Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2020 г. по делу N 33-417767/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-55/2020 по апелляционной жалобе ТСН "Истландия"

на решение Тушинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ТСН "Истландия" к Мзоковой фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Истландия" обратился в суд с иском к фио, в котором просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими средствами за период с дата по дата в размере сумма, госпошлину в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН создано в соответствии с положениями ФЗ-66 с целью управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки адрес, её содержания, обслуживания и благоустройства, строительства и эксплуатации объектов инфраструктуры и инженерных сетей в интересах членов Товарищества и других жителей, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. ТСН "Истландия" фактически расположено по адресу: фио, адрес, адрес. Ответчик фио является собственником земельного участка общей площадью 1248 кв.м. расположенного в границах ТСН "Истландия" по адресу: фио, адрес, адрес, кадастровый номер участка 50:07:0070404:207.Членом ТСН ответчик не является.

Решениями общего собрания членов ТСН от дата (далее - ОСЧ ТСН) была утверждена приходно-расходная смета ТСН на дата, а также размеры ежемесячных взносов для членов ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, на дата. Данные взносы были утверждены с целью обеспечения возможности обслуживания имущества общего пользования и объектов инфраструктуры в границах адрес. Указанные решения ОСЧ ТСН было размещены на территории поселка в местах, общедоступных для ознакомления всем лицам, независимо от их членства в ТСН. Между тем, ответчик, не осуществляя за период с дата по дата оплат установленного решением ОСЧ ТСН взноса, сберегла денежные средства в размере сумма, что является неосновательным обогащением ответчика. Направленная истцом и полученная ответчиком претензия с требованием добровольной уплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании, возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что ответчик действительно является собственником земельного участка общей площадью 1248 кв.м, расположенного по адресу: фио, адрес, адрес, кадастровый номер участка 50:07:0070404:207, однако, участок ответчика не расположен в границах ТСН "Истландия".

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит представитель ТСН "Истландия" по доводам апелляционной жалобы и дополнения к ней.

Ответчик фио в судебное заседание коллегии не явилась, уполномочила на участие в деле представителя - фио, который возражал против удовлетворения доводов жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Представитель истца в судебное заседание коллегии не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом судебном процессе. Учитывая надлежащее извещение ТСН "Истландия" о времени и месте рассмотрения дела, и принимая во внимание, что указанные представителем истца, являющегося юридическим лицом, обстоятельства не относятся к числу уважительных причин неявки в судебное заседание, коллегия отклонила как необоснованное ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания, и сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав

представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1102 ГК РФ, данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Следовательно, для возникновения обязательства возврата неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: 1) наличие обогащения, 2) обогащения за счет другого лица, 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признаётся добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 адресст. 135 адрес Российской Федерации товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1572 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу п. 2 ч. 2 адресст. 136 адрес Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 адресст. 136 адрес Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Из приведённых выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведённых выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Федеральный закон от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит понятия общая граница земельных участков.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенное в Постановлении от дата N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина фио", отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством.

С учётом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 81, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведённых законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

С учетом положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 адресст. 137 адрес Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 17 и 25).

По смыслу взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 адресст. 151 адрес Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью 1248 кв.м, расположенного по адресу: фио, адрес, адрес, кадастровый номер: 50:07:0070404:207.

ТСН в силу решений ОСЧ ТСН, Устава ТСН и различных договоров осуществляет уход и обслуживание имущества общего поселка: объектов инфраструктуры, дорог, коммуникаций, несёт расходы по оплате электроэнергии потребляемой поселком (в том числе и собственниками земельных участков).

Решениями ОСЧ ТСН от дата была утверждена приходно-расходная смета ТСН на дата, а также размеры взносов для членов ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН на дата (вопрос 2 повестки дня Общего собрания - Протокол ОС N5 от дата). Данный взнос был утвержден для обеспечения возможности обслуживания имущества общего пользования и объектов инфраструктуры в границах адрес. Сумма ежемесячного платежа для не являющегося членом ТСН собственника земельного участка, расположенного на адрес, была утверждена в размере сумма. Срок оплаты указанного ежемесячного платежа был определен четкой календарной датой - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Указанные решения ОСЧ ТСН были размещены на территории поселка в местах, общедоступных для ознакомления всем лицам, независимо от их членства в ТСН.

Между тем, ответчик за период с дата по дата не производила оплат установленного решением общего собрания взноса ни за один месяц за указанный период дата.

Как следует из п.3.2.1. Устава ТСН "Истландия" целью деятельности товарищества является обеспечение управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки адрес.

Как следует из Протокола общего собрания участников ТСН "Истландия" N 5 от дата (л.д. 32) пятым вопросом повестки дня были утверждены границы, установленные проектом планировки адрес. При этом, при рассмотрении вопроса был представлен документ, устанавливающий границы ТСН в рамках перечисленных кадастровых номеров участков, являющихся общественными территориями и кадастровых номеров участков, находящихся в частной собственности жителей поселка.

Истцом в материалы дела представлен проект планировки территории под индивидуальное жилое строительство дата, составленный наименование организации по заказу наименование организации, а также список земельных участков, подписанный председателем ТСН "Истландия", которые, по мнению истца, относятся к границам товарищества.

Вместе с тем, разрешая требования, суд, оценив доказательства по делу, пришел к выводу, что никаких документов, подтверждающих существование проекта планировки адрес "Истландия", в материалы дела не представлено. Следовательно, ни проект планировки, ни проект межевания адрес наименование организации не относится к деятельности ТСН "Истландия" и не подтверждает наличие у последнего законно установленных границ.

Отсутствие у ТСН "Истландия" установленных границ подтверждается вступившим в законную силу дата решением Волоколамского городского суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-1161\19, которым удовлетворены исковые требования фио, фио, фио, фио, фио к ТСН "Истландия" о признании недействительным решения общего собрания от дата

Указанные решением суда установлено, что при создании ТСН "Истландия" границы ТСН не устанавливались и не утверждались. Утвержденный проект планировки и (или) проект межевания адрес "Истландия" отсутствует. Каких либо объектов инфраструктуры и земельных участков общего пользования ТСН "Истландия" на момент создания не имело.

Делая вывод об отсутствии документов, подтверждающих нахождение земельного участка истца в границах утвержденных границ, установленных проектом планировки, подлежащих утверждению в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, суд также учел территориальную отдаленность земельного участка, принадлежащего ответчику от места нахождения истца, которая подтверждает отсутствие у ответчика возможности для использования объектов инфраструктуры и общего имущества истца. Все представленные истцом документы, в том числе, доверенность на представителя, договор электроснабжения и дополнительное соглашение от дата к нему от дата, договор обслуживания инфраструктуры от 1.05.2018 г. и дополнительное соглашение к нему от дата, счета на обслуживание общего имущества содержат адрес местонахождения СНТ: адрес, адрес, который совпадает с данными ЕГРЮЛ ТСН "Истландия".

Таким образом, установив отсутствие доказательств нахождения земельного участка ответчика в границах территории ведения истца, а также принадлежность имущества, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло ТСН "Истландия", к имуществу общего пользования товарищества, предназначенного для обслуживания одновременно земельного участка членов ТСН "Истландия" и земельного участка ответчика, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы жалобы повторяют позицию истца, изложенную в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, и не влекут отмену постановленного решения, поскольку, являлись предметом судебного рассмотрения, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой установленных по делу обстоятельств дела и представленных по делу доказательств. Между тем, учитывая отсутствие как утвержденного проекта планировки и (или) проекта межевания адрес "Истландия", так и надлежащих доказательств регистрации прав истца как собственника имущества общего пользования в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости, коллегия не усматривает оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств и вывода о нахождении земельного участка ответчика в границах территории ведения истца, что является необходимым основанием для возложения на ответчика обязанности по внесению установленных истцом взносов.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют позицию истца, изложенную в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как субъективная оценка апеллянтом установленных по делу обстоятельств и представленных им доказательств, выражающая иную точку зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может служить основанием для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а потому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Тушинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН "Истландия" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: