

Как показывает анализ целевых показателей программы социально-экономического развития Сахалинской области, в соответствии с которыми в 2010 году необходимо ввести в эксплуатацию 200,0 тыс. кв. метров жилья, а в период 2011-2015 годов - 1500 тыс. кв. метров жилья, величина требуемых инвестиций в новое жилищное строительство соизмерима с несколькими годовыми консолидированными бюджетами Сахалинской области.

В сложившейся ситуации решение жилищной проблемы для большей части населения Сахалинской области возможно не только путем строительства жилья за счет привлечения бюджетных средств, но и за счет привлечения внебюджетных источников, среди которых основной объем инвестиций должен приходиться как на долю средств граждан, так и на средства государственной поддержки.

Первоочередная поддержка при этом необходима тем категориям граждан, которые с одной стороны наиболее нуждаются в государственной поддержке в строительстве жилья, и с другой стороны, поддержка которых является ключевой в решении ряда других проблем, стоящих перед Сахалинской областью: демографические вопросы, вопросы создания и сохранения молодых семей, предотвращение оттока кадров и закрепление молодых специалистов, развитие научной и инновационной деятельности, дефицит квалифицированных специалистов бюджетной сферы в бюджетных учреждениях области и муниципальных образований.

В связи с этим в рамках Подпрограммы предполагается сконцентрировать усилия на поддержке в первую очередь следующих категорий граждан в строительстве жилья:

- граждане, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года;

- молодые семьи и молодые ученые;

- работники бюджетных учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области;

- государственные (гражданские, муниципальные) служащие, работающие в органах власти Сахалинской области;

- многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей в возрасте до 18 лет;

- граждане (семьи), имеющие ребенка-инвалида (детей-инвалидов).

Для реализации Подпрограммы предполагается привлечение средств юридических лиц, мобилизация средств граждан и предоставление определенным категориям граждан средств из областного бюджета для оказания им поддержки в строительстве (приобретении) жилья.

2. Основные цели, задачи и сроки реализации Подпрограммы

Основные цели Подпрограммы:

- увеличение объемов жилищного строительства и создание на рынке жилья условий для роста предложений, соответствующих потребностям участников Подпрограммы;

- создание для граждан с умеренными доходами системы мер, позволяющей таким гражданам обеспечивать себя жильем в соответствии с социальными стандартами с использованием в основном рыночных механизмов;

- решение жилищных проблем граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий, с привлечением средств граждан данной категории для строительства жилья, а также путем предоставления жилья по договорам социального найма,

- поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве и приобретении жилья для стимулирования и закрепления положительных тенденций в изменении демографической ситуации в Сахалинской области, а также для закрепления молодых специалистов и ученых на рабочих местах;

- обеспечение привлекательности работы в бюджетной сфере путем поддержки работников бюджетной сферы и гражданских служащих в строительстве жилья; в предоставлении служебного жилья;

- создание механизмов, обеспечивающих максимальное привлечение инвестиционных средств (средств граждан, юридических лиц) для строительства жилья, в том числе индивидуального и многоквартирного.

Основными задачами Подпрограммы являются:

- создание системы адресной поддержки различных категорий граждан в решении жилищной проблемы;

- формирование организационных и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность строительства жилья гражданами - участниками Подпрограммы;

- развитие системы жилищно-строительных кооперативов и механизмов долевого строительства жилья в районах комплексной застройки;

- развитие строительной отрасли, содействие внедрению инновационных технологий в сфере жилищного строительства, стабилизация и снижение цен на рынке жилья Сахалинской области;

- повышение доступности ипотечных кредитов на строящееся жилье;

- развитие и совершенствование механизмов поддержки граждан в строительстве индивидуально жилья.

Мероприятия Подпрограммы будут реализованы в течение 2010-2015 годов.

При этом выполнение Подпрограммы включает два этапа.

В течение первого этапа (2010 год) будут произведены:

- разработка нормативных документов, обеспечивающих создание правовых условий для участия различных категорий граждан в Подпрограмме;

- формирование правовых, финансовых и организационных механизмов реализации Подпрограммы;

- организация информационной и разъяснительной работы среди населения по освещению целей и задач Подпрограммы;

- изучение потребностей граждан в строительстве жилья, в том числе и индивидуального, с использованием механизмов Подпрограммы в муниципальных образованиях области;

- изучение возможностей комплексной застройки в муниципальных образованиях области;

- формирование списков участников Подпрограммы в муниципальных образованиях области.

На втором этапе (2011-2015 годы) намечаются:

- отбор муниципальных образований - участников Подпрограммы и внедрение в муниципальных образованиях механизмов реализации Подпрограммы;

- выделение средств областного бюджета Сахалинской области на финансирование мероприятий Подпрограммы;

- совершенствование организационного, правового и финансового механизмов оказания государственной поддержки участникам Подпрограммы, консолидация ресурсов при строительстве жилья для участников Подпрограммы;

- строительство жилых домов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 15 февраля 2013 г. N 65 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Система программных мероприятий

В перечень программных мероприятий включены меры нормативно-правового, организационного и финансового характера.

Также предусмотрены меры по информационному обеспечению мероприятий Подпрограммы.

N пп.	Наименование основных мероприятий	Сроки исполнения	Исполнители
	Разработка нормативных правовых актов, определяющих:
1.	Правила формирования списков участников Подпрограммы	III квартал 2010 года	Министерство строительства Сахалинской области
2.	Правила участия граждан в Подпрограмме и предоставления им социальных выплат на поддержку в строительстве (приобретении) жилья	III квартал 2010 года	Министерство строительства Сахалинской области, министерство социальной защиты Сахалинской области, агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области
3.	Ежегодное планирование средств в бюджете Сахалинской области на реализацию мероприятий Подпрограммы в соответствии с бюджетной заявкой	2011-2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области
4.	Реализация механизма по созданию жилищно-строительных кооперативов и координация их деятельности	В течение периода действия Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области, министерство строительства Сахалинской области
5.	Информирование населения о целях и задачах Подпрограммы, об условиях участия в Подпрограмме, о ходе ее реализации	В течение периода действия Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
6.	Выполнение работ по формированию перспективных земельных участков для размещения жилой застройки в целях реализации мероприятий Подпрограммы, в том числе под комплексную застройку	В течение периода действия Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области
7.	Разработка проекта соглашения и согласование его с банками, отобранными для участия в Подпрограмме	Ежегодно, в течение периода действия Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области
8.	Методические рекомендации по формированию жилищно-строительных кооперативов, разработка проекта типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях реализации Подпрограммы	III квартал 2010 года	Министерство строительства Сахалинской области, министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, министерство строительства Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
9.	Принятие нормативного правового акта "Об установлении Правил предоставления и использования служебного жилья участниками Подпрограммы"	IV квартал 2010 года (по необходимости)	Органы местного самоуправления Сахалинской области, министерство строительства Сахалинской области
10.	Разработка проектов постановлений Правительства Сахалинской области: - "Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора муниципальных образований на получение субсидий из областного бюджета для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"; - "Об утверждении порядка и условий предоставления субсидий из областного бюджета участникам подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы"	III квартал 2010 года	Министерство строительства Сахалинской области
11.	Проведение мониторинга потребности в обеспечении жильем работников бюджетной сферы и других категорий граждан	Ежегодно, в течение действия Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области, отраслевые министерства Сахалинской области
12.	Проведение мониторинга рынка жилищного строительства: - предлагаемые площадки для жилищной застройки; - проекты жилой застройки, включая ценовые предложения	Ежегодно, до момента формирования списков участников Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области
13.	Разработка правового и методологического обеспечения формирования на рынке доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода	2013 год (после принятия федерального закона о некоммерческом найме жилья)	Министерство строительства Сахалинской области, министерство экономического развития Сахалинской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

В 2010 году средства на реализацию Подпрограммы не предусматриваются.

На реализацию мероприятий Подпрограммы в течение 2011-2015 годов планируется общий объем финансирования в размере 10 045 796,8 тыс. руб., в том числе за счет средств:

- областного бюджета - 5 315 776,2 тыс. руб.;

- бюджетов муниципальных образований - 429 159,8 тыс. руб.;

- личные средства граждан (включая привлеченные ими средства) и средства инвесторов - 4 300 860,8 тыс. руб.

Предполагаемые объемы финансирования Подпрограммы по источникам финансирования и основным направлениям представлены в приложении N 1 к настоящей Подпрограмме.

Ежегодное финансирование мероприятий Подпрограммы за счет средств областного бюджета предусматривается и уточняется в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 15 февраля 2013 г. N 65 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Механизм реализации Подпрограммы с привлечением жилищно-строительных кооперативов

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем строительства жилья (квартир в многоквартирных жилых домах, индивидуального жилья) участниками Подпрограммы в составе жилищно-строительных кооперативов с использованием собственных средств и средств социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в пункт 5.1 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1. Участники Подпрограммы

1. Участником Подпрограммы с использованием данного механизма может быть:

1.1. гражданин (семья), до 01 марта 2005 года поставленный (ая) на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и соответствующий следующим условиям (далее - гражданин (семья) - очередник):

- нуждается в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме;

- имеет постоянное место жительства на территории Сахалинской области;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.2. гражданин (семья), имеющий ребенка-инвалида (детей-инвалидов), соответствующий следующим условиям:

- нуждается в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме;

- имеет постоянное место жительства на территории Сахалинской области;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.3. молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из родителя и одного и более детей, имеющая постоянное место жительства на территории Сахалинской области и соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в год подачи заявления на участие в Подпрограмме не превысит 35 лет;

- нуждается на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме в улучшении жилищных условий;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.4. молодой ученый, имеющий постоянное место жительства на территории Сахалинской области, соответствующий следующим условиям:

- возраст в год подачи заявления на участие в Подпрограмме не превысит 30 лет (для аспирантов на 3 и более году очной формы обучения), 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук);

- работает в научной организации в должности научного работника либо работает по специальности в учреждении, финансируемом за счет средств областного, федерального или местного бюджетов;

- нуждается на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме в улучшении жилищных условий;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.5. работник бюджетной сферы, в том числе государственный (гражданский, муниципальный) служащий органов власти Сахалинской области, органов местного самоуправления, имеющий постоянное место жительства или временную регистрацию по месту жительства на территории муниципального образования, в котором зарегистрирован (зарегистрированы) жилищно-строительный кооператив (кооперативы), созданный (созданные) в рамках Подпрограммы, и отвечающий следующим условиям:

- имеет трудовой договор (контракт) с государственным или муниципальным учреждением (органом исполнительной власти Сахалинской области, органом местного самоуправления), и работает последний год и более лет по состоянию на день обращения с заявлением для участия в Подпрограмме в государственном или муниципальном учреждении (органе власти Сахалинской области, органе местного самоуправления), созданном Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области;

- нуждается на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме в улучшении жилищных условий;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.6. многодетная семья, имеющая 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, имеющая постоянное место жительства на территории Сахалинской области, соответствующая следующим условиям:

- нуждается на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме в улучшении жилищных условий;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

1.7. гражданин, являющийся членом некоммерческой организации, или гражданин, желающий участвовать в Подпрограмме в рамках функционирования механизмов жилищно-строительных кооперативов индивидуальных застройщиков:

- проживает на территории Сахалинской области, имеет постоянное место жительства, постоянную или временную регистрацию на территории Сахалинской области;

- возраст на момент участия в Подпрограмме не моложе 18 лет;

- имеет постоянное место работы и (или) имеет трудовой договор (контракт) с государственным или муниципальным учреждением, финансируемым из бюджетов различных уровней, или организацией любой формы собственности;

- имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для финансирования строящегося жилья.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках данной Подпрограммы понимаются потенциальные участники Подпрограммы по категориям, указанным в подпунктах 1.1 - 1.6 подраздела 5.1 настоящей Подпрограммы, отвечающие одному из следующих условий:

- не являющиеся собственниками жилых помещений;

- являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена в семье или менее 33 кв. метров на одиноко проживающего гражданина;

- не совершавших в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Подпрограмме каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

2. Списки участников Подпрограммы формируются ежегодно заново в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в подпункт 3 пункта 5.1 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3. При формировании списков участников Подпрограммы будут учитываться:

3.1. для гражданина (семьи) - очередника:

- в первую очередь - дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- во вторую очередь - работа гражданина и (или) членов его семьи в бюджетных учреждениях (органах власти Сахалинской области), созданного Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области. При этом данный критерий используется при условии, что гражданин (член семьи гражданина) работает на дату подачи заявления для участия в Подпрограмме в учреждении (органе власти Сахалинской области), созданном Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области не менее одного года;

- в третью очередь - количество проживающих совместно с ним (с семьей) несовершеннолетних граждан (или членов семьи);

- в четвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме;

3.2. для гражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов):

- в первую очередь - количество детей-инвалидов в семье;

- во вторую очередь - неполные семьи, состоящие из одного родителя, имеющие ребенка-инвалида (детей-инвалидов);

- в третью очередь - количество совместно проживающих с гражданином (семьей) несовершеннолетних граждан;

- в четвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме.

3.3. для молодых семей:

- в первую очередь - стаж работы одного или обоих супругов в бюджетных учреждениях, созданных Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области;

- во вторую очередь - количество несовершеннолетних детей в семье;

- в третью очередь - период брака, зарегистрированного в органах записи актов гражданского состояния;

- в четвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме;

3.4. для молодых ученых:

- в первую очередь - стаж работы в научной организации в должности научного работника либо стаж работы по специальности в учреждении, финансируемом за счет средств областного, федерального или местного бюджетов;

- во вторую очередь - наличие государственных (ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области;

- в третью очередь - количество несовершеннолетних детей в семье;

- в четвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме;

3.5. для работников бюджетной сферы, в том числе государственных (гражданских, муниципальных) служащих:

- в первую очередь - потребность в данном работнике бюджетной сферы со стороны бюджетной сферы Сахалинской области, в том числе органов власти Сахалинской области (органов местного самоуправления);

- во вторую очередь - стаж работы в бюджетных учреждениях, созданных Сахалинской областью или муниципальными образованиями Сахалинской области, в том числе в органах власти Сахалинской области (органах местного самоуправления);

- в третью очередь - наличие государственных (ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области;

- в четвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме.

3.6. для многодетных семей, имеющих 3-х и более детей в возрасте до 18 лет:

- в первую очередь - стаж работы одного или обоих супругов в бюджетных учреждениях, созданных Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области;

- во вторую очередь - количество несовершеннолетних детей в семье;

- в третью очередь - период брака, зарегистрированного в органах записи актов гражданского состояния;

- в четвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме.

4. Подтверждением постоянного места жительства в рамках Подпрограммы является:

- постоянная регистрация по месту жительства;

- вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в подпункт 5 пункта 5.1 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5. Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках данной Подпрограммы понимаются:

- для молодых семей - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя - ребенок (дети);

- для молодого ученого - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - ребенок (дети);

- для работника бюджетной сферы и государственного (гражданского, муниципального) служащего - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с работником бюджетной сферы или государственным (гражданским, муниципальным) служащим родители. При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Подпрограммы, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети работника бюджетной сферы или государственного (гражданского, муниципального) служащего;

- для гражданина (семьи) - очередника - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители. При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Подпрограммы, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи) - очередника;

- для гражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов) - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители. При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Подпрограммы, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи);

- для многодетных семей, имеющих 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, - супруг (супруга), их дети; для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - дети.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 19 июня 2013 г. N 312 в пункт 5.2 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Размер и условия предоставления социальной выплаты за счет средств областного бюджета Сахалинской области

1. Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей) - очередников для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) составляет:

- для граждан (семей) - очередников, не являющихся работниками учреждений, созданных Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 30 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников где гражданин (семья) - очередник или один из членов семьи - очередника является работником учреждения, созданного Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 40 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников где двое и более членов семьи являются работниками учреждений, созданных Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 января 1991 года, - 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

2. Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей), имеющих ребенка-инвалида (детей-инвалидов), на строительство жилья составляет 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

2.1. В 2012 году размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей), имеющих ребенка-инвалида (детей-инвалидов), на строительство жилья составляет 50 процентов от фактической стоимости 1 квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

3. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодых семей составляет 30 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

4. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодого ученого для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

5. Размер предоставляемой социальной выплаты для работников бюджетной сферы и государственных (гражданских, муниципальных) служащих для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет:

- для одиноко проживающего работника либо для семьи, где один член является работником учреждения, созданного Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 40 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для семей, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений, созданных Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

6. Размер предоставляемой социальной выплаты для многодетных семей составляет 30 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

7. В случае, когда фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья ниже среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации, расчет социальной выплаты производится с учетом фактической стоимости 1 квадратного метра общей площади строящегося жилья.

8. Размер предоставляемой социальной выплаты для всех категорий участников Подпрограммы не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья.

9. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Подпрограммы, составляет:

- для одиноко проживающего - 33 кв. метра;

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 29 июля 2013 г. N 385 подпункт 10 пункта 5.2 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10. Фактическая стоимость квадратного метра строящегося жилья определяется по итогам торгов, проводимых жилищно-строительными кооперативами, в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Типовые Правила организации торгов, проводимых жилищно-строительным кооперативом застройщиков (подрядчиков) в целях удовлетворения потребности в жилье участников Подпрограммы, устанавливаются Правительством Сахалинской области.

11. Размер первоначального паевого взноса участника Подпрограммы составляет не менее 10 процентов от фактической стоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 29 июля 2013 г. N 385 в подпункт 12 пункта 5.2 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12. Право на получение социальной выплаты имеют участники Подпрограммы, отвечающие следующим условиям:

- вступившие в члены жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке для целей реализации Подпрограммы;

- заключившие договор о внесении целевого паевого взноса на строительство жилья;

- документально подтвердившие возможность оплаты паевого взноса для оплаты полной стоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса жилья за минусом первоначального вступительного паевого взноса и размера социальной выплаты;

- документально подтвердившие внесение иных взносов в соответствии с уставом жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке для целей реализации настоящей Подпрограммы.

Сроки и порядок выполнения участниками Подпрограммы данных условий устанавливаются администрацией муниципального образования либо уполномоченным ею органом.

13. Участие в Подпрограмме и выбор основания для постановки в список участников Подпрограммы является добровольным.

Социальная выплата на строительство жилья предоставляется единовременно.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного бюджета предоставляется гражданину - участнику Подпрограммы один раз.

Размер социальной выплаты, предоставляемой участникам Подпрограммы, не суммируется.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 в пункт 5.3 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Создание жилищно-строительных кооперативов для целей Подпрограммы

Создание жилищно-строительных кооперативов и координация их деятельности осуществляется администрацией муниципального образования либо уполномоченными ею органами.

В целях обеспечения контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, принимающих участие в реализации Подпрограммы:

- в составе постоянно действующего органа жилищно-строительного кооператива, признанного участником Подпрограммы, должны быть не менее 30 процентов членов - представителей органов местного самоуправления или уполномоченных ими органов;

Ежегодно, до момента формирования списков, органами местного самоуправления проводится мониторинг рынка жилищного строительства муниципального образования с целью изучения:

- предлагаемых площадок для жилищной застройки;

- проектов жилой застройки, включая ценовые предложения.

Официальное объявление о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Подпрограмме, размещается уполномоченным(ми) органом(ми), назначенным муниципальным образованием - участником Подпрограммы на формирование и ведение списков участников Подпрограммы, в официальном печатном издании муниципального образования, на сайте муниципального образования в сети Интернет.

В объявлении о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Подпрограмме, должны быть указаны следующие сведения:

- название населенного пункта (месторасположение будущего строительства), на территории которого предполагается жилищное строительство;

- количество жилых помещений и тип жилых домов (многоэтажные, малоэтажные, индивидуальные и т.д.), планируемых к строительству в населенном пункте;

- исключен;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца двенадцатого пункта 5.3

- начало и окончание срока подачи заявлений

- внесение на общее собрание членов кооператива кандидатуры на должность руководителя постоянно действующего органа жилищно-строительного кооператива, участвующего в Подпрограмме, производится после согласования его кандидатуры с главой администрации муниципального образования.

Жилищно-строительный кооператив имеет право привлекать при отсутствии желающих из числа льготных категорий граждан быть членами кооператива иные категории граждан. Стоимость 1 квадратного метра жилья для иных категорий граждан, ставших членами жилищно-строительного кооператива, должна быть не ниже стоимости 1 квадратного метра, установленного для льготных категорий, и должна определяться жилищно-строительным кооперативом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 15 февраля 2013 г. N 65 в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Механизм реализации Подпрограммы путем строительства жилья для предоставления его гражданам по договорам социального, специализированного найма, а также договорам некоммерческого найма (арендное жилье)

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем:

- строительства служебного жилья для предоставления его работникам бюджетной сферы и (или) государственным (гражданским) служащим (далее - работники бюджетной сферы) по договорам специализированного найма;

- строительства (приобретения) служебного жилья для предоставления его работникам государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий по договорам специализированного найма;

- строительства жилья для предоставления его гражданам по договорам социального найма.

6.1. Строительство (приобретение) служебного жилья для работников бюджетной сферы и государственных служащих

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем строительства жилья для формирования муниципального и государственного специализированного жилищного фонда и предоставления его участникам Подпрограммы в качестве служебных жилых помещений (далее - служебного жилья).

Под бюджетной сферой в рамках данного механизма Подпрограммы понимаются государственные или муниципальные учреждения, органы власти и органы местного самоуправления, финансируемые из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области.

Под работниками бюджетной сферы и государственными (гражданскими) служащими в рамках данного механизма Подпрограммы понимаются работники государственных или муниципальных учреждений, органов власти и органов местного самоуправления, финансируемых из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области.

6.2. Участники Подпрограммы на предоставление служебного жилья

1. Участником Подпрограммы на предоставление служебного жилья с использованием данного механизма может быть работник бюджетной сферы, отвечающий следующим условиям:

- имеющий трудовой договор (контракт), заключенный на неопределенный срок с государственным или муниципальным учреждением, финансируемым из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области;

- не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или супругом (супругой) нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или супругом (супругой) собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования по месту работы по трудовому договору (контракту).

2. При формировании списков участников Подпрограммы в рамках данного механизма будут учитываться в порядке приоритетности:

- потребность в данном работнике бюджетной сферы со стороны бюджетной сферы Сахалинской области или муниципальных образований Сахалинской области;

- стаж работы в бюджетной сфере по специальности;

- наличие государственных (ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области.

Список участников Подпрограммы формируется ежегодно заново. Правила формирования списков участников Подпрограммы в рамках данного механизма устанавливаются Правительством Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 5 октября 2012 г. N 482 в пункт 6.3 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Нормы и условия предоставления жилья по договорам специализированного найма (служебного жилья)

Государственная поддержка на строительство (приобретение) служебного жилья предоставляется органам местного самоуправления - участникам Подпрограммы на конкурсной основе в виде субсидии областного бюджета.

Порядок и условия предоставления субсидии устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Сахалинской области.

В рамках данной Подпрограммы при расчете размера общей площади предоставляемого служебного жилья членами семьи работника бюджетной сферы признаются проживающие совместно с ним супруг (супруга) и их дети, не достигшие возраста 18 лет.

В целях реализации данного механизма для участников Подпрограммы за счет средств местного и (или) областного бюджетов будет строиться (приобретаться) служебное жилье.

Строительство (приобретение) в рамках Подпрограммы служебного жилья муниципальными образованиями осуществляется путем предоставления на условиях софинансирования субсидий из областного бюджета на данные цели муниципальным образованиям, отобранным для участия в Подпрограмме на конкурсной основе.

Правила использования служебного жилья определяются Правительством Сахалинской области, муниципальными образованиями Сахалинской области в соответствии с законодательством.

Период проживания участника Подпрограммы в служебном жилье ограничивается периодом работы участника Подпрограммы по трудовому договору (контракту) в государственном или муниципальном учреждении, в том числе в органе власти и органе местного самоуправления, финансируемом из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области.

6.4. Предоставление жилья по договорам социального найма

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем строительства жилья для формирования муниципального и государственного жилищного фонда и предоставления данного жилья по договорам социального найма для переселения из ветхого и аварийного фонда.

Государственная поддержка из бюджета Сахалинской области предоставляется органам местного самоуправления - участникам Подпрограммы на конкурсной основе.

6.5. Размер и условия государственной поддержки на предоставление жилья по договорам социального найма

Участниками Подпрограммы на предоставление жилья по договорам социального найма являются граждане, проживающие в домах, признанных ветхими и аварийными, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в первоочередном порядке в соответствии с требованиями статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень домов, из которых необходимо переселение граждан в первоочередном порядке в соответствии с условиями участия в реализации настоящей Подпрограммы, определяется самостоятельно органами местного самоуправления в соответствии с аналогичной долгосрочной муниципальной программой по строительству жилья, принятой в установленном порядке.

Наличие муниципальной программы является обязательным условием участия органов местного самоуправления в конкурсном отборе на право получения государственной поддержки (субсидии) из бюджета Сахалинской области.

Правила формирования списков участников Подпрограммы в рамках данного механизма устанавливаются Правительством Сахалинской области.

6.6. Нормы и условия предоставления жилья по договорам социального найма

Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам - участникам Подпрограммы в раках данного механизма, определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Общие условия использования построенного в рамках данного механизма Подпрограммы жилья регулируются действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в пункт 6.7 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7. Отбор муниципальных образований для участия в Подпрограмме

Субсидии предоставляются муниципальным образованиям по результатам отбора муниципальных образований для участия в каждом механизме Подпрограммы.

Отбор и определение размера средств (доли от размера средств, предусмотренных на эти цели в бюджете области), выделяемых в виде субсидии из областного бюджета муниципальным образованиям, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Сахалинской области.

В 2012 году средства областного бюджета в размере 33 700,0 тыс. руб. предоставляются на строительство (приобретение) служебного жилья для работников государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий. Главным распорядителем и получателем бюджетных средств является министерство сельского хозяйства, торговли и продовольствия Сахалинской области.

6.8. Строительство жилья для предоставления гражданам по договорам аренды (некоммерческого найма)

В рамках данного механизма осуществляется строительство муниципального жилья для предоставления гражданам по договорам некоммерческого найма. Порядок предоставления жилья по договорам некоммерческого найма и перечень категорий граждан, которым будет предоставляться жилье в некоммерческую аренду, утверждаются постановлением Правительства Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 5 октября 2012 г. N 482 в пункт 6.8 раздела 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.9. Строительство (приобретение) служебного жилья для работников государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий

Мероприятия по обеспечению служебным жильем работников государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий будут осуществляться путем строительства (приобретения) жилья в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Построенные (приобретенные) жилые помещения будут относиться к специализированному жилищному фонду Сахалинской области. Жилые помещения будут передаваться государственным унитарным сельскохозяйственным предприятиям Сахалинской области с последующим предоставлением работникам данных предприятий по договору найма специализированного жилого помещения.

6.10. Участники мероприятий по обеспечению служебным жильем работников государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий

1. Участником мероприятий по обеспечению служебным жильем может быть работник государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия, принятый в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации на постоянное место работы, или кандидат на замещение вакантной должности, отвечающий следующим условиям (далее - участник мероприятий):

- имеющий трудовой договор (контракт) или договор о намерениях, заключенный с государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием;

- не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования по месту работы или предполагаемому месту работы по трудовому договору (контракту). К членам семьи участника мероприятий применительно к настоящему механизму относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети;

- занятый в сельскохозяйственном производстве;

- имеющий законченное высшее (среднее) профессиональное образование в области сельского хозяйства.

2. При формировании списков участников мероприятий будет учитываться в порядке приоритетности - потребность в данном работнике со стороны государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия.

6.11. Строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья для предоставления его специалистам - участникам долгосрочной целевой программы "Кадровое обеспечение системы здравоохранения Сахалинской области на 2013 - 2017 годы"

Мероприятия по обеспечению служебным жильем специалистов - участников долгосрочной целевой программы "Кадровое обеспечение системы здравоохранения Сахалинской области на 2013 - 2017 годы" будут осуществляться путем строительства (приобретения на первичном рынке) жилья в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Построенные (приобретенные на первичном рынке) жилые помещения будут относиться к специализированному жилищному фонду Сахалинской области. Жилые помещения будут передаваться тем государственным учреждениям здравоохранения Сахалинской области, специалисты которых отобраны рабочей группой, созданной по распоряжению министерства здравоохранения Сахалинской области, из сформированных списков претендентов на получение служебного жилья, с последующим предоставлением этим специалистам по договору найма специализированного жилого помещения.

6.12. Участники мероприятий по обеспечению служебным жильем специалистов - участников долгосрочной целевой программы "Кадровое обеспечение системы здравоохранения Сахалинской области на 2013 - 2017 годы"

1. Участником мероприятий по обеспечению служебным жильем может быть специалист - участник долгосрочной целевой программы "Кадровое обеспечение системы здравоохранения Сахалинской области", отвечающий следующим условиям (далее - участник мероприятий):

- имеющий договор с министерством здравоохранения Сахалинской области об участии в долгосрочной целевой программе "Кадровое обеспечение системы здравоохранения Сахалинской области на 2013 - 2017 годы" и трудовой договор (контракт) с учреждением здравоохранения Сахалинской;

- не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования по месту работы. К членам семьи участника мероприятий применительно к настоящему механизму относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также несовершеннолетние дети.

2. При формировании списков участников Подпрограммы в рамках данного механизма будут учитываться в порядке приоритетности:

- потребность в данном специалисте со стороны государственного учреждения здравоохранения Сахалинской области;

- стаж работы в учреждениях здравоохранения Сахалинской области;

- наличие государственных (ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области.

- количество членов семьи;

- беременность свыше 7 месяцев;

- наличие детей.

Критерии отбора участников Подпрограммы в рамках данного механизма устанавливаются Порядками формирования списков для предоставления служебного жилья, разрабатываемыми министерством здравоохранения Сахалинской области.

Правила использования служебного жилья определяются Правительством Сахалинской области в соответствии с законодательством.

7. Отбор банков для участия в Подпрограмме

Отбор банков для участия в различных механизмах Подпрограммы осуществляется Правительством Сахалинской области либо уполномоченным им органом исполнительной власти Сахалинской области.

Банки, претендующие на участие в Подпрограмме, должны удовлетворять следующим условиям:

1. наличие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения более 1 года);

2. отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;

3. выполнение обязательных нормативов, установленных Центральным банком Российской Федерации;

4. отсутствие убытков за последний отчетный год;

5. наличие структурного подразделения банка на территории области.

К банкам могут предъявляться дополнительные критерии оценки их деятельности:

- развитость сети филиалов на территории области;

- условия предоставления ипотечных жилищных кредитов.

Отбор банков для участия в программных продуктах адресного ипотечного жилищного кредитования "Стимул", "Малоэтажное жилье" и других осуществляется ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в установленном порядке.

По состоянию на 01 ноября 2010 года в реестр кредитных учреждений адресного ипотечного жилищного кредитования вошли два банка, имеющих подразделения на территории Сахалинской области: ОАО "Газпромбанк" и ОАО КБ "Восточный".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 15 февраля 2013 г. N 65 в раздел 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Основные исполнители мероприятий Подпрограммы

Основными исполнителями мероприятий Подпрограммы являются:

- в рамках механизма с использованием жилищно-строительных кооперативов - министерство строительства Сахалинской области, министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области;

- в рамках механизма по строительству (приобретению на первичном рынке) служебного жилья и жилья, предоставляемого по договорам социального найма, - министерство строительства Сахалинской области, министерство здравоохранения Сахалинской области, органы исполнительной власти Сахалинской области, курирующие различные направления социальной сферы, органы местного самоуправления Сахалинской области;

- в рамках механизма по строительству (приобретению) служебного жилья для предоставления его работникам государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий и специалистам, - министерство сельского хозяйства, торговли и продовольствия Сахалинской области;

- в части решения жилищных вопросов молодых семей и молодых ученых - агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 17 мая 2012 г. N 229 в раздел 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

9. Оценка результативности реализации Подпрограммы

Общий контроль за выполнением Подпрограммы в рамках реализации в целом долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" осуществляет Правительство Сахалинской области.

Координация хода выполнения Подпрограммы, мониторинг выполнения Подпрограммы, текущее управление и оперативный контроль реализации Подпрограммы осуществляет министерство строительства Сахалинской области.

Министерство строительства Сахалинской области представляет отчеты о выполнении мероприятий Подпрограммы в адрес министерства экономического развития Сахалинской области в следующие сроки:

- полугодовую отчетность - до 15 июля текущего года;

- годовую отчетность - до 20 января года, следующего за отчетным.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией Подпрограммы, организуется министерством строительства Сахалинской области через печатные и электронные средства массовой информации, а также путем проведения форумов и семинаров.

Реализация мероприятий Подпрограммы позволит:

- строить не менее 250 тыс. кв. м жилья в год;

- привлекать в сферу жилищного строительства дополнительные финансовые средства из внебюджетных источников;

- сократить срок пребывания граждан в очереди на улучшение жилищных условий до 8 - 10 лет;

- довести долю семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств до 13 - 15%;

- укрепить институт семьи, обеспечить привлекательность проживания и работы молодежи на территории Сахалинской области, создать предпосылки для привлечения молодых кадров в науку и развития инновационной деятельности;

- обеспечить привлекательность работы в бюджетной сфере, укрепить кадровый состав учреждений социальной сферы и закрепить на рабочих местах в Сахалинской области не менее 250 квалифицированных специалистов социальной сферы.

Оценка социально-экономической эффективности реализации Подпрограммы будет производиться на основе системы целевых индикаторов, установленных в рамках Подпрограммы (приложение N 2 к Подпрограмме).

Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации поставленных задач и достижение намеченных в рамках Подпрограммы целей за оцениваемый период, а также позволит своевременно вносить уточнения или изменения в Подпрограмму.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 11 декабря 2013 г. N 706 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к подпрограмме "Обеспечение жильем жителей Сахалинской

области" долгосрочной целевой программы Сахалинской

области "Строительство жилья в Сахалинской области

на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Объем
финансирования подпрограммы "Обеспечение жильем жителей
Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской
области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

31 августа, 7 ноября 2011 г., 6 июля, 5 октября, 14 декабря 2012 г., 8 мая, 19 июня, 2 августа, 11 декабря 2013 г.

тыс. рублей

	ВСЕГО 2011 - 2015	В том числе по годам реализации подпрограммы
		2011	2012	2013	2014	2015
Общий объем финансирования	10 045 796,8	500 961,5	1 617 838,5	3 862 286,2	1 800 662,8	2 264 047,8
Всего средств областного бюджета*	5 315 776,2	201 718,5	873 414,5	2 490 643,2	800 000,0	950 000,0
Всего средств муниципальных образований	429 159,8	15 367,2	55 798,0	210 229,0	75 642,8	72 122,8
Всего средств граждан	4 300 860,8	283 875,8	688 626,0	1 161 414,0	925 020,0	1 241 925,0
Всего средств на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов	6 890 623,9	454 811,6	1 103 282,1	1 860 759,4	1 482 020,7	1 989 750,1
Средства областного бюджета на предоставление участникам подпрограммы социальных выплат для строительства жилья в составе жилищно-строительных кооперативов	2 510 718,5	165 718,5	402 000,0	678 000,0	540 000,0	725 000,0
Средства граждан	4 300 860,8	283 875,8	688 626,0	1 161 414,0	925 020,0	1 241 925,0
Средства бюджетов муниципальных образований	79 044,6	5 217,3	12 656,1	21 345,4	17 000,7	22 825,1
Всего средств на строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья, в том числе	778 930,8	31 428,6	71 428,6	361 787,9	171 428,6	142 857,1
- средства областного бюджета, в том числе	545 633,0	22 000,0	50 000,0	253 633,0	120 000,0	100 000,0
- средства областного бюджета на строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья, ГРБС - министерство строительства Сахалинской области	229 097,0	22 000,0	16 300,0	70 797,0	70 000,0	50 000,0
- средства областного бюджета на строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья для работников здравоохранения, ГРБС - министерство здравоохранения Сахалинской области	282 836,0			182 836,0	50 000,0	50 000,0
- средства областного бюджета на строительство (приобретение) служебного жилья для работников государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий, ГРБС - министерство сельского хозяйства, торговли и продовольствия Сахалинской области	33 700,0		33 700,0
- средства бюджетов муниципальных образований	233 842,8	9 428,6	21 428,6	108 699,9	51 428,6	42 857,1
Всего средств на строительство (приобретение на первичном рынке) жилья для предоставления по договорам социального найма, в том числе:	2 376 242,1	14 721,3	443 127,8	1 639 738,9	147 213,5	131 440,6
- средства областного бюджета	2 259 806,2	14 000,0	421 414,5	1 559 010,2	140 000,0	125 000,0
- средства бюджетов муниципальных образований	116 416,2	721,3	21 713,3	80 327,5	7 213,5	6 440,6

* Финансирование мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы" за счет средств областного бюджета осуществляется в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться.

Приложение N 2

к подпрограмме "Обеспечение жильем жителей

Сахалинской области" долгосрочной целевой программы

Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской

области на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Система индикаторов
оценки социально-экономической эффективности подпрограммы
"Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной
целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья
в Сахалинской области на 2010-2015 годы"

Предмет оценки	Индикаторы оценки
Удовлетворение потребности в обеспечении жильем граждан	- уровень обеспеченности населения жильем; - доля граждан, улучшивших жилищные условия с учетом государственной поддержки, от общего числа граждан, желающих улучшить жилищные условия на условиях подпрограммы "Обеспечение жильем жителей Сахалинской области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (далее - Подпрограмма), (нарастающим итогом, в %)
Объемы строительства	- общее количество квадратных метров жилья, введенного в эксплуатацию (нарастающим итогом); - количество квадратных метров, введенных в эксплуатацию, из расчета на 1 жителя, проживающего на территории Сахалинской области
Доступность строительства жилья для граждан	- коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек, с учетом прожиточного минимума); - доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств; - средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья для участников Подпрограммы
Эффективность оказания государственной поддержки гражданам	- удельные бюджетные расходы на обеспечение жильем одного получателя государственной поддержки (млн. руб. на 1 гражданина)
Количество граждан, обеспеченных жильем, в том числе с помощью ипотечных кредитов (займов)	- общее число граждан, улучшивших жилищные условия на условиях Подпрограммы, в том числе с помощью ипотечных кредитов (займов) (нарастающим итогом)
Инвестиции в жилищное строительство	- общий объем средств привлеченных в строительство жилья в рамках Подпрограммы; - доля привлеченных средств от общего объема средств областного бюджета, направляемых на строительство жилья, в год

Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы будет производиться на основе соответствующих целевых индикаторов и индикаторов оценки (приложение N 2 к долгосрочной целевой программе Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы") в соответствии с методикой оценки эффективности долгосрочной целевой программы "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы" (приложение N 3 к долгосрочной целевой программе Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010-2015 годы").

Приложение N 12

к долгосрочной целевой программе Сахалинской области

"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы",

утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2012 г. N 423

Подпрограмма
"Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области"
долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья
в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2012 г., 15 февраля, 8 мая 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 8 мая 2013 г. N 226 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт подпрограммы "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской
области" долгосрочной целевой программы Сахалинской области
"Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

Наименование Подпрограммы	Подпрограмма "Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области"
Основание для разработки Подпрограммы	Протокол совещания под председательством первого заместителя председателя Правительства Сахалинской области С.Г. Шередекина от 27.06.2012 N 31-СШ
Заказчик Подпрограммы	Правительство Сахалинской области
Разработчик Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области
Цель Подпрограммы	1. Развитие деревянного домостроения на территории Сахалинской области. 2. Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения. 3. Создание условий для развития массового индивидуального строительства
Задачи Подпрограммы	1. Активизация малоэтажного строительства, в том числе индивидуального. 2. Строительство современных энергоэффективных, быстровозводимых и качественных жилых домов. 3. Развитие предприятий деревянного домостроения
Мероприятия Подпрограммы	Система мероприятий включает в себя: - создание системы поддержки различных категорий граждан в решении жилищной проблемы; - формирование организационных и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность строительства жилья гражданами; - развитие и совершенствование механизмов поддержки граждан в строительстве индивидуального жилья для закрепления населения на территории Сахалинской области
Сроки реализации Подпрограммы	2012 - 2015 годы
Исполнители Подпрограммы	Министерство строительства Сахалинской области, министерство финансов Сахалинской области, министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, министерство здравоохранения Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
Объемы и источники финансирования Подпрограммы	Общий объем средств, направляемых для финансирования реализации мероприятий, - 891 559,2 тыс. руб., в том числе по годам: 2012 год - не предусматривается; 2013 год - 211 193,2 тыс. руб.; 2014 год - 308 637,2 тыс. руб.; 2015 год - 371 728,7 тыс. руб. Из них по источникам: - средства областного бюджета Сахалинской области - 740 000,0 тыс. руб., в том числе по годам: 2012 год - не предусматривается; 2013 год - 200 000,0 тыс. руб.; 2014 год - 240 000,0 тыс. руб.; 2015 год - 300 000,0 тыс. руб.; - средства местных бюджетов - 151 559,2 тыс. руб., в том числе по годам: 2012 год - не предусматривается; 2013 год - 11 193,2 тыс. руб.; 2014 год - 68 637,2 тыс. руб.; 2015 год - 71728,7 тыс. руб.
Планируемые результаты Подпрограммы	- развитие предприятий деревянного домостроения; - сокращение сроков строительства жилого дома; - строительство комфортного, экологически безопасного жилья; - снижение процента ветхого и аварийного жилищного фонда

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Для достижения запланированных объемов ввода жилья необходимо задействовать все ресурсные возможности, включая неиспользованный резерв деревянного домостроения.

Российская лесопромышленность характеризуется технологической отсталостью, низкой производительностью труда и высокими издержками, а потому реализация проектов в массовом деревянном домостроении невозможна без осуществления крупных инвестиций в производственный комплекс. Задача государственного регулирования в этом вопросе состоит в разработке механизмов привлечения частного капитала в лесопромышленность, но для этого нужно создать все условия для того, чтобы массовое строительство деревянных домов стало более доходным и менее рискованным бизнесом.

По физико-механическим характеристикам российский лес, в том числе и сахалинский, лучше, чем канадский или американский. Российская древесина из-за большой плотности лучше подходит для производства деревянных окон и любых конструкций, испытывающих повышенные нагрузки, а потому российский лес в большей степени пригоден для деревянного домостроения. Но сырьевой ресурс в сложившихся условиях оказался недоступным для предприятий глубокой переработки. Разрешив эту проблему и поставив точку в истории вывоза необработанной древесины, лесная промышленность сможет сделать гораздо больший вклад в экономику области, чем это происходит сегодня.

На территории Сахалинской области имеется необходимая сырьевая база для развития строительства деревянных жилых домов. По данным министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области лесопилением и производством пиломатериалов, необходимых для строительства деревянных жилых домов на территории Сахалинской области, занимается порядка 50 предприятий и индивидуальных предпринимателей. В месяц выпускается в зависимости от сезона около 4-6 тысяч кубометров пиломатериалов.

По территориальному расположению наибольшие мощности по деревообработке расположены на севере области (муниципальные образования "Тымовский городской округ", городской округ "Смирныховский" - 20 предприятий и индивидуальных предпринимателей), в южной части области (муниципальные образования городской округ "Город Южно-Сахалинск", "Холмский городской округ", Корсаковский городской округ - 12 предприятий и индивидуальных предпринимателей). При развитии деревянного домостроения на территории Сахалинской области соответственно произойдет рост производства пиломатериалов, предприятия способны значительно нарастить объемы выпуска продукции.

Рынок деревянного домостроения на территории Сахалинской области более чем перспективен. Для его развития на островах присутствуют все условия. Географическое положение и сейсмическая опасность региона уже предполагает к деревянному домостроению. При этом дерево более экологический материал и теплопотери при его использовании ниже, чем у бетонных конструкций, что снижает стоимость эксплуатации зданий.

Развитием деревянного домостроения в муниципалитетах занимаются слабо, многие территории не решили вопрос с обеспечением участков инженерной и транспортной инфраструктурой. И это главная причина, по которой люди не решаются возводить индивидуальное жилье в удаленных поселках. Необходимо направлять финансовую помощь на развитие инженерной инфраструктуры муниципальных образований в зависимости от объема вводимого жилья, а не от числа жителей.

На территории Сахалинской области действует ряд предприятий, выпускающих продукцию для деревянного домостроения: ООО СКФ "Сфера", Кооператив "Мебель", ООО "Русский стиль", ООО "Сервис центр", ООО "Точ", ООО "Юнона", ОАО "Сахалин-Инжиниринг".

В Сахалинской области имеются все необходимые предпосылки для развития деревянного домостроения. На протяжении нескольких лет сохраняется тенденция роста объемов малоэтажного строительства.

Малоэтажное деревянное домостроение очень актуально в рамках развития местной деревообрабатывающей промышленности. Традиционно деревянное домостроение в регионе ведется в сельских поселениях и пригородах. В 2010 - 2011 годах на территории области построено 7,0 тысяч квадратных метров. Доля ежегодно вводимого жилья в деревянном исполнении составляет около 5% от общего объема вводимого жилья. Деревянные жилые дома строятся преимущественно хозяйственным способом из круглого леса и бруса. Это наиболее доступный по цене материал для строительства жилья в сельском поселении.

По данным министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области в прошлом году в области объем производства деловой древесины составил 152 тысячи кубометров, а выпуск пиломатериалов предприятиями лесопромышленного комплекса Сахалинской области - 51,4 тысячи кубометров.

В настоящее время в деревянном домостроении применяются в основном три известные архитектурно-строительные системы: это домостроение из массивной древесины (дома из сухого массивного или клееного бруса, дома из оцилиндрованных бревен), панельное деревянное домостроение (из крупных и мелких панелей) и каркасное деревянное домостроение.

В последнее время увеличиваются объемы каркасного деревянного домостроения. Особенностью конструктивной системы каркасного деревянного домостроения является возможность создания разнообразия архитектурно-планировочных решений, достигаемого с меньшими затратами как на стадии проектирования, так и на стадиях изготовления и строительства, которое не могут обеспечить системы панельного деревянного домостроения и домостроения из массивной древесины. Кроме того, каркасные деревянные дома обладают большей ремонтопригодностью по сравнению с другими системами деревянного домостроения. Еще одним преимуществом является исключение осадки каркасного дома, что не сказать про домостроение из массивной древесины. Простота конструктивного решения каркасного дома и технологии строительства позволяют возвести его силами индивидуальных застройщиков без применения средств механизации, что в сочетании с невысокой стоимостью заводского комплекта деревянных деталей и изделий делает этот вид жилья наиболее доступным для семей с низким и средним уровнем доходов.

Дерево - оптимальный материал для строительства индивидуального дома. Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений, что основным источником доступного жилищного строительства должно стать малоэтажное деревянное домостроение, базирующееся на использовании индустриальных технологий. Благодаря тому, что древесина имеет относительно небольшую плотность, высокие теплозащитные свойства, легко поддается механической обработке и сборке, затраты на строительство деревянных домов на 20-30% меньше, чем домов из бетона, при одной и той же расчетной температуре наружного воздуха.

Развитие деревянного домостроения имеет все основания стать так называемой точкой роста всего строительного сегмента экономики области.

2. Основные цели, задачи и сроки реализации Подпрограммы

Основные цели Подпрограммы:

- увеличение объемов жилищного строительства;

- развитие деревянного домостроения на территории Сахалинской области;

- поддержка отдельных категорий граждан при строительстве жилья для стимулирования и закрепления положительных тенденций в изменении демографической ситуации в Сахалинской области, а также для закрепления молодых специалистов и ученых на рабочих местах;

- развитие строительной отрасли, содействие внедрению инновационных технологий в сфере жилищного строительства, снижение стоимости квадратного метра жилья в Сахалинской области.

Мероприятия Подпрограммы будут реализованы в течение 2012 - 2015 годов.

При этом выполнение мероприятий Подпрограммы включает два этапа.

В течение первого этапа (2012 год) будут произведены:

- организация информационной и разъяснительной работы среди населения по освещению целей и задач Подпрограммы;

- изучение потребностей граждан в строительстве деревянного жилья, в том числе и индивидуального, с использованием механизмов Подпрограммы в муниципальных образованиях области.

На втором этапе (2013 - 2015 годы):

- отбор муниципальных образований - участников Подпрограммы на предоставление субсидии областного бюджета на строительство жилья с использованием механизмов для деревянного домостроения;

- совершенствование организационного, правового и финансового механизмов оказания государственной поддержки участникам Подпрограммы, консолидация ресурсов при строительстве жилья для участников Подпрограммы;

- строительство жилых домов.

3. Система программных мероприятий

В перечень программных мероприятий включены меры нормативно-правового, организационного и финансового характера.

Также предусмотрены меры по информационному обеспечению мероприятий Подпрограммы.

N пп.	Наименование основных мероприятий	Сроки исполнения	Исполнители
	Разработка нормативных правовых актов, определяющих:
1.	Ресурсное обеспечение реализации мероприятий Подпрограммы	2012 год	Министерство строительства Сахалинской области
2.	Информирование органов местного самоуправления, населения о целях и задачах Подпрограммы, об условиях участия в Подпрограмме, о ходе ее реализации	2012 - 2015 годы	Министерство строительства Сахалинской области, органы местного самоуправления Сахалинской области
3.	Выполнение работ по формированию перспективных земельных участков для размещения деревянной жилой застройки, в том числе под комплексную застройку	2012 - 2015 годы	Органы местного самоуправления Сахалинской области
4.	Проведение мониторинга потребности в обеспечении жильем работников бюджетной сферы и других категорий граждан	Ежегодно, в течение действия Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области, отраслевые министерства Сахалинской области
5.	Проведение мониторинга рынка жилищного строительства: - предлагаемые площадки для деревянной жилищной застройки; - проекты жилой застройки, включая ценовые предложения	Ежегодно	Органы местного самоуправления Сахалинской области

4. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

На реализацию мероприятий Подпрограммы в течение 2013 - 2015 годов планируется общий объем финансирования в размере 972 700,0 тыс. руб., в том числе за счет средств:

- областного бюджета - 760 000,0 тыс. руб.;

- бюджетов муниципальных образований - 212 700,0 тыс. руб.

Предполагаемые объемы финансирования Подпрограммы по источникам финансирования и основным направлениям представлены в приложении N 2 к настоящей Подпрограмме.

Ежегодное финансирование мероприятий Подпрограммы за счет средств областного бюджета предусматривается и уточняется в пределах средств, предусматриваемых законом Сахалинской области об областном бюджете Сахалинской области на соответствующий финансовый год, и может корректироваться.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 8 мая 2013 г. N 226 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Механизм реализации подпрограммы путем строительства жилья для предоставления его гражданам в качестве служебного жилья или по договорам социального найма

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем:

- строительства служебного жилья для предоставления его работникам бюджетной сферы и (или) государственным (гражданским, муниципальным) служащим (далее - работники бюджетной сферы) по договорам специализированного найма;

- строительства (приобретения) служебного жилья для предоставления его работникам государственных унитарных сельскохозяйственных предприятий по договорам специализированного найма;

- строительство служебного жилья для предоставления его работникам областных казенных и автономных учреждений в области лесного хозяйства по договорам специализированного найма;

- строительства жилья для предоставления его гражданам по договорам социального найма.

5.1. Строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья для работников бюджетной сферы и государственных (муниципальных) служащих

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем строительства (приобретения на первичном рынке) жилья для формирования муниципального и государственного специализированного жилищного фонда и предоставления его участникам Подпрограммы в качестве служебных жилых помещений (далее - служебного жилья).

Под бюджетной сферой в рамках данного механизма Подпрограммы понимаются государственные или муниципальные учреждения, органы власти и органы местного самоуправления, финансируемые из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области.

Под работниками бюджетной сферы и государственными (гражданскими, муниципальными) служащими в рамках данного механизма Подпрограммы понимаются работники государственных или муниципальных учреждений, органов власти и органов местного самоуправления, финансируемых из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области.

5.2. Участники Подпрограммы на предоставление служебного жилья

1. Участником Подпрограммы на предоставление служебного жилья с использованием данного механизма может быть работник бюджетной сферы, отвечающий следующим условиям:

- имеющий трудовой договор (контракт), заключенный на неопределенный срок с государственным или муниципальным учреждением, финансируемым из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области;

- не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или супругом (супругой) нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или супругом (супругой) собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования по месту работы по трудовому договору (контракту).

2. При формировании списков участников Подпрограммы в рамках данного механизма будут учитываться в порядке приоритетности:

- потребность в данном работнике бюджетной сферы со стороны бюджетной сферы Сахалинской области или муниципальных образований Сахалинской области;

- стаж работы в бюджетной сфере по специальности;

- наличие государственных (ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области.

5.3. Нормы и условия предоставления жилья по договорам специализированного найма (служебного жилья)

Государственная поддержка на строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья предоставляется органам местного самоуправления - участникам Подпрограммы на конкурсной основе в виде субсидии областного бюджета.

Порядок и условия предоставления субсидии устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Сахалинской области.

В рамках данной Подпрограммы при расчете размера общей площади предоставляемого служебного жилья членами семьи работника бюджетной сферы признаются проживающие совместно с ним супруг (супруга) и их дети, не достигшие возраста 18 лет.

В целях реализации данного механизма для участников Подпрограммы за счет средств местного и (или) областного бюджетов будет строиться (приобретаться на первичном рынке) служебное жилье.

Строительство (приобретение) в рамках Подпрограммы служебного жилья муниципальными образованиями осуществляется путем предоставления на условиях софинансирования субсидий из областного бюджета на данные цели муниципальным образованиям, отобранным для участия в Подпрограмме на конкурсной основе.

Правила использования служебного жилья определяются Правительством Сахалинской области, муниципальными образованиями Сахалинской области в соответствии с законодательством.

Период проживания участника Подпрограммы в служебном жилье ограничивается периодом работы участника Подпрограммы по трудовому договору (контракту) в государственном или муниципальном учреждении, в том числе в органе власти и органе местного самоуправления, финансируемом из бюджета Сахалинской области или бюджетов муниципальных образований Сахалинской области.

5.4. Предоставление жилья по договорам социального найма

В рамках данного механизма реализация Подпрограммы осуществляется путем строительства (приобретения на первичном рынке) жилья для формирования муниципального и государственного жилищного фонда и предоставления данного жилья по договорам социального найма для переселения из ветхого и аварийного фонда.

Государственная поддержка из бюджета Сахалинской области предоставляется органам местного самоуправления - участникам Подпрограммы на конкурсной основе.

5.5. Размер и условия государственной поддержки на предоставление жилья по договорам социального найма

Участниками Подпрограммы на предоставление жилья по договорам социального найма являются граждане, проживающие в домах, признанных ветхими и аварийными, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в первоочередном порядке в соответствии с требованиями статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень домов, из которых необходимо переселение граждан в первоочередном порядке в соответствии с условиями участия в реализации настоящей Подпрограммы, определяется самостоятельно органами местного самоуправления в соответствии с аналогичной долгосрочной муниципальной программой по строительству жилья, принятой в установленном порядке.

Наличие муниципальной программы является обязательным условием участия органов местного самоуправления в конкурсном отборе на право получения государственной поддержки (субсидии) из бюджета Сахалинской области.

Правила формирования списков участников Подпрограммы в рамках данного механизма устанавливаются Правительством Сахалинской области.

5.6. Нормы и условия предоставления жилья по договорам социального найма

Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам - участникам Подпрограммы в рамках данного механизма, определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Общие условия использования построенного в рамках данного механизма Подпрограммы жилья регулируются действующим законодательством.

5.7. Отбор муниципальных образований для участия в Подпрограмме

Субсидии предоставляются муниципальным образованиям по результатам отбора муниципальных образований для участия в каждом механизме Подпрограммы.

Отбор и определение размера средств (доли от размера средств, предусмотренных на эти цели в бюджете области), выделяемых в виде субсидии из областного бюджета муниципальным образованиям, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Сахалинской области.

5.8. Строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья для работников областных казенных и автономных учреждений лесного хозяйства

Мероприятия по обеспечению служебным жильем работников областных казенных и автономных учреждений лесного хозяйства будут осуществляться путем строительства (приобретения на первичном рынке) жилья в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Построенные (приобретенные на первичном рынке) жилые помещения будут относиться к специализированному жилищному фонду Сахалинской области. Жилые помещения будут передаваться областным казенным и автономным учреждениям лесного хозяйства с последующим предоставлением работникам данных предприятий по договору найма специализированного жилого помещения.

5.9. Участники мероприятий по обеспечению служебным жильем работников областных казенных и автономных учреждений лесного хозяйства

1. Участником мероприятий по обеспечению служебным жильем может быть работник областного казенного и автономного учреждений лесного хозяйства, принятый в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации на постоянное место работы, или кандидат на замещение вакантной должности, отвечающий следующим условиям (далее - участник мероприятий):

- имеющий трудовой договор (контракт) или договор о намерениях, заключенный с областным казенным и автономным учреждениями лесного хозяйства;

- не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования по месту работы или предполагаемому месту работы по трудовому договору (контракту). К членам семьи участника мероприятий применительно к настоящему механизму относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети;

- занятый в лесном хозяйстве;

- имеющий законченное высшее (среднее) профессиональное образование в области лесного хозяйства.

2. При формировании списков участников мероприятий будет учитываться в порядке приоритетности потребность в данном работнике со стороны областного казенного и автономного учреждений лесного хозяйства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 14 декабря 2012 г. N 622 в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Основные исполнители мероприятий Подпрограммы

Основными исполнителями мероприятий Подпрограммы в рамках механизма по строительству (приобретению на первичном рынке) служебного жилья и жилья, предоставляемого по договорам социального найма, являются министерство строительства Сахалинской области, министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, министерство здравоохранения Сахалинской области, органы исполнительной власти Сахалинской области, курирующие различные направления социальной сферы, органы местного самоуправления Сахалинской области.

7. Оценка результативности реализации Подпрограммы

Общий контроль за выполнением Подпрограммы в рамках реализации в целом долгосрочной целевой Программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы" осуществляет Правительство Сахалинской области.

Координация хода выполнения Подпрограммы, мониторинг выполнения Подпрограммы, текущее управление и оперативный контроль реализации Подпрограммы осуществляет министерство строительства Сахалинской области.

Министерство строительства Сахалинской области представляет отчеты о выполнении мероприятий Подпрограммы в адрес министерства экономического развития Сахалинской области в сроки, установленные нормативно-правовыми актами Правительства Сахалинской области.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией Подпрограммы, организуется министерством строительства Сахалинской области через печатные и электронные средства массовой информации, а также путем проведения форумов и семинаров.

Реализация мероприятий Подпрограммы позволит:

- строить ежегодно за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований не менее 9 (18-квартирных) деревянных жилых домов (ежегодно не менее 9 000 кв. метров);

- укрепить институт семьи, обеспечить привлекательность проживания и работы молодежи на территории Сахалинской области, создать предпосылки для привлечения молодых кадров в науку и развития инновационной деятельности;

- обеспечить привлекательность работы в бюджетной сфере, укрепить кадровый состав учреждений социальной сферы и закрепить на рабочих местах в Сахалинской области не менее 250 квалифицированных специалистов социальной сферы.

Оценка социально-экономической эффективности реализации Подпрограммы будет производиться на основе системы целевых индикаторов, установленных в рамках Подпрограммы (приложение N 1 к настоящей Подпрограмме).

Система индикаторов обеспечит мониторинг реализации поставленных задач и достижение намеченных в рамках Подпрограммы целей за оцениваемый период, а также позволит своевременно вносить уточнения или изменения в Подпрограмму.

Приложение N 1

к подпрограмме "Развитие деревянного домостроения

в Сахалинской области" долгосрочной целевой программы

Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской

области на 2010 - 2015 годы", утвержденной

постановлением Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2012 г. N 423

Система
индикаторов оценки социально-экономической эффективности подпрограммы
"Развитие деревянного домостроения в Сахалинской области" долгосрочной
целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья
в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

Предмет оценки	Индикаторы оценки
Объемы строительства	- общее количество квадратных метров жилья, введенного в эксплуатацию: 2013 год - 9 000 кв. метров, 2014 год - 9 000 кв. метров, 2015 год - 9 000 кв. метров.
Доступность строительства жилья для граждан	- коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек, с учетом прожиточного минимума); - средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья
Количество граждан, обеспеченных жильем	- общее число граждан, улучшивших жилищные условия на условиях Подпрограммы: 2013 год - не менее 162 семей; 2014 год - не менее 162 семей; 2015 год - не менее 162 семей

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Сахалинской области от 8 мая 2013 г. N 226 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к подпрограмме "Развитие деревянного домостроения в

Сахалинской области" долгосрочной целевой программы

Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской

области на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 3 сентября 2010 г. N 423

Объем
финансирования подпрограммы "Развитие деревянного
домостроения в Сахалинской области" долгосрочной целевой
программы Сахалинской области "Строительство жилья
в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы"

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2012 г., 15 февраля, 8 мая 2013 г.

тыс. руб.

Наименование мероприятий	Всего 2013 - 2015	В том числе по годам реализации подпрограммы
		2013	2014	2015
Общий объем финансирования	891 559,2	211 193,2	308 637,2	371 728,7
Всего средств областного бюджета	740 000,0	200 000,0	240 000,0	300 000,0
Всего средств муниципальных образований	151 559,2	11 193,2	68 637,2	71 728,7
Всего средств на строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья, в том числе:	428 000,0		214 000,0	214 000,0
- средства областного бюджета	300 000,0		150 000,0	150 000,0
- средства областного бюджета, ГРБС - министерство строительства Сахалинской области			50000,0	80 000,0
- средства областного бюджета, ГРБС - министерство здравоохранения Сахалинской области			100 000,0	70 000,0
- средства бюджетов муниципальных образований	128 000,0		64 000,0	64 000,0
Всего средств на строительство (приобретение на первичном рынке) жилья для предоставления по договорам социального найма, в том числе:	463 559,2	211 193,2	94 637,2	157 728,7
- средства областного бюджета	440 000,0	200 000,0	90 000,0	150 000,0
- средства бюджетов муниципальных образований	23 559,2	11 193,2	4637,2	7 728,7