Постановление Администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 16 июля 2012 г. N 364 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Постановление Администрации муниципального образования
"Макаровский городской округ" Сахалинской области
от 16 июля 2012 г. N 364
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

11 июня 2013 г.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", с целью обеспечения регламентации муниципальных услуг и муниципальных функций по Контролю (надзору) администрация муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая газета", разместить на сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности председателя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области Судзиловского Е.Г.

И.о. главы администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области

В.Д. Сорокотяга

Административный регламент
Предоставление земельных участков для индивидуального
жилищного строительства
(утв. постановлением Администрации муниципального образования
"Макаровский городской округ" Сахалинской области от 16 июля 2012 г. N 364)

С изменениями и дополнениями от:

11 июня 2013 г.

ГАРАНТ:

См. Справку об административных регламентах по предоставлению муниципальных услуг и о стандартах качества муниципальных услуг

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования

Настоящий регламент определяет единый порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги - "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (далее - Административный регламент)

1.2. Описание получателей муниципальной услуги

Получателями муниципальной услуги являются юридические и физические лица:

1.2.1. Заявителями являются физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, без образования юридического лица (далее - заявитель).

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.

1.3.1 Муниципальную услугу предоставляет Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (далее Комитет):

694140, Сахалинская область, город Макаров, ул. 50 лет Октября, д. 32. Понедельник - пятница: с 8:00 - до 17:00 Перерыв: с 12:00 - до 13:00. Выходной: суббота, воскресенье.

1.3.2. Для получения информации о порядке исполнения муниципальной услуги граждане обращаются в Комитет:

- по телефону 8 (42443) 50306;

- в письменном виде (почтой) по адресу Комитета: 694140, Сахалинская обл., г. Макаров, ул. 50 лет Октября, д. 32

- в письменном виде (электронной почтой) по электронному адресу: kums@admmakarov.ru

- в письменном виде (факсимильной связью) Комитета 8 (42443) 50762;

- непосредственно на личном приеме в Комитете.

1.3.3. Консультации (справки) предоставляются по следующим вопросам:

- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

- времени приема и выдачи документов;

- сроков исполнения муниципальной услуги;

- о порядке обжалования решений, действий (бездействия), принимаемых и осуществляемых специалистами Комитета в ходе предоставления муниципальной услуги.

- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

- времени приема и выдачи документов;

- сроков исполнения муниципальной услуги;

- о порядке обжалования решений, действий (бездействия), принимаемых и осуществляемых специалистами Комитета в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.4. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде:

1.4.1 Индивидуального информирования:

Индивидуальное информирование о порядке оказания муниципальной услуги обеспечивается специалистом Комитета, осуществляющим оказание муниципальной услуги лично, по телефону или письменно.

Прием обращений заявителей по телефону по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется с понедельника по четверг с 10:00 до 16:00, за исключением выходных и праздничных дней, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00.

При ответе на телефонные звонки специалист Комитета, сняв трубку, должен назвать свою фамилию, имя, отчество, занимаемую должность, предложить гражданам представиться и изложить суть вопроса.

Время ожидания ответа при индивидуальном устном информировании заявителя не может превышать 15 минут. Во время разговора специалист Комитета должен корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства. Максимальная продолжительность ответа специалиста Комитета на вопросы заявителя не должно превышать 10 мин.

При обращении заявителя в устной форме лично или по телефону специалист Комитета, осуществляющий устное информирование, должен дать исчерпывающий ответ заявителю в пределах своей компетенции на поставленные вопросы

Одновременное консультирование по телефону и на личном приеме не допускается.

При письменном обращении заявителя, в том числе в виде почтовых отправлений, по электронной почте, информирование осуществляется Комитетом в письменном виде путем почтовых отправлений.

Информация предоставляется заявителю в простой, четкой форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя, за подписью председателя Комитета.

Срок подготовки ответа на письменное обращение не должен превышать 30 дней с момента регистрации обращения.

1.4.2. Публичного информирования.

Публичное информирование осуществляется с целью информирования физических лиц о процедуре предоставления муниципальной услуги.

Публичное письменное информирование осуществляется путем:

- публикации информационных материалов в средствах массовой информации (газете "Новая газета"),

- размещения на официальном интернет-сайте муниципального образования (www.admmakarov.ru);

- использования информационных стендов.

Информационные стенды оборудуются для заинтересованных лиц в доступном месте в здании администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области. На информационных стендах содержится следующая обязательная информация:

- наименование муниципальной услуги;

- полное наименование Комитета, почтовый адрес, график работы, телефон для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- адрес официального интернет-сайта муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (www.admmakarov.ru);

- текст настоящего Административного регламента (полная версия - на официальном сайте муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, извлечения из Административного регламента - на информационном стенде Комитета);

- перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги;

- местонахождение, режим работы, номера телефонов организаций, в которых заявитель может получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;

- форма заявления "О предоставлении земельного участка";

1.4.3. Официальный сайт муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области: http://www.admmakarov.ru.

Портал государственных и муниципальных (функций) услуг Сахалинской области: http://rgu.admsakhalin.ru.

Портал государственных (функций) услуг Российской Федерации: http://gosuslugi.ru.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства"

Муниципальная услуга включает в себя следующие подуслуги:

- Предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

- Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

2.2. Органы, учреждения и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

2.2.1. Непосредственно муниципальная услуга предоставляется должностным лицом Комитета, ответственным за оказание услуги (далее - специалист Комитета), к компетенции которого относится предоставление муниципальной услуги.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется во взаимодействии:

1. с отделом строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области в форме справки о зонировании населенного пункта

2. с Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы России N 3 по Сахалинской области в форме получения сведений о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации,

3. с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), управление Росреестра по Сахалинской области в форме получения кадастрового паспорта земельного участка.

2.3.2. Сведения о местах нахождения, номерах телефонов для справок, адресах Интернет-сайтов и электронной почты учреждений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

N п/п	Наименование учреждения	Адрес учреждения	телефон	Фамилия, имя, отчество, должность	Адрес электронной почты, Интернет-сайта
1.	Отдел строительства и архитектуры администрации муниципального	694140, Сахалинская область, город Макаров,	Справочные телефоны: 8 (42443) 50437,	Ким Сен Чер И.о. начальника отдела	2.1.1. www.admmakarov.ru
	образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области	ул. 50 лет Октября, д. 32.
2.	Межрайонная Инспекция ФНС России N 3 по Сахалинской области	694240, Сахалинская область, г. Поронайск, ул. Театральная, 50	телефон 8(42431)50-798	Федоренко Галина Николаевна, начальник	r65.nalog.ru
3.	Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) - Управление Росреестра по Сахалинской области	693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 250	телефоны 8 (4242) 45-35-75, 74-2946	Блинкова Алла Валерьевна, руководитель	65_upr@rosregistr.ru

График работы Межрайонной инспекция ФНС России N 3 по Сахалинской области - с 9.00 до 17-15 часов.

График работы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) - с 9-00 до 18-00 часов.

2.4. В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 г N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ) при предоставлении муниципальной услуги, специалист Комитета не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденной Решением Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 30.06.2011 N 24.

2.5. Результат предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- Издание правового акта администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области о предоставлении земельного участка (далее - Постановление);

- отказ в предоставлении муниципальной услуги содержащий письменный ответ с указанием исчерпывающего перечня оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.5.2. Дополнительно: для подуслуги - "Предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства" - заключение договора купли - продажи земельного участка;

- для подуслуги - "Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства" - заключение договора аренды земельного участка.

2.6. Срок предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней.

В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего Административного регламента.

2.7. Перечень нормативно правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:

- Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г (в ред. от 30.12.2008 г, "Российская газета" от 21.01.2009 N 7).

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; (в редакции от 12.12.2011 г., "Российская газета" от 30 октября 2001 N 211-212, в "Парламентской газете" от 30 октября 2001 N 204-205, Собрание законодательства Российской Федерации от 29.10.2001 N 44).

- Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. 7.11.2011 г., "Российская газета" от 14 декабря 2011 N 281, "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 7 декабря 2011 г., "Парламентская газета" от 16 декабря 2011 N 55-56, Собрание законодательства Российской Федерации от 12 декабря 2011 N 50 ст. 7353).

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (в ред. 19.08.2011 г., "Российской газета" от 26 августа 2011 N 189, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 августа 2011 N 35 ст. 5092).

- Постановление Правительства Сахалинской области от 12.01.2012 N 7 "О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 21.06.2011 N 233 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг". Опубликовано в газете "Губернские ведомости" от 25 января 2012 N 10.

- Устав муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, утвержденным решением Макаровского районного Собрания от 27.01.2006 N 1.

- Решение Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 03.07.2009 N 134 "Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Макаровский городской округ", государственная собственность на которые не разграничена".

- Положение о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, утвержденное решением Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 31.03.2006 N 20.

2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

2.8.1. Для получения муниципальной услуги гражданин направляет в Комитет:

- заявление (приложение N 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя- паспорт

Документы, представляемые получателем муниципальной услуги, должны соответствовать следующим требованиям:

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя и отчество (наименование) заявителя, адрес его места жительства (места нахождения), телефон (если имеется) написаны полностью;

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

2.8.2. В соответствии с п. 2.4.6. Постановление Правительства Сахалинской области от 12 января 2012 N 7 "О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 21.06.2011 N 233 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг" запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Сахалинской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Закона N 210-ФЗ.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Оснований для отказа в приеме документов нет.

2.10. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

- содержание заявления не позволяет установить запрашиваемую информацию;

- в заявлении не указан почтовый адрес, адрес электронной почты для направления ответа на заявление либо номер телефона, по которому можно связаться с заявителем;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- текст письменного обращения не поддается прочтению.

2.11. Перечень оснований для приостановления оказания муниципальной услуги.

Оказание муниципальной услуги может быть приостановлено по следующим основаниям:

- заявлению гражданина;

- подачи заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

- непредставления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- выявления в представленных документах противоречий, неточностей, сведений, не соответствующих действительности.

2.12. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 20 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 20 минут.

Срок регистрации запроса - в день поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.14.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать техническим условиям.

2.14.2. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.

2.14.3. Вход в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы органа непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.

2.14.4. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.

2.14.5. Места для ожидания оборудуются стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.14.6. Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.

2.15. Показатели доступности предоставления муниципальной услуги: - доля обратившихся за предоставлением муниципальной услуги.

2.16. Показатели качества муниципальной услуги являются:

- доля заявителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления муниципальной услуги;

- количество жалоб на качество предоставления муниципальной услуги от общего числа заявлений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 11 июня 2013 г. N 407 раздел 2 настоящего Регламента дополнен пунктом 2.17

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие возможность и особенности предоставления государственных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг:

- возможность идентификации заявителя посредством универсальной электронной карты.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, (действий), требования к порядку их выполнения

3.1. Прием и регистрация документов.

3.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является прием и регистрация заявления (приложение N 1) на предоставление муниципальной услуги.

3.1.2. Прием и регистрация заявления осуществляется специалистом отдела управления делами администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления по почте, либо в день его предоставления лично представителем заявителя. Датой приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является дата их регистрации в администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.

Специалист отдела управления делами администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области направляет в Комитет заявление с резолюцией главы администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области в течение 1 рабочего дня.

3.1.3. Прием и учет принятых от заявителей документов, необходимых для обеспечения предоставления муниципальной услуги, осуществляются специалистом Комитета, посредством ведения соответствующих журналов регистрации.

3.1.4 Оснований для отказа в приеме заявления нет.

3.2. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.

3.2.1. Специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной

услуги, проводит проверку документов на соответствие по форме и содержанию нормам действующего законодательства и п. 2.7.1 Административного регламента.

По результатам проверки специалист Комитета определяет основания для согласования либо приостановления или для отказа в предоставлении услуги.

3.2.2. При установлении оснований, перечисленных в п. 2.7.2. Административного регламента специалист Комитета, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. Предоставленные документы возвращаются заявителю.

В случае выявления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель уведомляется в течение 10 дней со дня регистрации заявления.

3.2.3. Специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, при предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в соответствии с Соглашением о межведомственном взаимодействии с управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области направляет межведомственный запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка и на получение свидетельства о постановке на учет в налоговом органе заявителя (юридические лица) в межрайонную инспекцию ФНС России N 3 по Сахалинской области.

Межведомственный запрос направляется в течение 2 рабочих дней со дня подачи заявления на предоставление земельного участка.

Межведомственный запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к этой системе - на бумажном носителе с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

3.2.4. В двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении в собственность или аренду земельного участка, специалист Комитета готовит к публикации сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, кадастрового номера (при наличии) в газете "Новая газета", а также размещает сообщение о приеме заявлений на официальном сайте муниципального образования.

3.2.5. В течение 10 рабочих дней со дня опубликования сообщения производится прием заявлений на испрашиваемый земельный участок.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2.9. В случае если по истечении 10 рабочих дней со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, заявления не поступили, принимается Постановление администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области о предоставлении такого земельного участка в аренду единственному заявителю.

3.2.10. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду одного земельного участка, в срок-5 рабочих дней объявляется аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3.2.11. Специалист Комитета в течение 5 рабочих дней готовит конкурсную документацию для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды или предоставлении в собственность земельного участка.

3.2.12. Комитетом проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или аукцион по предоставлению в собственность земельного участка.

3.2.13. По результатам аукциона специалист Комитета, в течение 2-х рабочих дней готовит проект Постановления о предоставлении в аренду земельного участка и согласовывает с заинтересованными лицами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2.5. После согласования проекта Постановления о предоставлении земельного участка, ответственный за подготовку формирует 6 экземпляров Постановления на бумажном носителе и передает подготовленные экземпляры Постановления на подпись в администрацию муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области. Срок - 2 рабочих дня.

3.2.6. Подписанное Постановление передается для регистрации в управление делами администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области. Срок регистрации - 2 рабочих дня.

3.2.7. После регистрации Постановления, специалист Комитета готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. Срок подготовки - 7 рабочих дней.

3.2.8. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка подписывается председателем Комитета, срок - 1 рабочий день.

3.2.9. Договору купли-продажи или договору аренды земельного участка присваивается реестровый номер и записывается в журнале регистрации, хранящемся в Комитете, в день подписания договора.

3.2.10. Государственную регистрацию права собственности или права аренды на участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обеспечивает покупатель.

3.2.11. При получении договора подготовленного в результате предоставления муниципальной услуги, заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель - удостоверенную надлежащим образом доверенность и документ, удостоверяющий личность.

3.2.12. При согласии с условиями договора аренды заявитель подписывает договор в день ознакомления с договором.

3.2.13. В процессе предоставления муниципальной услуги специалисты Комитета обеспечивают сохранность документов, получаемых и подготавливаемых в процессе предоставления муниципальной услуги, конфиденциальность содержащейся в таких документах информации.

3.2.14. Блок-схема процесса выполнения муниципальной услуги в Приложении N 4

4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления муниципальной услуги, и принятием решений исполнителем осуществляется председателем Комитета.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.3. Проверки могут быть плановыми на основании планов работы Комитета либо внеплановыми, проводимыми, в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.

4.4. По результатам проведенной проверки составляется справка, в которой описываются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.5. Специалист Комитета несет персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности выполнения административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

4.6. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений специалист несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

4.7. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц в досудебном (административном) порядке.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме.

В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема:

- главой администрации или его заместителем по ежегодно утверждаемому графику;

- председателем Комитета по ежегодно утверждаемому графику.

Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте в Комитет либо в администрацию муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.

Заявления, направляемые в адрес администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области принимаются - в приемной администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, в адрес председателя Комитета - в кабинете N 1, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00.

5.3. В письменной жалобе получатель услуги указывает:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.4. При необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к заявлению необходимые документы или материалы. Заявитель вправе получить в администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области и Комитете информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, за исключением информации и документов ограниченного использования.

5.5. Обращение не подлежит рассмотрению в следующих случаях:

- отсутствия обязательных реквизитов письменного обращения и указаний на предмет обжалования;

- подачи обращения лицом, не имеющим полномочий выступать от имени гражданина;

- установления факта, что данный заявитель уже многократно обращался с жалобой по этому предмету и ему были даны исчерпывающие письменные ответы при условии, что в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению, при этом, если прочтению поддается почтовый адрес заявителя, ему сообщается о данной причине отказа в рассмотрении.

5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.7. настоящего раздела, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.10. Информационная система досудебного (внесудебного) обжалования.

5.10.1. В Российской Федерации создается федеральная информационная система досудебного (внесудебного) обжалования, которая является федеральной государственной информационной системой. Создание и функционирование федеральной государственной информационной системы досудебного (внесудебного) обжалования регулируются федеральными законами и правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Приложение N 1

                                              Главе администрации

                                       муниципального образования

                                    "Макаровский городской округ"

                                              Сахалинской области

                               От ________________________________

                                для юр. лиц - полное наименование,

                                   организационно-правовая форма,

                                   банковские реквизиты, для физ.

                               лиц - Ф.И.О., паспортные данные (1)

                              Адрес заявителя ___________________

                               __________________________________

                                 (для юр. лиц - юр. и почтовый

                                  адреса, для физ. лиц - адрес

                               регистрации и места проживания (2)

                              Телефон заявителя _________________

Заявление

    Прошу  предоставить   земельный  участок  на  праве  (указать

запрашиваемый вид права) с кадастровым номером, площадью (указать

площадь участка) кв. м, (расположенный по адресу: указать субъект

РФ, город, адрес или ориентиры участка)

категория земель:

разрешенное использование (указать цели или характер используемого

участка)

кадастровый номер (указать кадастровый номер (если имеется))

    Под принадлежащим на праве собственности зданием (сооружением)

(указать  разрешенное  использование  здания в  соответствии  со

Свидетельством на право собственности)

Приложения: опись представленных документов на рассмотрение.

(1) Для юридических лиц заявление составляется на фирменном бланке (в том числе с указанием банковских реквизитов).

Приложение N 2

                              Комитет по управлению муниципальной

                        собственностью муниципального образования

                                    "Макаровский городской округ"

                                              Сахалинской области

                               __________________________________

                                (город, улица, N дома, квартира,

                                    адрес юридического лица)

                               __________________________________

                                 (фамилия и инициалы заявителя,

                                 наименование юридического лица)

Уведомление

    Сообщаем, что по результатам рассмотрения Вашего заявления  о

предоставлении земельного участка и приложенных к нему документов

принято решение об отказе в предоставлении земельного участка  на

испрашиваемом праве в связи:

     1. (указывается причина отказа)

     2. (указывается причина отказа)

     Председатель комитета ____________________ Фамилия И.О.

Приложение N 3

                              Комитет по управлению муниципальной

                        собственностью муниципального образования

                                    "Макаровский городской округ"

                                              Сахалинской области

                               __________________________________

                                (город, улица, N дома, квартира,

                                    адрес юридического лица)

                               __________________________________

                                 (фамилия и инициалы заявителя,

                                 наименование юридического лица)

Уведомление

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального

образования "Макаровский  городской  округ"  Сахалинской  области

сообщает, что  рассмотрение  Вашего  заявления  о  предоставлении

земельного участка и приложенных к нему документов приостановлено

по   следующим  основаниям:   (указываются  причины  приостановки

рассмотрения заявления).

   Предлагаем устранить вышеперечисленные причины приостановления

рассмотрения Вашего заявления в течение 10 дней.

Председатель комитета ___________ Фамилия И.О.

Приложение N 4

Блок-схема предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков для индивидуального
жилищного строительства"

       /---------------------------------------------------\

       |  Прием и регистрация заявления и представленного  |

       |               комплекта документов                |

       \---------------------------------------------------/

                                 |

       /---------------------------------------------------\

       |    Направление заявления председателю Комитета    |

/-----|    (либо лицу его замещающему) для определения    |

|      |       исполнителя для рассмотрения заявления      |

|      \---------------------------------------------------/

|                                |

|                                

|      /---------------------------------------------------\

|      |    Передача заявления специалисту Комитета для    |

|      |                     исполнения                    |

|      \---------------------------------------------------/

|                                |

|                                

|      нет     /-----------------------------------\    есть

|   замечаний  | Проверка комплектности документов,| замечания

|            /-|    полноты содержащейся в них     |-\

|            | |   информации и их соответствия    | |

|            | |     установленным требованиям     | |

|            | \-----------------------------------/ |

|            |                                      |

|                               |                   

|  /---------------------------\ |   /-----------------------------\

|  |     Подготовка проекта    | |   |    Направление заявителю    |

|  |Постановления Администрации| |   | уведомления о предоставлении|

|  |      о предоставлении     | |   | недостающей информации или  |

|  |     земельного участка    | |   |   недостающих документов в  |

|  \---------------------------/ |   |       случае выявления      |

|               |                |   |        несоответствий       |

|                               |   |      (приостановление       |

|  /---------------------------\ |   |    предоставления услуги)   |

|  |   Представление проекта   | |   \-----------------------------/

|  |     Постановления на      | |                  |

|  |     утверждение главе     | |                  

|  |      Администрации        | | да/-----------------------------\

|  \---------------------------/ |   |    Устранение заявителем    |

|               |                \---|   причин приостановления    |

|не принято                         |    предоставления услуги    |

|  /---------------------------\     \-----------------------------/

\--|    Рассмотрение главой    |                нет |

   |   Администрации проекта   |                    

   |       Постановления       |     /-----------------------------\

   \---------------------------/     |   Выдача отказа получателю  |

                |  Принято           |    услуги или отправление   |

                                    |        отказа почтой        |

   /---------------------------\     \-----------------------------/

   |      Выдача заявителю     |

   |      постановления о      |

   |      предоставлении в     |

   | собственность земельного  |

   |          участка          |

   \---------------------------/