Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2020 г. по делу N 33-414307/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

и судей Бабенко О.И, Нестеровой Е.Б.

с участием прокурора Вдовичева Ю.В.

при помощнике судьи Ювхименко К.С, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело N 2-2082/2020 по апелляционной жалобе ответчика Ланцовой Ольги Евгеньевны, апелляционному представлению Кунцевского межрайонного прокурора г. Москвы на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 04 августа 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Ланцову Ольгу Евгеньевну и несовершеннолетних Ланцову Дарью Алексеевну, паспортные данные, Ланцову Веронику Алексеевну, паспортные данные из квартиры по адресу: адрес, установила:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Ланцовой О.Е, Ланцовой Д.А, паспортные данные, Ланцовой В.А, паспортные данные о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Заявленные требования мотивированы тем, что спорная площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности города Москвы. В ходе проверки данной квартиры сотрудниками Департамента городского имущества города Москвы было установлено, что в указанной квартире проживает без законных оснований Ланцова О.Е. с несовершеннолетними детьми Ланцовой Д.А. и Ланцовой В.А. Освобождать спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались, о чем составлен соответствующий акт.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Кузнецов Р.А. поддержал исковые требования.

Ответчик Ланцова О.Е, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей Ланцовой Д.А, Ланцовой В.А, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Ланцова О.Е. по доводам апелляционной жалобы, и Кунцевский межрайонный прокурор г. Москвы - по доводам апелляционного представления.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Кирюшина М.Н. в заседание судебной коллегии явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Ланцова О.Е. в заседание судебной коллегии не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Ланцова Д.А. в заседание судебной коллегии не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Кирюшиной М.Н, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения, постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно ч.3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции к участию в деле в соответствии с ч.3 ст.37 Гражданского процессуального кодекса РФ не привлечена в качестве ответчика Ланцова Дарья Алексеевна, паспортные данные, поскольку судом разрешен вопрос о правах и обязанностях данного лица, и суд обязан привлекать к участию в деле самих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 ноября 2020 года постановлено: перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Привлечь к участию в деле в качестве ответчика Ланцову Дарью Алексеевну, паспортные данные (л.д. 70).

Согласно п.4 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Разрешая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2019 года N77/100/175/2019-47841 указанная квартира находится в собственности города Москвы, кадастровый номер 77:07:0008004:11012 (л.д.6-7).

Из материалов дела следует, что в ходе проверки данной квартиры сотрудниками Департамента городского имущества г. Москвы установлено, что в указанной квартире проживают без законных оснований ответчик Ланцова О.Е. с несовершеннолетними детьми Ланцовой Д.А, паспортные данные, Ланцовой В.А, паспортные данные.

Освобождать спорное помещение ответчики не намерены, о чем составлен соответствующий акт от 27.11.2019 года N07/3352/11/19, утвержденный заместителем начальника Управления городским имуществом в ЗАО (л.д. 5).

Между тем, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда, к которым относится спорная квартира, согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст.63 Жилищного кодекса РФ заключается в письменном виде.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, однако к таковым ответчики не относятся. Доказательств, которые свидетельствовали об обратном, ответчиками суду не представлено.

Из материалов дела и пояснений представителя истца Департамента городского имущества г. Москвы усматривается, что договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес с ответчиками не заключался, решение о предоставлении ответчикам жилья не принималось.

В обоснование заявленных возражений представителем ответчика Ланцовой О.Е. представлена копия договора найма (краткосрочного найма) жилого помещения от 25 декабря 2014 года, в котором указан срок найма жилого помещения по адресу: адрес до 24 декабря 2024 года (л.д.47).

Между тем, суду апелляционной инстанции не представилась возможность проверить тождественность представленной копии договора найма жилого помещения с оригиналом ввиду того, что истец Департамент городского имущества г. Москвы не располагает подлинником договора или надлежащим образом удостоверенной копией договора.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что в информационных системах Департамента городского имущества г. Москвы сведения о заключенном договоре краткосрочного найма и распоряжения о предоставлении Ланцову А.В. и членам его семьи двухкомнатной квартиры по адресу: адрес отсутствуют.

При этом ответчики в заседание суда апелляционной инстанции неоднократно на 06 ноября 2020 года, 30 ноября 2020 года, 22 декабря 2020 года вызывались, но не явились, подлинник договора найма от 25.12.2014 года также не представили.

Таким образом, суду представлена не удостоверенная в установленном порядке копия документа, а не подлинник. Кроме того, эта копия не удостоверена компетентным должностным лицом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Таким образом, ответчиками не доказан факт того, что они на законных основаниях занимают спорное жилое помещение на основании представленной ими копии договора найма жилого помещения от 25.12.2014 года. При этом суд предоставлял сторонам время для представления дополнительных доказательств по делу, однако никаких иных допустимых доказательств суду апелляционной инстанции ответчиками не представлено.

По адресу спорной жилой площади: адрес ответчики не зарегистрированы ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Ответчики Ланцова О.Е, Ланцова Д.А, Ланцова В.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (то есть без ордера) и без заключения договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что истцом в порядке досудебного рассмотрения спора составлен акт от 27.11.2019 года N07/3352/11/19 осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, согласно которому в спорной квартире незаконно проживают ответчик Ланцова О.Е. с несовершеннолетними детьми и им разъяснено о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Ответчики, неправомерно занимающие жилое помещение, не желают его освобождать.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Между тем, достоверных доказательств того, что ответчики занимают жилое помещение по вышеуказанному адресу на законных основаниях, ответчиками не представлено, судом добыто не было.

При таких установленных обстоятельствах проживание ответчиков Ланцовой О.Е, Ланцовой Д.А, Ланцовой В.А. в спорном жилом помещении нельзя признать законным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчики нарушают право собственности города Москвы на вышеуказанную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 04 августа 2020 года отменить.

Постановить новое решение:

Выселить Ланцову Ольгу Евгеньевну, Ланцову Дарью Алексеевну, паспортные данные, Ланцову Веронику Алексеевну, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес.

Председательствующий:

Судьи: