Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2020 г. по делу N 33-419381/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио, судей фио и фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя наименование организации на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании ежемесячных членских взносов, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - отказать.

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании ежемесячных членских взносов, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что фио в соответствии с записью ЕГРН с дата является собственником: земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030110:37, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 1120 кв.м, расположенного по адресу: адрес, АОЗТ СХП "Менжинец", вблизи адрес; жилого дома с кадастровым номером 50:12:0030110:309, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: адрес, адрес (по генплану); земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030110:49, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу: адрес, АОЗТ СХП "Менжинец", вблизи адрес; жилого дома с кадастровым номером 50:12:0030110:324, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: адрес, городской адрес, адрес (по генплану). Данное имущество находится на территории коттеджного адрес. дата создано наименование организации для управления и обеспечения эксплуатации всех объектов недвижимого имущества, расположенных в границах коттеджного адрес, т.е. наименование организации является управляющей компанией коттеджного поселка. С дата общим собранием наименование организации установлен ежемесячный взнос с каждого домовладения - сумма Срок внесения взноса - не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с указанным решением собственник каждого домовладения обязан платить за текущее обслуживание домовладения и прилегающей территории в коттеджном адрес в установленные сроки. С момента государственной регистрации права собственности ответчика, с дата по дата взносов на счет наименование организации от нее не поступало. Сумма задолженности ответчика по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры коттеджного адрес составляет сумма с каждого домовладения.

Также, с дата наименование организации является застройщиком всей инженерной инфраструктуры коттеджного адрес, дата наименование организации полностью за счет целевых взносов обеспечил строительство коммуникаций коттеджного адрес, необходимых для обслуживания всех домовладений, в границах поселка, в том числе и ответчика. Протоколом N дата общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер целевого взноса за подключение к инженерным сетям и коммуникациям с не члена наименование организации - сумма Данная сумма не была перечислена на расчетный счет наименование организации ни за одно домовладение. Протоколом N22/01/2017 общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер целевого взноса для реализации задач инвестиционной программы в дата - сумма с каждого домовладения. Срок оплаты до дата Данная сумма не была перечислена на расчетный счет наименование организации ни за одно домовладение. Протоколом N дата общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер целевого взноса для реализации задач инвестиционной программы в дата - сумма с каждого домовладения. Срок оплаты до дата Данная сумма не была перечислена на расчетный счет наименование организации ни за одно домовладение. Сумма задолженности ответчика по целевым взносам составляет сумма фио не является членом наименование организации, но является собственником объектов недвижимого имущества на территории коттеджного адрес, и пользуется имуществом, обеспечивающим возможность эксплуатации всех домовладений коттеджного поселка, однако вышеуказанные взносы не платит.

Истец просил суд взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, из которых ежемесячные членские взносы за содержание и обслуживание поселка с дата по дата - сумма; целевые взносы на создание и развитие инфраструктуры и коммуникаций поселка - сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма; денежные средства в размере сумма оплаченной госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя наименование организации - адвоката фио, подержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя фио - по доверенности фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы и отмены решения суда, о бсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, обоснованным, и подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч.1 адресст.135 адреса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст.136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 адресст. 136 адрес Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, фио в соответствии с записью ЕГРН с дата является собственником: земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030110:37, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 1120 кв.м, расположенного по адресу: адрес, АОЗТ СХП "Менжинец", вблизи адрес; жилого дома с кадастровым номером 50:12:0030110:309, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: адрес, адрес (по генплану); земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030110:49, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу: адрес, АОЗТ СХП "Менжинец", вблизи адрес; жилого дома с кадастровым номером 50:12:0030110:324, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: адрес, городской адрес, адрес (по генплану). Данное имущество находится на территории коттеджного адрес.

дата создано наименование организации для управления и обеспечения эксплуатации всех объектов недвижимого имущества, расположенных в границах коттеджного адрес, т.е. наименование организации является управляющей компанией коттеджного поселка.

С дата общим собранием наименование организации установлен ежемесячный взнос с каждого домовладения - сумма Срок внесения взноса - не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с указанным решением собственник каждого домовладения обязан платить за текущее обслуживание домовладения и прилегающей территории в коттеджном адрес в установленные сроки.

С дата наименование организации является застройщиком всей инженерной инфраструктуры коттеджного адрес, дата наименование организации полностью за счет целевых взносов обеспечил строительство коммуникаций коттеджного адрес, необходимых для обслуживания всех домовладений, в границах поселка.

Протоколом N дата общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер целевого взноса за подключение к инженерным сетям и коммуникациям с не члена наименование организации - сумма Данная сумма не была перечислена на расчетный счет наименование организации ни за одно домовладение.

Протоколом N дата общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер целевого взноса для реализации задач инвестиционной программы в дата - сумма с каждого домовладения. Срок оплаты до дата Данная сумма не была перечислена на расчетный счет наименование организации ни за одно домовладение.

Протоколом N дата общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер целевого взноса для реализации задач инвестиционной программы в дата - сумма с каждого домовладения. Срок оплаты до дата Данная сумма не была перечислена на расчетный счет наименование организации ни за одно домовладение.

фио не является членом наименование организации.

Согласно п.1.8 Устава НПО "Монаково-Клаб" требования устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом

В соответствии с п.4.1 Устава членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с Партнерством, другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда; целевые взносы -денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Разрешая возникший между сторонами спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что источниками формирования имущества некоммерческой организации являются в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов), порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации, согласно пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона от дата N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

При этом суд пришел к выводам, что по смыслу приведенной выше нормы права обязательство учредителей (участников, членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации, а поскольку ответчик членом НПО не является, обязательств по уплате членских взносов у нее не возникло.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании целевых взносов на обслуживание инфраструктуры и коммуникаций поселка и отказывая в их удовлетворении, суд обоснованно исходил из того, что как следует из протокола N04/04/2015 от дата сумма в размере сумма является стоимостью подключения к инженерным сетям и коммуникациям наименование организации, между тем, доказательств осуществления подключения домовладений ответчика к инженерным сетям и коммуникациям наименование организации истцом не представлено. В соответствии с протоколом N04/04/2015 размер стоимости подключения к инженерным сетям для членов партнерства установлен в размере сумма, что указывает на неравные условия для членов партнерства и иных лиц. Таким образом, решение партнерства об установлении размера платы за подключение к инженерным сетям для лиц, не являющихся членами партнерства, в размере свыше сумма является ничтожным и применению не подлежит.

Кроме того, суд учел, что финансово-экономического обоснования истребуемых взносов истец не представил, в деле отсутствуют первичные документы по расходам истца, размер взносов установлен истцом в произвольной форме, что недопустимо и свидетельствует о незаконном характере требований и пришел к законным и обоснованным выводам, что при таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика членских и целевых взносов удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что доводы истца не нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что размер предъявленной к ответчику задолженности по взносам правомерен и справедлив, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку были предметом судебного разбирательства, получили надлежащую правовую оценку суда не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи