Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2020 г. по делу N 33-416919/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио, судей фио и фио, при секретаре фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Измайловского районного суда адрес от дата (гражданское дело N2-2856/2020), которым постановлено: исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации членский взнос (плата) за дата в размере сумма, целевой взнос сумма, пени в размере сумма, судебное расходы в размере сумма

установила:

наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании платы за дата в размере сумма, целевого взноса в размере сумма, пеней за несвоевременную оплату взносов в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка N 64 на территории адрес лес", расположенного по адресу: адрес, адрес, севернее д. фио или вблизи д. фио.

Ответчик членом ДНП не является. За дата имеет задолженность, в том числе по целевому взносу, размер которых установлен решениями общего собрания ДНП, поскольку данную обязанность в установленные сроки не исполнила. Требования истца добровольно погасить задолженность не исполнила.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит заявитель по доводам, изложенным в апелляционной жалобе с дополнениями, ссылаясь на то, что членом ДНМ она не является, требование ДНП в части уплаты денежных средств на приобретение общего имущества ДНП в отношении заявителя неправомерны, за пользование общим имуществом денежные средства с нее взысканы.

В судебном заседании Московского городского суда фио поддержала доводы жалобы в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель наименование организации адвокат фио доводы жалобы полагала необоснованными.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК и статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 5 ФЗ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с дата по настоящее время) (далее Закон 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По правилам п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка N 64 на территории адрес лес", расположенного по адресу: адрес, адрес, севернее д. фио или вблизи д. фио, членом ДНП не является.

Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда от дата по делу N 2-6092/17 исковые требования наименование организации к фио удовлетворены, ответчик понуждена к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный Общим собранием членов наименование организации от дата; с ответчика взысканы средства за пользование имуществом общего пользования с дата по дата, за пользование имуществом общего пользования в дата.

Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда от дата по делу N 2-0852/19 исковые требования наименование организации к фио удовлетворены, с ответчика были взысканы средства за пользование имуществом общего пользования за дата.

наименование организации ведет свою деятельность в поселке с дата.

Усилиями ДНП организовано строительство линий электропередач, подведение марка автомобиля к поселку, строительство внутрипоселковых дорог, въездной группы, ограждения поселка, здания контролеров пропускного режима, других объектов инфраструктуры. наименование организации несет все расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка: регулярно вывозится мусор, в весеннее- осенний период ремонтируются внутрипоселковые дороги, зимой происходит регулярная очистка дорог от снега, организовано ночное освещение въездной группы, круглосуточно ведется видеонаблюдение, и.т.д.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования наименование организации в дата в размере сумма (сумма в месяц).

дата фиоЛ направлены претензия и счет на оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры на территории наименование организации в дата в размере сумма (т.к. в собственности фиоЛ находится участок площадью более 2000 кв.м.).

дата фио направлена досудебная претензия.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер членского взноса/платы в дата в размере сумма (сумма в месяц), произведена корректировка установленного ранее целевого взноса (на приобретение земельных участков "мест общего пользования) (из расчета одной двухсот первой (201 - количество дачных участков на территории наименование организации) от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от дата и зафиксированной в приложении к договору).

Срок оплаты вышеуказанных взносов продлен до дата

Решением общего собрания членов наименование организации установлено, что в конце каждого квартала проводится корректировка/перерасчет целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП исходя из изменения стоимости, подлежащей к уплате по договору купли-продажи земельных участков от дата (в соответствии с условиями, определенными в договоре, приложении, а также из-за возможных штрафных санкций за просрочку платежей).

В соответствии с решением общего собрания членов от дата утверждена форма договора и условия выкупа земельных участков - мест общего пользования наименование организации. По данному договору наименование организации дата приобрело в собственность земельные участки - места общего пользования адрес.

По состоянию на конец 3-го квартала дата целевой взнос/плата на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП составляет сумма.

дата фио направлено досудебное письмо-претензия и счет на оплату.

дата фио направлена повторная досудебная претензия и реквизиты для перечисления установленной общим собранием платы.

Согласно п.1, ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных участков.

Согласно п.п.3, 4, 5 ст.5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика платы за пользование общим имуществом ДНП за дата в размере сумма, учитывая обстоятельства данного дела, в том числе то, что фио безвозмездно пользовалась указанным имуществом, что не отрицает в апелляционной жалобе.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что членом адрес не является, в связи с чем, по общему правилу, на нее не могут распространятся требования Устава наименование организации о взыскании пени за просрочку платежей, а также требования о внесении целевых взносов на создание общего имущества ДНП.

Данные обстоятельства имеют значение для правильного рассмотрения данного дела, но оставлены судом первой инстанции без внимания.

Вместе с тем, поскольку с ответчика в пользу истца взыскана плата за дата в размере сумма, за пользование денежными средствами за период с дата по дата на указанную сумму по правилам ст. 395 ГК РФ подлежали начислению проценты в размере сумма, что также не было учтено судом первой инстанции.

Руководствуясь ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда адрес от дата отменить в части взыскания с фио в пользу наименование организации пени и целевого взноса сумма, в части взыскания госпошлины изменить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации проценты за пользование денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма

В удовлетворении иска наименование организации к фио о взыскании целевого взноса, пени отказать.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы на госпошлину в размере сумма

В остальной части решение Измайловского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: