Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2020 г. по делу N 33-421677/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ворониной И.В, судей Лемагиной И.Б, Мошечкова А.И, при помощнике Рогачевой Ю.А, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-3793/19 по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 3 сентября 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования Бережной Марианны Николаевны к Департаменту городского имущества г. Москвы, ГСК " Жигули" о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Бережной Марианной Николаевной право собственности на гараж-бокс - помещение N 155, площадью 20, 9 кв.м, в ГСК "Жигули", расположенное по адресу:

г. Москва, Строительный проезд, дом 5 "А", стр. 19.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, УСТАНОВИЛА:

Бережная М.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества

г. Москвы, ГСК " Жигули" о признании права собственности на гараж- бокс помещение N 155, площадью 20, 9 кв.м, в ГСК "Жигули", расположенный по адресу:

г. Москва, Строительный проезд, дом 5 "А", стр. 19, мотивируя тем, что 25 января 1961 г. Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся принято решение N 6/9 "Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев "Тушинец". 30 октября 1961 г. Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся издано распоряжение N3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: г. Москва, Строительный проезд, дом 6. 21 апреля 1962 Главным Архитектурно-планировочным управлением г. Москвы распоряжением N 400 выдано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по вышеназванному адресу. Исполнительным комитетом Тушинского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы 31.03.1971 г. вынесено решение N 12/12 "Об изменении наименования гаражно-строительного кооператива "Тушинец" стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по Строительному проезду", согласно которому стоянке-3, по Строительному проезду д.5 "А" присвоено название "Жигули". ГСК "Жигули" получил свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица N 77 001806561, свидетельство о хозяйственный деятельности N 563439, имеет Устав, на основании которого осуществляется хозяйственная деятельность ГСК. По данным БТИ СЗАО г. Москвы ГСК "Жигули" присвоен адрес:г. Москва, Строительный проезд, д.5"А", стр. 19. Истец является членом вышеназванного кооператива "Жигули" с 2008 года, пользуется гаражом-боксом N 155 общей площадью 20, 9 кв.м, пай выплачен полностью. Членские взносы оплачивает регулярно, однако она в настоящее время лишена возможности оформить документы на вышеуказанный гараж в связи с тем, что разрешение на возведение объекта в БТИ не предъявлено и адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы.

Бережная М.Н. и ее представитель Чешко П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Департамента имущества г. Москвы, ГСК "Жигули" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

ДГИ г. Москвы просит решение суда отменить, как незаконное, по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 25 января 1961г. Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся принято решение N 6/9 "Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев "Тушинец".

30 октября 1961г. Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся издано распоряжение N3577 об отводе участка для строительства гаражей по адресу: г. Москва, Строительный проезд, дом 6.

21 апреля 1962 Главным Архитектурно-планировочным управлением г. Москвы распоряжением N 400 выдано разрешение на строительство одноэтажных гаражей по адресу г. Москва, Строительный проезд, д. 6.

Исполнительным комитетом Тушинского районного Совета депутатов трудящихся г.Москвы 31.03.1971г. вынесено решение N 12/12 "Об изменении наименования гаражно-строительного кооператива "Тушинец" стоянка-1, стоянка-2, стоянка-3 по Строительному проезду", согласно которому стоянке-3 по Строительному проезду д. 5"А" присвоено название "Жигули".

Согласно выписке из протокола N 39 заседания гаражной межведомственной комиссии СЗАО г. Москвы от 19.04.1996г. в связи с ходатайством ГСК "Жигули", организованного решением Тушинского исполкома от 31.03.1971г. N12/12, поддержанным УМР "Южное Тушино" (письмо 05.04.1996г), принято решение направить поручение в ОТРЗ СЗАО о подготовке проекта распоряжения Префекта об установлении права пользования земельным участком ГСК "Жигули" под существующие боксовые гаражи в количестве 333 ед. по адресу: г. Москва, Строительный пр-д, вл. 5.

ГСК "Жигули" получил свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица N 77 001806561, свидетельство о хозяйственный деятельности N 563439, имеет Устав, на основании которого осуществляется хозяйственная деятельность ГСК.

Между ГСК "Жигули" и ДЗР г. Москвы заключен договор аренды земельного участка по адресу: г. Москва, Строительный проезд, вл. 5, ГСК своевременно оплачивает арендную плату.

В БТИ СЗАО г. Москвы имеется технический паспорт на домовладение N 5"А", стр. 19 по Строительному проезду, поэтажный план, выписка из паспорта, экспликация, которым присвоен адрес: Строительный проезд, дом 5"А", стр. 19.

Истец является членом вышеназванного кооператива "Жигули" с 2008г, пользуется гаражом-боксом N 54 общей площадью 23, 6 кв.м, пай выплачен полностью. Членские взносы оплачивает регулярно.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Районный суд учел, что земельный участок под застройку ГСК "Жигули" по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 5"А", стр. 19, был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, в настоящее время земельно-арендные отношения на земельный участок ГСК "Жигули" оформлены надлежащим образом, принимая во внимание, что сохранение гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также что истец с 2008 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия оснований для его отмены, изменения не находит.

Вопреки доводом апеллятора, ликвидация договора аренды законом не предусмотрена, из материалов дела следует, что строительство спорного гаража осуществлено без нарушений действующего законодательства, земельный участок выделялся уполномоченным государственным органом, также согласован проект гаража, выдано разрешение на строительство, объект фактически введен в эксплуатацию и обладает всеми признаками объекта недвижимости, в период с 1961 года и с 1991 года (принятие закона о собственности в РФ) по настоящее время ответчик какие-либо требования в отношении возведенного гаража не выдвигал. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию, как верно указал суд, не является достаточным правовым основанием для отклонения иска Бережной М.Н.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на сегодняшний момент не соответствует градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств по делу, выводы районного суда не опровергают.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционной жалобе.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем, у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 3 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: