Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 ноября 2020 г. по делу N 8Г-21532/2020[88-25236/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Петровой Н.А. и Козлова А.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаюновой Юлии Ивановны к администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о взыскании денежных средств, по кассационной жалобе администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области на решение Семилукского районного суда Воронежской области от 19 ноября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 мая 2020 г.

Заслушав доклад судьи Петровой Н.А, судебная коллегия

установила:

Гамаюнова Ю.И. обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", в размере 248 900 руб, компенсации за земельный участок с кадастровым номером 36:28:0103005:25 в размере 54 839 руб, упущенной выгоды в размере 288 873 руб, а также судебных расходов, указывая в обоснование заявленных требований на признание дома аварийным и подлежащим сносу.

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 19 ноября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 мая 2020 г, исковые требования удовлетворены частично: с администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в пользу истца взысканы компенсация за непроизведенный капитальный ремонт дома в размере 248 900 руб, компенсация за земельный участок в размере 54 839 руб, судебные расходы в размере 47 037, 39 руб.

В кассационной жалобе администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области содержится просьба об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как незаконных.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ), оснований для их отмены не установила.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Гамаюнова Ю.И. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную "адрес" общей площадью 53, 8 кв. м по адресу: "адрес", и в праве общей долевой собственности на занимаемый указанным многоквартирным жилым домом земельный участок с кадастровым N.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации городского поселении - город Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ N-р, многоквартирный "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением от 27 марта 2013 г. N 101 с учетом постановления от 20 октября 2017 г. N 452 администрацией городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области утверждена муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения - город Семилуки в 2013-2017 годах". В число участников данной программы включены жильцы многоквартирного "адрес".

Постановлением от 30 марта 2016 г. N 147 администрации городского поселения - город Семилуки принято решение об изъятии жилых помещений в жилых домах, признанных непригодными для проживания, в частности, в "адрес" в "адрес".

Вступившим в законную силу решением Семилукского районного суда Воронежской области от 23 ноября 2017 г. с администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в пользу Гамаюновой Ю.И. взыскана выкупная цена, соответствующая 1/2 доли "адрес" в размере 830 618 руб. Данное решение исполнено.

Вступившим в законную силу решением Семилукского районного суда Воронежской области от 14 сентября 2018 г. с администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в пользу ФИО6 (сособственника "адрес") взысканы денежные средства в сумме 1 186 118, 50 руб, из которых: 180 869 руб. - компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома. В рамках данного дела Гамаюнова Ю.И. привлекалась в качестве третьего лица.

Разногласия сторон относительно размера денежного возмещения в счет стоимости изъятой доли земельного участка и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома послужили основанием для назначения судом оценочной экспертизы.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью экспертное учреждение "ТЕХНИКА. ЭКОНОМИКА. КОНТРОЛЬ. СТРОИТЕЛЬСТВО" N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по адресу: "адрес", составляет 3 244 914 руб.; рыночная стоимость земельного участка с учетом доли Гамаюновой Ю.И, в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 54 839 руб. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома с учетом доли Гамаюновой Ю.И. в праве общей собственности на общее имущество в данном доме составляет 248 900 руб.

Разрешая возникший спор с учетом установленных по делу обстоятельств, надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями ст. ст. 32, 36 ЖК РФ, ст. 55 ЗК РФ, ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пп. "з" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что при определении выкупной цены не учитывалась рыночная стоимость, принадлежащей истцу доли в праве общей собственности на земельный участок под домом, доказательства проведения работ по капитальному ремонту до даты признания дома аварийным отсутствуют, пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации за земельный участок и непроизведенный капитальный ремонт дома.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов суда первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемых судебных актах.

Доводы ответчика о том, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение, присужденный решением от 23 ноября 2017 г, включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности, убытки, в том числе сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, опровергаются установленными по делу обстоятельствами, противоречат положениям ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, кроме того, данным доводам судами нижестоящих инстанций дана надлежащая правовая оценка.

Доводы заявителя, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору. Вместе с тем суд кассационной инстанции не наделен полномочиями по разрешению вопросов факта, исследованию и оценке доказательств. Процессуальный закон относит это к прерогативе судов первой и апелляционной инстанций.

Поскольку неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели к принятию неправильного по существу решения, судами не допущено, оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Семилукского районного суда Воронежской области от 19 ноября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28 мая 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи