Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02 декабря 2020 г. по делу N 8Г-26453/2020[88-25796/2020]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Кудрявцева Е.Н., рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе Сидельниковой З.И. на решение мирового судьи судебного участка N6 Таганрогского судебного района Ростовской области от 05 марта 2020 года и апелляционное определение Таганрогского городского суда Ростовской от 21 июля 2020 года по иску ТСН (ТСЖ) "ул. С.Шило 190-1" к Сидельниковой З.И. о взыскании задолженности по уплате за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом, установила:

ТСН (ТСЖ) "ул. С.Шило 190-1" обратилось в суд с иском к Сидельниковой З.И. о взыскании задолженности по уплате за ремонт, содержание, выполнение услуг и работ по управлению многоквартирным жилым домом.

Решением мирового судьи судебного участка N6 Таганрогского судебного района Ростовской области от 05 марта 2020 года исковые требования ТСН (ТСЖ) "ул. С.Шило 190-1" удовлетворены.

Апелляционным определением Таганрогского городского суда Ростовской от 21 июля 2020 года решение мирового судьи судебного участка N6 Таганрогского судебного района Ростовской области от 05 марта 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Сидельникова З.И. просит об отмене судебных актов, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права и направить материалы дела на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу председатель ТСН (ТСЖ) "ул. С.Шило 190-1" Воробьева И.В. и представитель ТСН (ТСЖ) "ул. С.Шило 190-1" - Соломин В.Э. просят в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова участников процесса в судебное заседание. По общему правилу рассмотрение кассационной жалобы осуществляется без проведения судебного заседания судьей единолично.

Согласно положениям ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, судья находит, что оснований, предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ, для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, не имеется.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры "адрес", площадью "данные изъяты" кв. метра, является Сидельникова З.И, проживая в указанном жилом помещении, ответчик пользуется жилым помещением и коммунальными услугами.

Судом установлено, что ответчиком не оплачиваются жилищно- коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения, а также за управление МКД, задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет "данные изъяты"

Ответчиком ежемесячная плата за коммунальные услуги, не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме "данные изъяты" коп, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании п. п. "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судебными инстанциями дана надлежащая правовая оценка степени соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Доводы кассационной жалобы Сидельниковой З.И. о том, что судебными инстанциями не принято во внимание отсутствие между сторонами договорных отношений о том, что истцом не предоставлен расчет и не предоставлены доказательства, подтверждающие причинение убытков истцу со стороны ответчика, несостоятельны, кроме того, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и им был дан надлежащий ответ о том, что в соответствии с п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В силу приведенных норм, не являющийся членом ТСЖ собственник помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, должен нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, а также производить оплату коммунальных платежей. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления товарищества собственников жилья. Основанием внесения платежей является утвержденная общим собранием членов ТСЖ смета доходов и расходов на соответствующий год. При этом ТСЖ вправе требовать от собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, исполнения обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества в доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Из изложенного следует, что отсутствие заключенного между собственником жилого помещения и ТСЖ договора не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества, в отношении которого ответчик является участником общей собственности, а также от обязанности по оплате коммунальных услуг. Оплата этих сумм должна производиться в пользу организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Суд пришел к правильному выводу о том, что сумма задолженности и пени должна быть взыскана в пользу ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1", поскольку ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1", согласно Уставу является организацией, управляющей многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая ответчику квартира.

Обоснованность указанного истцом размера ежемесячных платежей, подлежащих уплате ответчиком в спорный период, из суммы, которых сложился общий размер задолженности, подтверждается выпиской по лицевому счету, с расчетом по месяцам, произведенным в соответствии с решениями общих собраний членов ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1", которыми был установлен общий размер платы на управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ годы также установлен порядок оплаты коммунальных ресурсов (электрической энергии), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с учетом превышения нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД с ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с Постановлением правительства РФ от 26.12.2016 N1498.

Довод кассационной жалобы о том, что Сидельникова З.И. не является членом ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1" и что договор, предусмотренный п. 6 ст. 155 ЖК РФ, между ним и ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1" не заключался, отклоняется судом кассационной инстанции.

Указанное ответчиком обстоятельство в силу вышеприведенных норм ЖК РФ не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг, а также от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Право требования от истца уплаты таких сумм имеет ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1" как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

Довод кассационной жалобы о том, что общее собрание членов ТСЖ не вправе устанавливать размер обязательных платежей для собственников жилых помещений дома, является ошибочным, поскольку такое право предоставлено ТСЖ п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ.

Доводы кассационной жалобы о том, что полномочия представителя ТСН (ТСЖ) "ул. С. Шило 190-1" Воробьевой И.В. не были подтверждены в суде доверенностью либо другим документом несостоятельны и противоречат материалам дела, поскольку Воробьева И.В. обратилась в суд с иском как председателя ТСЖ, полномочия которой подтверждены надлежащим образом, согласно Уставу (л.д.8-24).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определила:

решение мирового судьи судебного участка N6 Таганрогского судебного района Ростовской области от 05 марта 2020 года и апелляционное определение Таганрогского городского суда Ростовской от 21 июля 2020 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Сидельниковой З.И. - без удовлетворения.

Судья "данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"