Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2020 г. по делу N 33-34341/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Матлахова А.С, судей Гусевой О.Г. и Моргасова М.М, при секретаре Шуптыровой Ю.Н, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе представителя Жидяева Александра Викторовича - Полякова А.В. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 21 ноября 2019 г. (гражданское дело 2-3348/19), которым постановлено:

Взыскать с Жидяева Алексея Викторовича в пользу Товарищества собственников недвижимости "Капитолий" задолженность в размере 440 623.34 руб, проценты в размере 48 014.07 руб, госпошлину в размере 12 833.75 руб.

установила:

ТСН "Капитолий" обратился в суд с иском к Жидяеву А.В. о взыскании неосновательного обогащения, с учетом уточненного иска, в размере 112 912.39 руб. за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 235 766.95 руб, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 91 944.06 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 12.08.2019 в размере 20 649.88 руб, за период с 01.01.2018 по 12.08.2019 в размере 25 226.49 руб, за период с 01.01.2019 по 18.04.2019 в размере 2 137.70 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 833.75 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСН "Капитолий" в силу положений п.1.1, и п.2.2. Устава является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Жидяев А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, с 02.10.2013, находящегося на территории ТСН "Капитолий", в пределах одного земельного массива, расположенного по адресу: г. ***.

Членом ТСН не является, договор на право пользования и содержания общего имущества с ТСН "Капитолий" Жидяевым А.В. не заключен.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит заявитель по доводам, изложенным в апелляционной жалобе с дополнениями, ссылаясь на то, что, по его мнению, при рассмотрении дела не учтены его обстоятельства и требования закона, нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неосновательное обогащение ответчика не доказано, ч.4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ утратила силу с 01 марта 2015 г, правоотношения сторон не подпадают под действие указанного закона, в пределах одного кадастрового квартала действуют два товарищества собственников недвижимости - ООО УК "Капитолий" и ТСЖ "Прибрежное", решения собраний, противоречащие основам правопорядка и нравственности ничтожны по правилам ст. 181.5 ГК РФ, имущество ТСН "Капитолий" установлено неверно, у ответчика заключен прямой договор энергоснабжения с ПАО "МОЭСК", исковые требования не доказаны.

В судебном заседании Московского городского суда представитель Жидяева А.В. - Поляков А.В. поддержал доводы жалобы в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ТСН "Капитолий" Старикова Е.А. доводы жалобы полагала необоснованными.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав стороны, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСН "Капитолий" в силу положений п.1.1, и п.2.2. Устава, является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Жидяев А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося на территории ТСН "Капитолий", в пределах одного земельного массива, расположенного по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, вблизи дер. Бараново.

Ответчик является собственником земельного участка с 02.10.2013, членом ТСН не является, договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с Жидяевым А.В. не заключен, последний осуществляет пользование имуществом в индивидуальном порядке.

Сумма расходов истца определена путем деления общей суммы произведенных расходов на количество земельных участков, рассчитана за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 112 912.39 руб, за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 235 766.95 руб, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 91 944.06 руб.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции иск удовлетворен в полном объеме.

В п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ) содержится положение, о том, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного, некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное, хозяйство индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу приведенной нормы юридически значимыми обстоятельствами по спорам о неосновательном обогащении являются факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных нормативными актами или договором оснований для приобретения средств ответчиком, а также размер обогащения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, протоколом N 6 от 20.12.2015 года внеочередного общего собрания членов ТСН "Капитолий" установлены размеры членских взносов для членов ТСН в размере 5 500, 00 рублей ежемесячно, а также плата по договору о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования для лиц, являющихся собственниками имущества в коттеджном поселке и не вступивших в состав членов ТСН в размере 5 500, 00 рублей ежемесячно.

Протоколом N 7 от 28.12.2015 года внеочередного общего собрания членов ТСН ""Капитолий" установлен размер дополнительной ежемесячной платы за право пользования имуществом общего пользования для собственников земельных участков, не вносивших взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования, в размере 1 000, 00 рублей.

Протоколом N 20 от 27.12.2016 года очередного общего ежегодного собрания членов ТСН ""Капитолий" утверждены отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2016 год (6 844, 48 рублей в месяц), отчет о выполнении плана содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН за 2016 год, смета расходов ТСН на 2017 год (5 500, 00 рублей в месяц), План содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН на 2017 год.

Протоколом N *** от 29.12.2016 года внеочередного общего собрания членов ТСН "Капитолий" установлен размер дополнительной ежемесячной платы за право пользования имуществом общего пользования для собственников земельных участков, не вносивших взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования, в размере 3 000, 00 рублей.

Протоколом N ***от 23.12.2017 года общего собрания членов ТСН "Капитолий" утверждены Отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2017 год (8 924, 48 рублей в месяц), Отчет о выполнении плана содержания и ремонта имущества общего пользования ТСН за 2017 год, Смета расходов ТСН на 2018 год в размере 6 500 рублей в месяц. Решение общего собрания членов ТСН о распределении процентов по договорам займов и понесенных затрат отражено в Протоколе N ***от 29.12.2017 года внеочередного общего собрания членов ТСН "Капитолий".

Протоколом N 46 от 22.12.2018 года общего собрания членов ТСН "Капитолий" утверждены Отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2018 год в размере 6 575, 20 рублей в месяц. Дополнительно были установлены проценты, начисленные за 2018 год, по договорам займов, привлеченные для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования товарищества.

Жидяеву А.В. на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, который расположен в границах ТСН "Капитолий", ответчик членом товарищества не является, договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с ним не был заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, между тем Жидяев А.В. фактически пользуются, в том числе, и инфраструктурой товарищества (дорогой, услугами вывоза и погрузки мусора, снега, детской площадкой, входной группой, услугами охраны территории и пр.), при этом расходы по содержанию объектов которой несет ТСН "Капитолий".

Указанные расходы по содержанию объектов инфраструктуры несет именно ТСН "Капитолий", что подтверждается договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ. Земельные участки, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца как на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, так и на праве собственности, а сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности.

При установленных обстоятельствах расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с ответчиком, пользующимся указанным имуществом, является неосновательным обогащением этого лица. Отсутствие договора между собственником земельных участков и ТСН о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ТСН "Капитолий" осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры на территории КП "Капитолий".

Как следует из материалов дела, по расчету ТСН расходы на содержание одного участка ТСН за 2016 г. составляют 100 912 руб. 39 коп. (т.7, л.д. 182) без учета расходов на заработную плату сотрудников и налоги.

За 2017 г. - 167 722 руб. 34 коп. (т.7, л.д. 183).

Данные обстоятельства имеют значение для дела, но не были учтены судом первой инстанции.

Вместе с тем, судом первой инстанции было верно установлено, что за 2018 г. расходы на содержание участка ответчика составили 91 944 руб. 06 коп, проценты по 395 ГК РФ за период с 01 января 2019 г. по 18 апреля 2019 г. исчисляются как 2 137 руб. 70 коп.

Как следует из материалов дела, расходы на содержание одного участка ТСН за 01 января 2016 г. по 21 декабря 2016 г. расходы ТСН составили 100 912 руб. 39 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму за период с 01 января 2017 г. по 12 августа 2018 г. по ст. 395 ГК РФ исчисляются как 13 608 руб. 65 коп. из расчета:

- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 100 912, 39 x 85 x 10% / 365 = 2 350, 01 руб.

- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 100 912, 39 x 36 x 9, 75% / 365 = 970, 42 руб.

- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 100 912, 39 x 48 x 9, 25% / 365 = 1 227, 54 руб.

- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 100 912, 39 x 91 x 9% / 365 = 2 264, 31 руб.

- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 100 912, 39 x 42 x 8, 50% / 365 = 987, 01 руб.

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 100 912, 39 x 49 x 8, 25% / 365 = 1 117, 64 руб.

- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 100 912, 39 x 56 x 7, 75% / 365 = 1 199, 89 руб.

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 100 912, 39 x 42 x 7, 50% / 365 = 870, 89 руб.

- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 100 912, 39 x 175 x 7, 25% / 365 = 3 507, 74 руб.

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 100 912, 39 x 91 x 7, 50% / 365 = 1 886, 92 руб.

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 100 912, 39 x 182 x 7, 75% / 365 = 3 899, 64 руб.

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 100 912, 39 x 42 x 7, 50% / 365 = 870, 89 руб.

- с 29.07.2019 по 12.08.2019 (15 дн.): 100 912, 39 x 15 x 7, 25% / 365 = 300, 66 руб.

Расходы ТСН за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. составили 167 722 руб. 34 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2018 г. по 12 августа 2018 г. на указанную сумму исчисляются как 19 974 руб. 34 коп. из расчета: с 01.01.2018 по 11.02.2018 (42 дн.): 164 722, 95 x 42 x 7, 75% / 365 = 1 468, 97 руб.

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 164 722, 95 x 42 x 7, 50% / 365 = 1 421, 58 руб.

- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 164 722, 95 x 175 x 7, 25% / 365 = 5 725, 81 руб.

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 164 722, 95 x 91 x 7, 50% / 365 = 3 080, 09 руб.

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 164 722, 95 x 182 x 7, 75% / 365 = 6 365, 53 руб.

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 164 722, 95 x 42 x 7, 50% / 365 = 1 421, 58 руб.

- с 29.07.2019 по 12.08.2019 (15 дн.): 164 722, 95 x 15 x 7, 25% / 365 = 490, 78 руб.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции предусмотрены ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 21 ноября 2019 г. отменить в части взыскания с Жидяева Алексея Викторовича в пользу ТСН "Капитолий" сумм неосновательного обогащения за 2016 и 2017 г, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вынести в данной части новое решение, которым в зыскать с Жидяева Алексея Викторовича в пользу товарищества собственников недвижимости "Капитолий" сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г. в сумме 100 912 руб. 39 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2017 г. по 12 августа 2018 г. в сумме 13 608 руб. 65 коп, сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в сумме 167 722 руб. 34 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2018 г. по 12 августа 2018 г. в сумме 19 974 руб. 34 коп.

В остальной части решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 21 ноября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Жидяева Алексея Викторовича в пользу ТСН "Капитолий" расходы по уплате госпошлины в размере 7 162 руб. 99 коп.

Председательствующий:

Судьи: