Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2020 г. по делу N 8Г-19401/2020[88-18661/2020]

дело N 2-218/2019

8г-19401/2020

г. Краснодар 29 сентября 2020 года

Резолютивная часть определения объявлена 22 сентября 2020 года.

Определение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2020 года.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе:

председательствующего Харитонова А.С, судей Жогина О.В, Малаевой В.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 2 октября 2019 года по иску администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к Канавину Николаю Сергеевичу, Шершневу Алексею Алексеевичу о возложении обязанности устранить препятствия в распоряжении земельным участком путем демонтажа теплиц, заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, установил:

администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Канавину Н.С, Шершневу А.А. о возложении обязанности устранить препятствия в распоряжении земельным участком путем демонтажа теплиц.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 14 февраля 2003 года N 46 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области предоставил в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 21, 0 га, с кадастровым номером "данные изъяты" из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "адрес" в 8 км северо-западнее п. Котлубань для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Канавину Н.С. земельный участок, указанный в договоре аренды от 14 февраля 2003 года N 46.

Договором субаренды земельного участка от 17 июня 2008 года Канавин Н.С. передал во временное пользование оспариваемый земельный участок Шершневу А.А. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный переход прав к Шершневу А.А. по договору аренды вышеуказанного земельного участка зарегистрирован 15 июля 2008 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Городищенского районного суда Волгоградской области от 28 августа 2018 года договор аренды земельного участка N 46 от 14 февраля 2003 года, заключенный между управлением муниципальным имуществом Городищенского муниципального района Волгоградской области и Канавиным Н.С. расторгнут. На Канавина Н.С. возложена обязанность передать администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области земельный участок площадью 21, 0 га с кадастровым номером "данные изъяты" из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, территория Котлубанского сельского поселения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

В период пользования вышеуказанным земельным участком на нем возведены 134 теплицы. Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра территории N 33 от 11 октября 2018 года, составленным администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области, согласно которому на земельном участке площадью 21, 0 га с кадастровым номером 34:03:050002:1 из земель сельскохозяйственного назначения, установлено размещение 134 теплиц размером 10 х 120 м, состоящих из деревянных опор и покрытых полиэтиленовой пленкой, используемых для выращивания огурцов и томатов, а также наличие захламления данного земельного участка фрагментами полиэтиленовой пленки, ботвой огурцов и помидоров, картонными коробками, деревянными ящиками, бревнами, досками, металлическими бочками, трубами, бытовыми отходами.

Учитывая вышеизложенное, администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области просит возложить обязанность на Канавина Н.С, Шершнева А.А. устранить препятствие в распоряжении земельным участком путем демонтажа 134 теплиц размером 10x120м, состоящих из деревянных опор и покрытых полиэтиленовой пленкой, расположенных на земельном участке площадью 21, 0 га с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес" а также вывезти мусор в виде фрагментов полиэтиленовой пленки, ботвы огурцов и помидоров, картонных коробок, деревянных ящиков, бревен, досок, металлических бочек, труб, бытовых отходов за свой счет, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Городищенского районного суда Волгоградской области от 28 марта 2019 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 2 октября 2019 года указанное решение суда отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с апелляционным определением, истец обратился в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к Канавину Н.С, Шершневу А.А. о возложении обязанности устранить препятствия в распоряжении земельным участком путем демонтажа теплиц, расположенных на земельном участке площадью 21, 0 га с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", а также возложении обязанности вывезти мусор.

В обоснование кассационной жалобы ответчик указывает, что в настоящее время земельный участок не освобожден, на земельном участке продолжают находится возведенные ответчиками теплицы в количестве 134 шт. Данное обстоятельство подтверждается актами осмотра территории, а также фототаблицами. Нахождение теплиц создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу о наличии оснований для отмены апелляционного определения.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции в соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебной коллегией в судебном заседании суда апелляционной инстанции для установления юридически значимых обстоятельств по делу в качестве нового доказательства была принята копия апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 4 сентября 2019 года, которым решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 28 августа 2018 года об удовлетворении исковых требований администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к Канавину Н.С. о расторжении договора аренды, приведении земельного участка в его первоначальное состояние, возврате земельного участка по акту приема-передачи, взыскании задолженности по арендной плате отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований администрации отказано.

Между тем из материалов дела усматривается, что определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 февраля 2020 года данное апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 10 июня 2020 года решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 28 августа 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Канавина Николая Сергеевича без удовлетворения.

Таким образом, договор аренды N 46 от 14 февраля 2003 года земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", расторгнут.

При таких обстоятельствах апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 2 октября 2019 года нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене на основании ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ с передачей дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, которому при новом рассмотрении дела следует учесть изложенное в настоящем определении, дать оценку представленным доказательствам и доводам сторон с соблюдением требований статей 67, 86 ГПК РФ, в том числе доводам истца о том, что спорный земельный участок не освобожден, на земельном участке с кадастровым номером 34:03:050002:1 продолжают находиться возведенные ответчиками теплицы и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 октября 2019 года отменить.

Направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Волгоградский областной суд.

Председательствующий А.С. Харитонов

Судьи О.В. Жогин

В.Г. Малаева