Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2020 г. по делу N 33-422188/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) фио, с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе фио, фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, в указанной квартире никто не зарегистрирован, однако ответчики указанную квартиру занимают без оформления договорных отношений с адрес, что подтверждается актом осмотра от дата N877ц. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд, в котором он просит выселить ответчиков фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила выселить ответчиков из жилого помещения, указывая, что они до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение и продолжают в нем проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, указала, что в данной квартире проживает с дата вместе с матерью фио, квартира была предоставлена ей как сотруднику полиции по устной договоренности с руководством, иного жилья на адрес не имеет, с дата состоит на очереди в ГУВД адрес.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении слушания дела в связи с плохим самочувствием после перенесенной операции, в удовлетворении указанного ходатайства судом первой инстанции ответчику было отказано, поскольку из представленного выписного эпикриза следует, что операция проведена ответчику в дата, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом первой инстанции при данной явке.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят ответчики фио, фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, по доводам апелляционной жалобы ответчиков возражала, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Ответчики фио, фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 адресст. 35 адреса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой - 45, 4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности адрес.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Из акта осмотра жилого помещения от дата следует, что был произведен осмотр спорного жилого помещения, в ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади установлены лица, фактически проживающие в квартире, без правоустанавливающих документов: фио, фио

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик фио в судебном заседании подтвердила факт незаконного занятия спорной квартиры, подтвердила также, что коммунальные услуги она не оплачивает, указала, что иного жилья не имеет.

При этом, из материалов дела следует, что ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства с дата по адресу: адрес.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении ответчиков фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении ответчиками с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено, проживание ответчиков в спорной квартире лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что суд не отложил рассмотрение дела, назначенного на дата, по ходатайству ответчика фио, изложенному в письменном заявлении (л.д. 50), с указанием на уважительность причин неявки - в связи с плохим самочувствием после перенесенной операции, чем лишил ответчика права на судебную защиту, судебная коллегия отклоняет, поскольку доказательств наличия заболевания, препятствующего участию ответчика в судебном заседании, суду не представлено, имеющийся в деле выписной эпикриз не свидетельствует о невозможности ответчика явиться в судебное заседание, поскольку, как было указано судом, из представленного выписного эпикриза следует, что операция проведена ответчику в дата, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" (с изменениями и дополнениями), - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Следовательно, отложение судебного разбирательства по ходатайству лиц, участвующих в деле, является правом, а не обязанностью суда, и возможно лишь при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Судебная коллегия полагает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика фио, извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела, закону не противоречит, поскольку ответчик фио была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания и не представила суду объективных доказательств, подтверждающих невозможность явиться в суд лично или направить в судебное заседание своего представителя.

Поступившее ходатайство ответчика фио с просьбой об отложении судебного заседания было судом рассмотрено в установленном законом порядке, что отражено в протоколе судебного заседания.

Довод апелляционной жалобы ответчиков о том, что акт осмотра жилого помещения был составлен дата, не является основанием для отмены постановленного решения, поскольку указанные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о наличии оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме того, данные доводы какими - либо доказательствами ответчиками не подтверждены.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что по вступлении решения суда в законную силу ответчики будут лишены единственного жилья, судебной коллегией отклоняются, поскольку, как было установлено судом первой инстанции, ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства с дата по адресу: адрес.

Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере осуществляются Департаментом городского имущества адрес на основании "Положения о Департаменте городского имущества адрес", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 99-ПП (с соответствующими изменениями и дополнениями), в связи с чем, Департамент в соответствии требованиями ст. ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности адрес на спорное жилое помещение путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Кроме того, в силу ч. 2 адресст. 14 адреса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

адрес, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, вправе установить в своем законе определенные условия передачи своей собственности во владение и пользование другим лицам, а также норм, направленных на защиту от возможных злоупотреблений в жилищной сфере адрес.

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в жилых помещениях или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

В адрес как субъекте Российской Федерации условия и основания признания жителей адрес нуждающимися в жилых помещениях или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а также порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного наименование организации.

Согласно ст.ст. 23, 24 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", жилые помещения из жилищного фонда адрес по договору социального найма предоставляются жителям адрес, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям адрес, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях. По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования адрес предоставляются бесплатно. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (далее - решение) принимает уполномоченный орган исполнительной власти адрес. Решение является основанием для заключения договора социального найма.

Довод ответчика фио о законности проживания в спорном жилом помещении и о том, что данное жилое помещение было предоставлено фио как сотруднику полиции во временное пользование до получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку таких доказательств не представлено. Сам по себе факт принятия ответчика фио на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не свидетельствует о том, что спорное жилое помещение ответчики фио, фио занимают на законных основаниях. Собственник спорной квартиры адрес в лице уполномоченных органов решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принимал, договорные отношения между сторонами по делу отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: