Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 г. по делу N 33-418897/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе истца ДГИ адрес на решение Тимирязевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"Отказать ДГИ адрес в удовлетворении исковых требований к фио о признании договоров социального найма и дополнительного соглашения недействительными, выселении, переселении",

УСТАНОВИЛА:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о признании заключенного с фио договора социального найма от дата N 591031363 в отношении квартиры расположенной по адресу: адрес, недействительным; признании дополнительного соглашения от дата к заключенному с фио договору социального найма от дата, недействительным; признании заключенного с фио договора социального найма от дата N 591031363.1. в отношении двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес, недействительным; выселении фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием фио с регистрационного учета, и переселении её в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 40, 8 м 2, жилой площадью 18, 7 м 2) по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчика фио на основании заключенного с адрес Москвы договора социального найма от дата N 591031363.1. Из расширенной выписки из домовой книги от дата, а также ЕЖД от дата усматривается, что в настоящее время в квартире по адресу: адрес имеет постоянную регистрацию фио Ранее квартира по адресу: адрес была предоставлена семье фио - супруга ответчика фио в порядке переселения. Так, во исполнение постановления Правительства Москвы от дата N 494 "Об утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу до дата и о заданиях по жилищному строительству на период до дата" многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес отселен и снесен. Однокомнатная квартира N 29 (площадью жилого помещения 28, 1 м 2, жилой площадью 16, 4 м 2) в подлежащем отселению и сносу жилом доме по адресу: адрес находилась в пользовании фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) на условиях социального найма.

Распоряжением префекта адрес от дата N 7702 фио на семью из 2-х человек (он, мать фио) была предоставлена двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 51, 1 м 2, жилой площадью 30, 5 м 2) в доме-новостройке по адресу: адрес. фио дата умерла, однако факт смерти фио был скрыт фио от Департамента. дата с фио был заключен договор социального найма N 591031363 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В качестве члена семьи нанимателя фио в данном договоре была указана его мать - фио, умершая дата. дата в квартире по адресу: адрес была зарегистрирована по месту жительства жена фио - фио дата с фио было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от дата N 591031363, в соответствии с которым в качестве члена семьи (супруги) нанимателя фио была указана фио Корольков Д.Н. умер дата, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес. дата с фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, был заключен договор социального найма N 591031363.1. В дата Департаментом при рассмотрении поданного фио пакета документов для предоставления государственной услуги адрес "Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес" в отношении жилого помещения по адресу: адрес был выявлен факт сокрытия фио смерти его матери - фио - при заключении договора социального найма от дата. Распоряжением Департамента от дата N 4356 фио взамен занимаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставлена однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40, 8 м 2, жилой площадью 18, 7 м 2) в доме-новостройке по адресу: адрес. Данная квартира была предложена фио письмом от дата N ДГИ-И-60002/17, согласие/отказ на которую до настоящего времени не поступили.

В силу абзацев 2, 4 статьи 96 Жилищного кодекса адрес (далее - ЖК адрес) в редакции, действовавшей на момент издания распоряжения префекта адрес от дата N 7702 о предоставлении квартиры: адрес, а также заключения договора социального найма N 591031363 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат; если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека (статья 38), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади. В соответствии с абзацем 2 статьи 9 Закона адрес от дата N21-73 "О гарантиях адрес лицам, освобождающим жилые помещения" в редакции, действовавшей на момент издания распоряжения префекта адрес от дата N 7702 о предоставлении квартиры: адрес, а также заключения договора социального найма N 591031363 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия решения, включая детей, родившихся после его принятия.

В силу абзаца 1 статьи 10 Закона адрес от дата N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей адрес" в редакции, действовавшей на момент издания распоряжения префекта адрес от дата N 7702 о предоставлении квартиры: адрес, а также заключения договора социального найма N 591031363 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, договора безвозмездного пользования осуществляется в пределах нормы предоставления (18 м 2 общей площади на одного человека), если законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при переселении из однокомнатной квартиры N 29 в подлежащем отселению и сносу жилом доме по адресу: адрес фио как одиноко проживающий наниматель был вправе претендовать на предоставление по договору социального найма однокомнатной квартиры по норме предоставления, однако факт смерти члена его семьи - фио - был от Департамента скрыт, что привело к неправомерному предоставлению фио на основании договора социального найма от дата N 591031363 двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 51, 9 м 2, общей площадью 51.1 м 2, жилой площадью 30, 5 м 2), расположенной по адресу: адрес (с включением в данный договор социального найма фио, умершей дата).

Следовательно, принимая во внимание, что договор социального найма от дата N 591031363 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес был заключен с фио неправомерно, данный договор, а также связанные с указанным договором дополнительное соглашение от дата к договору социального найма от дата N 591031363 и заключенный с фио договор социального найма от дата N 591031363.1. являются недействительными.

В силу части 1 статьи 13 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Таким образом, предоставляемая однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40, 8 кв. м, жилой площадью 18, 7 м 2) в доме-новостройке по адресу: адрес всем предъявляемым при переселении к предоставляемым жилым помещениям требованиям соответствует, находится в доме-новостройке.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, а также возражала против применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Ответчик и её представитель в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения требований, просили применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

ГУ МВД по адрес, ОУФМС адрес в судебное заседание суда первой инстанции явку своих представителей не обеспечили, извещались судом надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика и её представителя, а также представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, а также заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно абзацу 5 статьи 9 Закона адрес N 21-73 нанимателю, имеющему площадь, превышающую норму предоставления, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной социальной нормы на одного человека.

В силу части 1 статьи 13 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

В соответствии с абзацем 2 статьи 10 Закона адрес N 22 с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения размером до 33 м 2 общей площади одиноко проживающему человеку.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании фио на основании заключенного с адрес Москвы договора социального найма от дата N 591031363.1.

В настоящее время в квартире по адресу: адрес имеет постоянную регистрацию фио Ранее квартира по адресу: адрес была предоставлена семье фио ? супруга фио в порядке переселения.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от дата N 494 "Об утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу до дата и о заданиях по жилищному строительству на период до дата" дом по адресу: адрес отселен и снесен. Однокомнатная квартира N 29 (площадью жилого помещения 28, 1 м 2, жилой площадью 16, 4 м 2) в подлежащем отселению и сносу жилом доме по адресу: адрес находилась в пользовании фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) на условиях социального найма.

Распоряжением префекта адрес от дата N 7702 фио на семью из 2-х человек (он, мать фио) была предоставлена двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 51, 1 кв. м, жилой площадью 30, 5 м 2) в доме-новостройке по адресу: адрес.

фио умерла дата, что подтверждено документально.

дата с фио был заключен договор социального найма N 591031363 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В качестве члена семьи нанимателя фио в данном договоре была указана его мать - фио, дата в квартире по адресу: адрес была зарегистрирована по месту жительства жена фио - фио

дата фио обратилась в ДГИ с заявлением о внесении изменений в договор социального найма (л.д.91) Пакет документов был сдан в ДГИ и принят, что подтверждено документально. В пакете документов было представлено, в том числе свидетельство о смерти фио

дата с фио было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от дата N 591031363, в соответствии с которым в качестве члена семьи (супруги) нанимателя фио была указана фио

фио умер дата, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.

дата с фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, был заключен договор социального найма N 591031363.1. Каких либо членов семьи нанимателя в данном договоре не указано.

Распоряжением Департамента от дата N 4356 было отменено распоряжение Префекта адрес от 29. 09. дата N 7702 о предоставлении фио жилой площади по адресу Москва, адрес 24-219. фио взамен занимаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставлена однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40, 8 м 2, жилой площадью 18, 7 м 2) в доме-новостройке по адресу: адрес. Данная квартира была предложена фио письмом от дата N ДГИ-И-60002/17.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд, оценив заявленное стороной ответчика ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, правомерно пришёл к выводу о том, что из собранных по делу доказательств следует, что дата в квартире по адресу: адрес была зарегистрирована жена фио - фио дата фио обратилась в ДГИ с заявлением о внесении изменений в договор социального найма (л.д.91). Пакет документов был сдан в ДГИ и принят, что подтверждено документально. В пакете документов было представлено, в том числе свидетельство о смерти фио

дата с фио было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от дата N 591031363, в соответствии с которым в качестве члена семьи (супруги) нанимателя фио была указана фио, при этом фио в данном дополнительном соглашении не указано.

дата с фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, был заключен договор социального найма N 591031363.1. Каких либо членов семьи нанимателя в данном договоре не указано.

Таким образом, суд пришёл к верному выводу о том, что по состоянию на дата истцу с достоверностью было известно о смерти фио, однако дата, и в дальнейшем дата между сторонами заключаются договоры в отношении спорной квартиры.

Поскольку с настоящим иском истец обратился только дата, суд пришёл к правомерному выводу о пропуске истцом срока исковой давности и отказе в удовлетворении заявленных требований по данному основанию.

Довод истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о смерти фио ДГИ адрес стало известно лишь в дата, после обращения фио с пакетом документов о приватизации, судом обоснованно был отклонён, поскольку он опровергается собранными по делу доказательствами.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права к установленным по делу обстоятельствам.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истца адрес Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: