Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Ситникова В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородникова О. Б. к товариществу собственников недвижимости "Европа" о признании недействительными решений общего собрания, по кассационной жалобе ТСН "Европа"
на решение Красногорского городского суда Московской области от 8 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 июля 2020 г, заслушав доклад судьи Черновой Н.В. выслушав объяснения представителя ТСН "Европа" Лубянцеву Ю.В, поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия, установила:
Огородников О.Б. обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости "Европа" (далее ТСН "Европа") о признании недействительными решений общего собрания.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке "Европа". Управление коттеджным поселком осуществляет ТСН "Европа", членом которого он не является. 19 декабря 2018 г. ему стало известно о принятых общим собранием ТСН "Европа" решениях от 28 июня 2017 г. об установлении минимального размера оплаты взноса 7000 руб. и максимального размера взноса 30 000 руб. и от 30 марта 2018 г. об установлении минимального размера оплаты взноса 7 000 руб. и максимального размера взноса 30 000 руб, а также установлении положения о том, что для собственников, не являющихся членами ТСН, размер взноса увеличивается на 10%. В соответствии с такими решениями ответчик выставляет ему задолженность по оплате в размере 143 008 руб. Полагал, что такие положения решений Общего собрания нарушают принцип равноправия участников ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, поскольку плата за содержание общего имущества при этом начисляется не исходя из принятых тарифов, а произвольно. Просил признать недействительными п. 2.1 решения общего собрания ТСН "Европа" от 28 июня 2017 г. и п. 2.1 решения общего собрания ТСН "Европа" от 30 марта 2018 г.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 08 июля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 июля 2020 г. исковые требования Огородникова О.Б. удовлетворены.
В кассационной жалобе ТСН "Европа" ставит вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений как незаконных.
При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемые акты подлежат проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Огородников О.Б. является собственником земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка "Европа" Красногорского района Московской области, управление которым осуществляет ТСН "Европа".
Членом ТСН "Европа" Огородников О.Б. не является.
Из выписки из протокола N 7 общего собрания членов ТСН в форме заочного голосования от 28 июня 2017 г. следует, что пунктом 2.1. утверждены размеры ежемесячных взносов на содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги на период с июня 2017 года по январь 2018 года в следующих размерах: 4 руб. 15 коп. (1, 43 - уборка территории, 0, 44 -ТО электросетей, 0, 73 - охрана периметра, 0, 27 - сбор и вывоз мусора, 0, 39 - ТО систем водоснабжения, 0, 89 - техобслуживание прочего имущества и систем) с 1(одного) кв.м. площади земельных участков; - 5031 руб. (621 - ТО электросетей, 2067 -водоотведение, 228 - освещение общее, 16 - ТО газового хозяйства, 1027 - охрана периметра, 377 - сбор и вывоз мусора, 550 - ТО систем водоснабжения) с домохозяйства с подключенными коммуникациями.
В пункте 2.2. решения общего собрания членов ТСН "Европа", оформленного протоколом N 9 от 30 марта 2018 года, установлено, что для владельцев домовладений, не имеющих ни одного подключения к коммуникациям поселка "Европа" (электричество, вода, канализация), размер взноса определяется как 4, 15 руб, умноженные на площадь земельного участка домовладения. Для не являющихся членами ТСН "Европа" собственников земельных участков размер взноса увеличивается на 10 процентов. Размер взноса не может быть менее 7 000 руб. и более 30 000 руб.
В соответствии с данными решениями ответчик выставляет истцу задолженность по оплате взносов в размере 143 008 руб.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 181 ГК РФ, исходил из того, что оспариваемые положения решения общего собрания нарушают принцип равноправия членов ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, и противоречат правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при и рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.г, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 г, из недоказанности обоснования размера сумм, установленных в качестве взносов, а также необоснованности их повышения для лиц, не являющихся членами ТСН, пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительными оспариваемых положений решений общих собраний.
Кроме этого суд первой инстанции исходил из того, что Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший на момент проведения общих собраний, не устанавливал обязательных критериев формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, как денежных средств, периодически вносимых членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья указанного Федерального закона).
С указанными выводами и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
Мотивы, по которым удовлетворены исковые требования, подробно изложены в оспариваемых судебных актах. Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.
Проверка обжалуемых судебных постановлений с точки зрения правильности установления судами фактических обстоятельств дела, что послужило поводом для обращения заявителя с на
