Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2020 г. по делу N 33-420543/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-1896/2020 по апелляционной жалобе истца фио на решение Симоновского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио сумму долга по договору займа от дата в размере сумма, проценты по договору за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио договорные проценты по договору от дата за пользование суммой займа по ставке 2.5 % в месяц на сумму основного дола в размере сумма, за период с дата по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Обратить взыскание на залоговое имущество - ? доли квартиры по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере сумма

В остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с вышеуказанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что дата между фио (займодавец) и фио (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого Продавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме сумма, что эквивалентно на момент подписания договора сумма (по курсу сумма РФ за сумма) сроком на 36 месяцев, а заемщик обязуется вернуть сумму займа с процентами в порядке и сроки, установленные настоящим договором. На сумму займа с момента исполнения обязанности займодавца по передаче данной суммы и до прекращения настоящего договора надлежащим исполнением или по соглашению сторон начисляются проценты в размере 2, 5 % в месяц. 2.1. Расчеты по передаче суммы займа произведены сторонами до подписания настоящего договора. Займодавец передал, а заемщик получил сумму займа наличными до подписания настоящего договора, что подтверждается Актом передачи денежных средств, а так же удостоверяется распиской заемщика о получении суммы займа в полном объеме.

Обеспечение исполнения обязательств из настоящего договора заемщик обязуется предоставить займодавцу обеспечение в виде последующего залога недвижимости (ипотеки) (п.4.1).

Договор последующего залога недвижимого имущества заключен и подписан сторонами одновременно с подписанием настоящего договора и подается на регистрацию в срок до дата включительно (п.4.2).

Предметом последующего залога будет ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: квартира, жилое помещение, площадь 53, 8 кв.м, этаж: 10, адрес (местоположение) объекта: адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:17842; указанная доля в праве принадлежит заемщику по праву общей долевой собственности, зарегистрированному Управлением Росреестра по Москве. Стороны на дату заключения настоящего договора оценивают рыночную стоимость указанной ? доли в праве сумма РФ.

Займодавец вправе потребовать возврата всей суммы займа вместе со всеми причитающимися процентами в случае существенного нарушения обязательств заемщиком.

Согласно Договору существенным нарушением признается: - образование задолженности по договору в размере, превышающем 20 % от суммы займа; - утрата или ухудшение предмета договора залога.

Если заемщик допустит просрочку по какому-либо платежу, предусмотренному Графиком платежей или произведен какой-либо платеж не в полном объеме, то на каждую задержанную к выплате сумму начиная с 21-го дня просрочки начисляется неустойка в размере 0, 5 % (п.5.3).

Стороны пришли к соглашению, что все судебные разбирательства, связанные с настоящим договором, будут рассматриваться в Симоновском районном суде адрес (7.1)

дата между фио (залогодержатель) и фио (залогодатель) заключен договор последующего залога, по условиям которого:

1.1. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика фио перед займодавцем фио по договору займа, заключенному дата в адрес, залогодатель передает в последующий залог залогодержателю принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: квартира, жилое помещение, площадью 53, 8 кв.м, этаж 10, адрес (местоположение): адрес.

1.2. Кадастровая стоимость квартиры адрес составляет сумма

1.3. Согласованная сторонами рыночная стоимость предмета залога сумма

дата фио выдана расписка, согласно которой фио получил от займодавца фио деньги в сумме сумма в счет исполнения обязательств займодавца фио по договору займа от дата и подтвердил получение им денег по договору займа от дата в сумме сумма в полном объеме. Деньги переданы и получены в помещении офис N 30 по адресу: адрес, Кожевническая, д. 14, корп. 1.

фио не исполнил принятые на себя обязательства по договору от дата, возврат денежных средств не осуществил.

С учетом условий договора займа от дата задолженность ответчика составляет: - договорные проценты на основной долг за период с дата по дата в размере сумма (сумма х 2, 5 % х 33 месяца); - сумма основного долга сумма

дата между фио (займодавец) и фио (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого:

1.1. Продавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме сумма, что эквивалентно на момент подписания договора сумма (по курсу сумма РФ за сумма) сроком на 36 месяцев, а заемщик обязуется вернуть сумму займа с процентами в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

1.2. На сумму займа с момента исполнения обязанности займодавца по передаче данной суммы и до прекращения настоящего договора надлежащим исполнением или по соглашению сторон начисляются проценты в размере 2, 5 % в месяц.

2. Порядок передачи суммы займа заемщику

2.1. Расчеты по передаче суммы займа произведены сторонами до подписания настоящего договора.

2.2. Займодавец передал, а заемщик получил сумму займа наличными до подписания настоящего договора, что подтверждается Актом передачи денежных средств, а так же удостоверяется распиской заемщика о получении суммы займа в полном объеме.

4. Обеспечение исполнения договора

4.1. Обеспечение исполнения обязательств из настоящего договора заемщик обязуется предоставить займодавцу обеспечение в виде последующего залога недвижимости (ипотеки).

4.2. Договор последующего залога недвижимого имущества заключен и подписан сторонами одновременно с подписанием настоящего договора и подается на регистрацию в срок до дата включительно.

4.3. Предметом последующего залога будет ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: квартира, жилое помещение, площадь 53, 8 кв.м, этаж: 10, адрес (местоположение) объекта: адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:17842; указанная доля в праве принадлежит заемщику по праву общей долевой собственности, зарегистрированному Управлением Росреестра по Москве. Стороны на дату заключения настоящего договора оценивают рыночную стоимость указанной ? доли в праве сумма РФ.

5.1. Займодавец вправе потребовать возврата всей суммы займа вместе со всеми причитающимися процентами в случае существенного нарушения обязательств заемщиком.

5.2. Существенным нарушением признается:

- образование задолженности по договору в размере, превышающем 20 % от суммы займа;

- утрата или ухудшение предмета договора залога.

5.3. Если заемщик допустит просрочку по какому-либо платежу, предусмотренному Графиком платежей или произведен какой-либо платеж не в полном объеме, то на каждую задержанную к выплате сумму начиная с 21-го дня просрочки начисляется неустойка в размере 0, 5 %.

7.1. Стороны пришли к соглашению, что все судебные разбирательства, связанные с настоящим договором, будут рассматриваться в Симоновском районном суде адрес.

1.2. Кадастровая стоимость квартиры адрес составляет сумма

1.3. Согласованная сторонами рыночная стоимость предмета залога сумма

дата фио выдана расписка, согласно которой фио получил от займодавца фио деньги в сумме сумма в счет исполнения обязательств займодавца фио по договору займа от дата и подтвердил получение денег по договору займа от дата в сумме сумма в полном объеме. Деньги переданы и получены в помещении МФЦ Нагорный и Нагатино-Садовники по адресу: адрес, копр. 4.

фио не исполнил принятые на себя обязательства по договору от дата.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд:

1. Взыскать с фио в пользу фио: по договору займа от дата:

- договорные проценты в сумме основного долга за период с дата по дата в размере сумма;

- договорные проценты за пользование суммой займа по ставку 2, 5 % в месяц на сумму основного долга сумма за период с дата по дату фактического исполнения решения суда;

- сумму основного долга сумма;

- договорную неустойку в размере сумма;

2. по договору займа от дата:

- договорные проценты на сумму основного долга за период с дата по дата в размере сумма;

- сумму основного долга в размере сумма;

- договорную неустойку в размере сумма

- расходы по оплате госпошлины в размере в размере сумма

- расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

3. Обратить взыскание на заложенное имущество - ? долю в праве квартиры, адрес: адрес путем продажи с публичных торгов, определить начальная продажную цену имущества на публичных торгах в размере сумма

Истец в суд первой инстанции не явился, о месте и времени слушания извещен.

Представитель истца в суд первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд первой инстанции не явился, о месте и времени слушания извещен.

Судом постановлено решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

На состоявшееся решение истцом подана апелляционная жалоба, согласно которой просит решение изменить, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме, указывая на неверно произведенный судом расчет, исходя из уточненных исковых требований по трем договорам, неисполнение ответчиком по которым явилось основанием для обращения в суд.

Истец в суд второй инстанции не явился, о месте и времени слушания извещен.

Представитель истца в суд второй инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик в суд второй инстанции не явился, о месте и времени слушания извещен.

Судебная коллегия, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно материалам дела следует, что дата между фио (займодавец) и фио (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого:

1. Предмет договора

2. Порядок передачи суммы займа заемщику

2.1. Расчеты по передаче суммы займа произведены сторонами до подписания настоящего договора.

4. Обеспечение исполнения договора

5. Ответственность сторон

5.2. Существенным нарушением признается:

- образование задолженности по договору в размере, превышающем 20 % от суммы займа;

- утрата или ухудшение предмета договора залога.

1.2. Кадастровая стоимость квартиры адрес составляет сумма

1.3. Согласованная сторонами рыночная стоимость предмета залога сумма

дата фио выдана расписка, согласно которой:

"Я, фио получил от займодавца фио деньги в сумме сумма в счет исполнения обязательств займодавца фио по договору займа от дата.

Настоящей распиской я подтверждают получение мною денег по договору займа от дата в сумме сумма в полном объеме. Деньги переданы и получены в помещении офис N 30 по адресу: адрес, Кожевническая, д. 14, корп. 1.

Материальных и иных претензий к фио не имею".

Истец указывает на то, что фио не исполнил принятые на себя обязательства по договору от дата, возврат денежных средств не осуществил.

С учетом условий договора займа от дата, задолженность ответчика составляет:

- договорные проценты на основной долг за период с дата по дата в размере сумма (сумма х 2, 5 % х 36 месяцев);

- сумма основного долга сумма

дата между фио (займодавец) и фио (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого:

1. Предмет договора

2. Порядок передачи суммы займа заемщику

2.1. Расчеты по передаче суммы займа произведены сторонами до подписания настоящего договора.

4. Обеспечение исполнения договора

5. Ответственность сторон

5.2. Существенным нарушением признается:

- образование задолженности по договору в размере, превышающем 20 % от суммы займа;

- утрата или ухудшение предмета договора залога.

1.2. Кадастровая стоимость квартиры адрес составляет сумма

1.3. Согласованная сторонами рыночная стоимость предмета залога сумма

дата фио выдана расписка, согласно которой:

"Я, фио получил от займодавца фио деньги в сумме сумма в счет исполнения обязательств займодавца фио по договору займа от дата

Настоящей распиской я подтверждают получение мною денег по договору займа от дата в сумме сумма в полном объеме. Деньги переданы и получены в помещении МФЦ Нагорный и Нагатино-Садовники по адресу: адрес, копр. 4.

Материальных и иных претензий к фио не имею".

Истец указывает на то, что фио не исполнил принятые на себя обязательства по договору от дата.

С учетом условий договора займа от дата, задолженность ответчика составляет:

- договорные проценты на основной долг за период с дата по дата в размере сумма (сумма х 2, 5 % х 35 месяцев);

- сумма основного долга сумма

Суд перовой инстанции, признав расчет суммы задолженности, представленный истцом, допустимым и достоверным, учитывая, что стороной ответчика указанная сумма не оспорена, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца:

- суммы долга по договору займа от дата в размере сумма, процентов по договору за период с дата по дата в размере сумма;

- договорных процентов по договору от дата за пользование суммой займа по ставке 2.5 % в месяц на сумму основного дола в размере сумма, за период с дата по дату фактического исполнения решения суда;

- суммы долга по договору займа от дата в размере сумма, процентов по договору за период с дата по дата в размере сумма, - договорных процентов по договору от дата за пользование суммой займа по ставке 2.5 % в месяц на сумму основного дола в размере сумма, за период с дата по дату фактического исполнения решения суда.

Также суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки по договору от дата за период с дата по дата, а также неустойку по договору от дата по дата, с применением положений ст.333 ГК РФ, в размере сумма по каждому договору.

Вместе с тем, обжалуемое решение в части взыскания неустойки подлежит изменению в связи с нарушением норм материального права.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.71 Постановления если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Согласно п.72 указанного Постановления заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении дела судом первой инстанции положения ст.333 ГК РФ были применены по инициативе суда, однако указанный размер явно принят без учета фактических обстоятельства дела и объема обязательств, не исполненных ответчиком.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, исходя из принципа соразмерности, неустойки по договору от дата в размере сумма, по договору от дата в размере сумма, не находя оснований для определения размера неустойки в большем размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от дата по иску фио к фио о взыскании задолженности по договорам займа, судебных издержек, обращении взыскания на заложенное имущество изменить.

Взыскать с фио в пользу фио неустойку по договору от дата в размере сумма, по договору от дата в размере сумма.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.