Постановление Администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" Сахалинской области от 25 марта 2014 г. N 245 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Южно-Курильский городской округ"

В соответствии с федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с частью 6 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 45,17 Устава МО "Южно-Курильский городской округ", администрация МО "Южно-Курильский городской округ"

Постановляет:

1. Утвердить Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Южно-Курильского района "На рубеже" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-мэра МО "Южно-Курильский городской округ" К.Ю. Бутакова.

Мэр МО

В.Д. Соломко

Положение
о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов
градостроительного проектирования муниципального образования
"Южно-Курильский городской округ"
(утв. постановлением администрации МО "Южно-Курильский городской округ"
от 25 марта 2014 г. N 245)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет назначение, виды, состав и порядок подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования МО "Южно-Курильский городской округ" (далее - местные нормативы градостроительного проектирования).

1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования - совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты (минимальные расчетные показатели) обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая инвалидов, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), предусматривающих качественные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, объектам культурного наследия, элементов планировочной структуры, публичных сервитутов, обеспечивающих устойчивое развитие территорий.

1.3. Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются на основании и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также с действующим законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации и Сахалинской области.

1.4. Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны для применения всеми участниками градостроительной деятельности на территории МО "Южно-Курильский городской округ".

1.5. За нарушение требований местных нормативов градостроительного проектирования виновные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2. Назначение и применение Нормативов

2.1. Нормативы разрабатываются в целях:

- организации управления градостроительной деятельностью в МО "Южно-Курильский городской округ", установления требований к объектам градостроительного проектирования;

- обоснованного определения параметров развития территорий МО "Южно-Курильский городской округ", подготовке документов территориального планирования с последующим уточнением, осуществляемым на этапах градостроительного зонирования и планировки территории;

- сохранения и улучшений условий жизнедеятельности населения сельского поселения при реализации решений, планируемых на всех уровнях градостроительного проектирования;

- защиты прав и интересов граждан, потребителей строительной продукции, общества и государства;

- создания благоприятных условий жизнедеятельности и здоровья населения;

- выполнения экологических требований, санитарных правил и нормативов, рационального использования природных, материальных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов.

2.2. Нормативы учитываются:

- при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) документов территориального планирования МО "Южно-Курильский городской округ";

- при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) инженерных изысканий, проектной документации;

- при принятии решений о развитии застроенных территорий и заключении соответствующих договоров.

2.3. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности, содержащиеся в Нормативах, применяются в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства и благоустройства и подлежащих застройке территорий (земельных участков).

2.4. Параметры земельных участков, объектов капитального строительства и благоустройства, в существующей застройке, не соответствующие минимальным расчетным показателям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности Нормативов, должны приводиться собственниками этих объектов недвижимости в соответствие с Нормативами, в случае если дальнейшая эксплуатация таких зданий, строений и сооружений в соответствии с новыми данными приводит к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей, а также при наличии соответствующих градостроительных, социально-экономических и других условий.

2.5. Обязательные нормативы подлежат применению всеми предприятиями и организациями независимо от формы собственности и принадлежности, гражданами, занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также общественными и иными организациями-участниками градостроительной деятельности на территории МО "Южно-Курильский городской округ".

2.6. При изменении разрешенного использования земельного участка, функционального назначения существующих зданий (сооружений) или отдельных помещений их использование должно осуществляться с применением действующих Нормативов в соответствии с их новым назначением.

3. Состав и виды Нормативов

3.1. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" подразделяются на:

1) нормативы градостроительного проектирования жилой зоны;

2) нормативы градостроительного проектирования общественно-деловой зоны;

3) нормативы градостроительного проектирования производственной зоны;

4) нормативы градостроительного проектирования зон инженерной и транспортной инфраструктур;

5) нормативы градостроительного проектирования коммунально-складской зоны;

6) нормативы градостроительного проектирования зоны сельскохозяйственного использования;

7) нормативы градостроительного проектирования зоны рекреационного назначения;

8) нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий;

9) нормативы градостроительного проектирования зоны специального назначения;

10) иные нормативы градостроительного проектирования, определенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Нормативы включают в себя обоснование, назначение, предмет регулирования и должны предусматривать следующие разделы:

1) раздел "общие положения", содержащий анализ существующей нормативно-правовой базы по данному вопросу, информацию об использованных при разработке документа нормативных правовых актах, цели и задачи, которые решаются разработкой нормативов;

2) раздел(ы), содержащий(ие) непосредственно информацию о Нормативах;

3) прилагаемые таблицы, схемы, расчетные показатели и формулы;

4) иные разделы.

3.3. Нормативы должны содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий МО "Южно-Курильский городской округ", учитывающие индивидуальные особенности и потребности застройки муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" объектами капитального строительства, обеспечивающие безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности населения, если такие нормативы не установлены законодательством о техническом регулировании и не содержатся в технических регламентах.

3.4. Нормативы градостроительного проектирования МО "Южно-Курильский городской округ", содержащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в нормативах градостроительного проектирования Сахалинской области.

4. Порядок подготовки и утверждения Нормативов

4.1. Уполномоченным органом по подготовке Нормативов является администрация муниципального образования "Южно-Курильский городской округ".

4.2. Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимается администрацией МО "Южно-Курильский городской округ", в виде постановления об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования.

4.3. Решение об утверждении Нормативов подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования, иной официальной информации, а также размещается на сайте администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ".

4.4. Органы государственной власти Сахалинской области, органы местного самоуправления муниципального образования, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться в администрацию муниципального образования "Южно-Курильский городской округ", с предложением о внесении изменений в Нормативы.

4.5. В случае вступления в действие новых федеральных или региональных нормативных правовых актов, иных нормативных документов, изменяющих требования к обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, охране окружающей среды, надежности зданий и сооружений и иных требований, влияющих на установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в Нормативы вносятся соответствующие изменения.