Заочное решение Долинского городского суда Сахалинской области от 1 декабря 2011 г. N 2-640/2011 С бывших членов семьи собственника жилого помещения взыскана задолженность за коммунальные услуги, поскольку они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание жилого помещения

Заочное решение Долинского городского суда Сахалинской области
от 1 декабря 2011 г. N 2-640/2011

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Савиновой О.П.

при секретаре - Егорушкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Дерешева С.М. к Дерешевой М.Д., Семенову В.О. о взыскании денежных средств, установил:

Дерешев С.М. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ----. С января ХХ года до ХХ года в жилом помещении проживали и были зарегистрированы ответчики, но обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняли. Решением Долинского городского суда от ХХ года ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ----. Этим же решением за Дерешевой М.Д. сохранено право пользования данным жилым помещением сроком на один год, то есть до ХХХ года. Поскольку ни истец, ни ответчики не оплачивали коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере ХХ рублей, которую истец оплатил. Так как ответчики несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, просит взыскать с Дерешевой М.Д. и Семенова В.О. в равных долях оплаченную им задолженность по коммунальным услугам по ХХ рублей с каждого и судебные расходы по решению мирового судьи судебного участка N 3 МО Долинский район по ХХ рублей с каждого.

Ответчики Дерешева М.Д. и Семенов В.О. в судебное заседание не прибыли, отказались от получения судебного извещения, поэтому в силу ст. 117 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не прибыли, об уважительности своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не просили, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Дерешев С.М. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что с 1990 года состоял с ответчиком Дерешевой М.Д. в зарегистрированном браке и проживал совместно с ней и Семеновым В.О. (ее сыном от первого брака) в квартире N ---. С 31 мая 2001 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, Поскольку совместная жизнь с ответчиком Дерешевой М.Д. не сложилась, он после смерти своей матери, с 2005 года проживает в ее доме по адресу: ---. 23.04.2007 года брак между истцом и ответчиком Дерешевой М.Д. прекращен по их совместному заявлению. До его выезда из жилого помещения, между ним и ответчиками было заключено устное соглашение, по которому истец Дерешев С.М. предоставляет в безвозмездное пользование ответчикам жилое помещение, а они, в свою очередь, обязуются оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчики в период с января ХХ года по ХХ года, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в результате чего образовалась задолженность в размере ХХ рублей, которую истец уплатил за счет своих собственных денежных средств.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, Дерешев С.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: --- (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке формы "Б", по указанному адресу, кроме истца, до 21.12.2010 года были зарегистрированы бывшая жена истца - Дерешева М.Д. и пасынок - Семенов В.О.

В ходе судебного заседания установлено, что истец с 2005 года в жилом помещении по адресу --- не проживает, так как проживает по адресу: ---. С момента выезда истца из жилого помещения между ним и ответчиками было достигнуто устное соглашение, согласно которому Дерешев С.М. предоставляет ответчикам в пользование и владение квартиру N ХХ дома ХХ по ул. ХХ, а ответчики оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

23 апреля 2007 года брак между Дерешевым С.М. и Дерешевой М.Д. прекращен, о чем составлена актовая запись N ХХ от ХХХ года.

Решением Долинского городского суда от ХХ года Семенов В.О. и Дерешева М.Д. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---. Этим же решением суда за Дерешевой М.Д. сохранено право пользования указанным жилым помещением до ХХХ года (л.д. 24-29).

Хотя ответчики на основании вышеуказанного решения Долинского городского суда, еще ХХ года были сняты с регистрационного учета, однако до настоящего времени проживают в квартире истца. В нарушение заключенного с Дерешевым С.М. устного соглашения в период с января ХХ года по ХХ года жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. В связи, с чем заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка N 3 МО Долинский район от ХХ года с Дерешева С.М. в пользу ООО "ХХ" за период с января ХХ года по февраль ХХ года взыскана задолженность по коммунальным услугам в сумме ХХХ рублей и судебные расходы в сумме ХХХ рублей (л.д. 22).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно, ч.ч. 3, 4, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, положения которых распространяются на всех граждан, проживающих в квартире на законных основаниях, в том числе и на основании регистрации по месту пребывания или месту жительства.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, из системного толкования вышеуказанных норм жилищного законодательства следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, пользующиеся данной квартирой, в том числе бывшие члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг, использующими квартиру для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, при этом неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника находятся их семейные отношения с собственником, а в случае прекращения таких семейных отношений по общему правилу прекращается и право бывших членов семьи собственника на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением, бывшие члены семьи обязаны освободить жилое помещение (выселиться из него). Это общее правило применяется, когда иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание жилого помещения. Сведений о заключении письменного соглашения, предусматривающего иной порядок несения указанных расходов, сторонами суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, солидарный должник Дерешев С.М. (истец), полностью исполнивший солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к остальным должникам: Дерешевой М.Д. и Семенову В.О. Право предъявления требования к одному, либо обоим солидарным должникам, принадлежит истцу, как должнику, исполнившему солидарную обязанность, но в долях, падающих на каждого из должников.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в доле, падающей на ответчиков, являются законными и обоснованными.

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги: текущий ремонт, отопление жилого помещения, начисления на капитальный ремонт, ВДО сетей производятся исходя из общей площади жилого помещения, плата за холодное водоснабжение, водоотведение в квартире сторон производилась исходя из количества зарегистрированных граждан до июля ХХ года - из трех человек, а с июля ХХ года только на ответчиков, то доля каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении (Дерешевой М.Д. и Семенова В.О.), а также собственника (Дерешева С.М.) составляет по 1/3 части общей суммы начисления.

Согласно квитанциям, представленным истцом, им оплачивались коммунальные услуги: в пользу ООО "ХХХ" в сумме ХХХ рублей (л.д. 12); в пользу ООО "ХХ" в сумме ХХ рублей (л.д. 13); в пользу ООО "ХХ" в сумме ХХ рублей (л.д. 15); в пользу ООО "ХХ" в сумме ХХ рублей (л.д. 15); в пользу ООО "ХХ" в сумме ХХ рублей (л.д. 14); в пользу ООО "ХХ" в сумме ХХ рублей (л.д. 14). Кроме этого, истцом оплачены судебные расходы, взысканные по заочному решению и.о. мирового судьи от ХХ года, в сумме ХХ рублей (л.д. 14).

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом, полностью исполнившим обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, составляет по ХХ рублей с каждого, а также по ХХ рублей с каждого - сумма оплаченных истцом судебных расходов по заочному решению и.о. мирового судьи, которые подлежат взысканию.

Ответчики, будучи надлежаще, извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, возражения на иск, квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг не представили.

Поскольку истцом предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчики Дерешева М.Д. и Семенов В.О. в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ самоустранились от предоставления доказательств, то иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как истец понес судебные расходы в размере ХХ рублей, при подаче иска в суд, то с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать по ХХ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 234-235 ГПК РФ, суд решил:

Взыскать с Дерешевой М.Д. в пользу Дерешева С.М. денежные средства в размере ХХ рублей ХХ копеек и ХХ рублей ХХ копейки, а всего ХХ рубля ХХ коп.

Взыскать с Семенова В.О. в пользу Дерешева С.М. денежные средства в размере ХХ рублей ХХ копеек и ХХ рублей ХХ копейки, а всего ХХ рубля ХХ коп.

Взыскать с Дерешевой М.Д. и Семенова В.О. в пользу Дерешева С.М. судебные расходы по ХХ рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

О.П. Савинова