Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2020 г. по делу N 33-412856/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Шипиковой А.Г., Грибовой Е.Н., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Громовой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционному представлению Пресненского межрайонного прокурора г.Москвы на решение Пресненского районного суда г.Москвы от 10 августа 2020 года, которым постановлено:

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио, Ганима фио на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004041:1821).

Признать право пользования фио, фио, фио, фио, Ганима фио, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:01:0004046:3718).

Выселить пользования фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Ганима фио, паспортные данные, из квартиры N 24, расположенной по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:01:0004041:1821), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру N 708, расположенную по адресу: адрес, (кадастровый номер: 77:01:0004046:3718) с постановкой на регистрационный учет по адресу адрес.

Обратить решение суда к немедленному исполнению, в части выселения фио, фио, фио, фио, Ганима фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

УСТАНОВИЛА:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Дворовой Е.Ф, фио действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, Ганим И.Г, просил суд прекратить право пользования фио, фио, фио, фио, Ганима фио на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004041:1821); признать право пользования фио, фио, фио, фио, Ганима фио, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:01:0004046:3718); выселить пользования фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Ганима фио, паспортные данные, из квартиры N 24, расположенной по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:01:0004041:1821), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру N 708, расположенную по адресу: адрес, (кадастровый номер: 77:01:0004046:3718) с постановкой на регистрационный учет по адресу адрес. Обратить решение суда к немедленному исполнению, в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что дом N 6 строение 1 по 2-му адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Ответчики в составе семьи из пяти человек: Дворова Е.Ф, датар, фио, датар, фио, датар, Кувычкина В.Д, датар, Ганим И.Г, датар. на основании договора социального найма от дата занимают отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57, 9 кв. м, общей площадью 57, 2 кв. м, жилой площадью 35, 0 кв. м в доме по адресу: адрес.

Дворовой Е.Ф. в составе семьи из 5 человек взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62, 2 кв. м, общей площадью 62, 2 кв. м, жилой площадью 38, 5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Дворовой Е.Ф, фио, действующей за себя и в интересах ?несовершеннолетних детей фио, фио, дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласия от Ганима И.Г. не получено, документы личного характера не представлены.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата N 4909 ответчикам предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: адрес.

Однако, до настоящего времени договор социального найма не заключен.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Дворова Е.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит прокурор по доводам апелляционного представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям обжалуемое судебное решение не соответствует.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ снованием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Согласно ч.3 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители, однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, достигших возраста четырнадцати лет.

Из материалов дела следует, что исковые требования ДГИ г.Москвы заявлены в том числе к несовершеннолетнему фио в лице законного представителя фио

На дату рассмотрения дела ответчик фио, достиг 14 лет, так как родился дата, однако о дате рассмотрения дела он судом не извещался, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подледит отмене.

Поскольку в ходе апелляционного рассмотрения дела установлено ненадлежащее извещение судом первой инстанции ответчика фио о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 84, 85 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 13 Закона адрес N 21 от дата "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах" включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Судебной коллегией установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата N497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес по 2-му адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Ответчики на основании договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57, 9 кв.м, общей площадью 57, 2 кв.м, жилой площадью 35, 0 кв.м. по адресу: адрес, по указанному адресу ответчики имеют регистрацию по месту жительства.

В информационных системах Департамента и в документах, предоставленных семьей Дворовой Е.Ф, договор социального найма от дата N 5109-01-2008-0769638 отсутствует.

Жилое помещение по адресу: адрес предоставлено семье Дворовой Е.Ф. на основании ордера от дата N 028485 Серия 59.

Ответчики на жилищном учете не состоят.

дата ДГИ г.Москвы издано распоряжение N4909 о предоставлении ответчикам в составе семьи из пяти человек равнозначного жилого помещения по договору социального найма в виде отдельно двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 62, 2 кв. м, общей площадью 62, 2 кв. м, жилой площадью 38, 5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира N 708 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире N 24 дома 6 строения 1 по 2-му адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

дата ответчикам направлен проект договора социального найма на предоставляемую квартиру. Однако, договор социального найма до настоящего времени не заключен.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку истец в рамках переселения по Программе реновации предоставил ответчикам равнозначное жилое помещение взамен занимаемой ими жилой площади в том же районе с теми же характеристиками, что и занимаемое ответчиками жилое помещение, площадь предоставляемой ответчикам квартиры превышает площадь квартиры, занимаемой ответчиками в доме, подлежащем отселению.

В соответствии сост.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно Акту комиссионного обследования жилого дома по адресу: адрес, жилой дом находится в ограниченно-работоспособном состоянии. Состояние электросети - неудовлетворительное, возможны короткие замыкания. Причина - демонтаж автоматов и приборов учета электроэнергии жителями при освобождении квартир. Имеются случаи проникновения лиц без определенного места жительства в отселенные помещения, снятие металлических дверей, факты распития спиртных напитков, что создает угрозу безопасности жизни граждан в не отселенных квартирах.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит заявление истца об обращении решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г.Москвы от 10 августа 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ДГИ г.Москвы - удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио, Ганима фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004041:1821).

Признать право пользования фио, фио, фио, фио, Ганима фио, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:01:0004046:3718).

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Ганима фио, паспортные данные, из квартиры N 24, расположенной по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:01:0004041:1821), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру N 708, расположенную по адресу: адрес, (кадастровый номер: 77:01:0004046:3718) с постановкой на регистрационный учет по адресу адрес.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения фио, фио, фио, фио, Ганима фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес