Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 г. по делу N 33-418391/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ворониной И.В, судей Зельхарняевой А.И, Мошечкова А.И, при помощнике Головиной Л.И, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-2755/20 по апелляционной жалобе Корниловой Е.С. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 июля 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования ООО "ТСЖ Столица" к Корниловой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы - удовлетворить частично.

Взыскать с Корниловой Е.С. в пользу ООО "ТСЖ Столица" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 по 12 мая 2019 в размере 329 394 руб. 01 коп, пени в сумме 20 000 руб. 00 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6394 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать, УСТАНОВИЛА:

ООО "ТСЖ Столица" обратилось в суд с иском к Корниловой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что с 01 декабря 2011 г. по настояние время решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** (ЖК "Авеню-77"), утвержден способ управления домом - управляющей организацией ООО "ТСЖ Столица". Ответчик Корнилова Е.С. с 16.08.2013 по 12.05.2019 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. За период с 1 января 2016 г. по 12 мая 2019 г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 374 143 руб. 84 коп. Мировой судья вынес судебный приказ N2-607/19 от 17.05.2019, который его определением от 11.06.2019 отменен. За период с 11 февраля 2016 г. по 1 июля 2020 г. сумма пеней составила 335 225, 41 руб, истец добровольно уменьшил их размер до 25 856, 16 руб. Просил взыскать с Корниловой Е.С. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру за период с 01.01.2016 по 12.05.2019 в размере 374 143 руб. 84 коп, пени в размере 25 856 руб. 16 коп, государственную пошлину в размере 7 200 руб.

Представитель ООО "ТСЖ Столица" Сысоев А.Г. в судебном заседании иск поддержал.

Корнилова Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, заявила о применении срока исковой давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Корнилова Е.С. просит решение суда отменить, как незаконное, по доводам апелляционной жалобы.

Корнилова Е.С. в суд апелляционной инстанции не явилась, просила отложить рассмотрение в связи с тем, что ее явке препятствуют введенные ограничения в связи с пандемией. Судебная коллегия ходатайство отклонила, так как к нему не представлены какие-либо документы из медицинских учреждений, свидетельствующие о невозможности явки в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие Корниловой Е.С. в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ТСЖ "Столица" адвоката Сысоева А.Г, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При этом в силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Корнилова Е.С. с 16.08.2013 по 12.05.2019 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая организация ООО "ТСЖ Столица".

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 07 декабря 2015 г, 09 февраля 2018 г. были установлены ставки за содержание и ремонт жилого помещения и охрану общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Правительством Москвы установлены тарифы на коммунальные ресурсы.

11 июня 2019 г. отменен судебный приказ от 17 мая 2019 г. о взыскании с Корниловой Е.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2016 г. по 31 марта 2019 г.

Согласно расчетам ООО "ТСЖ Столица", задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, дополнительные и коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 12 мая 2019 года составляет 374 143 руб. 84 коп.

Принимая во внимание, что 11 июня 2019 г. отменен судебный приказ от 17 мая 2019 г. с иском в суд истец обратился 03.06.2020, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, районный суд пришел к выводу, что требования о взыскании задолженности за период с января 2016 года по апрель 2017 года подлежат отклонению по причине пропуска ООО "ТСЖ Столица" срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 1 мая 2017 г. по 12 мая 2019 г. в размере 215 925 руб. 84 коп. и пени, которые на основании ст. 333 ГК РФ снижены до 20 000 руб, в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4246, 56 руб.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия оснований для его отмены, изменения не находит.

Вопреки доводам апеллятора, разрешая спор, районный суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и определил, что в нем учтены все оплаты, произведенные ответчиком, плата рассчитана исходя из утвержденных Правительством Москвы и установленных решениями общих собраний ставок, расчет является арифметически верным, содержит формулы и обоснования сумм, в том числе с учетом общей площади жилого помещения, общих площадей всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Решения общих собраний недействительными не признавались, не отменялись, связаны с управлением дома, его содержанием, благоустройством, установление данных платежей. Следовательно, начисление дополнительных платежей на основании решений общих собраний истцом обоснованно и не противоречит действующему законодательству. При проведении расчетов за теплоснабжение применялись тарифы на тепловую энергию, утвержденные Постановлениями Правительства Москвы, в дальнейшем производилась корректировка платы за услугу отопления. Начисление за услугу горячего и холодного водоснабжения также осуществлялось на основе тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы, по показаниям приборов учета. Со стороны управляющей организации отсутствует завышение тарифов. В силу ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, управляющая организация при расчетах ЖКУ верно исходила из общей площади жилых и нежилых помещений.

Судебная коллегия отмечает, что аналогичные требования истца к ответчику за предыдущий период были удовлетворены вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда г.Москвы от 27.06.2016.

Всем доводам жалобы суд первой инстанции дал надлежащую оценку, с которой судебная коллегия соглашается, основания для уменьшения задолженности и пени не усматривает.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 27 июля 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: