Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2020 г. по делу N 33-411473/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2-2731/2020 по апелляционной жалобе фио

на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковое заявление наименование организации удовлетворить. В счет погашения задолженности наименование организации перед наименование организации по кредитному соглашению об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях N N от дата обратить взыскание на заложенное фио по договору об ипотеке N... от дата следующее недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере сумма: - дом, назначение: жилой дом, площадью 395.4 квадратных метров, кадастровый номер N, расположенный по адресу адрес, в районе адрес фио, уч.36; земельный участок, общей площадью 1 300 квадратных метров, кадастровый номер N, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования под дачное строительство, расположенный по адресу адрес, в районе адрес фио, участок 36. Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование искового заявления истец указал, что наименование организации является заемщиком по Кредитному соглашению об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях N N от дата, а фио является залогодателем по договору об ипотеке и обеспечивает надлежащее исполнение обязательств заемщика по Соглашению. наименование организации своих обязательств по Соглашению по возврату суммы долга и процентов должным образом не исполнило, в связи с чем истец просит в счет погашения задолженности наименование организации перед наименование организации по Соглашению обратить взыскание на заложенное фио по договору об ипотеке N... от дата следующее недвижимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах на основании отчета об оценке в размере сумма: дом, назначение: жилой дом, площадью 395.4 квадратных метров, кадастровый номер N, расположенный по адресу адрес, в районе адрес фио, уч.36; земельный участок, общей площадью 1 300 квадратных метров, кадастровый номер N, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования под дачное строительство, расположенный по адресу адрес, в районе адрес фио, участок 36.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался.

Ответчик и представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца адвоката фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. ст. 807-810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

По делу установлено, что между наименование организации и наименование организации заключено Соглашение.

Согласно п. 1.1. Соглашения Кредитор обязуется на условиях, оговоренных в Соглашении, предоставить Должнику денежные средства в российских рублях (далее - Кредиты) в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 55 000 000, 00 (Пятьдесят пять миллионов 00/100) российских рублей (далее - адрес), а Должник обязуется в порядке и сроки, установленные Соглашением, возвратить Кредиты и уплатить проценты за пользование Кредитами, а также осуществить в пользу Кредитора иные платежи, предусмотренные Соглашением.

Проценты уплачиваются 25 числа каждого месяца.

Срок действия адрес установлен с дата по дата включительно (в ред. Дополнительного соглашения N/ сумма прописью от дата).

В силу п. 2.2. Соглашения Кредиты предоставляются на основании заключаемых между Кредитором и Должником дополнительных соглашений. Дополнительное соглашение о предоставлении кредита может заключено посредством направления Должником в качестве оферты электронного документа - заявления о предоставлении кредита.

В соответствии с п. 2.4. Соглашения срок погашения Кредитов устанавливается Дополнительными соглашениями.

Согласно п. 3.1. Соглашения за пользование каждым Кредитом Должник уплачивает Кредитору проценты по ставке, установленной соответствующим Дополнительным соглашением, но не более 18% (Восемнадцати процентов) годовых.

В силу пп. 6.1. и 6.2. Соглашения в случае несвоевременного возврата Кредита/процентов по Кредиту Кредитор вправе начислить неустойку в размере 0, 2 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-26) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-27) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-29) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-30) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-31) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-32) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-33) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

В соответствии с заявлением N N от дата о предоставлении Кредита в рамках Соглашения (далее - Кредит-34) Кредитор предоставил Должнику Кредит в размере сумма российских рублей с датой предоставления дата и датой погашения дата уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке из расчета 11, 9% (Одиннадцать целых 9/10 процентов) годовых.

Предоставление кредитов подтверждается выписками с расчетного счета Заемщика, выписками со ссудных счетов, мемориальными ордерами.

Сторонами было заключено Дополнительное соглашение N N/ сумма прописью от дата в соответствии с которым: оставшееся задолженность по Кредиту-34 в размере сумма погашается частями дата в сумме сумма и дата в сумме сумма; оставшееся задолженность по Кредиту-33 в размере сумма погашается частями дата в сумме сумма и дата в сумме сумма; оставшееся задолженность по Кредиту-32 в размере сумма подлежит погашению дата; оставшееся задолженность по Кредиту-31 в размере сумма подлежит погашению дата; оставшееся задолженность по Кредиту-30 в размере сумма подлежит погашению дата; оставшееся задолженность по Кредиту-29 в размере сумма подлежит погашению дата; оставшееся задолженность по Кредиту-27 в размере сумма погашается частями дата в сумме сумма и дата в сумме сумма; оставшееся задолженность по Кредиту-26 в размере сумма подлежит погашению дата

Также в Дополнительном соглашении N/ сумма прописью от дата стороны предусмотрели, что неустойка в сумме сумма, начисленная за период с дата по дата, подлежит погашению дата в сумме сумма и дата в сумме сумма.

Подпунктом "а" п. 7.2. Соглашения предусмотрено право Кредитора досрочно взыскать задолженность по кредитам, начисленным процентам и иным платежам в случае просрочки уплаты начисленных процентов (полностью или частично).

Материалами дела подтверждается, что Заемщик допустил просрочку оплаты процентов дата.

Подпунктом "б" п. 7.2. Соглашения установлено, что Кредитор вправе потребовать досрочного погашения задолженности по кредитам, начисленным процентам и иным платежам при нарушении Заемщиком дат погашения кредитов.

В связи с нарушением Заемщиком условий Соглашения, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ наименование организации, п. 7.2. Соглашения, Банк направил телеграммой Заемщику уведомление с требованием о досрочном погашении задолженности по Соглашению (далее - Требование).

Требование поступило по адресу Заемщика дата и в силу условий Соглашения должно было быть исполнено в течение 5 рабочих дней начиная с дата.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика между Кредитором и фио заключен договор об ипотеке... от дата (далее - Договор об ипотеке).

В силу п. 1.2. Договора об ипотеке ипотекой обеспечиваются обязательства Заемщика по всем кредитам, предоставленным Заемщику в рамках Соглашения. Под неисполнением Заемщиком обязательств по Соглашению понимается неисполнение Заемщиком обязательств в отношении любого Кредита, предоставленного ему в соответствии с Соглашением, включая обязательства по его досрочному возврату.

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке предмет ипотеки составляет следующее имущество: дом, назначение: жилой дом, площадью 395, 4 квадратных метров, кадастровый номер N, расположенное по адресу адрес, в районе адрес фио, уч.36, (далее - Здание). Здание принадлежит Залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности Залогодателя на Здание удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата В Едином государственном реестре дата сделана запись о государственной регистрации права собственности Залогодателя на Здание N N Государственная регистрация права собственности Залогодателя на Здание осуществлена территориальным подразделением Росреестра; земельный участок, на котором находится Здание, общей площадью 1 300 квадратных метров, кадастровый номер N, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования под дачное строительство, расположенный по адресу адрес, в районе адрес фио, участок 36 (далее - адрес). адрес принадлежит Залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности Залогодателя на адрес удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата В Едином государственном реестре недвижимости дата сделана запись о государственной регистрации права собственности Залогодателя на адрес N N. Государственная регистрация права собственности Залогодателя на адрес осуществлена территориальным подразделением Росреестра.

Согласно п. 5.1. Договора об ипотеке за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из того, что у наименование организации перед истцом образовалась задолженность по погашению кредита, при этом ответчик является залогодателем, обеспечивающем надлежащее исполнение обязательства заемщика наименование организации перед истцом, задолженность в установленный срок погашена не была, доказательств обратного представлено не было, в связи с чем у истца возникло право на обращение взыскания на предмет ипотеки.

При этом суд правильно исходил из того, что сумма задолженности заемщика составляет сумма, что подтверждается расчетом задолженности, представленного истцом, и проверенного судом.

Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд исходил из того, что согласно отчету об оценке от дата N 1454-02/20 рыночная стоимость Здания и адрес составляет сумма.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

фио, обращаясь в суд с апелляционной жалобой, ссылается на то, что дело было рассмотрено в его отсутствии и отсутствие его представителя, который просил разбирательство дела отложить по причине командировки, однако судом данное обстоятельство принято во внимание не было.

Данные обстоятельства не могут являться основанием для отмены принятого решения, в силу следующего.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Их материалов дела следует, что ответчик избрал способ участия в судебном заседании через представителя, в связи с чем им была выдана доверенность на имя фио и фиоС (л.д. 273).

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, из представленного ходатайства об отложении следует, что в командировку была направлена фио на период с дата по дата, доказательств невозможности присутствия в судебном заседании фио суду представлено не было.

Кроме того, доказательств невозможности присутствия ответчика фио в судебном заседании также не представлено.

Учитывая, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, у суда имелись основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Доводы жалобы о неправильном установлении стоимости заложенного имущества, судебная коллегия отклоняет, поскольку в установленном законом порядке представленный истцом отчет об оценке оспорен не был, оснований не доверять выводам представленного отчета, не имеется, при этом ходатайства о назначении судебной экспертизы, стороной ответчика не заявлялось.

Доводы жалобы о том, что в период рассмотрения указанного дела в суде должником осуществлялось погашение задолженности, в связи с чем фактически сумма задолженности ниже, чем указано истцом, не могут являться основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку, в суде первой инстанции ответчиком не оспаривался представленный истцом расчет задолженности, доказательств внесения денежных средств в счет оплаты задолженности, представлено не было, как и не представлено данных доказательств и в суд апелляционной инстанции.

Иных доводов и обстоятельств, которые не были предмет исследования суда первой инстанции, нуждающихся в дополнительной проверке, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могли бы служить основанием для отмены или изменения обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: