Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2020 г. по делу N 33-420369/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего А.И. Клюевой, судей В.В. Лукьянченко, А.А. Князева, при помощнике судьи Шидаковой Р.Х, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянченко В.В. апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности - Спесивцева С.В. на решение Лефортовского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-1804/2020 по иску Трепалиной С. С. к адресМосквы о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, установила:

Истец Трепалина С.С. согласно уточненному исковому заявлению обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, в котором просит включить квартиру по адресу: адрес в состав наследственного имущества наследодателя Минаевой М.С, признать за Трепалиной С.С. право собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата умерла наследодатель Минаевой М.С. Истец является наследником по завещанию 77АГ 0924843 от 9.12.2019. Завещание удостоверено временно исполняющим обязанности нотариуса адрес Вокиной О.М. Других наследников нет, истец была близким другом семьи наследодателя в течении более 10 лет, проживала более 5 лет гражданским браком с сыном наследодателя Минаевым Е.К. Минаева М.С, подала заявление нотариусу адрес о приватизации квартиры, однако завершить процесс приватизации не успела ввиду смерти.

Считает, что при жизни наследодатель совершил необходимые и достаточные действия для передачи ей в собственность жилого помещения.

Решением Лефортовского районного суда от дата постановлено: Иск удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 3, корп. 3, кв. 16 в состав наследственной массы после смерти Минаевой М. С, умершей дата.

Признать за Трепалиной С. С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 3, корп. 3, кв. 16 в порядке наследования по завещанию после смерти Минаевой М. С, умершей дата.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности - Спесивцева С.В. по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истца Трепалиной С.С. по ордеру - адвокат Воробьева О.Б. возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, д. 3, корп. 3, кв. 16.

В спорном жилом помещении была с дата постоянно зарегистрирована Минаева М. С, которая занимала спорное жилое помещение на основании договора социального найма N5110-01-2019-1811400 от дата (л.д. 14)

Минаева М. С. умерла дата

Нотариусом адрес Соколовой М.В. дата открыто наследственное дело к имуществу умершей дата Минаевой М.С.; с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Трепалина С.С.

Из завещания, составленного Минаевой М.С. 9.12.2019, удостоверенного Вокиным И.М, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес Вокиной О.М, зарегистрировано в реестре N 77/103-н/77-2019-1-1637, следует, что Минаевой М.С. завещала все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось - Трепалиной С. С...

Из справки от 4.03.2020, выданной Трепалиной С.С. следует, что у нотариуса адрес Соколовой М.В. открыто наследственное дело в отношении Минаевой М.С, умершей дата, гр. Трепалина С.С. на момент выдачи настоящей справки является единственной наследницей, Трепалина С.С. является наследницей по завещанию, которой завещано все имущество, наследнику по завещанию при открытии наследственного дела разъяснено, что на основании действующего законодательства свидетельство о праве на наследство выдается наследнику при условии наличия всех необходимых документов в наследственном деле, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, в отношении объектов недвижимости нотариус в электронном виде запрашивает выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости имущества на дату смерти наследодателя, если наследодатель владеет на праве собственности недвижимым имуществом, и это право оформлено до 1.01.1998, но не производил регистрацию права в Росреестре, то наследник при утере/утрате правоустанавливающих документов обязан предоставить нотариусу справку из Департамента городского имущества адрес о зарегистрированных правах на то имущество, документы на которое нотариусу не будут предоставлены, свидетельство о праве на наследство не будет выдано. Неприватизированная квартира, в которой проживал наследодатель, в наследственную массу не входит, так как она не принадлежит наследодателю на праве собственности. В том случае, если у наследника есть сведения, что наследственное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, но документально нотариусу он подтвердить не может, у него есть право обратиться в суд.

В исковом заявлении истец указывает, что при жизни наследодателем был заключен договор социального найма жилого помещения N 5110-01-2019-1811400 от дата, где Минаева M.С. является единственным нанимателем, дата Минаевой М.С. обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес N Б/Н (вх. от дата N 33-5-122176/19) с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения, находящегося по адресу: адрес в собственность, а также подготовки соответствующих документов для приватизации, кроме того ею была уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию договора, однако, в связи со смертью она не успела заключить договор передачи квартиры в собственность, как следует из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес ОТР дата наследодатель была приглашена для подписания договора передачи занимаемого помещения в собственность, однако для его заключения не явилась.

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлены следующие документы: копия выписки из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу "одно окно", из которой следует, что дата представитель Минаевой М.С. - по доверенности Трепалина С.С. обратилась за заключением договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение;

копия заявления представителя Минаевой М.С. - по доверенности Трепалиной С.С. от дата с просьбой предоставить государственную услугу "Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес" в отношении жилого помещения по адресу адрес ул, д. 3, корп. 3, кв. 16;

копия согласия на приватизацию представителя Минаевой М.С. - по доверенности Трепалиной С.С. от дата из которого следует, что Минаевой М.С. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес ул, д. 3, корп. 3, кв. 16 на имя Минаевой М. С...

Из письма ДГИ адрес от дата следует, что согласно данным автоматизированной информационной системы "Приватизация" дата Трепалина С.С, действующей от имени Минаевой М.С. по доверенности от дата, удостоверенной Вокиным И.М, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес Вокиной О.М, подан запрос (заявление) по вопросу предоставления государственной услуги "Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес" в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д. 3, корп. 3 кв. 16; вместе с тем, по сведениям, полученным в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в период предоставления государственной услуги Минаева М|С. умерла, по запросу (заявлению) принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги.

дата Минаевой М.С. выдана доверенность Трепалиной С.С. по вопросам оформления в собственность (приватизации) на ее (Минаевой М.С.) имя квартиры, находящейся по адресу: адрес; доверенность удостоверена Вокиным И.М, временно исполняющим обязанности нотариуса фр. Москвы Вокиной О.М.; зарегистрирована в реестре N 77/103-н/77-2019-2-1852.

Правовая позиция истца состоит в том, что других наследников она не знает, истец был близким другом семьи наследодателя в течение более 10 лет, проживал долее 5 лет гражданским браком с сыном наследодателя Минаевым Е.К, дата Минаевым Е.К. скончался, истец принял наследство, открывшееся после смерти Минаевой М.С.

Минаевой М.С. ранее не принимала участия в приватизации. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду адрес.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации.

Принимая решение, суд исходил из наличия законных оснований для частичного удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу требований ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 7 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

С учетом приведенных обстоятельств дела и требований закона, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности выводов суда первой инстанции.

Суд обоснованно указал, что Минаевой М.С. была приглашена ответчиком для подписания договора передачи занимаемого помещения в собственность, однако явиться для подписания указанного договора и закончить процесс приватизации спорной квартиры Минаевой М.С. не смогла по независящим от нее причинам - умерла дата.

Доказательств того, что Минаевой М.С. отказалась от намерения приватизировать спорное жилое помещение, не представлено, доводы представителя ответчика о том, что в наследственную массу может быть включено только зарегистрированное на наследодателя имущество, спорная квартира на наследодателя не зарегистрирована, в настоящим момент жилое помещение является муниципальным не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно заключил, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственное имущество умершей Минаевой М.С. Учитывая, что Трепалина С.С. является наследником Минаевой М.С. по завещанию, кто-либо еще с заявлением о принятии наследства к имуществу Минаевой М.С. не обращался. Суд пришел к обоснованному выводу о признании за Трепалиной С.С. права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Лефортовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи