Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 января 2021 г. по делу N 33-0693/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Мошечкова А.И, Зельхарняевой А.И, при помощнике Каспар А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-3117/20 по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 1 октября 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования Валешного С.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Валешным С.В. право собственности на гаражный бокс N 7, площадью 19.3 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Валешного С.В. на указанный выше объект недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Валешный С.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на гаражный бокс 7, расположенный по адресу: ***. Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ГСК "Гипромезовец", владеет спорным боксом с 2017г, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Ермолаева А.В, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которому, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц ГСК "Гипромезовец", Управление Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы просит решение суда отменить, как незаконное по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным имуществом является гаражный бокс N 7 площадью 19, 3 кв.м, с кадастровым номером: *** расположенный по адресу ***.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ. Согласно выписке из Технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ спорный объект недвижимости построен в 1971 г. в составе строения общей площадью 2 400, 4 кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 N20/15 ГСК "Гипромезовец" отведен земельный участок по проспекту Мира, пр. пр. N1214 вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

Согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968г. Междуведомственная комиссия постановила:на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968 разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной ***, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971, Междуведомственная комиссия постановила:разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин.

07.05.1973 между отделом районного архитектора Бабушкинского района г.Москвы и председателем гаражного кооператива "Гипромезовец" заключен договор аренды N317, сроком с 07.05.1973 до 07.05.1974, в соответствии и с которым арендатору на праве аренды предоставляется земельный участок площадью 3 850 кв.м, находящийся по пр. пр. 1214 вдоль окружной железной дороги для использования его под строительство капитальных боксов (п. 2). По истечении срока действия настоящего договора арендатор обязуется сдать участок Отделу районного архитектора в полной исправности и порядке, полностью освободив его за свой счет и своими средствами от строений и жильцов в течение двухнедельного срока со дня окончания действия договора (п.12).

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 10.12.1976 N 9 постановлено: удовлетворить просьбу Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов "Гипромез" об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п. 1); отвести ГСК "Гипромезовец" земельный участок по проспекту Мира, пр. 1214 вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану - под литером "А" (п. 3).

22.05.2006 между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГСК "Гипромезовец" заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 30.12.2007 г. (п. 2.1). Земельный участок предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м, расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели (п.п. 4.1 - 4.5).

Адрес ГСК "Гипромезовец" определен: *** (строительный адрес ***) заключением ГлавАПУ от 28 марта 2007г.

Протоколом общего собрания членов ГСК "Гипромезовец" N 31 от 16.07.2001 истец принят в члены ГСК "Гипромезовец".

Протоколом общего собрания членов ГСК "Гипромезовец" N 06 от 04.06.2017 за ним закреплен бокс N 77, данное обстоятельство также подтверждается справкой ГСК "Гипромезовец" о членстве в гаражно-строительном кооперативе.

Согласно справки из ГСК "Гипромезовец" от 03.07.2020 истцом пай оплачен полностью.

Таким образом, Феоктистов А.А. с 16.07.2001 является членом ГСК "Гипромезовец", а фактическим владельцем спорного гаражного бокса N 7 с 04.06.2017.

Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.

Право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Д оводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционной жалобе.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем, у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 1 октября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи