Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2020 г. по делу N 33-418494/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пашкевич А.М, судей Бабенко О.И, Нестеровой Е.Б, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабенко О.И. гражданское дело N 2-549/2020 по апелляционной жалобе фио на решение Троицкого районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску адрес "Гайд Парк" к фио о взыскании задолженности, которым постановлено:

Исковые требования ТСН адрес Парк" к фио удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН адрес Парк" денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

ТСН адрес Парк" обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что общим собранием собственников недвижимости адрес "Гайд Парк" дата было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости адрес "Гайд Парк". фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020229:542, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с адресом места нахождения: адрес, адрес, общей площадью 1023 кв.м, с находящимся на нем жилым домом. Указанный земельный участок и дом находятся в границах ТСН адрес Парк" и имеет порядковый номер 27. Пунктом 9.2.6. Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества производить оплату коммунальных услуг, уплату целевых и других взносов в размерах, определенных Общим собранием членов Товарищества, а также налогов и иных платежей. На основании п. 5.5. Устава Товарищества собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Отсутствие заключенного договора с Товариществом не освобождает собственника недвижимости, не являющегося членом Товарищества, от обязанности внесения ежемесячных, целевых и иных взносов. Размер указанных платежей определяется общим собранием Товарищества и аналогичен размеру платежей для членов Товарищества. Ответчик обязанность по своевременному внесению ежемесячных и целевых взносов надлежащим образом не исполняет, в результате чего имеет задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов за период с дата по дата составляет сумма, что, в частности, подтверждается самим ответчиком в его заявлениях от дата и от дата.

Добровольно имеющуюся задолженность ответчик истцу не возмещает, в связи с чем последний за защитой нарушенного права обратился в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, неустойку за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с дата по дата в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

На состоявшееся решение ответчиком подана апелляционная жалоба, согласно которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на нарушение норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельством дела.

Представитель ТСН адрес Парк" явился, доводы апелляционной жалобы не признал.

Ответчик фио явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Судебная коллегия, заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

На основании изложенного выше, суд первой инстанции обоснованно для определения закона, подлежащего применению к правоотношениям сторон, принял во внимание особенности осуществления деятельности ТСН адрес Парк", цели его создания.

Как установлено судом первой инстанции и из материалов дела усматривается, что согласно положений Устава ТСН адрес Парк", ТСН создано для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом, из чего следует, что для разрешения спора между сторонами, помимо общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости, подлежит применению также Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" по аналогии закона в соответствии с п. 1 ст. 6, п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ в части, не урегулированной положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно абз. 11 ст. 1 Закона от 15.04.1998 N66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 11 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", член товарищества имеет право: добровольно прекратить членство в товариществе.

Согласно ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исключения, предусмотренные положениями ст. 1109 ГК РФ, судом не усматривается.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и из материалов дела следует, что общим собранием собственников недвижимости Коттеджного адрес Парк" дата принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости адрес "Гайд Парк".

Ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020229:542, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с адресом места нахождения: адрес, адрес, общей площадью 1023 кв.м, с находящимся на нем жилым домом. Указанный земельный участок и дом находятся в границах ТСН адрес Парк" и имеет порядковый номер 27.

Пунктом 9.2.6. Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества производить оплату коммунальных услуг, уплату целевых и других взносов в размерах, определенных Общим собранием членов Товарищества, а также налогов и иных платежей.

На основании п. 5.5. Устава ТСН, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Отсутствие заключенного договора с Товариществом не освобождает собственника недвижимости, не являющегося членом Товарищества, от обязанности внесения ежемесячных, целевых и иных взносов. Размер указанных платежей определяется общим собранием Товарищества и аналогичен размеру платежей для членов Товарищества.

Ответчик обязанность по своевременному внесению ежемесячных и целевых взносов надлежащим образом не исполняет, в результате чего имеет задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов за период с дата по дата составляет сумма, что, в частности, подтверждается самим ответчиком в его заявлениях от дата и от дата.

Размеры ежемесячных взносов ТСН адрес Парк" утверждены:

- решением общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк" от дата утверждено Положение "О порядке расчета и оплаты ежемесячных взносов членов товарищества собственников недвижимости адрес "Гайд Парк", согласно п. 2.2. которого ежемесячный членский взнос составляет: сумма; дополнительный платеж сумма за площадь более 1000 кв. метров.

- решением по вопросу N 3 повестки дня внеочередного общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден ежемесячный членский взнос в размере сумма; дополнительный платеж сумма/мес за каждую сотку свыше/ниже размера 10 соток;

- решением общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден ежемесячный взнос, согласно формуле: (сумма + сумма * площадь участка/ов члена ТСН в сотках)* 105%;

- решением общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден ежемесячный взнос, согласно формуле сумма + сумма * площадь участка/ов собственника в сотках;

- решением общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден ежемесячный взнос согласно формуле сумма + сумма*площадь участков собственника в кв.м.

Размеры целевые взносов утверждены:

- решением Внеочередного общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере сумма;

- решением Внеочередного общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере сумма;

- решением Внеочередного общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства а размере сумма;

- решением внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк" от дата утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере сумма;

- решением Внеочередного общего собрания собственников адрес Парк" от дата утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере сумма;

- решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости адрес Парк" от дата утвержден единовременный взнос на модернизацию ВЗУ в размере сумма;

- решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости Коттеджного адрес Парк" от дата утвержден целевой взнос на строительство административно-хозяйственного здания в размере сумма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие, что размер взыскиваемых обязательных платежей производен от понесенных им расходов на содержание ТСН адрес Парк", которые являются обязательными, экономически обоснованными и вызванными необходимостью исполнения решений общих собраний собственников недвижимости адрес "Гайд Парк" для поддержания поселка в его нормальном функционировании.

Ответчик, являясь собственником указанного земельного участка, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, фактически пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, поэтому должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и в ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Земли, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, тогда как сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности в соответствии с представленными в материалы дела договорами купли-продажи.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, установив фактические обстоятельства дела и юридически значимые обстоятельства, применив закон, подлежащий применению, оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства и, дав им объективную и всестороннюю оценку, пришел к законному и обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, а именно взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в указанной выше части.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда, полагая их вынесенными в нарушение норм материального и процессуального права, а также несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела, суд апелляционной инстанции находит не состоятельными, направленными на переоценку доказательств, что связано с субъективной точкой зрения ответчика на то, как должны были быть разрешены заявленные требования, а также на неверное толкование норм права.

Выводы суда основаны на представленных сторонами в обоснование своей правовой позиции доказательств, оценка которым дана в решении суда с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что отсутствуют существенные нарушения, которые могли бы повлечь отмену решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску адрес "Гайд Парк" к фио о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: