Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2020 г. по делу N 33-412206/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика фио

на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- взыскать со фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нерегулярно исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность. дата мировым судьей судебного участка N 151 адрес и.о. мирового судьи судебного участка N 148 адрес с ответчика взыскана сумма задолженности на основании судебного приказа, который по заявлению должника отменен тем же мировым судьей. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений, в которых утверждал, что истец злоупотребляет правом, не принял мер по обращениям ответчика к прекращению предоставления коммунальных услуг к незаконно проживающим в квартире лицам, требует оплаты тех услуг, которыми ответчик не пользовался, выставленные в иске суммы значительно превышают реальное потребление по данным счетчиков (л.д.69-73).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы с дополнениями просит ответчик фио, указывает на допущенное нарушение норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении дела без участия тех лиц, кто фактически пользовался коммунальными услугами, полагает, что истец не принял мер к прекращению оказания коммунальных услуг ненадлежащим потребителям, оспаривает наличие у него обязанности оплачивать такие услуги, ссылается на необходимость произвести перерасчет после получения данных счетчиков, отражающих реальное потребление воды.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика фио, его представителя по доверенности фио, представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.

При рассмотрении дела судом установлено, что фактически до дата в квартире были зарегистрированы и проживали фио, фио, фио, фио, фио, которые не были привлечены к участию в деле.

В связи с допущенным процессуальным нарушением коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

Определением коллегии к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц фио, фио, фио, фио, фио

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио поданный иск поддержал, с доводами ответчика не согласился, пояснил, что управляющая организация не имела права прекратить оказание коммунальных услуг по требованию ответчика; также ссылался на то, что ответчик не производил оплату коммунальных услуг и после выселения третьих лиц, обязанность произвести перерасчет после получения данных об объеме потребления воды по счетчикам на истца не возложена.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио с иском не согласились, ссылались на то, что ответчик не потреблял коммунальные ресурсы до момента выселения лиц, незаконно проживающих в квартире, просили о проведении перерасчета начислений с учетом данных счетчиков, указали на допущенное истцом злоупотребление правом.

Третьи лица о дне слушания дела извещены по известным адресам, в суд не явились, мнение по иску не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика фио, его представителя по доверенности фио, представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и следует из представленных документов, наименование организации является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес.

дата между наименование организации и фио адрес заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом, указанного в протоколе от дата.

Согласно п. 2.2 договора, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.6 договора, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с приложениями N N 2 и 3 к договору, а также предоставлять коммунальные услуги согласно приложению N 4: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Принимать от собственника плату за жилое помещение, коммунальные услуги согласно платежному документу, предоставленному ГУ адрес.

В силу п. 3.2.2, 3.2.4 договора, управляющая организация вправе требовать от собственника внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Пункт 3.3.1 договора закрепляет обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников, принятые в соответствии с законодательством.

Согласно п. 4.2-4.6 договора, ежемесячная плата собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утв. органом госвласти адрес в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно карточке учета N 8010037456, выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио с дата.

В связи с тем, что ответчик не выполнял возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере сумма за период с дата по дата, расчет которой представлен истцом в материалы дела и следует из представленной суду оборотной ведомости начислений и оплат.

дата мировым судьей судебного участка N 151 адрес и.о. мирового судьи судебного участка N 148 адрес с ответчика взыскана сумма задолженности на основании судебного приказа, который по заявлению должника отменен тем же мировым судьей.

Пояснения представителя ответчика о том, что в квартире 218 по Неманскому пр-ду д. 7, корп. 1 в спорный период фио не проживал, коммунальными услугами не пользовался, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований, и не принимаются коллегией во внимание при принятии решения по делу, ответчик как собственник обязан нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества. Правоотношения ответчика с третьими лицами по возмещению причиненных убытков не затрагивают права истца на получение оплаты предоставленных услуг.

Вопреки доводам ответчика коллегия не усматривает оснований для вывода о злоупотреблении истца, выразившемся в уклонении от исполнения требования ответчика прекратить оказание коммунальных услуг лицам, незаконно занимающим жилое помещение. Управляющая и ресурсоснабжающая организация не вправе приостанавливать оказание услуг по требованию собственника квартиры. Спор собственника с проживающими пользователями жилого помещения законным основанием для совершения указанных действий не является.

Возражения ответчика против размера начислений со ссылкой на актирование показаний счетчиков дата коллегия принять во внимание не может.

Согласно п. 61 Правил обязанность произвести перерасчет в связи с установлением данных потребления по показателям счетчиков ИПУ возлагается на управляющую компанию только в случае получения от потребителя показателей счетчиков на протяжении спорного периода. В данном случае фио показатели счетчиков управляющей организации не предоставлял, расчет производился по нормативам потребления, что соответствует положениям п.54 Правил.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере сумма, рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности.

Коллегия согласна с расчетной суммой, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму в размере сумма с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск наименование организации - удовлетворить частично.

Взыскать со фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска наименование организации - отказать.

Председательствующий:

Судьи: