Решение Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4 "Об утверждении генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

23 апреля 2014 г.

В соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 83, 84 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":

1. Утвердить генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск" в составе:

1.1. Положения о территориальном планировании (приложение 1);

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23 апреля 2014 г. N 1057/62-14-4 в подпункт 1.2 пункта 1 настоящего решения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2. Карт (схем) территориального планирования:

а) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства водоотведения (приложение 2).

б) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства теплоснабжения (приложение 3).

в) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства электроснабжения (приложение 4).

г) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства газоснабжения (приложение 5).

д) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства дождевой канализации (приложение 6).

е) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры (приложение 7).

ж) Карта планируемого размещения объектов капитального строительства водоснабжения (приложение 8).

з) Карта административных границ, границ территорий и земель, функциональных зон и ограничений использования территорий (приложение 9).

и) Схема границ планировочных районов города Южно-Сахалинска с перечнем объектов капитального строительства местного значения, планируемых для размещения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (приложение 10).

к) карта планируемого размещения объектов местного значения на территории, включаемой в границы города (приложение 11 к решению городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4);

л) карта планируемого размещения объектов местного значения в районе очистных сооружений ОСК-7 (приложение 12 к решению городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4);

м) карта функциональных зон территории, включаемой в границы города (приложение 13 к решению городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4);

н) карта функциональных зон в районе очистных сооружений ОСК-7 (приложение 14 к решению городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4);

о) карта границ населенных пунктов (приложение 15 к решению городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4).

2. Признать утратившим силу решение Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 15.11.1991 (7 сессия 21 созыва) "О генеральном плане города Южно-Сахалинска".

3. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".

4. Разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Приложение 1

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФГУП "РОСНИПИУРБАНИСТИКИ"

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Положения о территориальном планировании

I. Общие положения

1.1. Официальное наименование муниципального образования - городской округ "Город Южно-Сахалинск".

1.2. В соответствии c градостроительным законодательством генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования.

1.3. Документация территориального планирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" выполнена в составе материалов, в соответствии со следующими законами и нормативными правовыми актами:

1) Градостроительный кодекс РФ, от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

2) Земельный кодекс РФ, от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

3) Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

4) Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ.

5) Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1.

6) Закон РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ.

7) Закон РФ "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 N 33-ФЗ.

8) СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" от 01.03.2003, в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ, от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

9) СП 42.13330.2011 от 20.05.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

10) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.

11) Закон Сахалинской области "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области" от 02.04.2007 N 27-ЗО.

12) Закон Сахалинской области "О границах и статусе муниципальных образований в Сахалинской области" от 21.07.2004 N 524.

13) Закон Сахалинской области "Об областной целевой программе "Социально-экономическое развитие Сахалинской области на 2008 - 2010 годы" от 24.10.2008 N 100-ЗО.

14) Закон Сахалинской области об областной целевой программе "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года" от 07.07.2006 N 89-ЗО.

15) Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Сахалинской области", утверждены постановлением администрации Сахалинской области от 28.01.2008 N 18-па.

16) Областная целевая программа "Развитие электроэнергетики Сахалинской области до 2010 года и на перспективу до 2020 года", утверждена постановлением администрации Сахалинской области от 14.09.2009 N 367-па.

17) Постановление Правительства Сахалинской области от 28.03.2011 N 99 "О Стратегии социально-экономического развития Сахалинской области на период до 2025 года".

18) Постановление Правительства Сахалинской области от 29.04.2011 N 158 "О стратегическом планировании в Сахалинской области".

19) Закон Сахалинской области "О Программе социально-экономического развития Сахалинской области на 2011 - 2015 годы и на период до 2018 года" от 27.07.2011 N 85-ЗО.

20) Постановление Правительства Сахалинской области от 23.09.2010 N 455 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Комплексное развитие системы социальной защиты населения Сахалинской области на 2010 - 2015 годы".

21) Постановление Правительства Сахалинской области от 03.09.2010 N 423 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы".

22) Постановление Правительства Сахалинской области от 29.10.2010 N 524 "О долгосрочной целевой программе Сахалинской области "Развитие физической культуры и спорта в Сахалинской области на 2010 - 2018 годы".

23) Постановление Правительства Сахалинской области от 23.03.2010 N 119 "О долгосрочной целевой программе Сахалинской области "Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования Сахалинской области на период 2010 - 2013 годов, с прогнозом до 2020 года".

24) Постановление Администрации Сахалинской области от 12.02.2009 N 41-па "Об областной целевой программе "Развитие транспортной инфраструктуры городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2009 - 2011 годы".

25) Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 09.12.2011 N 2411 "Об утверждении муниципальной целевой Программы реализации основных направлений Стратегии развития городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2011 - 2015 годы".

26) Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 24.02.2012 N 247 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Комплексный капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2012 год".

27) Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 24.08.2010 N 1555 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Охрана окружающей среды на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2011 - 2014 годы".

28) Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 31.12.2010 N 2515 "Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы "Газификация городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2010 год и на перспективу до 2020 года".

29) Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 13.05.2009 N 800 "Об утверждении Плана действий администрации города Южно-Сахалинска по реализации стратегии развития городского округа "Город Южно-Сахалинск" на период до 2020 года на 2009 - 2010 годы".

30) Решение городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 24.12.2008 N 1344/58-08-3 "Об утверждении Программы реализации основных направлений Стратегии развития городского округа "Город Южно-Сахалинск" на период 2008 - 2010 годов".

31) Решение городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28.05.2008 N 1099/51-08-3 "Об утверждении Стратегии развития городского округа "Город Южно-Сахалинск" на период до 2020 года".

1.4. При осуществлении территориального планирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского округа приоритетных национальных проектов и федеральных целевых программ.

1.5. При осуществлении территориального планирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" учтены интересы Сахалинской области по реализации полномочий органов государственной власти Сахалинской области на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также необходимость создания благоприятных условий для реализации долгосрочных (региональных) целевых программ.

1.6. При разработке генерального плана города учтены:

- "Схема развития Сахалинской энергосистемы на период до 2020 года" (ОАО "ДАЛЬЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ"), 2009 год;

- Генеральная схема размещения объектов энергетики до 2020 г. (одобрена распоряжением Правительства РФ от 22.02.08 N 215-р);

- "Концепция развития топливно-энергетического комплекса Сахалинской области до 2010 года и на перспективу до 2020 года" (Институт систем энергетики им. Л.А. Мелентьева СО РАН);

- Генеральные схемы газоснабжения и газификации регионов Российской Федерации, подэтап 5.2, ОАО "Газпром промгаз", 2009 год;

1.7. Реализацию генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" планируется осуществить в следующие сроки:

I очередь строительства до 2017 года;

расчетный срок строительства до 2027 года.

1.8. Базовые параметры территориального планирования городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Территориальное планирование городского округа "Город Южно-Сахалинск" основывается на следующих базовых параметрах:

1. увеличение численности постоянного населения:

- к концу расчетного срока до 228,754 тыс. чел.;

- к концу первой очереди - 195,476 тыс. чел;

2. средняя жилищная обеспеченность населения составит:

- на конец расчетного срока - 28 кв. м на одного жителя;

- на конец первой очереди - 23,0 кв. м на одного жителя;

3. общая площадь жилищного фонда составит:

- на конец расчетного срока - 2287,66 тыс. кв. м;

- на конец первой очереди - 1110,54 тыс. кв. м.

1.9. Основные характеристики городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Городской округ "Город Южно-Сахалинск" расположен в центральной части Сусунайской низменности в наиболее освоенной и в климатическом отношении благоприятной части о. Сахалин.

В состав городского округа "Город Южно-Сахалинск" входят город Южно-Сахалинск и 10 сельских населенных пунктов, в том числе: Дальнее, Новая Деревня, Ключи, Санаторное, Синегорск, Старорусское, Березняки, Елочки, Новодеревенское, с. 17-й км.

Город Южно-Сахалинск - административный, промышленный, культурный и научный центр Сахалинской области.

По состоянию на 01.01.2007 г. численность населения в административных границах городского округа составляла 180,7 тыс. человек, в том числе: город Южно-Сахалинск - 173,2 тыс. человек (95,8%), сельские населенные пункты - 7,5 человек (4,2%).

Общая площадь земель в административных границах городского округа "Город Южно-Сахалинск" по состоянию на 01.01.2008 г. - 89,827 тыс. га, что составило 1% площади острова Сахалин, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 16,466 тыс. га (18,3%), остальные территории городского округа - 73,361 тыс. га (81,7%).

Плотность населения в городском округе "Город Южно-Сахалинск" по состоянию на 01.01.2007 г. составила - 200,5 чел/ км2..

Городской округ "Город Южно-Сахалинск" имеет пониженную долю сельского населения - 4,2% от общего населения городского округа.

Средняя плотность сельского населения - 10,2 чел/ км2, средняя людность-753 чел.

Городской округ "Город Южно-Сахалинск" граничит с городскими округами: с севера - "Долинский район", с запада - "Холмский район", юга и юго-запада - "Анивский район", юго-востока - "Корсаковский район".

II. Цели и задачи территориального планирования

2.1. Цели территориального планирования

Целями территориального планирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" являются:

- обеспечение устойчивого развития территории городского округа (обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

- обеспечение развития инженерной инфраструктуры ( электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения);

- обеспечение развития транспортной инфраструктуры;

- развитие нового жилищного строительства и модернизации существующего жилого фонда;

- обеспечение условий для развития социальной и коммунальной инфраструктур;

- обеспечение учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Сахалинской области, соседних муниципальных образований.

2.2. Задачи территориального планирования

Задачами территориального планирования городского округа являются:

- обеспечение совершенствования функционально-планировочной структуры городского округа с выделением территориальных зон;

- обеспечение размещения объектов капитального строительства местного значения с учетом расчетной численности населения и прогнозируемых показателей социально-экономического развития городского округа для удовлетворения потребностей населения в жилье, местах приложения труда, объектах социальной инфраструктуры и иных объектов обслуживания и повышения инвестиционной привлекательности городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Сахалинской области, прилегающих муниципальных образований с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

- снижение риска возникновения и уменьшение последствий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- создание условий для обеспечения доступа маломобильных групп населения, в том числе инвалидов, к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации;

- обеспечение соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории городского округа;

- обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения городского округа.

Задачи территориального планирования по совершенствованию функционально-планировочной структуры

К задачам территориального планирования по совершенствованию функционально-планировочной структуры городского округа относятся:

- сохранение сложившейся функционально-планировочной структуры городского округа;

- повышение эффективности использования и качества среды ранее освоенных территорий за счет выборочной реконструкции кварталов, на территории которых располагается сейсмонеустойчивый, аварийный и ветхий муниципальный жилой фонд;

- развитие и преобразование функциональной структуры городского округа в соответствии с прогнозируемыми направлениями развития его экономики, с учетом обеспечения необходимых территориальных ресурсов для основных отраслей экономики: промышленности, внешнего транспорта, туризма, коммерческо-деловой сферы (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операции с недвижимым имуществом, информатизация, связь);

- обеспечение размещения объектов капитального строительства в соответствии с прогнозируемыми параметрами развития городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- дальнейшее развитие системы общественных центров городского округа за счет создания центральной многофункциональной общественно-деловой зоны и локальных общественно-деловых центров на вновь создаваемых территориях нового жилищного строительства;

- формирование территорий для осуществления полномочий местного значения в части осуществления жилищного строительства, строительства объектов социального и бытового обслуживания населения, объектов образования, объектов досуга и культуры, объектов здравоохранения, объектов физической культуры и массового спорта, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения, организацию проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий местного значения;

- формирование улично-дорожной сети, обеспечивающей удобные связи между жилыми кварталами, местами приложения труда и отдыха населения;

- формирование системы зеленых насаждений общего пользования.

Задачи территориального планирования по развитию и размещению объектов капитального строительства местного значения

Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства промышленно-коммунального назначения

К задачам развития и размещения производственных объектов местного значения относится создание условий для размещения объектов промышленно-коммунального назначения, в том числе малого и среднего бизнеса в сложившихся промышленно-коммунальных зонах.

Задачи по развитию и размещению объектов жилищного фонда

К задачам по развитию и размещению жилищного строительства относятся:

- размещение объектов жилищного строительства в соответствующих жилых зонах;

- обеспечение условий роста объемов и повышения качества жилищного фонда городского округа при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

- увеличение жилищного фонда с доведением средней жилищной обеспеченности на 1 жителя до 28 м2 на расчетный срок;

- сохранение преобладания в сельских населенных пунктах индивидуальной жилой застройки с повышением ее качества (полное инженерное обеспечение, доступ к информационным сетям);

- обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск" и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда;

- сокращение и ликвидация физически и морально устаревшего жилищного фонда, в т.ч. расселение сейсмонеустойчивого, ветхого и аварийного фонда;

- развитие новых типов жилья, включая увеличение доли малоэтажной жилой застройки.

Задачи по развитию и размещению объектов обслуживания

К задачам по развитию и размещению объектов обслуживания относятся:

- размещение объектов обслуживания в общественно-деловых зонах и во встроенных помещениях в объектах жилой и общественной застройки;

- удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик социально-экономического развития, социальных норм и нормативов;

- обеспечение равных условий доступности объектов и учреждений обслуживания для всех жителей городского округа с учетом маломобильных групп населения, в том числе инвалидов.

Задачи по развитию и размещению объектов транспортной инфраструктуры

К задачам по развитию и размещению объектов транспортной инфраструктуры относятся:

- создание единой транспортной системы Сахалинской области, интегрированной в общероссийскую систему транспортных коммуникаций и обеспечивающей оптимальные способы доставки грузов и пассажиров;

- формирование единой дорожной сети на основе скоординированного развития федеральных, региональных и местного значения автомобильных дорог;

- увеличение пропускной способности автодорог путем их модернизации и реконструкции;

- строительство обходов населенных пунктов и подъездов ко всем транспортным узлам;

- содействие росту экономической активности во всех отраслях экономики путем сокращения времени и улучшения доставки грузов и пассажиров, внедрения логистических схем транспортного обслуживания, расширения транспортной доступности территорий и населенных мест;

- развитие улично-дорожной сети в населенных пунктах городского округа "Город Южно-Сахалинск" для обеспечения транспортных связей между жилыми, производственными и рекреационными зонами, а также объектами социального, культурного и бытового назначения;

- дальнейшее формирование сети магистральных улиц;

- создание условий для размещения объектов автосервиса, хранения индивидуальных автомобилей;

- обеспечение безопасности передвижения пешеходов и автомобильного транспорта при пересечении линии железной дороги.

Задачи по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры

К задачам по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры относятся:

- организация в границах городского округа надежного водоснабжения и водоотведения, электро-, тепло и газоснабжения, как элементов обеспечения территориального развития населенных пунктов, ускоренного экономического роста и роста инвестиционной привлекательности;

- создание условий для обеспечения объектами инженерной инфраструктуры потребителей социально-экономической сферы, жилищно-коммунального хозяйства, объектов промышленного и жилищного строительства.

Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства коммунального хозяйства

К задачам по развитию и размещению объектов коммунального хозяйства относятся:

- обеспечение условий для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;

обеспечение условий для организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

- обеспечение условий для осуществления поверхностного водоотведения и понижения уровня грунтовых вод, защиты от затопления.

Задачи по развитию системы зеленых насаждений в границах населенных пунктов городского округа

К задачам по развитию зеленых насаждений относится формирование единой сети зеленых насаждений на основе благоустройства и озеленения, озеленения СЗЗ предприятий, озеленения новых улиц, создания скверов и парковых зон.

Задачи по обеспечению мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов городского округа

К задачам по обеспечению мер пожарной безопасности относятся:

- обеспечение условий для организации первичных мер пожарной безопасности на территории населенных пунктов (обеспечение надлежащего состояния источников противопожарного водоснабжения (водоемов), беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара, обеспечение средствами оповещения населения о пожаре);

- обеспечение нормативной (10-минутной) доступности пожарного подразделения до крайних точек жилой застройки;

- обеспечение первичными средствами пожаротушения жилых и общественных зданий и сооружений переносными или передвижными средствами пожаротушения, используемыми для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития (огнетушители, ящики с песком др.).

Задачи по обеспечению организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

К задачам по обеспечению организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне и защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера относятся:

- организация условий для размещения объектов жизнеобеспечения городского округа (сборный эвакопункт, сирены оповещения);

- обеспечение устойчивого функционирования систем жизнеобеспечения в населенных пунктах городского округа (сети и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры).

2.3. Учет интересов российской федерации при осуществлении территориального планирования в генеральном плане городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Задачи территориального планирования по размещению объектов капитального строительства Российской Федерации

При осуществлении территориального планирования городского округа "Город Южно-Сахалинск" учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского округа приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", "Развитие агропромышленного комплекса", "Образование", "Здравоохранение" и федеральных целевых программ, в том числе:

- концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации (2008 - 2020 гг.);

- концепция демографической политики Российской Федерации на период до 2025 года;

- "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года".

транспорт

- в соответствии с ФЦП "Развитие транспортной системы России (2010 - 1015 годы)", подпрограмма "Гражданская авиация" предусмотрена модернизация международного аэропорта Южно-Сахалинск;

- по ФЦП "Модернизация Единой системы организации воздушного движения Российской Федерации (2009 - 2015 годы)" предусмотрены реконструкция и техническое перевооружение комплекса средств УВД, РТОП и электросвязи аэропорта Южно-Сахалинск, а также техническое перевооружение авиационного метеорологического центра Южно-Сахалинск, аэропорт Южно-Сахалинск;

- в соответствии со Стратегией социально-экономического развития Дальнего Востока и Байкальского региона на период до 2025 г предусматривается завершение реконструкции Сахалинской железной дороги с переводом ее на общесетевую колею 1520 мм;

инженерная инфраструктура:

- по ФЦП "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года" предусмотрено строительство 4-го энергоблока на Южно Сахалинской ТЭЦ-1;

повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения:

- по ФЦП "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2013 годы" предусмотрена реконструкция (сейсмоусиление) учебного центра УВД по Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск);

сохранение и восстановление плодородия почв:

- по ФЦП "Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения и агроландшафтов как национального достояния России на 2006 - 2010 годы и на период до 2012 года" предусмотрена реконструкция производственной базы с административно-бытовым корпусом ФГУ "Управление "Сахалинмелиоводхоз" (г. Южно-Сахалинск);

охрана объектов культурного наследия:

- в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земельные участки в границах территорий выявленных объектов культурного наследия - памятники археологии в населенных пунктах Старорусское, Березняки и планировочный район Ново-Александровск подлежат включению в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется соответствующими законами. В целях государственной охраны и сохранения объектов культурного наследия, а также включения их в планировочную систему городского округа, усиления их культурно-просветительского воздействия необходима разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия городского округа, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2.4. Учет интересов сахалинской области при осуществлении территориального планирования в генеральном плане городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Задачи территориального планирования по размещению объектов капитального строительства Сахалинской области

Развитие и размещение объектов капитального строительства Сахалинской области учтено в соответствии с областными целевыми программами:

- в соответствии с ОЦП развития дорожного хозяйства до 2025 г. предусмотрена реконструкция автомобильной дороги Лиственничное - Охотское, протяженность - 30 км;

- в соответствии с ОЦП развития дорожного хозяйства до 2025 г. предусмотрена реконструкция автомобильной дороги подъезд к аэропорту г. Южно-Сахалинска;

- в соответствии с ОЦП развития дорожного хозяйства до 2025 г. предусмотрена реконструкция автомобильной дороги Северо-западный объезд г. Южно-Сахалинска, протяженность - 8 км;

- в соответствии с ОЦП развития дорожного хозяйства до 2025 г. предусмотрено строительство автомобильной дороги Западный объезд г. Южно-Сахалинска, протяженность - 7 км;

- в соответствии со Стратегией социально-экономического развития области до 2020 г. предусмотрено обновление парка автобусов городского округа для пассажирских перевозок;

- в соответствии с ОЦП "Отходы производства и потребления Сахалинской области (2009 - 2015 годы)" предусмотрено строительство полигона ТБО;

- предусмотрено строительство малоэтажного жилья в соответствии с принятыми в Сахалинской области 4 жилищными программами по строительству малоэтажного жилья;

- в соответствии с п. 9 перечня основных мероприятий ОЦП "Газификация Сахалинской области до 2010 года и на перспективу до 2020 года" предусмотрено, что газификация Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 будет выполняться в рамках реализации мероприятий ФЦП "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года";

- в соответствии с ОЦП "Развитие электроэнергетики Сахалинской области до 2010 года и на перспективу до 2020 года" предусмотрена газификация Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 и развитие сетевого хозяйства.

III. "Перечень мероприятий по территориальному планированию"

3.1. Мероприятия по изменению границ населенных пунктов муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск"

Дальнейшее развитие города Южно-Сахалинска и сельских населенных пунктов в проектных границах будет осуществляться как в пределах существующих границ, так и требует изыскания новых территорий для расселения.

Изменение площади земель населенных пунктов

N п/п	Наименование н.п.	Площадь земель в существующих границах (га)	Площадь земель, предлагаемых к включению (га)	Площадь земель, предлагаемых к исключению (га)	Площадь земель в проектируемых границах (га)
Земли населенных пунктов		17995,7	5137,85	354,15	22779,4
1	город Южно-Сахалинск	16533,9	4612,4		21146,3
2	с. Синегорск	106,8	153,93		260,73
3	с. Ключи	195,1	32,68	29,15	198,63
4	с. Санаторное	120,5	67,81		188,31
5	с. Березняки	553,6	271,03		824,63
6	с. Старорусское	155,2			155,2
7	с. Дальнее	132,5		132,5	0
8	с. Новая Деревня	160,6		160,6	0
9	с. Елочки	31,9		31,9	0
10	с. 17-й км	2,8			2,8
11	с. Новодеревенское	2,8			2,8

В период расчетного срока генерального плана до 2027 г. произойдет увеличение площади населенных пунктов на 4783,7 га за счет включения в границы населенных пунктов городского округа следующих земель: лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, запаса, промышленности и иного специального назначения.

Мероприятия по изменению границ города Южно-Сахалинска

N п/п	Наименование н.п./п.р./жил. района	Территория в существующих границах (га)	Территории, предлагаемые к включению в границы населенного пункта (га)					Территория населенного пункта в проектируемых границах (га)
			земли лесного фонда	земли промышленности и иного специального назначения	земли сельскохозяйственного назначения	земли запаса	земли населенных пунктов
1	Ю-Сахалинск	16466,7	2200,5	671,3	1304,3	143,2	293,1	21079,1
2	Весточка	67,2						67,2
ИТОГО		16533,9	4612,4					21146,3

Мероприятия по изменению границ с. Синегорск

N п/п	Наименование	Территория населенного пункта в существующих границах (га)	Территории, предлагаемые к включению в границы населенного пункта (га)			Территория населенного пункта в проектируемых границах (га)
			земли лесного фонда	земли промышленности и иного специального назначения	земли сельскохозяйственного назначения
1	с. Синегорск	106,8	146,49	7,44		260,73
ИТОГО		106,8	153,93			260,73

Мероприятия по изменению границ с. Санаторное

N п/п	Наименование	Территория населенного пункта в существующих границах (га)	Территории, предлагаемые к включению в границы населенного пункта (га)			Территория населенного пункта в проектируемых границах (га)
			земли лесного фонда	земли промышленности и иного специального назначения	земли сельскохозяйственного назначения
1	с. Санаторное	120,5	66,2	1,61		188,31
ИТОГО		120,5	67,81			188,31

Мероприятия по изменению границ с. Березняки

N п/п	Наименование	Территория населенного пункта в существующих границах (га)	Территории, предлагаемые к включению в границы населенного пункта (га)			Территория населенного пункта в проектируемых границах (га)
			земли лесного фонда	земли промышленности и иного специального назначения	земли сельскохозяйственного назначения
1	с. Березняки	553,6			271,03	824,63
ИТОГО		553,6	271,03			824,63

Мероприятия по изменению границ с. Ключи

N п/п	Наименование	Территория населенного пункта в существующих границах (га)	Территории, предлагаемые к включению в границы населенного пункта (га)			Территории, предлагаемые к исключению из границ населенного пункта (га)	Территория населенного пункта в проектируемых границах (га)
			земли лесного фонда	земли запаса	земли сельскохозяйственного назначения	земли промышленности и иного специального назначения
1	с. Ключи	195,1	8,9	6,27	10,18	21,82	227,78
ИТОГО		195,1	32,68			21,82	198,63

3.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры населенных пунктов городского округа

Выделены следующие функциональные зоны для размещения планируемых объектов капитального строительства местного значения:

3.2.1. Зоны жилой застройки:

1. многоэтажная

2. среднеэтажная и малоэтажная

3. индивидуальная (усадебная).

В период первой очереди строительства до 2017 г.

1) Зона многоэтажной жилой застройки

Увеличение зоны многоэтажной жилой застройки на 105,54 га, в том числе:

- город Южно-Сахалинск - на 105,54 га.

Средняя плотность новой многоэтажной жилой застройки составит 5800 м2 на 1 га территории.

2) Зона среднеэтажной и малоэтажной застройки

Увеличение зоны среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки на 144,53 га, в том числе:

- город Южно-Сахалинск - на 119,86 га, в том числе:

- с. Дальнее - на 9,94 га;

- с. Новая Деревня - на 5,66 га;

- сельские населенные пункты - на 24,67 га, в том числе:

- с. Ключи - на 6,63 га;

- с. Синегорск - на 2,13 га;

- с. Березняки - на 14,31 га;

- с. Санаторное - на 1,60 га;

Средняя плотность новой среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки составит 1800-3700 м2 на 1 га территории.

3) Зона индивидуальной (усадебной) жилой застройки

Увеличение зоны индивидуальной жилой застройки на 320,21 га, в том числе:

- г. Южно-Сахалинск - на 200,72 га, в том числе:

- с. Дальнее (при условии переселения жителей с. Елочки в с. Дальнее) - на 30,72 га;

- с. Новая Деревня - на 21,4 га;

- сельские населенные пункты - на 119,49 га, в том числе:

- с. Ключи - на 28,47 га;

- с. Старорусское - на 82,87 га;

- с. Синегорск - на 8,15 га.

Средняя плотность новой индивидуальной жилой застройки будет варьироваться от 600 до 950 м2 на 1 га территории;

Максимальная площадь земельных участков, выделяемых для нового жилищного строительства, составит 10 соток или 0,1 га (согласно Постановлению мэра города Южно-Сахалинска N 1188 от 23.05.2008 г.).

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

1) Зона многоэтажной жилой застройки

Увеличение зоны многоэтажной застройки на 208,99 га, в том числе:

- г. Южно-Сахалинск - на 208,99 га.

Средняя плотность новой многоэтажной жилой застройки составит 5800 м2 на 1 га территории.

2) Зона среднеэтажной и малоэтажной застройки

Увеличение зоны среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки на 311,23 га, в том числе:

- город Южно-Сахалинск - на 263,94 га, в том числе:

- с. Дальнее - на 19,7 га;

- с. Новая Деревня - на 4,4 га;

- сельские населенные пункты - на 47,29 га, в том числе:

- с. Ключи - на 8,48 га;

- с. Синегорск - на 2,52 га;

- с. Березняки - на 34,61 га;

- с. Санаторное - на 1,68 га;

Средняя плотность новой среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки составит 1800-3700 м2 на 1 га территории.

3) Зона индивидуальной (усадебной) жилой застройки

Увеличение зоны индивидуальной жилой застройки на 711,64 га, в том числе:

- г. Южно-Сахалинск - на 522,12 га, в том числе:

- с. Новая Деревня - на 36,6 га;

- с. Дальнее (при условии переселения жителей с. Елочки в с. Дальнее) - на 75,12 га;

- сельские населенные пункты - на 189,52 га, в том числе:

- с. Ключи - на 46,62 га;

- с. Старорусское - на 122,48 га;

- с. Синегорск - на 20,42 га.

Средняя плотность индивидуальной жилой застройки будет варьироваться от 600 до 950 м2 на 1 га территории.

Максимальная площадь земельных участков, выделяемых для нового жилищного строительства, составит 10 соток или 0,1 га (согласно Постановлению мэра города Южно-Сахалинска N 1188 от 23.05.2008 г.).

3.2.2. Зоны общественно-деловой застройки и объекты социальной структуры

Зоны формируются дисперсно как в г. Южно-Сахалинске, так и в сельских населенных пунктах.

В Центральном районе города Южно-Сахалинска будет продолжать развиваться комплексная общественно-деловая зона, сосредотачивающая главные функции его общественно-политической, административной, культурной жизни и обслуживания.

Многофункциональные коммерческо-деловые зоны планируется разместить при въезде в город Южно-Сахалинск из города Корсакова, а также на границе Центрального и Западного районов.

Проектом рекомендуется также в Северном планировочном районе вдоль р. Красносельской и на восточных границах ее организовать центры культурно-бытового обслуживания населения, учреждения отдыха и профилактории, объекты физкультурно-оздоровительного назначения.

На площадке под новое строительство в Северном планировочном районе и на площадке в Западном планировочном районе предусматривается формирование общественных центров. На территории общественного центра должны быть размещены преимущественно объекты культуры, физкультурно-оздоровительные, административные и досуговые здания и сооружения, а также предприятия торгово-бытового обслуживания населения.

На территории всех населенных пунктов также рекомендуется предусмотреть формирование общественных центров, на территории которых должны быть размещены преимущественно объекты культуры, физкультурно-оздоровительные, административные и досуговые здания и сооружения, а также предприятия торгово-бытового обслуживания населения.

В период первой очереди строительства до 2017 г.

Общая площадь общественно-деловых зон к концу первой очереди увеличится на 372,57 га, в том числе;

- г. Южно-Сахалинск - на 324 га;

- сельские населенные пункты - на 48,57 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Общая площадь общественно-деловых зон к концу расчетного срока увеличится на 259,15 га, и составит на конец расчетного срока - 1105,59 га, в том числе:

- г. Южно-Сахалинск - площадь общественно-деловых зон к концу расчетного срока увеличится на 224,55 га и составит - 987,76 га;

- сельские населенные пункты - площадь общественно-деловых зон к концу расчетного срока увеличится на 34,6 га и составит -117,83 га

3.2.3. Производственные зоны

Количество и местоположение производственно-коммунальных зон проектом предлагается сохранить. Необходимо упорядочение территории многочисленных гаражей, складских и коммунальных хозяйств, расчистка и санация территорий брошенных предприятий. Резервные территории для размещения объектов промышленно-коммунального назначения предусмотрены в пределах существующих промышленных зон за счет более эффективного использования территории. Предприятия и коммунально-складские организации, расположенные среди селитьбы без соблюдения разрывов до жилья, необходимо вынести в промышленные зоны.

В пределах Западной производственной зоны города Южно-Сахалинска рекомендуется сконцентрировать предприятия пищевой промышленности. В частности, сюда предлагается передислоцировать различные рыбоперерабатывающие предприятия, размещенные в настоящее время по всему городу и имеющие большую санитарно-защитную зону. В промышленно-коммунальной зоне, которая расположена западнее линии железной дороги, вблизи аэропорта, предлагается сосредоточить транспортные и строительные предприятия. Наиболее сложная реконструкция предлагается в Северном планировочном районе города. Из пределов района выводится сельскохозяйственное предприятие ОПХ "Тимирязевское" и подвергается рекультивации территория, занятая золоотвалом Южно-Сахалинской ТЭЦ-1.

Общая площадь производственных зон для размещения промышленных предприятий к концу расчетного срока увеличится на 48,08 га и составит 431,04 га, в том числе:

а) промышленные предприятия

В период первой очереди до 2017 г.

Увеличение производственной зоны под размещение промышленных предприятий произойдет на 46,99 га. Общая площадь составит 382,96 га, в том числе:

- зона для размещения промышленных предприятий в городе Южно-Сахалинске увеличится на 53,95 га, общая площадь составит - 363,92 га;

- зона для размещения промышленных предприятий в сельских населенных пунктах уменьшится на 26,01 га и составит 17,0 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Общая площадь производственных зон для размещения промышленных предприятий к концу расчетного срока увеличится на 48,08 га и составит 429,0 га, в том числе:

- зона для размещения промышленных предприятий в городе Южно-Сахалинске увеличится на 48,08 га и составит 412 га.

б) коммунально-складские объекты

В период первой очереди до 2017 г.

Увеличение производственной зоны для размещения коммунально-складских организаций в период до 2017 г. произойдет на 40,84 га и составит 621,74 га, в том числе:

- для размещения коммунально-складских организаций в городе Южно-Сахалинске необходимо увеличение зоны на 47,8 га, площадь зоны составит 602,7 га;

- в сельских населенных пунктах зона уменьшится на 6,96 га и составит 19,04 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Увеличение производственной зоны под размещение коммунально-складских организаций в период 2018 - 2027 гг. произойдет на 183,12 га и составит 804,86 га.

- для размещения коммунально-складских объектов в городе Южно-Сахалинске необходимо увеличение зоны на 183,12 га, площадь зоны составит 783,5 га.

3.2.4. Зоны транспортной инфраструктуры

В период первой очереди до 2017 г.

- формирование улично-дорожной сети населенных пунктов с подземной прокладкой коммуникаций инженерного обеспечения в красных линиях (сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, ливневой канализации) в районах первоочередной застройки.

Увеличение зоны транспортной инфраструктуры к концу первой очереди составит 501,78 га, зона составит 2481,81 га, в том числе:

- г. Южно-Сахалинск увеличение зоны транспортной инфраструктуры составит 480,73 га, площадь зоны - 2345 га;

- в сельских населенных пунктах увеличение зоны составит 21,05 га, площадь зоны - 136,81 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- завершение формирования улично-дорожной сети в населенных пунктов с подземной прокладкой коммуникаций инженерного обеспечения в красных линиях (сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, ливневой канализации).

Увеличение зоны транспортной инфраструктуры в период 2018 - 2027 гг. составит 560,66 га, зона составит 3042,47 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске предполагается увеличение зоны транспортной инфраструктуры на 545,1 га, площадь - 2890,1 га;

- в сельских населенных пунктах увеличение зоны транспортной инфраструктуры на 15,56 га, площадь - 152,37 га.

За весь период увеличение зоны транспортной инфраструктуры составит 1062,44 га.

3.2.5. Зоны инженерной инфраструктуры

В период первой очереди до 2017 г.

Увеличение зон инженерной инфраструктуры на 82,74 га, площадь зоны составит - 278,25 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске предполагается увеличение зоны инженерной инфраструктуры на 82,41 га, площадь - 273,2 га;

- в сельских населенных пунктах увеличение зоны инженерной инфраструктуры на 0,33 га, площадь - 5,05 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Увеличение зон инженерной инфраструктуры на 7,92 га, площадь зоны составит - 286,17 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске предполагается увеличение зоны инженерной инфраструктуры на 7,92 га, площадь - 281,12 га.

3.2.6. Зоны сельскохозяйственного использования

В период первой очереди до 2017 г.

Уменьшение зон сельскохозяйственного использования составит 1088,3 га, площадь зон - 2515,82 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске предполагается уменьшение зон сельскохозяйственного использования на 790,97 га, площадь - 2034,2 га;

- в сельских населенных пунктах уменьшение зон сельскохозяйственного использования на 297,33 га, площадь - 481,62 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Сокращение зон сельскохозяйственного использования составит 643,67 га, площадь зон - 2515,82 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске предполагается уменьшение зон сельскохозяйственного использования на 643,67 га, площадь - 1390,53 га;

- в сельских населенных пунктах уменьшение зон сельскохозяйственного использования на 0 га, площадь - 481,62 га.

За весь период сокращение зон составит 1731,97 га.

3.2.7. Зона зеленых насаждений общего пользования

В период первой очереди и на расчетный срок - 2027 г.

Общее увеличение зоны зеленых насаждений общего пользования составит 736,02 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске увеличение зоны зеленых насаждений общего пользования на 597,3 га, площадь зоны составит 652,9 га;

- в сельских населенных пунктах увеличение зоны зеленых насаждений общего пользования на 138,72 га, площадь зоны составит 174,07 га.

3.2.8. Зоны специального назначения

В период первой очереди и на расчетный срок - 2027 г.

Общее уменьшение зон специального назначения в населенных пунктах составит 5,71 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске уменьшение зон специального назначения на 8,81 га, площадь зоны составит 56,0 га;

- в сельских населенных пунктах увеличение зон специального назначения на 3,1 га, площадь зоны составит 13,7 га.

- Одновременно произойдет увеличения зон специального назначения за границами населенных пунктов на 48,78 га; площадь зоны составит -111,88 га.

3.2.9. Зоны военных объектов и иных режимных территорий

В период первой очереди и на расчетный срок - 2027 г.

Общее уменьшение зон военных объектов и иных режимных территорий составит 332,42 га, площадь зоны - 819,98 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске уменьшение зон военных объектов и иных режимных территорий составит 332,42 га, площадь зоны составит 819,98 га.

3.2.10. Зона природного ландшафта

В период первой очереди до 2017 г.

Общее увеличение зоны природного ландшафта составит 4594,63 га, площадь зоны - 8551,17 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске увеличение зоны природного ландшафта составит 4183,81 га, площадь зоны - 8081,03 га;

- в сельских населенных пунктах увеличение зоны природного ландшафта составит 410,82 га, площадь зоны - 470,14 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Общее уменьшение зоны природного ландшафта составит 1644,76 га, площадь зоны - 6906,41 га, в том числе:

- в г. Южно-Сахалинске уменьшение зоны природного ландшафта составит 1221,97 га, площадь зоны составит 6859,06 га;

- в сельских населенных пунктах уменьшение зоны природного ландшафта составит 422,79 га, площадь зоны составит 47,35 га.

3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов жилищного строительства местного значения в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

В период первой очереди до 2017 г.

- разработка программы по размещению нового муниципального многоэтажного жилищного строительства в объеме 612,15 тыс. м2 общей площади по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 612,15 тыс. м2;

- разработка программы по размещению нового муниципального среднеэтажного жилищного строительства в объеме 201,25 тыс. м2 общей площади по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 193,88 тыс. м2, с. Березняки - 5,74 тыс. м2, с. Санаторное - 1,63 тыс. м2;

- разработка программы по размещению нового муниципального малоэтажного жилищного строительства в объеме 188,68 тыс. м2 общей площади по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 114,1 тыс. м2, с. Дальнее - 21,86 тыс. м2, с. Ключи - 11,39 тыс. м2, с. Новая Деревня - 12,45 тыс. м2, с. Березняки - 22,96 тыс. м2, с. Синегорск - 3,84 тыс. м2, с. Санаторное - 2,08 тыс. м2;

- создание условий для подготовки площадок (земельных участков) под индивидуальную жилую застройку в объеме 108,46 тыс. м2 общей площади по городскому округу всего, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 4,43 тыс. м2, с. Дальнее - 26,11 тыс. м2, с. Ключи - 17,08,3 тыс. м2, с. Новая Деревня - 6,23 тыс. м2, с. Старорусское - 49,72 тыс. м2, с. Синегорск - 4,89 тыс. м2;

- формирование жилого фонда для обеспечения малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством;

- переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в объеме 120,1 тыс. м2 общей площади в городском округе "Город Южно-Сахалинск";

- обеспечение земельными участками или жилыми помещениями граждан, переселяемых из выбываемого жилищного фонда в объеме 38, 898 тыс. м2 общей площади.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- разработка программы по размещению нового муниципального многоэтажного жилищного строительства в объеме 1212,14 тыс. м2 общей площади по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 1212,14 тыс. м2;

- разработка программы по размещению нового муниципального среднеэтажного жилищного строительства в объеме 493,04 тыс. м2 общей площади по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 472,93 тыс. м2, с. Березняки -13,88 тыс. м2, с. Санаторное - 6,23 тыс. м2;

- разработка программы по размещению нового муниципального малоэтажного жилищного строительства в объеме 388,41 тыс. м2 общей площади по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 246,34 тыс. м2, с. Дальнее - 43,42 тыс. м2, с. Ключи - 18,65 тыс. м2, с. Новая Деревня - 19,93 тыс. м2, с. Березняки - 55,54 тыс. м2, с. Синегорск - 4,53 тыс. м2;

- разработка программы размещения индивидуальной застройки в объеме 194,07 тыс. м2 общей площади всего, в том числе: в г. Южно-Сахалинск - 6,54 тыс. м2, с. Дальнее - 63,85 тыс. м2, с. Ключи - 27,97 тыс. м2, с. Новая Деревня - 9,97 тыс. м2, с. Старорусское - 73,49 тыс. м2, с. Синегорск - 12,25 тыс. м2;

- обеспечение земельными участками или жилыми помещениями граждан, переселяемых из выбываемого жилого фонда в объеме 378,5 тыс. м2 общей площади.

3.4. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства культурно-бытового и социального обслуживания местного значения

3.4.1. Учреждения торговли и общественного питания

В период первой очереди до 2017 г.

- резервирование земельных участков под строительство предприятий розничной торговли общей площадью торгового зала 2057 м2 для создания условий по обеспечению жителей городского округа объектами торговли, в том числе: с. Санаторное - 141 м2, с. Синегорск - 370 м2, с. Ключи - 420 м2, с. Березняки - 510 м2, с. Старорусское - 616 м2;

- строительство в южном планировочном районе города торгово-развлекательного центра Сити-Молл-2 для создания условий по обеспечению жителей города объектами торговли;

- резервирование земельных участков под строительство предприятий общественного питания на 235 посадочных мест для создания условий по обеспечению жителей городского округа в объектах общественного питания, в том числе: с. Санаторное - 1 посадочное место, с. Синегорск - 6 посадочных мест, с. Ключи - 60 посадочных мест, с. Березняки - 80 посадочных мест, с. Старорусское - 88 посадочных мест.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- резервирование земельных участков под строительство предприятий розничной торговли торговой площадью 1477 м2 для создания условий по обеспечению жителей городского округа объектами торговли, в том числе: с. Санаторное - 15 м2, с. Ключи - 355 м2, с. Березняки - 549 м2, с. Старорусское - 574 м2;

- резервирование земельных участков под строительство предприятий общественного питания на 210 посадочных мест для создания условий по обеспечению жителей городского округа "Город Южно-Сахалинск" в объектах общественного питания, в том числе: с. Санаторное - 2 посадочных места, с. Ключи - 50 посадочных мест, с. Березняки - 78 посадочных мест, с. Старорусское - 82 посадочных места.

3.4.2. Учреждения коммунального и социального обслуживания

В период первой очереди до 2017 г.

- строительство 2-ой очереди кладбищенского комплекса N 3 на территории п.р. Лиственничное площадью 1,82 га;

- строительство на территории кладбищенского комплекса N 3 крематория и "кладбища урновых захоронений после кремации";

- организация нового кладбища рядом с. Березняки площадью 40 га;

- организация снегоприемника - снегоплавильной станции на территории канализационных очистных сооружений.

Строительство на территории населенных пунктов городского округа бань на 708 мест:

Город:

- в центральном планировочном районе - на 440 мест;

- в южном планировочном районе - на 30 мест;

- в западном планировочном районе - на 30 мест;

- в северном планировочном районе - на 125 мест.

Сельские населенные пункты:

- с. Старорусское - на 30 мест;

- с. Березняки - расширение до 30 мест;

- с. Ключи - на 20 мест.

Строительство в населенных пунктах городского округа фабрик- прачечных на 18505 кг белья/сутки:

Город:

- в центральном планировочном районе - 13000 кг белья/сутки;

- в южном планировочном районе - 900 кг белья/сутки;

- в западном планировочном районе - 900 кг белья/сутки;

- в северном планировочном районе - 3700 кг белья/сутки.

Строительство в населенных пунктах городского округа химчисток - самообслуживания на 420 кг белья/сутки:

Город:

- в центральном планировочном районе - 300 кг белья/сутки;

- в южном планировочном районе - 20 кг белья/сутки;

- в западном планировочном районе - 20 кг белья/сутки;

в северном планировочном районе - 80 кг белья/сутки.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Строительство в населенных пунктах городского округа бань на 160 мест:

Город:

- в южном планировочном районе - на 80 мест;

- в северном планировочном районе - на 80 мест.

Строительство в населенных пунктах городского округа прачечных на 1200 кг белья/сутки, в том числе в северном планировочном районе - 1200 кг белья/сутки.

Строительство в населенных пунктах городского округа химчисток - самообслуживания на 133 кг белья/сутки, в том числе в северном планировочном районе - 133 кг белья/сутки.

3.4.3. Дома культуры, объекты досуга и культуры

В период первой очереди до 2017 г.

- строительство учреждений клубного типа в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 13310 мест всего для создания условий по обеспечению жителей городского округа объектами культуры, в том числе: строительство учреждений досугового типа для планировочного района Луговое, села Синегорск;

- строительство в городе Южно-Сахалинске муниципального концертного зала на 720 мест;

- строительство для жителей южной части города Южно-Сахалинска Парка культуры и отдыха - комплексного учреждения культурно-досугового типа с использованием естественной природной среды на 882 места;

- строительство в центральном планировочном районе города объектов досуга и культуры на 7400 мест;

- строительство в северном планировочном районе города объектов досуга и культуры на 2000 мест;

- строительство в центральном планировочном районе города объектов досуга и культуры на 7400 мест;

- строительство в западном планировочном районе города объектов досуга и культуры на 740 мест;

- расширение площади детской школы искусств "Этнос", как единственного в Российской Федерации образовательного учреждения фольклорного профиля с целостной системой профессионального изучения, сохранения, развития и пропаганды культурного национального наследия русского и корейского народов;

- строительство в южной части города (11, 12, 12-а микрорайоны), в микрорайоне "Эдем" и в западной части города (от улицы Сахалинской до улицы Украинская, от улицы Железнодорожной на запад) школы художественно-эстетической направленности;

- расширение здания Центральной детской библиотеки;

- строительство библиотек в с. Санаторное на 3,5 тыс. томов, с. Старорусское на 4,9 тыс. томов.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- строительство учреждений досугового типа в северном планировочном районе города Южно-Сахалинска на 1028 мест для создания условий по обеспечению жителей города объектами культуры;

- строительство библиотек в с. Ключи на 3,8 тыс. томов, с. Березняки - на 6,8 тыс. томов, с. Старорусское - на 10,2 тыс. томов.

3.4.4. Учреждения физкультуры и спорта

В период первой очереди до 2017 г.

Большую часть спортивных объектов рекомендуется сосредоточить в городе Южно-Сахалинск.

Строительство крытых плавательных бассейнов 14661 м2 зеркала воды в целом по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 13994 м2 зеркала воды:

- строительство крытых плавательных бассейнов 14661 м2 зеркала воды в целом по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 13994 м2 зеркала воды:

- в Центральном планировочном районе города - 8400 м2 зеркала воды;

- в Южном планировочном районе города - 625 м2 зеркала воды;

- в Северном планировочном районе города - 3150 м2 зеркала воды;

- в Западном планировочном районе города - 625 м2 зеркала воды;

- в Центральном планировочном районе города - размещение детского аквапарка на территории городского парка Культуры и отдыха;

Сельские населенные пункты:

- с. Синегорск - 200 м2 зеркала воды;

- с. Березняки - 300 м2 зеркала воды.

Строительство спортивных залов в г. Южно-Сахалинск - 53,1 тыс. м2 :

- в Центральном планировочном районе города - 32,0 тыс. м2;

- в Южном планировочном районе города - 5,0 тыс. м2;

- в Северном планировочном районе города - 13,0 тыс. м2;

- в Западном планировочном районе города - 3,1 тыс. м2.

Строительство спортивных залов в сельских населенных пунктах - 2,47 тыс. м2 пола:

- с. Синегорск - 0,9 тыс. м2 пола;

- с. Березняки - 0,7 тыс. м2 пола;

- с. Старорусское - 0,8 тыс. м2 пола;

- с. Ключи - 0,5 тыс. м2 пола;

- с. Санаторное - 0,2 тыс. м2 пола.

Строительство плоскостных сооружений 381,2 тыс. м2, в том числе: в г. Южно-Сахалинске - 268,7 тыс. м2

- в Центральном планировочном районе города - 106,6 тыс. м2;

- в Южном планировочном районе города - 55,0 тыс. м2;

- в Северном планировочном районе города - 83,7 тыс. м2;

- в Западном планировочном районе города - 23,4 тыс. м2.

- строительство крытого ледового дворца на склоне Сусунайского хребта юго-восточнее пересечения ул. Горького и ул. Пуркаева.

Сельские населенные пункты:

- с. Березняки - 3,9 тыс. м2;

- с. Старорусское - 4,3 тыс. м2;

- с. Синегорск - 4,9 тыс. м2;

- с. Санаторное - 1,3 тыс. м2.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- строительство крытых плавательных бассейнов 2495 м2 зеркала воды в целом по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 2100 м2 зеркала воды, сельских населенных пунктах - 394 м2 зеркала воды;

- в Южном планировочном районе города - 690 м2 зеркала воды;

- в Северном планировочном районе города - 1260 м2 зеркала воды;

- в Западном планировочном районе города - 150 м2 зеркала воды;

Сельские населенные пункты:

- с. Старорусское - 186 м2 зеркала воды;

- с. Ключи - 208 м2 зеркала воды.

Строительство спортивных залов 11,7 тыс. м2 в целом по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 9,8 тыс. м2, сельских населенных пунктах - 1,9 тыс. м2 :

- в Южном планировочном районе города - 3,0 тыс. м2;

- в Северном планировочном районе города - 5,6 тыс. м2;

- в Западном планировочном районе города - 1,2 тыс. м2.

Строительство спортивных залов в сельских населенных пунктах - 1,9 тыс. м2 пола:

- с. Березняки - 0,7 тыс. м2 пола;

- с. Старорусское - 0,7 тыс. м2 пола;

- с. Ключи - 0,5 тыс. м2 пола;

Строительство плоскостных сооружений 64,9 тыс. м2 в целом по городскому округу, в том числе: г. Южно-Сахалинск - 54,7 тыс. м2, сельских населенных пунктах - 10,2 тыс. м2 :

- в Южном планировочном районе города - 17,9 тыс. м2;

- в Северном планировочном районе города - 32,9 тыс. м2;

- в Западном планировочном районе города - 3,9 тыс. м2.

Сельские населенные пункты:

- с. Березняки - 3,8 тыс. м2;

- с. Старорусское - 4,0 тыс. м2;

- с. Ключи - 2,4 тыс. м2;

3.4.5. Детские дошкольные учреждения

В период первой очереди до 2017 г.

В г. Южно-Сахалинске планируется строительство 11 дошкольных учреждений, в том числе:

- в планировочном районе Хомутово - 1 дошкольное учреждение на 240 мест;

- в 14 м/р-н, западная сторона ул. А.М. Горького, севернее жилого дома N 56 - 1 дошкольное учреждение на 220 мест;

- в 17 м/р-н, юго-восточнее пересечения ул. Фабричная и ул. Садовая - 1 дошкольное учреждение на 110 мест;

- в планировочном районе Владимировка, ул. Матросова, 6 - 1 дошкольное учреждение на 110 мест;

- в 13 м/р-н, северо-восточнее пересечения ул. Есенина и Комсомольской - 1 дошкольное учреждение на 240 мест;

- в с. Дальнее, восточнее пересечения ул. Речная и Рассветная - 1 дошкольное учреждение на 240 мест;

- в планировочном районе Ново-Александровск, северо-восточнее пересечения ул. Науки и ул. Советская - 1 дошкольное учреждение на 200 мест;

- в 14 м/р-н, западная сторона ул. А.М. Горького, восточнее жилого дома N 251б по ул. Комсомольской - 1 дошкольное учреждение на 240 мест;

- в 12 м/р-н, южная сторона жилого дома по ул. Пуркаева - 1 дошкольное учреждение на 240 мест;

- в 8 м/р-н, южнее жилого дома N 15а по ул. Космонавта Поповича - 1 дошкольное учреждение на 200 мест;

- в 8 м/р-не - 1 дошкольное учреждение на 110 мест.

В сельских населенных пунктах необходимо строительство 2 дошкольных учреждений, в том числе:

- в селе Старорусское - 1 дошкольное учреждение на 120 мест;

- в селе Ключи - 1 дошкольное учреждение на 140 мест;

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

В сельских населенных пунктах планируется:

- реконструкция детского сада в селе Синегорск с увеличением проектной емкости с 110 до 150 мест;

- строительство в селе Березняки - 1 детского сада на 250 мест с закрытием дошкольного отделения в МОУ средняя общеобразовательная школа N 34 села Березняки.

В г. Южно-Сахалинске планируется строительство 19 детских садов на 3000 мест:

- строительство 4 детских садов в центральном планировочном районе города Южно-Сахалинска;

- строительство 13 детских садов в северном планировочном районе города на 1700 мест;

- строительство 4 детских садов в южном планировочном районе города на 900 мест;

- строительство 2 детских садов в западном планировочном районе города на 400 мест;

3.4.6. Общеобразовательные школы

В период первой очереди до 2017 г.

- строительство средней общеобразовательной школы в селе Старорусское на 300 мест;

- строительство в селе Ключи 1 общеобразовательной школы на 350 мест;

- строительство в селе Дальнее 1 общеобразовательной школы на 350 мест;

- строительство в 18 м/р-не, ул. Детская общеобразовательной школы (взамен сносимой гимназии N 3) на 800 мест;

- строительство в южном планировочном районе города (Новый Материк) общеобразовательной школы на 800 мест;

- строительство в северном планировочном районе города (планировочный район Луговое) общеобразовательной школы на 1200 мест взамен существующей ветхой;

- строительство в южном планировочном районе города (Хомутово) общеобразовательной школы на 1200 мест;

- реконструкция или проведение капитального ремонта в 31 общеобразовательном учреждении;

- приобретение школьных автобусов.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- расширение средней общеобразовательной школы в селе Старорусское до 550 мест;

- расширение средней общеобразовательной школы в селе Березняки до 500 мест;

- строительство 6 средних общеобразовательных школ на территории г. Южно-Сахалинска общим объемом 3000 мест:

- в южном планировочном районе города - 2 общеобразовательные школы на 900 мест;

- в западном планировочном районе города - 1 общеобразовательная школа на 300 мест

- в северном планировочном районе - 3 общеобразовательные школы на 1800 мест.

3.4.7. Учреждения высшего профессионального образования

В рамках Федеральной адресной инвестиционной программы на 2010 год по Федеральной целевой программе развития образования на 2006 - 2010 гг. предусматривается строительство учебно-лабораторного корпуса технического института СахГУ (г. Южно-Сахалинск).

3.5 Мероприятия по развитию зеленых насаждений общего пользования

В период первой очереди до 2017 г.

- сохранение и благоустройство существующих насаждений общего пользования, городских лесов, лесопарковой зоны, существующих зеленых массивов;

- строительство и реконструкция зеленых насаждений вдоль рек Сусуя, Красносельская, Уюновка, Рогатка, Чувашка;

- создание вдоль проезжей части улиц и набережных системы бульваров для пешеходного движения, прогулок и кратковременного отдыха населения в г. Южно-Сахалинске, которые зелеными ходами соединят все крупные зеленые массивы города, включая лесопарковый пояс;

- в городе Южно-Сахалинске строительство зеленых насаждений общего пользования:

- парк на юго-востоке - 220 га,

- парк на территории военного городка (Хомутово) - 23,5 га,

- парк на р. Еланке - 27 га,

- парк со спортивной площадкой в южном районе - 10,6 га,

- парк в северном планировочном районе - 47,2 га,

- сквер (ГОУ НПО Сахалинской области "Профессиональный лицей N 1") - 29 га,

- парк во Владимировке - 240 га;

- в сельских населенных пунктах строительство зеленых насаждений общего пользования:

- с. Дальнее - 37,3 га или 56,8 м2 на 1 человека,

- с. Ключи - 21,81 га или 78,6 м2 на 1 человека,

- с. Новая Деревня - 44,21 га или 244 м2 на 1 человека,

- с. Березняки - 16 га или 40 м2 на 1 человека,

- с. Синегорск - 12,4 га или 50,3 м2 на 1 человека,

- с. Санаторное - 7 га или 98 м2 на 1 человека;

- организация скверов возле общественных зданий городского округа;

- освоение и благоустройство прочих территорий общего пользования, не вовлеченных в градостроительную деятельность, для использования их в рекреационных целях;

- сохранение, реконструкция и организация озеленения территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий;

- озеленение полос вдоль железной и автомобильных дорог;

- организация питомника древесно-кустарниковых пород в районе р. Христофоровки, вблизи садоводства ориентировочной площадью 21,2 га.

Площадь зеленых насаждений общего пользования в г. Южно-Сахалинске составит 652,9 га или 33,4 м2 на 1 человека, в сельских населенных пунктах 174,07 га.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- продолжение строительства скверов возле общественных зданий городского округа;

- освоение и благоустройство прочих территорий общего пользования, не вовлеченных в градостроительную деятельность, для использования их в рекреационных целях;

- сохранение, реконструкция и организация озеленения территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

3.6. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры местного значения

3.6.1. Общественный транспорт

В период первой очереди до 2017 г.

- совершенствование маршрутной сети пассажирского автотранспорта общего пользования, проектирование автобусных маршрутов по всем магистральным улицам города, с учетом сохранения существующей маршрутной сети, увеличение маршрутной сети автобуса до 140 км;

- совершенствование нормативно-правовой базы, определяющей порядок взаимоотношений пассажирских перевозчиков различной формы собственности и администрации города, как собственника маршрутов городского пассажирского автотранспорта;

- приобретение пассажирских автобусов средней и особенно большой вместимости за счет средств местного и областного бюджетов, а также собственных средств предприятий;

- внедрение автоматизированной системы контроля за регулярностью движения транспортных средств;

- разработка схемы организации движения транспорта и пешеходов в населенных пунктах городского округа с учетом беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры, железнодорожному вокзалу, проектируемой автостанции;

- в схеме организации движения транспорта и пешеходов с целью обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников), к проектируемому автовокзалу и железнодорожному вокзалу, а также к объектам социальной инфраструктуры (Федеральный закон от 24 ноября 1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" необходимо предусмотреть мероприятия по оборудованию перекрестков звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройствами, регулирующими движение пешеходов через транспортные коммуникации;

- вынос автотранспортных предприятий города на другие площадки;

- строительство пассажирского терминала.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- завершение выноса автотранспортных предприятий города на другие площадки;

- строительство пассажирского терминала;

- строительство таможенного терминала;

- совершенствование маршрутной сети пассажирского автотранспорта общего пользования

- увеличение протяженности маршрутной сети автобуса до 246 км, плотность автобусной сети достигнет 2,12 км/км3.

3.6.2. Автомобильные дороги местного значения

В период первой очереди до 2017 г.

- реконструкция автодороги местного значения - подъезд к с. Ключи;

- строительство автомобильной дороги на участке Синегорск-Санаторное;

- реконструкция автомобильной дороги Южно-Сахалинск - Елочки - зона отдыха;

- увеличение пропускной способности автодорог местного значения путем их модернизации и реконструкции;

- строительство объездной автодороги.

На расчетный срок 2017 - 2027 гг.

- увеличение пропускной способности автодорог местного значения путем их модернизации и реконструкции.

3.6.3. Улично-дорожная сеть и искусственные сооружения

В период первой очереди до 2017 г.

- разработка комплексной схемы транспорта городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- строительство магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения - 43,69 км;

- реконструкция магистральных улиц и дорог общегородского значения;

- реконструкция магистральных улиц районного значения;

- строительство улиц местного значения - 59,9 км;

- реконструкция улиц местного значения;

- строительство станций технического обслуживания в соответствии с уровнем автомобилизации;

- строительство АЗС в соответствии с уровнем автомобилизации;

- упорядочение существующих ГСК;

- строительство многоуровневых наземных или подземных гаражей-стоянок;

- строительство платных охраняемых автостоянок;

- строительство автомоек;

- строительство транспортных узлов - пересечения в одном уровне;

- строительство 4-х транспортных узлов - пересечения в разных уровнях;

- строительство 3-х путепроводов;

- строительство пешеходных переходов в одном уровне;

- строительство пешеходных переходов в разных уровнях;

- реконструкция и усиление существующих мостовых переходов: по пр. Мира через реки Уюновку, Еланьку, Бурею, ручей Пригородный, по ул. Ленина через реки Красносельскую, Рогатку, Еланку, ручей Пригородный;

- реконструкция автодорожных мостов, расположенных в створе пр. Мира - основной транспортной магистрали города, которые находятся в аварийном состоянии, в том числе:

- мост через р. Чувашку (Пригородный) по пр. Мира;

- мост через р. Рогатка по пр. Мира 1968 года постройки.

На расчетный срок 2017 - 2027 гг.

- строительство транспортных узлов - пересечения в одном уровне;

- строительство 4-х транспортных узлов - пересечения в разных уровнях;

- строительство 3-х путепроводов;

- строительство многоярусных наземных или подземных гаражей-стоянок;

- строительство платных охраняемых автостоянок;

- строительство автомоек;

- строительство станций технического обслуживания в соответствии с уровнем автомобилизации;

- строительство АЗС в соответствии с уровнем автомобилизации;

- строительство магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения-34,3 км;

- реконструкция магистральных улиц и дорог общегородского значения;

- реконструкция магистральных улиц районного значения;

- строительство улиц местного значения - 164,1 км;

- реконструкция улиц местного значения;

- строительство автовокзала;

- строительство грузового терминала;

- строительство 2-х тоннелей;

- строительство авторынка.

3.7. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры местного значения

3.7.1. Водоснабжение

В период первой очереди до 2017 г.

Город Южно-Сахалинск

- разработка специализированной организацией проекта схемы водоснабжения населенных пунктов с обязательным гидравлическим расчетом всей водопроводной сети с учетом строительства в новых районах;

- ликвидация японских сетей в центре города;

- перекладка аварийных внутриквартальных участков сети водопровода;

- перекладка водопроводов Ду 200 мм по ул. Горького и Пуркаева;

- строительство водозабора на участке недр "Солнечный-1" производительностью 10 тыс. м3/сут.;

- перекладка водовода Ду 450 мм по ул. Горького с ликвидацией существующих сетей Ду 200 мм и Ду 100 мм и переключением потребителей на вновь проложенный водовод;

- переключение самотечного водопровода Ду 400 мм по Коммунистическому пр. на напорные сети НС-II подъема в/з "р. Рогатка";

- перекладка водопровода Ду 150, 200, 250 мм по ул. Сахалинской с увеличением диаметра до Ду 300 мм;

- прокладка водопровода Ду 300 мм по ул. Комсомольской (от Коммунистического пр. до ул. Хабаровской), по пр. Победы;

- перекладка водопровода Ду 150 мм по пер. Озерному;

- перекладка водопровода Ду 250 мм по ул. Авиационной;

- перекладка водовода Ду 400 мм по пр. Мира;

- строительство водозабора "Южный";

- реконструкция водозабора на реке Еланке (водозабор "Большая Елань");

- реконструкция скважин на в/з "Луговое";

- реконструкция водозабора "41 километр", бурение 3-х дополнительных скважин, доведение производительности водозабора до 12 тыс. м3/сут;

- реконструкция водопроводных насосных станций (ВНС);

- установка приборов учета в жилых домах;

- разработка проекта по обеспечению города водой в зимний период только из подземных источников;

- реконструкция и строительство сооружений водоподготовки;

- замена существующей схемы обеззараживания воды на 4-х водозаборах на современные установки "Аквахлор";

- замена запорной арматуры на водопроводных сетях на более современные задвижки с обрезиненным клином;

- приобретение техники для производства работ по бестраншейному ремонту и прокладке трубопроводов;

- строительство водопроводных сетей в новых районах города;

- перекладка внутриквартальных сетей в микрорайонах города (9, 10, 11, 12, 12а, 14, 4 Ук. квартал);

- строительство регулирующих емкостей;

- организация централизованного водоснабжения всего города.

Сельский населенный пункт Ключи

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- ликвидация водоразборных колонок;

- реконструкция сооружений оборотного водоснабжения на в/з "Луговое";

- организация централизованного водоснабжения всего села.

Сельский населенный пункт Старорусское

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- ликвидация водоразборных колонок.

Сельский населенный пункт Березняки

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- ликвидация водоразборных колонок;

- организация централизованного водоснабжения всего села.

Сельский населенный пункт Синегорск

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- реконструкция плотины в с. Синегорск;

- реконструкция водозаборных сооружений.

Сельский населенный пункт Санаторное

- реконструкция и строительство водопроводных сетей.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Город Южно-Сахалинск

- строительство и расширение водозаборов;

- устройство подруслового водозабора на р. Уюновке;

- строительство поверхностного водозабора "Хомутовский";

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- завершение работ по организации централизованного водоснабжения всего города.

Сельский населенный пункт Ключи

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- ликвидация водоразборных колонок;

- организация централизованного водоснабжения всего села;

Сельский населенный пункт Старорусское

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- ликвидация водоразборных колонок;

- организация централизованного водоснабжения всего села;

Сельский населенный пункт Березняки

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- ликвидация водоразборных колонок;

- достижение централизованного водоснабжения всего села;

Сельский населенный пункт Синегорск

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- достижение централизованного водоснабжения всего села;

Сельский населенный пункт Санаторное

- реконструкция и строительство водопроводных сетей;

- достижение централизованного водоснабжения всего села.

3.7.2. Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

В период первой очереди до 2017 г.

Город Южно-Сахалинск

- расширение и реконструкция главных очистных сооружений города - ОСК N 7 с доведением производительности до 90 тыс. м3/сут;

- перекладка (реконструкция) аварийных участков сети канализации;

- переключение ОСК малой производительности северных районов города, планировочного района Луговое, с. Дальнее на ОСК N 7;

- перекладка коллекторов с увеличением диаметров до Ду 600 мм по ул. Тверской, ул. Песочной;

- перекладка канализации по пр. Победы - ул. Поповича с увеличением до Ду 400 мм;

- обновление парка автотранспортной техники;

- строительство и реконструкция канализационных сетей, в том числе напорных коллекторов для перекачки стоков в п.р. Луговое,

- строительство канализационных сетей в новых районах города;

- реконструкция канализационных насосных станций;

- строительство ОСК в планировочном районе Христофоровка;

- реконструкция ОСК в п.р. Ново-Александровск по причине длительного срока эксплуатации и отсутствия иловых площадок;

- реконструкция ОСК жилого района Весточка;

- реконструкция ОСК пер. Отдаленный;

- реконструкция ОСК п.р. Хомутово;

- разработка проекта схемы водоотведения городского округа специализированной организацией с проведением гидравлического расчета сети с учетом проектируемой застройки.

Сельский населенный пункт Ключи

- ликвидация выгребной канализации;

- организация централизованной системы канализации;

- прокладка трубопроводов;

- строительство очистных сооружений канализации.

Сельский населенный пункт Синегорск

- реконструкция ОСК;

- вынос канализационных коллекторов из оползневой зоны;

- реконструкция канализационных сетей.

Сельский населенный пункт Березняки

- ликвидация выгребной канализации;

- строительство и реконструкция сетей;

- организация централизованной системы канализации.

Сельский населенный пункт Старорусское

- ликвидация выгребной канализации;

- строительство и реконструкция сетей;

- организация централизованной системы канализации;

- строительство очистных сооружений канализации.

Сельский населенный пункт Санаторное

- реконструкция сетей;

- реконструкция ОСК.

Сельский населенный пункт Новая Деревня

- ликвидация выгребной канализации;

- строительство и реконструкция сетей;

- организация централизованной системы канализации;

- строительство очистных сооружений канализации.

На расчетный срок 2017 - 2027 гг.

Город Южно-Сахалинск

- ликвидация участка сплавной канализации;

- реконструкция и строительство канализационных коллекторов.

Сельский населенный пункт Ключи

- организация централизованной системы канализации;

- прокладка трубопроводов;

- строительство очистных сооружений канализации.

Сельский населенный пункт Синегорск

- реконструкция канализационных коллекторов.

Сельский населенный пункт Березняки

- ликвидация выгребной канализации;

- реконструкция сетей;

- организация централизованной системы канализации.

Сельский населенный пункт Старорусское

- ликвидация выгребной канализации;

- строительство и реконструкция сетей;

- организация централизованной системы канализации;

- строительство очистных сооружений канализации.

Сельский населенный пункт Санаторное

- реконструкция сетей;

Сельский населенный пункт Новая Деревня

- строительство и реконструкция сетей;

- организация централизованной системы канализации;

- строительство очистных сооружений канализации.

Дождевая канализация

В период первой очереди до 2017 г.

- строительство и реконструкция сетей и очистных сооружений ливневой канализации в г. Южно-Сахалинске, перспективных и сохраняемых сельских населенных пунктах;

- разработка схем ливневой канализации для населенных пунктов городского округа.

На расчетный срок 2017 - 2027 гг.

- строительство и реконструкция сетей и очистных сооружений ливневой канализации в г. Южно-Сахалинске, перспективных и сохраняемых сельских населенных пунктах.

3.7.3. Электроснабжение

В период первой очереди до 2017 г.

- организация комплексной работы по модернизации системы электроснабжения городского округа на основе комплексной программы развития систем коммунальной инфраструктуры и схемы электроснабжения;

- разработка специализированной организацией схемы электроснабжения городского округа;

- в целях обеспечения роста нагрузок, а также улучшения экологической обстановки в г. Южно-Сахалинске планируется выполнение следующих мероприятий:

- строительство 4-го энергоблока на Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 с использованием газотурбинного оборудования,

- строительство ВЛ 110 кВ Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 - ПС "Южно-Сахалинск" для выдачи мощности 4-го энергоблока;

- реконструкция котлоагрегатов Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 с переводом на сжигание природного газа;

- строительство ГТУ "Сфера";

- сооружение ВЛ 110 кВ Корсаковская - Мицулевка, Мицулевка-Хомутово для повышения надежности электроснабжения потребителей южной части энергосистемы с созданием кольца ВЛ 110 кВ Корсаковская - Мицулевка-Хомутово-Южная-Корсаковская;

- Учитывая ограниченную пропускную способность сети 35-110 кВ и ожидаемый рост нагрузок в районе с. Троицкое строительство нового центра питания сети 110 кВ - ПС 110/35/6 кВ "Юго-Западная" 2*25 МВА;

- строительство ВЛ-110 кВ ПС "Южно-Сахалинск" - ПС "Южная";

- строительство ПС 110/35/6 кВ "Юго-Западная";

- строительство ПС "Новая Деревня" 35/10 кВ;

- строительство ПС "Наука" 35/10 кВ;

- строительство ПС "Норд" 35/10 кВ;

- строительство ПС "Горная" 35/6 кВ;

- строительство РП26 35/6 кВ;

- строительство ПС "Музейная" 35/6 кВ;

- строительство ПС "Геолог" 35/6 кВ;

- строительство ПС "Аралия" 35/6 кВ;

- строительство ПС "Октябрьская" 110/10 кВ;

- строительство ПС "Промузел" 110/35/6 кВ;

- реконструкция ПС "Центр" 110/35/6 кВ;

- строительство 1-х цепной ЛЭП - 110 кВ от ПС "Луговая" до ПС "Юго-Западная";

- реконструкция ПС "Южно-Сахалинск" 220/110/35 кВ;

- строительство ПС "Восточная" 110/35/10 кВ;

- строительство ПС "Хомутово" 110/35/10 кВ;

- строительство ПС "Ключи" 35/6 кВ;

- строительство ПС 110/6 кВ "Северная Ново-Александровская";

- строительство ПС "Петрова" 35/6 кВ;

- строительство ПС "11 мкр" 35/6 кВ;

- строительство ПС "Христофоровка" 35/6 кВ;

- строительство ВЛ-35 кВ;

- реконструкция и замена распределительной сети ВЛ и трансформаторных подстанций напряжением 10-6кВ;

- замена электропроводки и реконструкция существующих электропроводных стояков и разводки в домах населенных пунктов городского округа.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- строительство ВЛ-110 кВ

- реконструкция ПС "Юго-Западная" 110/35/10 кВ;

- строительство ВЛ-35 кВ;

- строительство сети ВЛ 10-6 кВ;

- строительство трансформаторных подстанций на вновь застраиваемых жилых территориях.

3.7.4. Теплоснабжение

В период первой очереди до 2017 г.

- организация комплексной работы по модернизации системы теплоснабжения городского округа на основе комплексной программы развития систем коммунальной инфраструктуры и схемы теплоснабжения;

- разработка специализированной организацией схемы теплоснабжения городского округа;

- установка на Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 трех котлоагрегатов БКЗ-320-140;

- комплексная системная замена изношенных теплотрасс (81772 м сетей отопления, 1099 м сетей ГВС):

- порайонная перекладка сетей в зависимости от срока эксплуатации и аварийности,

- перекладка сетей с учетом развития города и роста нагрузок;

- применение современных технологий бесканальной прокладки с использованием предварительно изолированных труб в пенополиминеральной (ППМ) изоляции и гибких предварительно изолированных пенополиуретаном (ППУ) труб типа "Изопрофлекс";

- разработка проекта и проведение гидравлической наладки тепловых сетей г. Южно-Сахалинск;

- установка и автоматизация приборов учета тепловой энергии на тепловых сетях г. Южно-Сахалинска;

- реконструкция ЦТП с применением пластинчатых теплообменников, деаэраторов, частотных регуляторов электроприводов;

- автоматизация ЦТП;

- реконструкция насосных станций с применением частотных регуляторов и автоматизация, которые позволят осуществлять плавный пуск насосов, плавный набор давления, что приведет к меньшему износу трубопроводов и экономии электроэнергии;

- перевод всех жилых домов на круглогодичное обеспечение горячим водоснабжением по закрытой схеме (667 домов, 49285 жителей);

- завершение строительства тепломагистрали 2d 1000 Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 - РК;

- окончание строительства и ввод насосной станции-3;

- завершение реконструкции основной тепломагистрали - Чеховского радиуса с увеличением его диаметра с 2d 400 до 2d 700 мм;

- реконструкция соединительной тепломагистрали на ул. Невельского с увеличением ее диаметра до 2d 200 мм;

- строительство тепломагистрали по пр. Мира в Южном направлении до котельной N 3;

- закрытие котельной N 3;

- строительство тепломагистрали на запад города по улице Курильской до котельной N 5;

- закрытие котельной N 5;

- строительство тепломагистрали от Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 в п.р. Ново-Александровск;

- закрытие локальной котельной п.р. Ново-Александровск;

- развитие тепловых сетей города;

- закрытие высокозатратных локальных котельных, с переводом потребителей на централизованное теплоснабжение от Южно-Сахалинской ТЭЦ-1;

- реконструкция муниципальных котельных, перевод на сжигание природного газа;

- развитие тепловых сетей в перспективных и сохраняемых сельских населенных пунктах.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- комплексная системная замена изношенных теплотрасс;

- строительство тепломагистрали от Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 в п.р. Ново-Александровск;

- реконструкция муниципальных котельных, перевод на сжигание природного газа;

- реконструкция и новое строительство тепловых сетей в перспективных и сохраняемых сельских населенных пунктах.

3.7.5. Газоснабжение

В период первой очереди до 2017 г.

- организация комплексной работы по созданию системы газоснабжения городского округа на основе комплексной программы развития систем коммунальной инфраструктуры и схемы газоснабжения;

- перевод Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 на сжигание природного газа;

- реконструкция муниципальных котельных с переводом их на сжигание природного газа;

- обеспечение природным газом жителей индивидуальной застройки;

- обеспечение природным газом производственных объектов капитального строительства;

- строительство газовых сетей;

- строительство ГРП;

- сооружение перемычки между газотранспортной системой проекта "Сахалин-2" и газотранспортной системой ОГУП "Сахалинская Нефтяная Компания";

- строительство внутренних газопроводов и внутреннего газооборудования коммунальных и промышленных предприятий;

- строительство эксплуатационной базы газового хозяйства;

- телемеханизация системы газоснабжения.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- обеспечение природным газом жителей индивидуальной застройки;

- реконструкция муниципальных котельных с переводом их на сжигание природного газа;

- обеспечение природным газом производственных объектов капитального строительства;

- строительство газовых сетей;

- строительство ГРП;

- телемеханизация системы газоснабжения.

3.7.6. Связь

На период до 2027 г.

- строительство новых АТС в Северном, Центральном и Южном районах города г. Южно-Сахалинске;

- строительство новых мини-АТС в сельских населенных пунктах;

- установка динамиков уличной звукофикации в населенных пунктах городского округа.

3.8. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства по инженерной подготовке территории

В период первой очереди до 2017 г.

- строительство нагорных канав;

- для защиты от подтопления проектируемых зданий грунтовыми и случайными водами, возникающими из-за протечек из водонесущих сетей, устройство дренажа, сброс воды из дрены - в дождевые коллекторы;

- выполнение мероприятий по дноуглублению и необходимой расчистке водоемов и русел рек;

- ремонт и реконструкция существующей дамбы;

- строительство дамбы.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- Завершение строительства защитных дамб;

- строительство нагорных канав;

- устройство дренажа для защиты подвалов от потопления жилых домов на территориях с высоким стоянием грунтовых вод.

3.9. Мероприятия по охране окружающей среды в соответствии с кругом вопросов местного значения

В период первой очереди строительства до 2017 г.

3.9.1. В сфере охраны воздушного бассейна

В период первой очереди строительства до 2017 г.

- необходимо разработать сводный том ПДВ по г. Южно- Сахалинск;

- необходимо всем предприятиям городского округа разработать проекты санитарно-защитных зон.

На предприятиях первой группы, источники вредных выбросов которых определяют высокий (основной) уровень загрязнения приземного слоя атмосферы основными газообразными примесями (ОП "Южно-Сахалинская ТЭЦ-1" ОАО "Сахалинэнерго", ОАО "Сахалинская коммунальная компания", Сахалинская железная дорога, филиал ОАО "РЖД", ФГУП "Аэропорт Южно-Сахалинск", ОАО "Южно-Сахалинский хлебокомбинат им. И.И. Кацева", ОАО "Молочный комбинат "Южно - Сахалинский") мероприятий с целью сокращения поступления в воздушный бассейн основных газообразных примесей необходимо осуществление следующих атмосфероохранных мероприятий.

Конструктивно-технологические мероприятия:

1. Перевод ТЭЦ-1 и всех муниципальных котельных на природный газ;

2. Уменьшение образования основных газообразных примесей за счет совершенствования процессов сжигания топлива.

3. Разработка и внедрение мероприятий по сокращению выбросов окислов азота и серы.

4. Герметизация оборудования.

Планировочные мероприятия:

- организация, благоустройство, озеленение санитарно-защитных зон вокруг предприятий.

Научные работы - разработка мероприятий по подавлению окислов азота и серы.

На предприятиях второй группы, источники которых определяют основной уровень загрязнения воздушного бассейна взвешенными веществами - ОП "Южно-Сахалинская ТЭЦ-1" ОАО "Сахалинэнерго", ОАО "Сахалинская коммунальная компания", Сахалинская железная дорога филиал ОАО "РЖД", ФГУ исправительная колония N 1 УФСИН России по Сахалинской области необходимо осуществление всех видов атмосфероохранных мероприятий с целью сокращения и предупреждения поступления в воздушный бассейн взвешенных веществ.

Конструктивно-технологические мероприятия предусматривают:

1. ликвидацию неорганизованных источников выбросов взвешенных веществ;

2. обеспечение максимальной герметизации производственных процессов.

Санитарно-технические мероприятия включают установку новых, совершенствование существующих пылеочистных сооружений (реконструкция, наладка) с повышением КПД.

Планировочные мероприятия предусматривают организацию, благоустройство и озеленение санитарно-защитных зон.

Научные разработки должны быть направлены на внедрение в практику экологически чистых и безотходных производств, техническое перевооружение предприятий с определением необходимых сроков и средств достижения необходимых прогрессивных стандартов.

Третья группа (ОП "Южно-Сахалинская ТЭЦ-1" ОАО "Сахалинэнерго", ОАО "Сахалинская коммунальная компания", Сахалинская железная дорога филиал ОАО "РЖД", ФГУ исправительная колония N 1 УФСИН России по Сахалинской области) предприятий, представлена разнопрофильными объектами, формирующими локальные очаги загрязнения атмосферы углеводородами и специфическими примесями.

Конструктивно-технологические мероприятия:

1. ликвидация неорганизованных выбросов;

2. герметизация оборудования;

3. техническое перевооружение наиболее изношенного оборудования.

Санитарно-технические мероприятия предусматривают установку и реконструкцию очистного оборудования.

Планировочные мероприятия предполагают организацию, благоустройство и озеленение санитарно-защитных зон вокруг предприятий.

Научные разработки должны быть направлены на решение вопросов по реконструкции производств.

Четвертая группа представлена автотранспортом.

Для снижения загрязнения атмосферного воздуха автотранспортом предлагается:

1. реконструкция магистральной улично-дорожной сети в соответствии с нормативами (полосы зеленых насаждений, расширение);

2. повышение качества используемого топлива;

3. обеспечить качественное техническое обслуживание и контроль транспортных средств (создание на предприятиях, имеющих 10 и более автомашин, пунктов диагностики и регулировки двигателей автомобилей);

4. оптимизировать движение автотранспорта, т.е. разработать схемы движения транспортных потоков в населенных пунктах городского округа и за границами населенных пунктов.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

- Разработка и внедрение мероприятий по сокращению выбросов окислов азота и серы.

- Организация, благоустройство, озеленение санитарно-защитных зон вокруг предприятий.

- Техническое перевооружение производств.

- Установка новых, совершенствование существующих пылеочистных сооружений (реконструкция, наладка) с повышением КПД.

- Реконструкция магистральной улично-дорожной сети в соответствии с нормативами (полосы зеленых насаждений, расширение).

- Повышение качества используемого топлива.

- Оптимизация транспортных потоков.

Неотложные мероприятия по организации работ по регулированию выбросов при особо неблагоприятных метеорологических условиях.

Такие предложения разработаны для всех крупных источников загрязнения воздушного бассейна городского округа. К мероприятиям общего характера относятся:

1. Усиление контроля за соблюдением технологического режима производств;

2. Усиление контроля за работой очистных устройств;

3. Запрещение отключения очистных сооружений для ремонта и профилактического осмотра. Если к моменту поступления предупреждения об опасных условиях загрязнения очистные сооружения отключены, то принимаются все меры для их скорейшего включения;

4. Предотвращение залповых выбросов;

5. Смещение во времени технологических процессов, связанных с большим выделением вредных веществ в атмосферу;

6. Остановка второстепенных производств, сильно загрязняющих воздушный бассейн;

7. Переход на сжигание малосернистого топлива;

8. Использование высококачественного сырья, обеспечивающего минимальное поступление вредных веществ в атмосферу;

9. Уменьшение до минимума низких неорганизованных выбросов, ограничение погрузо-разгрузочных работ с пылящими материалами, запрещение чистки цистерны и других емкостей;

10. Приостановка сжигания отходов производства;

11. Усиление контроля за полным сжиганием топлива;

12. Остановка технологического оборудования на ремонт, если планируемая дата начала ремонта близка к сроку наступления неблагоприятных метеоусловий;

13. Запрещение работы оборудования в форсированном режиме;

14. Отключение аппаратов и оборудования периодического действия, работа которых связана со значительным загрязнением воздуха;

15. Проведение дополнительных измерений выбросов в атмосферу и концентрации примесей в приземном слое под факелами источников;

16. Усиление контроля за выбросами автотранспорта, организация в городе контрольных пунктов, которые снимают с рейсов машины с повышенными выбросами и неискровыми двигателями;

17. Рассредоточение движения машин, предотвращение заторов, с которыми связано особенно значительное поступление выхлопных газов в воздушный бассейн;

18. Отмена рейсов автомашин, не являющихся абсолютно необходимыми, запрещение или ограничение движения личных автомобилей и мотоциклов;

19. В теплую часть года усиленный полив улиц и площадей.

Работы по предотвращению наиболее неблагоприятных случаев должны сопровождаться активизацией общих усилий по обеспечению чистоты воздушного бассейна.

3.9.2. В сфере охраны водных ресурсов

Охрана поверхностных вод

В период первой очереди строительства до 2017 г.

К числу неотложных мероприятий относятся:

- строительство систем ливневой канализации на территориях промпредпиятий, населенных пунктов;

- реконструкция локальных канализационных очистных сооружений на предприятиях;

- ремонтные работы на водопроводно-канализационной сети, ликвидация аварийных выпусков;

- организация водоохранных зон, ограничение в них хозяйственной деятельности (вынос источников загрязнения и др.).

К числу неотложных мероприятий относятся также все мероприятия, предусмотренные для источников загрязнения, расположенных в ЗСО водозаборов и в непосредственной близости от них, ВОЗ рек, в том числе:

- в пределах водоохранных зон, полос, ЗСО водозаборов ликвидация свалок мусора, надворных туалетов, недопущение разливов ГСМ и изливов на рельеф сточных вод;

- ликвидация неорганизованных моек автотранспорта в водоемах.

К первоочередным отнесены строительно-технические мероприятия на предприятиях I группы (предприятия-источники загрязнения, определяющие высокий (основной) уровень загрязнения водной среды с самостоятельными выпусками сточных вод - ООО "Сахалинский Водоканал", ОАО "Сахалинская Коммунальная Компания", ФГУ "Сахалинрыбвод" Березняковский лососевый рыбоводный завод) и II группы (предприятия-источники локального загрязнения водной среды с самостоятельными выпусками сточных вод):

- увеличение мощности систем оборотного водоснабжения,

- реконструкция и строительство очистных сооружений и др.

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Перспективные мероприятия следуют после реализации первоочередных и включают в себя:

а) строительно-технические,

б) технологические,

в) научно-проектные,

г) эколого-градостроительные

Строительно-технические мероприятия заключаются в доведении мощностей оборотных систем водоснабжения до предела их возможностей (50-97%). Эти мероприятия не требуют фундаментальных научных разработок, здесь необходимы разработки проектные.

К технологическим мероприятиям относится внедрение маловодной технологии, что является путем коренного решения вопроса сохранения водных ресурсов.

К научно-проектным мероприятиям относятся: разработка новых видов очистки сточных вод, в том числе от специфических загрязняющих веществ; совершенствование технологических процессов по сокращению удельного водопотребления на единицу продукции; разработка замкнутых систем водооборота.

К эколого-градостроительным мероприятиям относятся:

- размещение предприятий в соответствии с эколого-градостроительным и функциональным зонированием территории населенного пункта.

Подземные воды

В период первой очереди строительства и на расчетный срок до 2027 г.

- соблюдение режима зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения: строгого режима -1-й пояс ЗСО, режимов с ограничениями - 2-й и 3-й пояса ЗСО;

- реконструкция существующей канализационной сети с целью исключения утечек загрязненных стоков;

- очистка дренажных вод.

3.9.3. В сфере охраны почв

В период первой очереди строительства и на расчетный срок до 2027 г.

- организация санитарной очистки территории городского округа и предупреждение возникновения несанкционированных свалок;

- снижение объема загрязняющих веществ, поступающих из воздушной среды за счет проведения мероприятий по охране атмосферного воздуха.

3.9.4. Санитарная очистка территории

В период первой очереди строительства до 2017 г.

Основными мероприятиями по организации системы совершенной санитарной очистки являются:

- обезвреживание и утилизация всех отходов (в том числе специфических);

- сбор, транспортировка и удаление ТБО.

В сложившейся ситуации для успешного решения задач в системе сбора и удаления ТБО можно выделить следующие основные направления:

- в малоэтажной застройке отходы следует собирать в малые пластмассовые или бумажные сборники, которые вручную или механизировано загружать в кузов собирающего мусоровоза, аналогично методу, применяемому в индустриально развитых странах;

- в домах большой этажности или для группы малоэтажных домов устанавливать стандартный герметичный контейнер с крышкой на колесиках из оцинкованного железа, пластмасс, металла, обработанного антикоррозионным и антиадгезионным покрытием;

- сбор крупногабаритных отходов должен производиться в бункеры - накопители, которые устанавливают на контейнерной площадке (должна иметь твердое покрытие и находится в непосредственной близости от проезжей части дороги), количество бункеров-накопителей определяется с учетом нормы накопления, плотности крупногабаритных отходов, объема бункера и периодичности вывоза;

- уборка территорий от мусора, смета, снега, мытье усовершенствованных покрытий.

Необходимо выявить очаги загрязнения, такие как несанкционированные свалки, т.к. загрязнение поверхностных вод и утилизация бытовых и производственных отходов тесно сплетены в единый узел.

В проектных профилях дорог должна быть предусмотрена полоса для складирования снега.

Первоочередными мероприятиями по санитарной очистке территорий в городе являются:

1. контроль за сроками хранения ТБО, своевременный вывоз ТБО;

2. благоустройство мест временного сбора и накопления ТБО;

3. ликвидация несанкционированных свалок, рекультивация их территорий;

4. организация специализированных площадок для сбора крупногабаритного мусора;

5. организация размещения достаточного количества урн для мусора, расстояние между которыми не более 100 м;

6. организация дворовых помойниц1 в неканализованном жилом фонде;

7. организация механизированной мойки, поливки и подметания проезжей части улиц, площадей и тротуаров в теплое время года

Проектом рекомендуется строительство мусоросортировочной станции в районе главных городских очистных сооружений и нового полигона твердых бытовых отходов в карьере "Известковый", восточнее жилого района "Весточка".

Проектом предусматривается установка на территории полигона ТБО инсинератора для уничтожения биологических отходов, в том числе и трупов животных

На расчетный срок 2018 - 2027 гг.

Дальнейшая работа с целью снижения экологической опасности обращения с ТБО должна проводиться в следующих направлениях:

1. Провести на территории городского округа инвентаризацию образующихся, перерабатываемых и захораниваемых отходов производства и потребления.

2. Провести скрининговую инвентаризацию мест бывших захоронений отходов с целью оценки влияния этих мест на окружающую среду и здоровье человека.

3. Разработать муниципальные правовые акты по реализации положений Федерального закона "Об отходах производства и потребления".

4. Разработать НИР по технологии раздельного сбора, переработки и утилизации отходов производства и потребления.

5. Внедрить имеющиеся отечественные ресурсосберегающие и экологически безопасные технологии переработки отходов.

6. Организовать систему эколого-гигиенического образования руководителей предприятий, организаций по обращению с отходами производства и потребления.

7. Организовать систему раздельного сбора отходов производства и потребления с целью их использования в качестве сырья; систематически проводить разъяснительную работу с населением по раздельному сбору отходов потребления.

8. Разработать систему жесткого контроля за несанкционированными свалками и создать условия, исключающие возможность их появления.

1. СанПиН 42-128-4690-88

3.9.5. В сфере охраны здоровья населения

В период первой очереди строительства и на расчетный срок до 2027 г.

1. Улучшение состояния атмосферного воздуха за счет:

- снижения объемов выбросов загрязняющих веществ от стационарных и динамических источников загрязнения;

- контроля за состоянием атмосферного воздуха на границе СЗЗ со стороны жилой застройки;

- улучшения состояния дорожного покрытия;

- озеленения придорожных полос;

- вывода транзитного транспорта за пределы жилой застройки и др.

2. Обеспечение населения качественной питьевой водой за счет:

- прокладка новых водопроводных сетей;

- исключения сброса загрязненных вод в поверхностные и подземные водоисточники и на рельеф.

3. Планировочные мероприятия:

- расселение населения из сейсмонеустойчивого, аварийного и ветхого жилого фонда;

- размещение объектов культурно-бытового и социального обслуживания на магистральных улицах для обеспечения к ним беспрепятственного доступа инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников.

4. Обеспечение улучшения среды обитания населения и повышение качества социальных услуг предусматривает:

- организацию единой системы санитарной очистки территории.

3.10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

В период первой очереди строительства и на расчетный срок до 2027 г.

- установка уличных громкоговорителей и сирен оповещения: у зданий областного узла связи, у здания администрации городского округа "Город Южно-Сахалинск", на железнодорожной станции, в сборном эвакопункте;

- обеспечение первичными средствами пожаротушения жилых и общественных зданий и сооружений переносными или передвижными средствами пожаротушения, используемыми для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития (огнетушители, ящики с песком др.);

- обеспечение надлежащего состояния источников противопожарного водоснабжения (водоемов), беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара, обеспечение средствами оповещения населения о пожаре;

- привлечение населения к участию в мероприятиях по принятию первичных мер по обеспечению пожарной безопасности (в составе добровольных пожарных подразделений), к локализации пожаров и спасению людей и имущества до прибытия подразделения государственной противопожарной службы;

- строительство дополнительных 9 пожарных депо и увеличение пожарных машин до 73, организация расположения здесь же бригад и служб спасения населения.

IV. Основные технико-экономические показатели генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск"

N п/п		показатели	Единица измерения	современное состояние на 2007 г. (по обмеру)	первая очередь строительства 1017 г. (по обмеру)	расчетный срок 2027 г. (по обмеру)
1		2	3	4	5	6
1		Территория
		Общая площадь земель городского округа в установленных границах, в том числе территории:	Га	90502,1	90502,1	90502,1
Функциональные зоны
Урбанизированная зона			Га	17995,7	22779,4	22779,4
Город (с учетом вкл. территорий с. Дальнее и с. Новая Деревня на первую очередь), в том числе функциональные зоны:			Га	16533,9	21146,3	21146,3
		Жилая зона, в том числе:	Га	1916,55	2432,77	3360,06
		Зона многоэтажных жилых домов	Га	546,21	651,75	860,74
		Зона среднеэтажных и малоэтажных жилых домов	Га	659,21	787,94	1036,24
		Зона индивидуальной застройки	Га	711,13	993,08	1463,08
		Общественно-деловая зона	Га	439,21	763,21	987,76
		Производственная зона, в том числе:	Га	864,87	966,62	1195,5
		Промышленная	Га	309,97	363,92	412,00
		Коммунально-складская	Га	554,90	602,70	783,50
		Зона объектов инженерной инфраструктуры	Га	190,79	273,20	281,12
		Зона объектов транспортной инфраструктуры, в том числе:	Га	1864,27	2345,00	2890,10
		Зона аэропорта	Га	696,77	697,68	697,68
		Зона железнодорожного транспорта	Га	195,71	199,25	199,25
		Зона автомобильного транспорта	Га	971,79	1448,07	1993,17
		Рекреационная зона, в том числе:	Га	3228,8	3166,31	3166,31
		Зеленые насаждения общего пользования	Га	55,561	652,9	652,9
		Городские леса	Га	2984,36	2279,56	2279,56
		Водные объекты	Га	188,88	233,85	233,85
		Зона сельскохозяйственного использования, в том числе:	Га	2825,17	2034,20	1390,53
		Зона сельскохозяйственных предприятий	Га	1038,84	534,23	251,19
		Зона сельскохозяйственных угодий	Га	212,97	421,32	688,52
		Зона садоводств	Га	1451,09	245,11	245,11
		Крестьянские (фермерские) хозяйства	Га	122,27	205,71	205,71
		Зона специального назначения, в том числе:	Га	154,62	128,70	128,70
		Кладбища	Га	88,70	128,70	128,70
		Свалки	Га	8,81	-	-
		Прочие объекты	Га	57,11	-	-
		Зона режимных объектов	Га	1152,40	819,98	819,98
		Зона природного ландшафта	Га	3897,22	8216,31	6926,24
Сельские населенные пункты, в том числе функциональные зоны:			Га	1461,8	1633,1	1633,1
		Жилая зона, в том числе:	Га	283,19	334,97	571,78
		Зона среднеэтажных и малоэтажных жилых домов	Га	106,44	122,24	169,53
		Зона индивидуальной застройки	Га	176,75	212,73	402,25
		Общественно-деловая зона	Га	34,66	83,23	117,83
		Производственная зона, в том числе:	Га	69,01	36,04	36,04
		Промышленная	Га	43,01	17,0	17,0
		Коммунально-складская	Га	26,00	19,04	19,04
		Рекреационная зона, в том числе:	Га	71,23	211,35	211,35
		Зеленые насаждения общего пользования	Га	35,35	174,07	174,07
		Водные объекты	Га	35,88	37,28	37,28
		Зона сельскохозяйственного использования, в том числе:	Га	778,95	481,62	481,62
		Зона сельскохозяйственных предприятий	Га	72,60	48,76	48,76
		Зона сельскохозяйственных угодий	Га	591,04	218,75	218,75
		Зона садоводств	Га	60,02	64,42	64,42
		Крестьянские (фермерские) хозяйства	Га	55,29	149,69	149,69
		Зона инженерной инфраструктуры	Га	4,72	5,05	5,05
		Зона транспортной инфраструктуры, в том числе:	Га	115,76	136,81	152,37
		Железнодорожного транспорта	Га	41,18	35,61	35,61
		Автомобильного транспорта	Га	74,58	101,2	116,76
		Зона специального назначения	Га	3,16	6,89	6,89
		Зона природного ландшафта	Га	59,32	337,14	50,17
Зона сельскохозяйственного назначения			Га	16275,2	14478,76	14453,59
Зона рекреационного назначения, в том числе:			Га	49649,75	47081,01	47081,01
		Лесопарк	Га	3376,06	3376,06	3376,06
		Водные объекты	Га	580,17	533,8	533,8
		Дома отдыха, турбазы, детские оздоровительные лагеря	Га	91,0	91,0	91,0
Зона инженерной и инфраструктуры			Га	436,68	436,68	436,68
Зона транспортной инфраструктуры, в том числе:			Га	1259,86	1504,39	1529,66
	Автомобильного транспорта		Га	114,62	359,15	384,42
	Железнодорожного транспорта		Га	1035,44	1035,44	1035,44
Производственная зона, в том числе			Га	190,01	178,13	178,13
		Промышленная	Га	176,11	164,23	164,23
		Коммунально-складская	Га	13,9	13,9	13,9
Зона специального назначения			Га	63,1	105,13	105,13
Зона режимных объектов			Га	4631,8	3938,6	3938,6
Зона лесного фонда			Га	41605	39182,91	39182,91
Зона природного ландшафта			Га	4284,26	3910,78	3910,68
2	Население
2.1	численность населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований, в том числе собственно города		тыс. чел.	180,7	195,5	228,7
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск (без с. Дальнее и с. Новая Деревня)		тыс. чел.	173,168	181,900	206,228
	сельские населенные пункты - всего		тыс. чел.	7,532	13,576	22,526
	с. Дальнее		тыс. чел.	1,890	3,694	6,562
	с. Елочки		тыс. чел.	0,214	Переселение жителей в с. Дальнее	Переселение жителей в с. Дальнее
	с. Березняки		тыс. чел.	1,157	2,000	3,958
	с. Старорусское		тыс. чел.	0,297	2,200	4,251
	с. Синегорск		тыс. чел.	2,578	2,520	2,462
	с. Ключи		тыс. чел.	0,458	1,500	2,774
	с. Новая Деревня		тыс. чел.	0,326	1,000	1,807
	с. Санаторное		тыс. чел.	0,612	0,662	0,712
2.2	показатели естественного движения населения
	прирост		тыс. чел.	1,979	1,985	1,985
	убыль		тыс. чел.	2,178	2,313	2,313
2.3	показатели миграции населения
	прирост		тыс. чел.	2,761	17,804	51,410
	убыль		тыс. чел.	2,790	2,700	2,700
2.4	возрастная структура населения
	дети до 15 лет		тыс. чел.	29,209	31,472	37,516
	население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59, женщины 16-54 лет		тыс. чел.	124,747	140,743	171,566
	население старше трудоспособного возраста		тыс. чел.	26,957	23,261	19,672
2.5	численность занятого населения, всего из них: в материальной сфере в том числе: промышленность строительство сельское хозяйство прочие		тыс. чел.	93,409 6,350 6,235 0,952 79,872	109,1 7,4 10,0 1,0 90,7	137,4 7,9 12,0 1,1 116,4
3	Жилищный фонд
3.1	жилищный фонд, всего		тыс. м2 общей площади/%	3548,8/100	4495,95/100	6405,11/100
	в том числе:
	государственной муниципальной собственности		тыс. м2 общей площади/%	180,4/5 831/23	179,8/4 1079,0/24	192,1/3 1601,3/25
	частной собственности		тыс. м2 общей площади/%	2537,4/72	3237,1/72	4611,7/72
3.2.	жилищный фонд, всего		тыс. м2 общей площади/%	3548,8/100	4495,95/100	6405,11/100
	в том числе:
3.2.1	город Южно-Сахалинск (без с. Дальнее и с. Новая Деревня)		тыс. м2 общей площади/%	3404,1/96	4183,70/93	5774,38/90
3.2.2	сельские населенные пункты - всего		тыс. м2 общей площади/%	144,7/4	312,25/7	630,73/10
	с. Дальнее		тыс. м2 общей площади	41,1	84,96	183,73
	с. Елочки		тыс. м2 общей площади	4,4	Переселение жителей в с. Дальнее	Переселение жителей в с. Дальнее
	с. Березняки		тыс. м2 общей площади	19,22	46,0	110,82
	с. Старорусское		тыс. м2 общей площади	0,98	50,60	119,03
	с. Синегорск		тыс. м2 общей площади	54,7	57,96	68,94
	с. Ключи		тыс. м2 общей площади	6,7	34,50	77,67
	с. Новая Деревня		тыс. м2 общей площади	4,8	23,00	50,60
	с. Санаторное		тыс. м2 общей площади	12,8	15,23	19,94
3.3	Из общего жилищного фонда:
	в многоэтажных домах		тыс. м2 общей площади/%	1265,8/36	1823,77/40	2807,35/44
	в среднеэтажных домах		тыс. м2 общей площади/%	1667,5/47	1868,75/41	2361,79/37
	в малоэтажных домах застройка:		тыс. м2 общей площади/%	615,5/17	803,43/19	1235,97/19
3.4	Ветхий и аварийный жилищный фонд - всего		тыс. м2 общей площади/%	120,1/3	0/0	0/0
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск		тыс. м2 общей площади/%	119,1/99	0/0	0/0
	сельские населенные пункты		тыс. м2 общей площади/%	1,0/1	0/0	0/0
3.5	убыль жилищного фонда за год, всего		тыс. м2 общей площади/%	2,1/0,06	15,9/0,3	37,85/0,6
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск		тыс. м2 общей площади/%	2,0/95	14,5/91	34,73/92
	сельские населенные пункты		тыс. м2 общей площади/%	0,1/5	1,4/9	3,12/8
3.6	существующий сохраняемый жилищный фонд		тыс. м2 общей площади	3548,8	3385,41	3006,91
3.7	новое жилищное строительство в год, городской округ - всего		тыс. м2 общей площади	60,5	111,05	228,77
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск		тыс. м2 общей площади	59,6	92,45	193,79
	сельские населенные пункты		тыс. м2 общей площади	0,9	18,6	34,97
3.8	Структура нового жилищного строительства по этажности в год, городской округ:
	малоэтажное		тыс. м2 общей площади	22,1	29,72	58,25
	из них:
	малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками		тыс. м2 общей площади	4,7	18,87	38,84
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками		тыс. м2 общей площади	17,4	10,85	19,41
	среднеэтажное		тыс. м2 общей площади	10,3	20,12	49,30
	многоэтажное		тыс. м2 общей площади	28,1	61,21	121,21
	в том числе:
3.8.1	структура нового жилищного строительства по этажности в год, город Южно-Сахалинск (без с. Дальнее и с. Новая Деревня):
	малоэтажное		тыс. м2 общей площади	21,2	11,85	25,23
	из них:
	малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками		тыс. м2 общей площади	4,7	11,41	24,63
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками		тыс. м2 общей площади	16,5	0,44	0,65
	среднеэтажное		тыс. м2 общей площади	10,3	19,39	47,29
	многоэтажное		тыс. м2 общей площади	28,1	61,21	121,2
3.8.2	структура нового жилищного строительства по этажности в год, сельские населенные пункты:
	малоэтажное		тыс. м2 общей площади	0,9	17,86	32,96
	из них:
	малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками		тыс. м2 общей площади	-	7,46	14,21
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками		тыс. м2 общей площади	0,9	10,4	18,75
	среднеэтажное		тыс. м2 общей площади	-	0,74	2,01
	многоэтажное		тыс. м2 общей площади	-	-	-
3.9	из общего объема нового жилищного строительства размещается:
	на свободных территориях		тыс. м2 общей площади	-	721,5	1577,7
	за счет реконструкции существующей застройки		тыс. м2 общей площади	-	390	710
3.10	обеспеченность жилищного фонда		% от общего жилищного фонда
	водопроводом			94,6	100	100
	канализацией			96,2	100	100
	электроплитами			71,2	-	-
	газовыми плитами			н/д	100	100
	теплом			94,7	100	100
	горячей водой			84,1	100	100
3.11	средняя обеспеченность населения общей площадью		м2/чел.	19,6	23,0	28,0
	в том числе:
3.11.1	город Южно-Сахалинск (без с. Дальнее и с. Новая Деревня)		м2/чел.	19,6	23,0	28,0
3.11.2	сельские населенные пункты		м2/чел.	18,7	23,0	28,0
	с. Дальнее		м2/чел.	21,7	23,0	28,0
	с. Елочки		м2/чел.	20,5	Переселение жителей в с. Дальнее	Переселение жителей в с. Дальнее
	с. Березняки		м2/чел.	16,6	23,0	28,0
	с. Старорусское		м2/чел.	н/д	23,0	28,0
	с. Синегорск		м2/чел.	21,2	23,0	28,0
	с. Ключи		м2/чел.	14,6	23,0	28,0
	с. Новая Деревня		м2/чел.	14,7	23,0	28,0
	с. Санаторное		м2/чел.	20,9	23,0	28,0
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	Детские дошкольные учреждения, городской округ - всего/1000 чел.		мест	8191/45,3	8788*/44,9	12096*/52,9
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		мест	7946	8397*	11374*
	сельские населенные пункты		мест	245	391*	722*
	с. Березняки		мест	55	88*	202*
	с. Старорусское		мест	-	97*	217*
	с. Синегорск		мест	110	111*	126*
	с. Ключи		мест	-	66*	141*
	с. Санаторное		мест	80	29*	36*
4.2	Общеобразовательные школы, городской округ - всего/1000 чел.		мест	20940/115,7	20134*/111,3	23790*/131,5
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		мест	20140	19085*	22050*
	сельские населенные пункты		мест	800	1049*	1740*
	с. Березняки		мест	300	236*	487*
	с. Старорусское		мест	-	260*	523*
	с. Синегорск		мест	500	297*	302*
	с. Ключи		мест	-	178*	340*
	с. Санаторное		мест	-	78*	88*
4.3	Больницы - всего/1000 чел.		коек	926/5,1	1724/9,5	2003/11,1
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		коек	861	1679*	1931*
	сельские населенные пункты		коек	65	45*	72*
	с. Березняки		коек	-	10*	20*
	с. Старорусское		коек	-	11*	21*
	с. Синегорск		коек	65	13*	13*
	с. Ключи		коек	-	8*	14*
	с. Санаторное		коек	-	3*	4*
4.4	Поликлиники - всего/1000 чел.		посещений в смену	2421/13,4	4691/25,9	5490/30,3
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		посещений в смену	2264	4478*	5150*
	сельские населенные пункты		посещений в смену	157	213*	340*
	с. Березняки		посещений в смену	15	48*	95*
	с. Старорусское		посещений в смену	7	53*	102*
	с. Синегорск		посещений в смену	100	60*	60*
	с. Ключи		посещений в смену	11	36*	66*
	с. Санаторное		посещений в смену	24	16*	17*
4.5	Предприятия розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания
4.5.1	предприятия розничной торговли, всего/1000 чел.		тыс. кв. м	105,4/0,6	54,734*/0,28	64,050*/0,28
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня			104,98	52,245*	60,088*
	сельские населенные пункты		тыс. кв. м	0,428	2,489*	3,962**
	с. Березняки		тыс. кв. м	0,050	0,560*	1,109*
	с. Старорусское		тыс. кв. м	-	0,616*	1,190*
	с. Синегорск		тыс. кв. м	0,335	0,705*	0,689*
	с. Ключи		тыс. кв. м	-	0,420*	0,775*
	с. Санаторное		тыс. кв. м	0,043	0,184*	0,199*
4.5.2	общественного питания, всего/1000 чел.		мест	9389/52	7817*/40	9148*/40
	в том числе:
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		мест	9270	7463*	8584*
	сельские населенные пункты		мест	119	354*	564*
	с. Березняки		мест	-	80*	158*
	с. Старорусское		мест	-	88*	170*
	с. Синегорск		мест	94	100*	98*
	с. Ключи		мест	-	60*	110*
	с. Санаторное		мест	25	26*	28*
4.5.3	предприятия бытового обслуживания населения, всего/1000 чел.: - баня - прачечная - химчистка		тыс. кв. м мест кг белья/смену кг бель/смену	105,4/0,6 270/1,5 3000/16,6 360/2,0	107,5/0,5 978/5,0 21505/110 782/4,0	108,9/0,5 1144/5,0 25163/110 915/4,0
4.6	Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел.		учащихся	2123/11,7	2123/11,7	2123/11,7
4.6.1	Библиотеки, городской округ - всего, в том числе:		тыс. томов	1309,7/7,2	1037,4*/5,3	1143,7*/5
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		тыс. томов	1261,9	993*	1073,1*
	сельские населенные пункты		тыс. томов	47,8	44,4*	70,6*
	с. Березняки		тыс. томов	13,0	10,0*	19,8*
	с. Старорусское		тыс. томов	6,1	11,0*	21,2*
	с. Синегорск		тыс. томов	18,7	12,6*	12,3*
	с. Ключи		тыс. томов	10,0	7,5*	13,8*
	с. Санаторное		тыс. томов	-	3,3*	3,5*
4.6.2	Дома культуры, клубы городской округ - всего, в том числе:		мест	3658/20,2	14349/73,4	15588*/74,4
	город Южно-Сахалинск включая с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		мест	710	13994*	15022*
	сельские населенные пункты		мест	900	355*	566*
	с. Березняки		мест	300	80*	158*
	с. Старорусское		мест	200	88*	170*
	с. Синегорск		мест	200	101*	99*
	с. Ключи		мест	200	60*	111*
	с. Санаторное		мест	-	26*	28*
4.7	Физкультурно-спортивные учреждения
4.7.1	Плоскостные сооружения, городской округ - всего/1000 чел., в том числе:		тыс. кв. м	107,6/0,6	381,2*/1,9	446,1*/1,9
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		тыс. кв. м	95,1	363,8*	418,5*
	сельские населенные пункты		тыс. кв. м	12,5	17,4*	27,6*
	с. Березняки		тыс. кв. м	-	3,9*	7,7*
	с. Старорусское		тыс. кв. м	-	4,3*	8,3*
	с. Синегорск		тыс. кв. м	-	4,9*	4,8*
	с. Ключи		тыс. кв. м	7,5	3,0*	5,4*
	с. Санаторное		тыс. кв. м	-	1,3*	1,4*
	с. Дальнее		тыс. кв. м	5,0	-	-
4.7.2	Спортивные залы, городской округ - всего/1000 чел, в том числе:		тыс. кв. м пола	12,8/0,07	68,4/0,35	80,1/0,35
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		тыс. кв. м пола	12,18	65,3*	75,1*
	сельские населенные пункты		тыс. кв. м пола	0,63	3,1*	5,0*
	с. Березняки		тыс. кв. м пола	-	0,7*	1,4*
	с. Старорусское		тыс. кв. м пола	-	0,8*	1,5*
	с. Синегорск		тыс. кв. м пола	-	0,9*	0,9*
	с. Ключи		тыс. кв. м пола	-	0,5*	1,0*
	с. Санаторное		тыс. кв. м пола	-	0,2*	0,2*
	с. Дальнее		тыс. кв. м пола	0,63	-	-
4.7.3	Плавательные бассейны, городской округ - всего/1000 чел, в том числе:		кв. м. зеркала воды	625,0/3,4	14661*/75	17156*/75
	город Южно-Сахалинск вкл. с. Дальнее (с с. Елочки) и Н. Деревня		кв. м. зеркала воды	625,0	13994*	16095*
	сельские населенные пункты		кв. м. зеркала воды	-	667*	1061*
	с. Березняки		кв. м. зеркала воды	-	150*	297*
	с. Старорусское		кв. м. зеркала воды	-	165*	318*
	с. Синегорск		кв. м. зеркала воды	-	189*	185*
	с. Ключи		кв. м. зеркала воды	-	113*	208*
	с. Санаторное		кв. м. зеркала воды	-	50*	53*
5	Транспортная инфраструктура
5.1	протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего, в том числе:		км	90	140	246
	город Южно-Сахалинск		км	90	140	246
5.1.1	электрифицированная железная дорога-всего		км			36
	автобус-всего, в том числе:		км	90	140	210
	город Южно-Сахалинск		км	90	140	210
5.2	протяженность основных улиц и дорог - всего, в том числе:		км	339,106	442,663	641,035
	город Южно-Сахалинск		км	262,524	347,861	512,814
	с. Ключи		км	4,1	7,103	12,307
	с. Новая Деревня		км	2,1	3,327	5,291
	с. Дальнее		км	6,07	9,91	19,382
	с. Синегорск		км	12,115	13,086	15,253
	с. Санаторное		км	4,450	4,586	4,73
	с. Березняки		км	6,55	7,766	10,666
	с. Старорусское		км	3,1	10,927	22,495
	протяженность дорог местного значения		км	38,097	38,097	38,097
	протяженность основных улиц - всего, в том числе:		км	301,009	404,566	602,938
	протяженность магистральных улиц районного и общегородского значения		км	73,651	117,341	151,621
	протяженность улиц и дорог местного значения-всего, в том числе:		км	227,358	287,225	451,317
	город Южно-Сахалинск		км	188,873	230,52	361,193
	с. Ключи		км	4,1	7,103	12,307
	с. Новая Деревня		км	2,1	3,327	5,291
	с. Дальнее		км	6,07	9,91	19,382
	с. Синегорск		км	12,115	13,086	15,253
	с. Санаторное		км	4,450	4,586	4,73
	с. Березняки		км	6,55	7,766	10,666
	с. Старорусское		км	3,1	10,927	22,495
3	Из общей протяженности улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности-всего, в том числе:		%	70	0	0
	город Южно-Сахалинск		%	70	0	0
	с. Ключи		%	0	0	0
	с. Новая Деревня		%	0	0	0
	с. Дальнее		%	30	0	0
	с. Синегорск		%	0	0	0
	с. Санаторное		%	0	0	0
	с. Березняки		%	0	0	0
	с. Старорусское		%	0	0	0
4	плотность сети линий наземного пассажирского транспорта-всего, в том числе:		км/км2	1,15	2,02	2,12
	город Южно-Сахалинск		км/км2	1,15	2,02	2,12
5	количество транспортных развязок в разных уровнях-всего, в том числе:		единиц	0	4	8
	город Южно-Сахалинск		единиц	0	4	8
	количество путепроводов-всего, в том числе:		единиц	2	5	8
	город Южно-Сахалинск		единиц	2	5	8
	количество тоннелей-всего, в том числе:		единиц	0	0	2
	город Южно-Сахалинск		единиц	0	0	2
6	Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец		мин.	-	< 35	< 35
6	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
6.1	Водоснабжение
6.1.1	суммарное водопотребление - всего		тыс. м3/сутки	122,7	105,6	121,4
	в том числе:
	водоснабжение населения хозяйственно-питьевые нужды		тыс. м3/сутки	22,2 8,0	38,0 13,7	54,4 17,6
	производственные нужды		тыс. м3/сутки	36,1	30,3	19,9
6.1.2	вторичное водопользование		%	93	95	97
6.1.3	мощность головных сооружений водопровода		тыс. м3/сутки	122,7	105,6	121,4
6.1.4	водопотребление в среднем на 1 человека,		л/сут. на 1 чел	168,9	300	350
6.1.5	протяжение сетей		км	368,8	396,0	546,8
6.2	Канализация
6.2.1	общее поступление сточных вод - всего, в том числе:		тыс. м3/сутки	65,57	84,6	95,5
	бытовые сточные воды		тыс. м3/сутки	32,67	51,7	72,0
	производственные сточные воды		тыс. м3/сутки	32,9	32,9	23,5
6.2.2	производительность очистных сооружений канализации		тыс. м3/сутки	50,1	91,8	123,2
6.2.3	протяжение сетей		км	259,3	286,5	437,3
6.3	Электроснабжение
6.3.1	Максимальная электрическая нагрузка, всего,		тыс. кВт	127,2	226	272
	в том числе:
	на производственные нужды		тыс. кВт	21	52	56
	на коммунально-бытовые нужды		тыс. кВт	41	104	141
6.3.2	потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды на 1 человека в год,		кВт-ч	1038	1700	2040
6.3.3	источники покрытия электронагрузок		МВт	Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 - 225	Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 - 225, ГТУ СКФ "Сфера"-24	Южно-Сахалинская ТЭЦ-1 - 370, ГТУ СКФ "Сфера"-24
6.3.4	протяженность сетей		км	147,8	162,84	172,3
6.4	Теплоснабжение
6.4.1	потребление тепла		млн. Гкал/час	780	1139,0	1398,3
	в том числе:
	на коммунально-бытовые нужды		млн. Гкал/год	570	659,3	848,3
6.4.2	мощность централизованных источников теплоснабжения - всего,		Гкал/год
	в том числе:
	ТЭЦ		Гкал/час	650	930	930
	районные котельные		Гкал/час	160	160	160
6.4.3	суммарная мощность локальных источников теплоснабжения		Гкал/час	121,6	121,6	121,6
6.4.4	протяженность сетей		км	315,4	324,3	413,18
6.5	Газоснабжение
6.5.1	удельный вес газа в топливном балансе городского округа		%
6.5.2	потребление газа, всего,		млн. м3/год		907,5	1117,7
	в том числе:
	на коммунально-бытовые нужды		млн. м3/год		152,4	178,4
	на производственные нужды		млн. м3/год		755,1	939,3
6.5.3	источники подачи газа		млн. м3/год	Анивское месторождение - ГРС с. Троицкое-90	Анивское месторождение - ГРС с. Троицкое- 100-105; ГРС проекта "Сахалин-2" -расчеты проводятся	Анивское месторождение - ГРС с. Троицкое- 110-105, ГРС проекта "Сахалин-2" - расчеты проводятся
6.5.4	протяженность сетей		км
6.6	Связь
6.6.1	охват населения телевизионным вещанием		% от населения	100	100	100
6.6.2	обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования		номеров на 100 семей	250	375	470
6.7	Инженерная подготовка территории
6.7.1	защита территории от затопления:
	площадь		га	-	350	350
	протяженность защитных сооружений		км	2	36,0	36,0
	намыв и подсыпка		млн. м3	-	87,5	87,5
6.8	Санитарная очистка территории
6.8.1	объем бытового мусора		тыс. т/год	54,420	58,643	68,626
	в том числе дифференцированного сбора отходов		%	-	<30	50-60
6.8.2	мусоросжигательные, мусоросортировочные и мусороперерабатывающие заводы		единиц	0	1	1
6.8.3	усовершенствованные свалки		единиц		1	1
			га	-	17,6	34,3
7	Охрана природы и рациональное природопользование
7.1	Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух		тыс. т/год	22,278	27,238	29,963
7.2	Общий объем сброса загрязненных вод		млн. куб. м/год	22,84	30,9	34,8
7.3	Рекультивация нарушенных территорий		га	-	72	278
7.4	Территории с уровнем шума свыше 65 Дб (аэропорт и а/д)		га	2900	2900	2900

* В разделе "4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения" на первую очередь и расчетный срок приводятся показатели нормативной потребности населения в оказании данных видов услуг (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Директор института Советник Российской Академии Архитектуры и строительных наук (РААСН), доктор архитектуры

В.А. Щитинский

Главный инженер проекта кандидат экономических наук

Е.И. Кузьмина

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23 апреля 2014 г. N 1057/62-14-4 настоящее приложение дополнено разделом V

Раздел V "Перечень мероприятий по территориальному планированию
применительно к территории земельных участков на северо-западе
г. Южно-Сахалинска в районе планировочного района "Дальнее",
точки сброса сточных вод с очистных сооружений ОСК-7"

1. Территория земельных участков на северо-западе г. Южно-Сахалинска в районе планировочного района "дальнее", точки сброса сточных вод с очистных сооружений оск-7 (проектируемая территория).

1. Основные характеристики объектов местного значения, планируемых для размещения на территории городского округа

1.1. Объекты жилищного фонда

Генеральным планом предлагается организация в пределах проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) жилой застройки индивидуальными и малоэтажными домами до 4 этажей. Под развитие жилищного фонда предусматривается 600,88 га.

Средняя жилищная обеспеченность составит 28 м2/чел. Таким образом, к 2027 году объём жилищного фонда на проектируемой территории составит 560 тыс. м 2.

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов жилищного фонда, необходимо реализовать во вторую очередь строительства.

1.2. Объекты социальной инфраструктуры

Генеральным планом предлагаются к размещению на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) следующие объекты социальной инфраструктуры:

- детский сад, 6 объектов, общей мощностью 2185 мест;

- школа, 3 объекта, общей мощностью 5143 мест;

- КДЦ, общей мощностью 1600 посетительских мест;

- объекты спортивного назначения: стадион на 5000 посетительских мест; фитнес- комплекс (4 объекта) общей площади пола 1400 м 2.

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов социальной инфраструктуры, необходимо реализовать во вторую очередь строительства.

1.3. Объекты транспортной инфраструктуры

Генеральным планом на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) определены магистральные дороги скоростного движения с шириной дорожного полотна 14 м, магистральные улицы общегородского значения с шириной дорожного полотна 7 м, улицы в жилой застройке с шириной дорожного полотна 6 м и проезды с шириной дорожного полотна 6 м. Суммарная протяженность проектируемого дорожного полотна - 27 км, суммарная площадь дорожного полотна - 232 045 м.

Предусматривается устройство проезжих частей дорог, а также тротуаров, являющихся элементами улично-дорожной сети, предназначенных для движения пешеходов.

При реконструкции и строительстве дорог дорожное полотно выполняется в твердом асфальтовом исполнении для главных, основных и второстепенных улиц. Для хозяйственных проездов допустимо некапитальное исполнение.

Также генеральным планом предлагается:

- строительство неполной транспортной развязки на пересечениях проектируемой обходной дороги высокого класса с магистральной улицей общегородского значения, где обеспечивается непрерывность движения только по обходной автодороге;

- строительство мостовых переходов для преодоления естественных препятствий на пути создания новых транспортных коммуникаций между разобщенными планировочными районами: два моста через реку Владимировка и один при пересечении автомобильной дорогой магистрального газопровода.

Принятые генеральным планом проектные решения необходимо применить в рабочем проектировании с учетом возможного уточнения параметров и характеристик проектируемого объекта транспортной инфраструктуры.

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов транспортной инфраструктуры, необходимо реализовать в первую очередь строительства.

1.4. Объекты инженерной инфраструктуры

Все мероприятия, предусмотренные генеральным планом в отношении объектов инженерной инфраструктуры, необходимо реализовать в первую очередь строительства.

Водоснабжение

Предусмотрено на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) устройство централизованной системы водоснабжения. Для реализации данной задачи необходимо:

- устройство двух водозаборов, производительностью 40 м3/сут и 11000 м3/сут;

- строительство сетей водоснабжения протяженностью 17,4 км.

Водоотведение (канализация)

Предлагается на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) организовать централизованный отвод канализационных стоков от зданий и сооружений, для этого предусматривается:

- строительство канализационных сетей протяженностью 10,3 км;

- строительство двух канализационных насосных станций;

- строительство канализационных очистных сооружений производительностью 11 000 м3/сут.

В связи с переносом точки сброса стоков с канализационных очистных сооружений ОСК-7 предусматривается:

- реконструкция очистных сооружений ОСК-7 с изменением технологии очистки загрязненных стоков и увеличением мощности до 120 тыс. м3/сут.

- строительство сбросного канализационного коллектора протяженностью 2,5 км.

- строительство канализационной насосной станции.

Теплоснабжение

Теплоснабжение на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) предусматривается децентрализованным - от индивидуальных источников тепла. Ориентировочная тепловая нагрузка зданий на рассматриваемой территории составит 122 Гкал/час (443566 Гкал/час).

Газоснабжение

Газоснабжение на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) осуществляется в полном объеме для нужд теплоснабжения и пищеприготовления (максимальный часовой расход газа ориентировочно составит 26,7 тыс. м3/час), для этого предусматривается:

строительство кольцевых разводящих газопроводов низкого давления протяженностью 11,5 км;

- строительство газорегуляторного пункта.

Электроснабжение

Для создания централизованной схемы электроснабжения генеральным планом на проектируемой территории (г. Южно-Сахалинск) предусматривается:

- строительство понизительной станции;

- строительство распределительных линий электропередач номиналом 10 кВ, протяженностью 12 км.

1.5. Благоустройство и озеленение

Генеральным планом на проектируемой территории предусматривается размещение следующих объектов благоустройства и озеленения:

- 7 скверов общей площадью 6 га, расположенные по периметру проектируемой территории;

- 1 парк площадью 24 га, размещаемый в западной части проектируемой территории;

- территория рекреационного назначения вдоль реки Славута общей площадью 43 га;

- санитарно-защитные и водоохранные зоны, общей площадью 159 га.

Общая площадь территории озеленения составляет 232 га.

1.6. Инженерная подготовка территории

Генеральным планом на проектируемой территории предлагается организовать централизованный отвод поверхностных стоков, для этого предусматривается размещение:

- трёх закрытых очистные сооружения дождевой канализации (ОСДК) в южной части, одно по правому берегу р. Владимировка производительностью 750 л/сек., два на реке Славута на правом берегу производительностью 150 л/сек., на левом берегу производительностью 120 л/сек. Степень очистки поверхностных вод на вышеназванных сооружениях по нефтепродуктам - 0,04 мг/л, по взвешенным веществам - 2 мг/л;

- дождевой канализации - 13,9 км.

2. Параметры функциональных зон

На проектируемой территории предусмотрены следующие функциональные зоны:

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая площадь функциональной зоны, Га
1	Зона малоэтажных жилых домов	660,06
2	Общественно-деловая зона	26,30
3	Зона объектов инженерной инфраструктуры	7,87
4	Зона сельскохозяйственных предприятий	22,77
5	Зеленые насаждения общего пользования	73
6	Водные объекты	22,63
7	Зона природного ландшафта	310,48
8	Зона специального назначения	25,79
9	Зона объектов транспортной инфраструктуры	77,1

На проектируемой территории не предусматривается размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения.

На проектируемой территории планируется размещение следующих объектов местного значения городского округа:

N п/п	Наименование объекта местного значения поселения (ОКС ГО)	Наименование функциональной зоны, в которой планируется разместить ОМЗ городского округа
1	Школа (планируемый)	Общественно-деловая зона
2	Стадион (планируемый)	Общественно-деловая зона
3	Детский сад (планируемый)	Общественно-деловая зона
4	Культурно-досуговый центр (планируемый)	Общественно-деловая зона
5	Автодорожный мост (планируемый)	Зона природного ландшафта
6	Канализационные очистные сооружения (планируемый)	Зона объектов инженерной инфраструктуры
7	Канализационная насосная станция (планируемый)	Зона природного ландшафта
8	Канализационная насосная станция (планируемый)	Зона природного ландшафта
9	Водоочистные сооружения (планируемый)	Зона объектов инженерной инфраструктуры
10	Водоочистные сооружения (планируемый)	Зона объектов инженерной инфраструктуры
11	Водозаборные сооружения (планируемый)	Зона объектов инженерной инфраструктуры
12	Водозаборные сооружения (планируемый)	Зона природного ландшафта
13	Газорегуляторный пункт (планируемый)	Зона объектов инженерной инфраструктуры
14	Понизительная станция (планируемый)	Сельскохозяйственные предприятия и объекты

Приложение 2

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов
капитального строительства водоотведения

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 3

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов
капитального строительства теплоснабжения

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 4

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов
капитального строительства электроснабжения

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 5

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов
капитального строительства газоснабжения

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 6

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов капитального
строительства дождевой канализации

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 7

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов капитального
строительства транспортной инфраструктуры

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 8

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
планируемого размещения объектов
капитального строительства водоснабжения

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 9

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта
административных границ, границ территорий и земель,
функциональных зон и ограничений использования территорий

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 10

к решению Городского Собрания города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Схема границ планировочных районов города Южно-Сахалинска

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение

к Схеме границ планировочных районов

города Южно-Сахалинска

Перечень
объектов капитального строительства местного значения,
планируемых для размещения на территории городского
округа "Город Южно-Сахалинск" объекты социального
и культурно-бытового обслуживания населения

Наименование зоны размещения (функциональной зоны)	Наименование объекта	Ед. изм	I очередь (2007 - 2017 гг)	Наименование мероприятия	Расчетный срок (2017 - 2027 гг)	Наименование мероприятия
1	2	3	4	5	6	7
г. ЮЖНО-САХАЛИНСК
Центральный планировочный район
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест	7 1360	строительство	-
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест	1 800	строительство	-
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая зона	Концертный зал	Объектов мест	1 720	строительство	-
Общественно-деловая зона	Объекты досуга и культуры	Объектов мест	10 7400	строительство	-
Общественно-деловая зона	Центральная детская библиотека			расширение
	Физкультурно-спортивные учреждения
Зона объектов рекреации и спорта	Ледовый дворец	Объектов	1	строительство
Зона рекреации	Детский аквапарк	Объектов м2. зеркала воды	1 600	строительство
Зона объектов рекреации и спорта	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	80 32,0	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	2 106,6	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, общественно-делова	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	13 8,4	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест	440	строительство
Коммунально-складская	Фабрики-прачечные	кг белья/сутки	13000	строительство
Коммунально-складская	Химчистки	кг белья/сутки	300	строительство
Южный планировочный район
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест	1 240	строительство	4 900	строительство
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест	2 2000	строительство	2 900	строительство
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая	Комплексное учреждение досугового типа	Объектов мест	1 900	строительство	-
	Физкультурно-спортивные учреждения
Зона объектов рекреации и спорта	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	12 5,0	строительство	7 3,0	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	1 55,0	строительство	30 17,9	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, общественно-делова	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	1 625,0	строительство	2 690,0	строительство
	Предприятия розничной торговли, общественного питания
Общественно-деловая	Торгово - развлекательный комплекс СитиМол -2	Объектов	1	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест	30	строительство	80	строительство
Коммунально-складская	Снегоплавильная станция	объект	1	строительство
Зона специального назначения	Кладбищенский комплекс	га	1,82	расширение
Зона специального назначения	Крематорий	объект	1	строительство
Коммунально-складская	Фабрики-прачечные	кг белья/сутки	900	строительство
Коммунально-складская	Химчистки	кг белья/сутки	20	строительство
Северный планировочный район
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест	1 200		13 1700	строительство
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест	1 1200		3 1800
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая	Дома культуры, учреждения досугового типа	Объектов мест	3 2000		1 1028
	Физкультурно-спортивные учреждения
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	33 13,0	строительство	14 5,6	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	2 83,7		55 32,9
Зона объектов рекреации и спорта, общественно-деловая	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	5 3,15	строительство	4 1,26	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест	125	строительство	80	строительство
Коммунально-складская	Фабрики-прачечные	кг белья/сутки	3700	строительство	1200	строительство
Коммунально-складская	Химчистки	кг белья/сутки	80	строительство	133	строительство
Западный планировочный район
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест	2 350		2 400
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов (мест)	1 350	строительство	1 300
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая	Дом культуры	Объектов (мест)	1 740		-
	Физкультурно-спортивные учреждения
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	8 3,1	строительство	3 1,2	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	1 23,4	строительство	6 3,9	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, общественно-деловая	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	1 625,0	строительство	1 150,0	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест	30	строительство
Коммунально-складская	Фабрики-прачечные	кг белья/сутки	900	строительство
Коммунально-складская	Химчистки	кг белья/сутки	20	строительство
с. Санаторное
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая, жилая	Библиотека	Тыс. томов	3,5	строительство
	Физкультурно-спортивные учреждения
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	1 0,25	строительство
Зона объектов рекреации и спорта, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	3 1,385	строительство
	Предприятия розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия торговли	м2 торговой площади	141	строительство	15	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия общественного питания	Посадочных мест	1	встроенные	2	встроенные
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест
с. Синегорск
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест			1 150	реконструкция
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест
	Учреждения культуры и искусства
	Физкультурно-спортивные учреждения
Общественно-деловая, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	2 0,86	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	2 4,8	строительство
Общественно-деловая	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	1 0,2	строительство
	Предприятия розничной торговли, общественного питания	Объектов тыс. м2
	Предприятия торговли	м2 торговой площади	370,0	строительство	-
	Предприятия общественного питания	Посадочных мест	6	строительство	-
с. Березняки
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест			1 250	строительство
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест			1 500	реконструкция
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая	Библиотека	Тыс. томов			6,8	строительство
	Физкультурно-спортивные учреждения
Общественно-деловая, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	3 1,386	строительство	1 1,386	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	1 7,722	строительство	1 7,722	строительство
Общественно-деловая	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	1 0,3	строительство	1 0,3	строительство
	Предприятия розничной торговли, общественного питания
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия торговли	м2 торговой площади	510	строительство	549	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия общественного питания	Посадочных мест	80	строительство	78	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест	30	реконструкция
с. Старорусское
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест	1 120	строительство
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест	1 300	строительство	1 550	реконструкция
	Учреждения культуры и искусства
Общественно-деловая	Библиотека	Тыс. томов	4,9	строительство	10,2	реконструкция
	Физкультурно-спортивные учреждения
Общественно-деловая, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	4 1,5	строительство	1 0,718	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Стадион	Объектов тыс. м2	1 8,28	реконструкция
Общественно-деловая, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки)	Объектов тыс. м2			6 4,0	строительство
Общественно-деловая	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды	-		1 0,318	строительство
	Предприятия розничной торговли, общественного питания
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия торговли	м2 торговой площади	616	строительство	574	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия общественного питания	посадочных мест	88	строительство	82	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мест	30	строительство
с. Ключи
Жилая зона	Детские дошкольные учреждения	Объектов мест	1 140	строительство
Жилая зона	Общеобразовательные школы	Объектов мест	1 350	строительство
	Физкультурно-спортивные учреждения
Общественно-деловая, жилая зона	Спортивные залы	Объектов тыс. м2	1 0,525	строительство	1 0,45	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Плоскостные сооружения (спортивные площадки, стадион)	Объектов тыс. м2	5 2,92	строительство	2 2,5	строительство
Общественно-деловая	Крытые плавательные бассейны	Объектов тыс. м2 зеркала воды			1 0,28	строительство
	Предприятия розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия торговли	м2 торговой площади	420	строительство	355	строительство
Общественно-деловая, жилая зона	Предприятия общественного питания	Посадочных мест	60	строительство	50	строительство
	Предприятия коммунального и социального обеспечения
Коммунально-складская	Бани	мет	20	строительство

Приложение 11

к решению Городской Думы города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта планируемого размещения объектов местного значения на территории, включаемой в границы города

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 12

к решению Городской Думы города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N  603/38-12-4

Карта планируемого размещения объектов местного значения в районе очистных сооружений ОСК-7

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 13

к решению Городской Думы города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта функциональных зон территории, включаемой в границы города

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 14

к решению Городской Думы города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта функциональных зон в районе очистных сооружений ОСК-7

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Приложение 15

к решению Городской Думы города Южно-Сахалинска

от 4 июля 2012 г. N 603/38-12-4

Карта границ населенных пунктов

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя