Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09 декабря 2020 г. по делу N 8Г-28376/2020[88-28043/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.

судей Тарасовой С.М, Акчуриной Г.Ж, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляревского Н.Н. к Ермаковой Г.П, Ермакову А.В, Администрации г. Льгова Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании межевого плана на земельный участок недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка

по кассационной жалобе Скляревского Н.Н. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 16 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Тарасовой С.М, судебная коллегия

установила:

Скляревский Н.Н, обратившись в суд с иском к Ермаковой Г.П, Ермакову А.В, Администрации г. Льгова Курской области, и уточнив исковые требования, просил признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым N; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка и жилого дома с кадастровым N.

Определениями суда от 15 января 2020 г. филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области исключен из числа ответчиков по делу и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В качестве ответчика к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Определением суда от 17 февраля 2020 г. производство по делу в части требований об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и координат поворотных точек жилого дома с кадастровым N прекращено.

Решением Льговского районного суда Курской области от 17 февраля 2020 г. исковые требования Скляревского Н.Н. удовлетворены.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым N, площадью 828 кв.м по адресу: "адрес", - оформленные межевым планом от 24 июля 2015 г. Названный земельный участок признан подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, углах и характерных точках названного земельного участка Ермаковой Г.П. и Ермакова А.В. Прекращено их зарегистрированное право общей долевой собственности на названный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 16 июля 2020 г. решение районного суда отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска Скляревского Н.Н.

В кассационной жалобе Скляревский Н.Н. просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 16 июля 2020 г, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, проверяя законность обжалуемого судебного постановления в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для ее удовлетворения не установила.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Скляревскому Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом

площадью 77, 34 кв.м и земельный участок с кадастровым N категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м по адресу: "адрес"а. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Скляревскому Н.Н. решением Исполкома Льговского Городского Совета народных депутатов от 23 декабря 1980 г. выделен земельный участок площадью 600 кв.м по "адрес"-а (впоследствии переименована в "адрес" для индивидуального строительства жилого дома.

12 января 1981 г. между Скляревским Н.Н. и Исполкомом Льговского Городского Совета народных депутатов заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 600 кв.м по названному адресу, имеющий размеры сторон: по фасаду 20 метров; по задней меже 20 метров; по левой меже 30 метров; по правой меже 30 метров. Актом от 21 января 1981 г. был зафиксирован отвод земельного участка в натуре согласно проектному плану по указанным выше размерам на местности. Границы на местности закреплены металлическими штырями (деревянными кольями).

4 августа 2017 г. произведена государственная регистрация права собственности Скляревского Н.Н. на жилой дом, с кадастровым N площадью 77, 3 кв.м и на земельный участок с кадастровым N площадью 600 кв.м по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Ермаковой Г.П. и ФИО15 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит жилой дом с кадастровым N площадью 91, 1 кв.м и земельный участок с кадастровым N категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, площадью 828 кв.м по адресу: "адрес". Границы земельного участка установлены.

Решением Исполкома Льговского Городского Совета народных депутатов от 15 февраля 1989 г. у ФИО10 изъят земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: "адрес", - и выделен Ермакову В.Я. для строительства жилого дома.

21 февраля 1989 г. между ФИО14 и Исполкомом Льговского Городского Совета народных депутатов был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: "адрес". Актом отвода земельного участка в натуре от 21 февраля 1989 г. был зафиксирован отвод земельного участка в натуре согласно проектному плану, имеющего размеры сторон: по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по левой меже 30 метров, по правой меже 30 метров. Границы закреплены на местности кольями.

2 февраля 2013 г. ФИО11 умер. Наследником его имущества, в том числе, жилого дома по адресу: "адрес", - является его сын Ермаков А.В, который получил свидетельство о праве на наследство по закону от 23 августа 2013 г. Впоследствии 1/2 доли указанного жилого дома Ермаков А.В. подарил своей матери Ермаковой Г.П. по договору дарения от 25 сентября 2019 г. Право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) за Ермаковым А.В. и Ермаковой Г.П. было зарегистрировано 10 января 2014 г.

Для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым N Скляревский Н.Н. обратился в СРО "АКИПУР" для проведения выноса в натуру поворотных точек границ его участка и последующим формированием землеустроительного дела.

Согласно заключению кадастрового инженера от 9 октября 2018 г, при выполнении кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка с кадастровым N на земельный участок с кадастровым N и здание с кадастровым N.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок Скляревского Н.Н. граничит с земельным участком Ермаковых, которые при проведении в 2015 году межевания своего земельного участка границы со Скляревским Н.Н. не согласовали. Документы о выделении земельного участка площадью 228 кв.м у Ермаковых отсутствуют, спор по границам земельных участков ведется длительное время.

Не соглашаясь с таким выводом, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что согласно объяснениям представителя Администрации г. Льгова в судебном заседании, между земельным участком Ермаковых и земельным участком Скляревского Н.Н. находился участок земель неразграниченной собственности.

Из объяснений Скляревского Н.Н. в суде первой инстанции следует, что он присутствовал при выделении ему земельного участка размером 600 кв.м, по границам участка ставили колышки. На разработку участка, граничащего с ответчиками, он спрашивал разрешение у администрации, на что устно ему было разрешено. Там находилась свалка, мусор с которой он вывез, поставил забор, то есть он подтвердил, что начал пользоваться частью земельного участка без предоставления его администрацией в установленном законом порядке, без оформления каких-либо прав на него.

6 февраля 2018 г. Скляревским Н.Н. было подано в администрацию г. Льгова заявление о выделении ему по адресу: "адрес" - земельного участка площадью 700 кв.м для ведения садоводства, которое не разрешено.

Решением Льговского районного суда Курской области от 5 апреля 2012 г. (с учетом апелляционного определения Курского областного суда от 22 июня 2012 г.) установлена лишь смежная граница земельных участков Скляревского Н.Н. по адресу: "адрес". Границы земельного участка Скляревского Н.Н. с иными землепользователями не устанавливались. Ермаков А.В. и Ермакова Г.П. участниками при разрешении данного спора не являлись.

Повторно рассматривая дело, и надлежаще оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции признал, что в результате увеличения площади используемого Скляревским Н.Н. земельного участка, произошедшего вследствие фактического самозахвата истцом земель неразграниченной собственности, смежным с ним участком оказался участок ответчиков. Согласование границ земельного участка Ермаковых производилось с Администрацией г. Льгова Курской области в установленном законом порядке. Оснований для проведения согласования границ со Скляревским Н.Н. не имелось, поскольку собственником смежного с ответчиками земельного участка он не являлся, между ними находился свободный участок, находящийся в ведении муниципалитета.

При таких обстоятельствах судебная коллегия областного суда, руководствуясь положениями статей 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признал заявленные Скляревским Н.Н. требования не подлежащими удовлетворению.

Кроме того указал, что суд первой инстанции в нарушение части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, прекратил право собственности Ермакова А.В. и Ермаковой Г.П. на земельный участок, в то время как такие требования истец не заявлял.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы суда апелляционной инстанции подробно мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы по существу повторяют позицию стороны заявителя при рассмотрении дела, которой дана надлежащая судебная оценка, нашедшая отражение в оспариваемом судебном постановлении, сводятся к несогласию с выводами суда апелляционной инстанции, однако их не опровергают, о нарушении норм материального и процессуального права не свидетельствуют.

Иное мнение о характере разрешения спора, субъективное толкование норм права в силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить в качестве основания для отмены оспариваемого судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 16 июля 2020 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу Скляревского Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи