Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2020 г. по делу N 33-420587/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Курочкиной О.А., Басырова И.И., с участием прокурора Оглио Е.Ф., при секретаре Теребун Е.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А., дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Савеловского районного суда города Москвы от дата, которым постановлено:

Прекратить право собственности фио на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенная по адресу: адрес;

Признать право собственности города Москвы на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенная по адресу: адрес;

Признать право собственности фио на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м, общей площадью 43, 2 кв. м, жилой площадью 20, 5 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес;

Выселить фио из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселить фио Владимирович в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м, общей площадью 43, 2 кв. м, жилой площадью 20, 5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, УСТАНОВИЛА:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к фио о прекращении права собственности на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, признании права собственности города Москвы на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенную по адресу: адрес; Признать право собственности фио на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м, общей площадью 43, 2 кв. м, жилой площадью 20, 5 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес, выселении В.В. из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении фио в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м, общей площадью 43, 2 кв. м, жилой площадью 20, 5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

В обоснование доводов иска истец указал на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", а также распоряжением Правительства Москвы от дата N 409-РП "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу" жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомлением ДГИ г. Москвы от дата фио была предложена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43, 2 кв. м. по адресу: адрес.

В связи с отсутствием согласия собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес, на предоставление иного жилого помещения взамен освобождаемого адрес Москвы было издано распоряжение от дата N 9507, которым фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена в собственность однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м, общей площадью 43, 2 кв. м, жилой площадью 20, 5 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, а также был предъявлен указанный выше иск, на удовлетворении которого истец настаивает.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал, указав на то, что предоставляемая квартира по адресу адрес отвечает всем предъявляемым при переселении требованиям.

Ответчик фио в судебное заседание первой инстанции не явился, его представитель на основании доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, представителя истца, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, представителей ответчика, поддержавших апелляционную жалоу и дополнение к ней, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", а также распоряжением Правительства Москвы от дата N 409-РП "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу" жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Согласно Положению о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от дата N 99-ПП, адрес Москвы наделен, в частности, полномочиями по освобождению помещений в жилых домах, признанных аварийными.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона города Москвы от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (далее - Закон города Москвы N 21) переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном Законом города Москвы N 21.

В силу пункта 3 части 1 статьи 4 Закона города Москвы N 21 основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу. Так, распоряжением Правительства Москвы от дата N 409-РП "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу" жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу, данное распоряжение в установленном порядке недействительным не признано и подлежит исполнению.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику фио на основании договора передачи от дата N 091534-000441. По данным Единого жилищного документа, в указанной квартире имеет постоянную регистрацию фио

дата во исполнение указанного распоряжения Правительства Москвы от дата N 409-РП ДГИ г. Москвы в адрес фио было направлено уведомление с предложением однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м) по адресу: адрес.

Согласно составленному сотрудниками Департамента акту от дата при обходе жителей многоквартирного дома по адресу: адрес для вручения писем с предложением жилых помещений для переселения граждане, проживающие в квартире, расположенной по адресу: адрес, доступ в жилое помещение не обеспечили, копия письма оставлена в почтовом ящике.

Согласно части 2 статьи 6 Закона города Москвы N 21 возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения, стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Так, распоряжением Департамента от дата N 9507 фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 31, 2 кв. м, общей площадью 30, 5 кв. м, жилой площадью 18, 5 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена в собственность однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 43, 2 кв. м, общей площадью 43, 2 кв. м, жилой площадью 20, 5 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона города Москвы N 21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости подлежащей освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес, от дата N Ж115-20, составленному наименование организации, рыночная стоимость данной квартиры составляет сумма, тогда как рыночная стоимость предоставляемой квартиры по адресу: адрес (по данным отчета об оценке рыночной стоимости от дата N Ж116-20, составленного наименование организации) равна сумма

Предоставляемая ответчикам квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности городу Москве, находится под охраной, свободна и готова для проживания.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что все требования действующего законодательства при переселении ответчика соблюдены: ответчику предложено равноценное возмещение за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной в доме-новостройке в том же районе проживания, состоящее из того же количества комнат, большей площадью и большей стоимости, что подтверждают представленные в материалы дела отчеты о рыночной стоимости обеих квартир.

Разрешая заявленные требования, суд учитывал, что возражений, которые могли бы явиться основанием для отказа в иске, суду первой инстанции со стороны ответчика представлено не было. Законом города Москвы N 21, регламентирующим отношения, связанные с переселением граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, количество предложенных для переселения вариантов жилых помещений не установлено, в связи с чем, внесудебный порядок работы по подбору жилых помещений для переселения ответчика адрес Москвы нарушен не был. Законом города Москвы N 21 выбор гражданами жилого помещения по самостоятельно выбранному ими адресу не предусмотрен.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции нашел требования истца о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку представленных в дело доказательств, основаны на неверном толковании норма материального права, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Доводы жалобы о неправомерном лишении ответчика имущественных прав во внедоговорном порядке в отношении вышеуказанной квартиры несостоятельны, поскольку истцом в полном объеме соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда города Москвы от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: