Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2020 г. по делу N 8Г-21920/2020[88-22204/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Ситникова В.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.А. и Фроловой Е.А. к жилищно-строительному кооперативу "Реалист", Леонтьеву А.В. о признании права собственности на жилое помещение, признании договора купли-продажи недействительной сделкой, по кассационным жалобам: жилищно-строительного кооператива "Реалист"; Леонтьева А.В.; лиц, не привлеченных к участию в деле: Сиваевой Е.И, Игнатовой Е.Л, Дубовой С.Ю, Масловой С.Б, Федосеевой С.В, Бабичевой Г.В, Гридневой О.В, Харенко Л.В, Клокова А.В, Алехиной Г.Н, Вахрина В.А, Клоковой В.А.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 мая 2020 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, объяснения представителя жилищно-строительного кооператива "Реалист" Неугодовой В.В, поддержавшей доводы кассационных жалоб, представителя Фроловой Е.А.- Дюкич Е.А, возражавших против удовлетворения кассационных жалобы, судебная коллегия

установила:

Фролов А.А. и Фролова Е.А. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Реалист" (далее по тексту - ЖСК "Реалист"), просили признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - "адрес"А по "адрес".

В дальнейшем истцы заявили дополнительные исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 16 июня 2019 г. между ЖСК "Реалист" и Леонтьевым А.В, указав Леонтьева А.В. в качестве ответчика.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 7 ноября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 мая 2020 г, в удовлетворении иска Фролову А.А. и Фроловой Е.А. отказано.

В кассационных жалобах ответчики ЖСК "Реалист" и Леонтьев А.В, соглашаясь с резолютивной частью апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 мая 2020 г, просят об изменении его мотивировочной части, ссылаясь на неправомерность вывода суда апелляционной инстанции о том, что у истцов имеется право на обращение к ответчику с иском о взыскании денежной компенсации.

В кассационной жалобе лица, не привлеченные к участию в деле: Сиваева Е.И, Игнатова Е.Л, Дубова С.Ю, Маслова С.Б, Федосеева С.В, Бабичева Г.В, Гриднева О.В, Харенко Л.В, Клоков А.В, Алехина Г.Н, Вахрин В.А, Клокова В.А. просят об изменении апелляционного определения, выражая несогласие с выводами судов о наличии у истцов права на получение денежной компенсации с ЖСК "Реалист" и указывая на нарушение их прав, как членов ЖСК "Реалист", указанным выводом суда апелляционной инстанции.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобах ответчиков, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального прав.

Таких оснований для изменения апелляционного определения в кассационном порядке по доводам жалоб ответчиков и материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 7 октября 2011 г. между ООО "СТР" и Фроловым А.А, Фроловой Е.А. заключен договор уступки права требования, по условиям которого ООО "СТР" (первоначальный кредитор) уступает, а Фролов А.Л, Фролова Е.А. (новые кредиторы) принимают право требования с застройщика ЖСК "Оптимист-2000" в общую совместную собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию "адрес", общей площадью 36, 42 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты, находящейся на 13 этаже 19-ти этажного жилого дома блок-секции "Б" по адресу: "адрес", в границах "адрес" (строительный адрес).

Право требования указанной квартиры принадлежало ООО "СТР" на основании договора о долевом участии в строительстве от 19 сентября 2011 г, заключенного между ЖСК "Оптимист-2000" и ООО "СТР".

За уступаемое право Фроловы оплатили первоначальному кредитору 985 000 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18 января 2018 г. ЖСК "Оптимист-2000" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

11 июля 2018 г. состоялось собрание участников строительства ЖСК "Оптимист-2000", на котором принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства ЖСК "Оптимист-2000" путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, созданным жилищно-строительным кооперативам, а также решение о создании единых кооперативов в отношении объектов незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24 сентября 2018 г. удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ЖСК "Оптимист-2000" в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирных домов ЖСК "Оптимист-2000" путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным жилищно-строительным кооперативам и специализированным потребительским кооперативам.

Право собственности на объект незавершенного строительства 19-ти этажный жилой дом, блок-секция "Б", степенью готовности 92% по адресу: на пересечении улиц Алексеевской, Наумовской, Рябиновской и Добряковской, права аренды на земельный участок под объектом по адресу: г. Саратов, на пересечении улиц Алексеевской, Наумовской, Рябиновской и Добряковской сроком на 25 лет, принадлежащих ЖСК "Оптимист-2000", переданы ЖСК "Реалист".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2018 г. завершено конкурсное производство в отношении ЖСК "Оптимист-2000".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 5 июня 2019 г. прекращено производство по заявлению Фролова А.А, Фроловой Е.А. о восстановлении процессуального срока на обращение с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника, признании статуса членов ЖСК "Реалист".

На основании распоряжения Комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству N 19а от 15 января 2019 года 19-этажному дому, блок-секции Б, расположенному по строительному адресу: "адрес" был присвоен адрес: "адрес"А, квартире со строительным номером 140 присвоен N.

ЖСК "Реалист" по договору купли-продажи от 17 июня 2019 г. продал спорную квартиру Леонтьеву А.В, переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Саратовской области.

20 июля 2019 г. истцы обратились к ЖСК "Реалист" с требованием принять Фролова А.А. в члены ЖСК "Реалист" и зачесть взнос в долевое строительство в размере 985 000 руб. в счет оплаты за спорную квартиру. ЖСК "Реалист" в сообщении от 14 августа 2019 г. указал, что оснований для включения Фроловой А.А. в члены ЖСК не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Фроловых, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 168, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 126, 201.4, 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Устава ЖСК "Реалист", исследовав представленные доказательства, исходил из того, что ЖСК "Реалист" не является правопреемником по обязательствам ЖСК "Оптимист-2000", дом передан ЖСК "Реалист" для завершения строительства объекта и права на жилые помещения, построенные в результате деятельности кооператива, приобретают лица, имеющие членство в таком кооперативе, полностью внесшие паевые и иные взносы за жилое помещение, истцы дополнительных расходов на завершение строительства дома не несли, о процедуре банкротства ЖСК "Оптимист-2000" и о возможности предъявления требований для включения в реестр требований о передаче жилых помещений уведомлялись, однако с требованиями о включении в реестр кредиторов ЖСК "Оптимист-2000" своевременно не обратились, определением Арбитражного суда Саратовской области от 5 июня 2019 г. производство по их заявлению о восстановлении процессуального срока на обращение с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника, признании статуса членов ЖСК "Реалист", прекращено, в связи с чем законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

С учетом изложенного суд не усмотрел оснований для признания недействительным договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного 17 июня 2019 г. между ЖСК "Реалист" и Леонтьевым А.В, указав также на то, что на момент заключения указанного договора все ограничения со спорной квартиры были сняты, договор заключен председателем правления ЖСК "Реалист", имеющим соответствующие полномочия на основании Устава ЖСК и протокола общего собрания от 13 мая 2019 г.

Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Опровергая доводы апелляционной жалобы Фроловых, судебная коллегия указала, что вывод суда первой инстанции о том, что приобретение ЖСК "Реалист" статуса застройщика не влечет возложение на ЖСК обязательств по договорам, заключенным прежним застройщиком, сделан в отношении обязательств по передаче квартир в собственность первоначальных дольщиков, и не свидетельствует об отсутствии права у истцов на обращение к ответчику с иском о взыскании денежной компенсации.

Кассационные жалобы ЖСК "Реалист" и Леонтьева А.В. не содержат доводов о незаконности судебных постановлений по существу разрешения иска Фроловой Е.А. и Фролова А.А.

Оснований для изменения апелляционного определения по доводам кассационных жалоб ЖСК "Реалист" и Леонтьева А.В. судебная коллегия не усматривает.

Вопреки доводам кассационных жалоб ответчиков апелляционное определение не содержит имеющих преюдициальный характер суждений и выводов о наличии у истцов права на получение денежной компенсации за счет ЖСК "Реалист".

Доводы кассационных жалоб ЖСК "Реалист" и Леонтьева А.В. сводятся к изложению своей позиции по делу, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции были допущены нарушения, влекущие изменение апелляционного определения в обжалуемой части. С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационных жалоб ответчиков не имеется.

Относительно кассационной жалобы лиц, не привлеченных к участию в деле: Сиваевой Е.И, Игнатовой Е.Л, Дубовой С.Ю, Масловой С.Б, Федосеевой С.В, Бабичевой Г.В, Гридневой О.В, Харенко Л.В, Клокова А.В, Алехиной Г.Н, Вахрина В.А, Клоковой В.А, судебная коллегия находит ее подлежащей оставлению без рассмотрения по существу на основании пункта 6 части 1 статьи 390, пункта 2 части 1 статьи 379.1 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 376 ГПК РФ правом кассационного обжалования обладают лица, участвующие в деле, а также другие лица, если их права и законные интересы нарушены судебным постановлением.

Согласно части 4 статьи 378 ГПК РФ в кассационной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, должно быть указано, какие права или законные интересы этого лица нарушены вступившим в законную силу судебным постановлением.

Разрешение судом вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, подразумевает, что в решении суда сделан вывод о том, что такие лица лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Обжалуемое апелляционное определение не разрешает вопрос о правах и обязанностях указанных лиц, не лишает их прав и не ограничивает в правах, не обуславливает возникновение каких-либо обязательств у данных лиц. Права и законные интересы лиц постановленным апелляционным определением не затронуты.

Таким образом, Сиваева Е.И, Игнатова Е.Л, Дубова С.Ю, Маслова С.Б, Федосеева С.В, Бабичева Г.В, Гриднева О.В, Харенко Л.В, Клоков А.В, Алехина Г.Н, Вахрин В.А, Клокова В.А. не являются лицами, обладающими правом на кассационное обжалование апелляционного определения, поскольку оно не содержат выводов относительно их прав или обязанностей.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции, рассмотрев кассационную жалобу, представление с делом, вправе оставить кассационную жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 ГПК РФ.

В силу пункта 2 части 1 статьи 379.1 ГПК РФ кассационные жалоба, представление возвращаются без рассмотрения по существу, если кассационные жалоба, представление поданы лицом, не имеющим права на обращение в суд кассационной инстанции.

Руководствуясь положениями статьями 390, 390.1, 379.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 мая 2020 г. оставить без изменения, кассационные жалобы жилищно-строительного кооператива "Реалист" и Леонтьева А.В. - без удовлетворения.

Кассационную жалобу Сиваевой Е.И, Игнатовой Е.Л, Дубовой С.Ю, Масловой С.Б, Федосеевой С.В, Бабичевой Г.В, Гридневой О.В, Харенко Л.В, Клокова А.В, Алехиной Г.Н, Вахрина В.А, Клоковой В.А. - оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи