Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2020 г. по делу N 33-40843/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Мошечкова А.И, Егоровой Ю.Г, при помощнике Алексий О.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И, гражданское дело N 2-780/2019 по апелляционным жалобам ТСЖ "Созвездие Капитал-2", Шустрова А.А. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 2 октября 2019 г, УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Созвездие Капитал-2" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Ш, в котором (после уточнения исковых требований) просило взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 28.03.2019 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2017 года по январь 2019 года в размере 116 750, 03 руб, пени на задолженность по оплате содержания жилого помещение и коммунальных услуг за период с 11.02.2017 по 11.02.2019 в размере 2 528, 61 руб, а также сумму задолженности до 02.07.2015 в размере 10 438, 49 руб.

Требования мотивированы тем, что Шустров А.А. является собственником жилого квартиры N 61 в многоквартирном доме, приобрел его по договору инвестирования, пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, однако право собственности на жилое помещение ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано. Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период у него имеется задолженность.

Решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 28 марта 2019 года постановлено взыскать с Шустрова А.А. в пользу ТСЖ "Созвездие Капитал-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32454, 33 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 173, 62 руб, а всего 33 627, 95 руб. В остальной части иска - отказать.

С указанным решением не согласились стороны, подав соответствующие апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда по доводам апелляционных жалоб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2019 г. решение суда первой инстанции изменено.

Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

Взыскать с Шустрова А.А. в пользу ТСЖ "Созвездие Капитал-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 295, 70 руб, пени в размере 1 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 725, 62 руб.

В остальной части иска - отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 4.08.2020 апелляционное определение Московского городского суда от 2.10.2019 отменено в части взыскания с Шустрова А.А. в пользу ТСЖ "Созвездие Капитал-2" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 295, 70 руб, пени в размере 1 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 725, 62 руб, дело в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В судебное заседание апелляционной инстанции явился представитель ответчика Кузьмичев О.Д, который доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судебная коллегия, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Созвездие Капитал-2" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** на основании устава от 11.07.2011, в связи с чем предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

Шустров А.А, являясь собственником жилого помещения - квартиры N*** в этом многоквартирном доме.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2014 года по сентябрь 2017 года составляла 128 164, 15 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по октябрь 2017 года составляла 27905, 60 руб.

Суд первой инстанции признал доказанным наличие и размера задолженности ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, пришел к выводу о том, что ответчик не исполнял обязанности собственника жилого помещения, установленные ст.153 ЖК РФ, поэтому исковые требования в части взыскания задолженности заявлены обоснованно.

При этом суд первой инстанции счел возможным применить срок исковой давности, заявленный стороной ответчика, к части требований, заявленных за пределом трёхлетнего срока, по заявлению ответчика.

Поскольку исковое заявление подано в суд 2.07.2018, а оплата коммунальных услуг должна осуществляться до 10 числа следующего за оплачиваемым месяца, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период по июль 2015 года включительно, истцом пропущен.

Ответчик произвел платежи от 08.12.2007, 28.12.2017, 18.05.2018, 20.04.2018 без назначения платежа, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на 13.02.2019:

- по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с января 2017 года по январь 2019 года в размере 126 860, 22 руб, - пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 11.02.2017 по 11.02.2019 в размере 21 232, 34 руб, - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2017 года по январь 2019 года в размере 26 026, 50 руб, - пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 14.03.2017 по 11.02.2019 в размере 4 326, 65 руб, - сумму задолженности на 02.07.2015 в размере 10 438, 49 руб. (л.д.115-117).

Впоследствии ответчик оплатил:

- 04.03.2019 назначение платежа: фонд капитального ремонта в размере 26 026, 50 руб, - 04.03.2019 назначение платежа: оплата коммунальных услуг - долг по состоянию на 01.02.2019 в размере 10 110, 19 руб, - 11.03.2019 назначение платежа: долг за взносы в фонд капитального ремонта размере 4 427, 97 руб, - 13.03.2019 назначение платежа: пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 17 588, 42 руб.

Учитывая вышеуказанные оплаты ответчика, истец 28.03.2019 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика по состоянию на 28.03.2019:

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с января 2017 года по январь 2019 года в размере 116 750, 03 руб, - пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 11.02.2017 по 11.02.2019 в размере 2 528, 61 руб.

Как указано выше апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2019 г. решение суда первой инстанции изменено, отказано во взыскании задолженности по оплате воды в размере 32454, 33 руб.

В этой части апелляционное определение не отменено и вступило в законную силу.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что из разъяснений, данными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, исполненное ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг без указания расчетного периода их оплаты, истец мог зачесть данные оплаты за периоды, по которым не истек срок исковой давности.

Из справки, представленной представителем истца ТСЖ "Созвездие Капитал-2" по состоянию на 14.12.2020 следует, что произведенные ответчиком Шустровым А.А. платежи отнесены: от 12.01.2017 на сумму 50 000 руб. в погашение периода 12.12.2014-13.10.2015, от 28.12.2017 на сумму 15 000 руб. в погашение периода 14.10.2015-12.01.2016; от 18.05.2018 на сумму 30 000 руб. в погашение периода 13.01.2016-11.07.2016; от 20.04.2018 на сумму 30 000 руб. в погашение периода 12.07.2016-31.12.2016.

Судебная коллегия приходит к выводу, что платеж в 50000 руб. от 12.01.2017 обоснованно засчитан истцом в погашение текущего платежа и в остатке в погашение ранее возникшей задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности, так как начисленные нарастающим итогом с 12.01.2014 по дату платежа суммы (минимальная ежемесячная в этот период 4600х36 мес.) превышали внесенные в этот период ответчиком суммы (50000+50000+10000) (л.д. 43-52 т. 1).

Вопреки доводам истца, спорный платеж в 15000 руб. от 28.12.2017 должен был быть направлен на погашение текущего платежа в сумме 4706 руб, а в остатке в погашение заявленной в уточненном иске задолженности. Спорный платеж в 30000 руб. от 20.04.2018 должен был быть направлен на погашение текущего платежа в сумме 5182, 64 руб, а в остатке в погашение заявленной в иске задолженности. Спорный платеж в 30000 руб. от 18.05.2018 должен был быть направлен на погашение текущего платежа в сумме 5533, 41 руб, а в остатке в погашение заявленной в уточненном иске задолженности.

Таким образом, начисленная сумма взыскания 84295, 70 руб. подлежит уменьшению на 59577, 95 руб. и составит в итоге 24717руб. 75 коп.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, судебная коллегия приходит к выводу о применении положений ст.333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до 1 000 руб.

Оснований для отмены решения суда по иным доводам апелляционных жалоб судебная коллегия не усматривает.

Также в силу положений ст.94, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 971 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 2 октября 2019 г. отменить в части требований в удовлетворении которых было отказано.

В указанной части принять новое решение.

Взыскать с Шустрова А.А. в пользу ТСЖ "Созвездие Капитал-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 717, 75 руб, пени в размере 1 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 971, 51 руб.

В остальной части иска - отказать.

Председательствующий:

Судьи: