Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 января 2021 г. по делу N 33-0691/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Мошечкова А.И, Зельхарняевой А.И, при помощнике Каспар А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-2792/20 по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 15 сентября 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования Каца А.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кацом А.В. право собственности на гаражный бокс N 31, площадью 18, 9 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Каца А.В. на указанный выше объект недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Кац А.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс 31, расположенный по адресу: ***, мотивируя требования тем, что он является членом ГСК "Гипромезовец", владеет спорным боксом с 30.12.1989 г, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.

Истец Кац А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица ГСК "Гипромезовец" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы просит решение суда отменить, как незаконное по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным имуществом является гаражный бокс N 31 площадью 18, 9 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу ***.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ. Согласно выписке из Технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ спорный объект недвижимости построен в 1971 г. в составе строения общей площадью 2384, 0 кв.м.

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 N20/15 ГСК "Гипромезовец" отведен земельный участок по ***, пр. пр. N1214 вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

Согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968. Междуведомственная комиссия постановила:на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968 разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной ***, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971, Междуведомственная комиссия постановила:разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин.

Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей.

22.05.2006 между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГСК "Гипромезовец" заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 30.12.2007 (п. 2.1). Земельный участок предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м, расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели (п.п. 4.1 - 4.5).

Адрес ГСК "Гипромезовец" определен: *** заключением ГлавАПУ от 28 марта 2007г.

Протоколом общего собрания членов ГСК "Гипромезовец" N 12 от 30.12.1989 истец принят в члены ГСК "Гипромезовец", за ним закреплен бокс N 31.

Согласно справки из ГСК "Гипромезовец" пай оплачен полностью.

Право на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился. Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке, районный суд пришел к выводу о том, что право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем иск удовлетворил полностью.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ г. Москвы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку факт возведения спорного гаражного бокса на законных основаниях подтверждается имеющимися в деле доказательствами, решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. N 20/15, протоколом N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968, протоколом N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971 Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 году, т.е. почти 50 лет назад. Законность их возведения компетентными органами не оспаривалась. Спорный гараж внесен в ГКН как объект недвижимости, ему присвоен кадастровый номер. Истец является собственником данного гаражного бокса в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, пай выплачен полностью, он владеет гаражным боксом, предоставленным в пользование. В связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам поданной ответчиком апелляционной жалобы. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не установила.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 15 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи