Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01 декабря 2020 г. по делу N 8Г-18231/2020[88-16966/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего Шагаровой Т.В, судей Вульферт С.В, Черемисина Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 42RS0019-01-2020-000177-97 по иску Солдатенкова Сергея Анатольевича к Назарову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи

по кассационной жалобе Назарова Николая Владимировича на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 17 марта 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 июля 2020 г.

Заслушав и обсудив доклад судьи С.В.Вульферт, установила

Солдатенков С.А. в лице финансового управляющего Яворских В.А. обратился с иском к Назарову Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 1 097 900 руб, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 690 руб.

Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 17 марта 2020 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 июля 2020 г. вышеуказанное решение отменено в связи с нарушением норм процессуального права, принято новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В кассационной жалобе Назаров Н.В. просит обжалуемые судебные постановления отменить и принять новое судебное постановление об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что в апелляционном определении суд не отразил тот факт, что ответчик направлял по системе ГАС "Правосудие" ходатайство о приостановлении производства по делу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, в пределах доводов кассационной жалобы судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения апелляционного определения.

Судами установлено и из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.09.2016 по делу N А27-25403/2015 ИП Солдатенков С.А. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализация имущества сроком на шесть месяцев - до 19.03.2017.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2018 финансовым управляющим ИП Солдатенкова С.А. утвержден Яворских В.А.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности Солдатенкова С.А. имеется следующее имущество:

- часть отдельно стоящего нежилого здания, с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, адрес "адрес" на основании договора купли-продажи части отдельно стоящего нежилого здания, заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем Солдатенковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности: адрес "адрес"; доля в праве общей долевой собственности "данные изъяты".

Назаровым Н.В. была подана заявка на участие в торгах N в отношении имущества ФИО1, лот N1 - земельный участок с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности: адрес "адрес"; доля в праве общей долевой собственности "данные изъяты"; помещение с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, адрес "адрес".

В связи с тем, что для участия в торгах была подана единственная заявка - от Назарова Н.В, торги признаны несостоявшимися, предложено Назарову Н.В. как единственному участнику торгов заключить договор купли-продажи имущества истца по лоту N 1, стоимостью 1 214 000 руб, что следует из протокола подведения итогов в торговой процедуре "Публичное предложение продавца N 5080650".

ДД.ММ.ГГГГ между Солдатенковым С.А, в лице финансового управляющего Яворских В.А, действующего на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2018 (продавец) и Назаровым Н.В. (покупатель), в соответствии с протоколом подведения итогов в процедуре "Публичное предложение продавца N 5080650" от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером N.

Пунктом 2.1 указанного договора купли-продажи установлено, что цена имущества составляет 1 214 000 руб.

Оплата имущества должна быть произведена покупателем в течение тридцати дней с даты подписания настоящего договора. В покупную цену имущества, указанную в пункте 2.1 договора засчитывается внесенный покупателем задаток, что предусмотрено пунктом 2.2 договора купли-продажи.

Задаток за земельный участок в размер 116 100 руб. оплачен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ. Полную стоимость имущества истца, проданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не оплатил.

Суд апелляционной инстанции, перейдя к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуюсь статьями 309, 310, 454, 486, 549 ГК РФ, установив, что ответчик не исполнил взятые на себя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, так как до настоящего времени не оплатил полную стоимость имущества, являющихся предметом указанного договора купли-продажи, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы суда апелляционной инстанции о нарушении ответчиком обязательств по полной оплате имущества, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются верными, основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Проверяя апелляционное определение в пределах доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, поскольку судом апелляционной инстанции нарушений норм процессуального права допущено не было.

Вопреки доводам кассационной жалобы определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21.07.2020 было рассмотрено ходатайство Назарова Н.В. о приостановлении производства по делу до рассмотрения арбитражным судом заявления о признании торгов недействительными, направленное заявителем 17.07.2020 посредством электронной системы ГАС "Правосудие", в удовлетворении которого судом было отказано с указанием мотивов такого отказа.

Кроме того, из открытой базы данных арбитражных решений следует, что в рамках дела NА27-25403-33/2015 Назарову Н.В. отказано в удовлетворении требований о признании недействительными торгов и заключенного по их результатам договора.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта не имеется, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 390, 390.1, 390.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21 июля 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Назарова Николая Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий Т.В. Шагарова

Судьи С.В. Вульферт

Е.В. Черемисин