Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2020 г. по делу N 33-421466/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего наименование организации, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Головинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006010:1022, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером фио в координатах, указанных в межевом плане от дата, установила:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, в котором просит суд установить границы земельного участка площадью 900кв.м, кадастровый номер 77:09:0006010:1022, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес координатах характерных точек

Имя точки

X

Y

1.

31350.13

99262.97

2.

31375.36

9232.95

3.

31377.66

9230.24

4.

31370.84

9224.07

5.

31370.00

9224.93

6.

31359.77

9216.40

7.

31345.16

9235.93

8.

31334.91

9249.00

В обоснование заявленных требований указывает о том, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, фио принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый номер 77:09:0006010:1022, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес. Сведения о границах земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем истец обратился в наименование организации за разработкой межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка определены с помощью геодезических данных, полученных при проведении измерений методом спутниковых геодезических измерений (определений) спутниковым геодезическим приемником PrinCe I70Turbo, номер в ГРСИ 72764-18, срок действия свидетельства - дата, реквизиты свидетельства о поверке - АПМ N0235929 от дата. При проведении измерений были использованы пункты исходной геодезической основы, в местной системе координат ??Московская", принятой для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории фио, а именно: Можайский, ст. репер, 1 разряд, X - 6 212, 083; У - 4 626, 884; Бирюлево - Западное, ст. репер, 1 разряд, X - 9 072, 69; У - 8 987, 40; фио, ст. репер, 1 разряд, X - 17 993, 87; У-10 360, 04. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН равна 900 кв.м. адрес земельного участка по результату геодезической съемки так же составляет 900 кв. адрес земельного участка установлены исходя из фактического землепользования, с учетом данных ЕГРН. Конфигурация земельного участка обусловлена исторически сложившимся землепользованием между смежными землепользователями, претензий у соседей к прохождению фактических границ участка отсутствуют, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006010:1022 расположен в территориальной зоне N 77.02.1.2197.

Границы земельного участка 1-н1, н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-3 согласованы со смежными землепользователями, а также с Департаментом городского имущества адрес, тем самым подтверждено, что границы земельного участка не нарушают законных прав и интересов адрес. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером фио, являющейся членом СРО КИ наименование организации" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 404). Сведения о СРО КИ наименование организации" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от дата N 011). Для установления границ земельного участка истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по адрес, которое дата вынесло постановление об отказе в осуществлении внесения изменений в данные ЕГРН в части указания координат земельного участка. Поскольку в соответствии с Постановлением Правительства адрес N 99-ПП от дата "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес" полномочиями по распоряжению землями и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории адрес, наделен Департамент городского имущества адрес, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых указал на то, что границы земельного участка с Департаментом городского имущества согласованы не были.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Департамент городского имущества адрес.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца фио, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, выслушав представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом установленных по делу обстоятельств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006010:1022, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата. Согласно сведениям, указанным в выписке из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с тем, что границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, по заказу истца кадастровым инженером наименование организации фио дата проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, составлен межевой план, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Для внесения в единый государственный кадастр недвижимости сведений в отношении характерных границ земельного участка истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по адрес, которым дата вынесено уведомление о приостановлении учетных действий.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

дата Управлением Росреестра по адрес вынесено постановление об отказе в осуществлении внесения изменений в данные ЕГРН в части указания координат земельного участка.

Решением Головинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований фио к Управлению Росреестра по адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанности внести изменения в сведения отказано.

В ходе рассмотрения дела представителем истца представлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от дата, вынесенного Управлением Росреестра по адрес, согласно которому в межевом плане приведено некорректное обозначение точек, отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Возражая против удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка, представитель Департамента городского имущества адрес указывает на то, что с заявлением о согласовании границ земельного адрес не обращался, в связи с чем адрес Москвы был лишен возможности принять решение по проверке границ межевого плана, оценить ситуацию по нарушению прав третьих лиц - соседних землепользователей.

Установив, что местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером фио с учетом координат границ смежных земельных участков, местоположение соответствующих границ согласовано кадастровым инженером со всеми собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, в том числе с Департаментом городского имущества адрес, площадь земельного участка составляет 900 кв.м. с учетом погрешности, что соответствует площади земельного участка, указанного в едином государственном реестре недвижимости, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу о том, что данным инженером при проведении кадастровых работ обоснованно определено местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования об установлении границ находящегося в собственности истца земельного участка, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: адрес, согласно межевого плана, составленного дата кадастровым инженером наименование организации фио, удовлетворил.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с указанными выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Разработанный кадастровым инженером наименование организации фио межевой план составлен с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов и данных ЕГРН, соответствует требованиям закона и учитывает права и законные интересы как сторон, так и иных смежных землепользователей.

Доказательства, опровергающие выводы кадастрового инженера, в материалах рассматриваемого дела отсутствуют.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о том, что фио не мог обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Управление Росреестра по адрес дата вынесло постановление об отказе в осуществлении внесения изменений в данные ЕГРН в части указания координат земельного участка. Тем самым, фио созданы препятствия по уточнению границ земельного участка.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств. Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, являются несостоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Головинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи