Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2020 г. по делу N 33-40463/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., Судей Шипиковой АП.Г., Грибовой Е.Н., при ведении протокола помощником Азаровой А.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней фио на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 08 июля 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН "ИСЛАНДИЯ" к фио о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН "ИСЛАНДИЯ" задолженность в размере 218500 руб. 00 коп, пени в сумме 6227 руб. 18 коп, судебные расходы в сумме 20751 руб.75 коп.

В остальной части иска ТСН "ИСЛАНДИЯ" отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСН "ИСЛАНДИЯ" обратилось в суд с иском к фио, просило суд взыскать задолженность по оплате единовременного платежа за 2018 год в размере 5000 руб. 00 коп, сумму неустойки за указанный период 623 руб. 33 коп. Задолженность по оплате единовременного платежа за 2019 год в размере 11000 руб. 00 коп, сумму неустойки за указанный период 603 руб. 85 коп. Задолженность по оплате ежемесячных платежей за период апрель 2018 г. - декабрь 2019 г. в сумме 202500 руб. 00 коп, сумму неустойки за указанный период 10447 руб. 95 коп.

Затраты на юридическую помощь в сумме 25000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 751 руб. 75 коп.

В обоснование требования ссылалось на то, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:07:0070404:249, расположенный по адресу: адрес, с/ адрес, адрес.

Ответчик, проживая на адрес пользуется имуществом, принадлежащим ТСН "ИСЛАНДИЯ".

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН.

Задолженность фио перед ТСН "ИСТЛАНДИЯ" по единовременному платежу за 2018 год, по состоянию на 01.01.2020 г, составляет 5 000 руб, сумма неустойки за указанный период 623 руб. 33 коп...

Задолженность фио перед ТСН "ИСТЛАНДИЯ" по единовременному платежу за 2019 год, по состоянию на 01.01.2020 г, составляет 11 000 руб, сумма неустойки за указанный период 603 руб. 85 коп.

Задолженность фио перед ТСН "ИСТЛАНДИЯ" по ежемесячным платежам за период АПРЕЛЬ 2018 г. - ДЕКАБРЬ 2019 г, по состоянию на 01.01.2020 г, составляет 202 500 руб, сумма неустойки за указанный период 10 447 руб. 92 коп.

Стороны судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе и дополнениям к ней просит фио, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав представителя фио Наумову М.Ю, поддержавшую доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, представителя ТСН "Истландия" адвоката фио, возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что фио является правообладателем земельного участка с кадастровым номером N 50:07:0070404:249, площадью 2485 кв.м, почтовый адрес ориентира: адрес, с/ адрес, адрес, на праве собственности.

Указанный земельный участок N 59 находится в границах территории Товарищества.

Протоколом N 5 Общего собрания участников ТСН "Истландия" от 28 февраля 2018 г. была утверждена приходно-расходная смета ТСН как плановая на переходный период (2018 г.).

Протоколом N 5 Общего собрания участников ТСН "Истландия" от 28 февраля 2018 г. утвержден размер членского взноса в размере 6 500 рублей в месяц. Для собственников нескольких участков размер членского взноса за второй и последующие участки установлен в размере 5000 рублей в месяц. Членские взносы за текущий месяц должны перечисляться не позднее 10 числа следующего месяца.

Для не членов ТСН "Истландия" было принято утвердить размер ежемесячного платежа в сумме 6 500 рублей в месяц. Для собственников нескольких участков размер ежемесячного платежа, а второй и последующие участки установить в размере 5 000 рублей в месяц. Платежи за текущий месяц должны перечисляться не позднее 10 числа следующего месяца.

Размер целевого взноса в ТСП на создание Резервного фонда на непредвиденные расходы утвержден в размере 5 000 рублей с участка и определен срок его внесения до 01 мая 2018 г.

Протоколом N 7 Общего собрания участников ТСН "Истландия" от 01 декабря 2018 г. утвержден вариант плановой приходно-расходной сметы на 2019 г. (стр. 3 постановление по пятому вопросу повестки дня).

На 2019 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН, утвержден равным 12000 рублей за первый участок и 3000 рублей за второй и третий участок собственников соответственно. Срок оплаты данного ежемесячного платежа за каждый расчетный месяц установлен - до 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Также утвержден на 2019 год размер единовременного платежа на формирование "фонда подачи исковых заявлений в суд на неплательщиков" как для членов ТСН, так и для лиц, не являющихся членами ТСН, в сумме 11000 рублей; с возможностью выплаты данной суммы либо разовым платежом, либо с разбивкой на части - в срок до 01 апреля 2019 года.

Учитывая, что принадлежащие ответчику объекты недвижимости расположены на территории, которая обеспечена уличным освещением, к его участку ведут дороги, имеется канализация, водопровод, таким образом, он является фактическими потребителями услуг, расходы по оплате которых несет истец, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика расходов по содержанию имущества общего пользования.

Судом учтено, что ответчик получает и не отказывается от получения оказываемых ТСН услуг по надлежащему содержанию, обслуживанию, ремонту соответствующих сетей и общих объектов инфраструктуры адрес.

Также, суд пришел к выводу, что доказательств, свидетельствующих о том, что эксплуатация принадлежащего ответчику объекта недвижимости возможна и фактически осуществляется без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего комплекса адрес и расположенных на территории деревни, ответчиком не представлено.

При этом, ответчиком не представлено доказательства своевременного исполнения обязательства либо доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение такого обязательства. Согласно справкам и расчетам задолженности, представленным истцом и не оспоренными ответчиком, задолженность фио перед ТСН "ИСТЛАНДИЯ" по единовременному платежу за 2018 год, по состоянию на 01.01.2020 г, составляет 5 000 руб, сумма неустойки за указанный период 623 руб. 33 коп. Задолженность фио перед ТСН "ИСТЛАНДИЯ" по единовременному платежу за 2019 год, по состоянию на 01.01.2020 г, составляет 11000 руб, сумма неустойки за указанный период 603 руб. 85 коп. Задолженность фио перед ТСН "ИСТЛАНДИЯ" по ежемесячным платежам за период АПРЕЛЬ 2018 г. - ДЕКАБРЬ 2019 г, по состоянию на 01.01.2020 г, составляет 202500 руб, сумма неустойки за указанный период 10447 руб. 92 коп.

При разрешении спора, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, пришел к выводу о том, что сумма неустойки в размере 10447 руб. 92 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств в связи с чем ее размер подлежит уменьшению до 5 000 руб.

Суд взыскал с ответчика неустойку в сумме 6227 руб. 18 коп.(623, 33+603, 85+5000).

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца 5751 руб. 75 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Расходы на оплату услуг представителя, суд с учетом положения ст. 100 ГПК РФ (исходя из несложности рассматриваемого спора, количества судебных заседаний, объема работы представителя, необходимой для участия в деле, не представляющего никакой сложности, а также учитывая, что представитель истца в судебные заседания не являлся), взыскал с ответчика в размере 15000 руб.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

При разрешении спора проверен и признан несостоятельным довод ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится на территории ТСН "Истландия"

В соответствии Уставом ТСН "Истландия", которое было зарегистрировано в качестве юридического лица 1 ноября 2016 года, место нахождения товарищества: адрес, с/пос Спасское, адрес.

Основными целями деятельности товарищества является, в том числе, обеспечение управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки территории товарищества.

Постановлением Правительства адрес от 24.09.2008 N 844/36 "О включении земельного участка в границы адрес адрес муниципального района" земельный участок площадью 182600 кв.м. с кадастровым номером 50:07:070404:164 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 10.06.2008 N 07.5723/08, расположенном по адресу: адрес, район адрес, был включён в границы адрес адрес муниципального района по заявлению ООО "Серебряное озеро" от 9 июня 2008 года.

Пунктом 2 указанного постановления изменён вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

На основании решения единственного учредителя ООО "Серебряное озеро" от 03.12.2008 N 4, протокола общего собрания учредителей ООО "ИНТЕГРА Эстейт" от 03.12.2008 N 1, Акта приема-передачи земельного участка от 03.12.2008, данный земельный участок принадлежал ООО "ИНТЕГРА Эстейт" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 февраля 2009 г. 50-HГN 451647 (повторное, взамен свидетельства: серия 50-НГ N 346644, дата выдачи 18.02.2009), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, и кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 15 июня 2009 г. N 5007/214/09-11349.

Постановлением главы Волоколамского адрес от 14.08.2009 N 2485 "О разрешении разработки проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства ООО "ИНТЕГРА Эстейт" собственнику земельного участка ООО "ИНТЕГРА Эстейт" разрешена разработка проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 182600 кв.м с кадастровым номером 50:07:070404:164, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Постановлением главы Волоколамского адрес от 07.10.2009 N 2921 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для индивидуального жилищного строительства ООО "ИНТЕГРА Эстейт" на основании ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации утвержден проект планировки и проект межевания территории для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 182600 кв.м с кадастровым номером 50:07:070404:164, расположенном по адресу: адрес, район адрес.

Из объяснений представителя истца следует, что на участке площадью 182600 кв.м. располагается 80 отдельных участков площадью от 12 до 25 соток, на этих участках находятся индивидуальные жилые дома.

Границы территории коттеджного поселка ТСН "Истландия" согласно нормам Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяются в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории, разработанными заказчиком ООО "ИНТЕГРА Эстейт" и утверждёнными постановлением главы Волоколамского адрес от 07.10.2009 N 2921.

Таким образом, земельные участки, в том числе земельный участок, принадлежащий фио, были образованы в результате раздела ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070404:164 и в соответствии с ранее существующим проектом межевания территории.

Согласно п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется, в том числе, в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации.

В данном случае таким документом и является проект планировки и межевания территории, разработанный ООО "ИНТЕГРА Эстейт" и утвержденный постановлением главы Волоколамского адрес N 2921 от 07.10.2009 г.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что взыскание единовременного платежа в размере 5 000 руб, утвержденного протоколом N 5 от 28 мая 2018 года, незаконно, не состоятельна, так как при осуществлении функций управления и содержания объектов инфраструктуры могут возникнуть непредвиденные расходы, что является платой за пользование объектами инфраструктуры.

Довод жалобы на то, что задолженность за указанный судом период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года составляет 108 000, 00 руб, а не 202 500, 00 руб, как установлено судом, не может быть принят во внимание, так как исходя из представленного расчета, являющегося приложением к исковому заявления задолженность истец просит взыскать с апреля 2018 года по декабрь 2019 года.

Данный расчет судебной коллегией проверен и признан правильным, задолженность составляет 202 500, 00 руб. (6500 руб.х9 мес.) +(12 000 руб.х12 мес.)

Из материалов дела усматривается, что судебное заседание было открыто в 9 час.30 мин.

Из содержания апелляционной жалобы следует, что представитель ответчика фио прибыла в зал судебного заседания с опозданием, после рассмотрения спора, что подтверждается журналом учета посетителей Пресненского районного суда г.Москвы, в соответствии с которым фио прошла в здание Пресненского районного суда г.Москвы 08 июля 2020 года после 9 час.32 мин, т.е. после начала судебного заседания. Поэтому доводы апелляционной жалобы о рассмотрении спора в отсутствие представителя ответчика, не могут быть приняты во внимание.

ТСН "Истландия" представлены доказательства того, что на основании договоров оно осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес, в связи с чем жителям поселка, в том числе ответчику, предоставляет комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка и организацию патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка); обслуживанию, ремонту и содержанию инженерных сооружений коттеджного поселка, административных зданий и КПП; услуги по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения); по сервисному обслуживанию очистных сооружений.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка предполагает обязанность фио оплачивать денежные средства за пользование имуществом общего пользования. Доказательств наличия препятствий ответчику в пользовании объектами инфраструктуры, материалы дела не содержат.

Иные доводы апелляционной жалобы также не могут послужить основанием к отмене постановленного решения, поскольку выводов суда первой инстанции не опровергают.

Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло отражение в мотивировочной части решения, спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 08 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней фио - без удовлетворения.