Определение Московского городского суда от 26 января 2021 г. по делу N 3а-2572/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление административного истца ООО Фирма "ЛОТТОСС" о взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ:

Решением Московского городского суда от 10 сентября 2020 года удовлетворено административное исковое заявление ООО Фирма "ЛОТТОСС" к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении кадастровой стоимости нежилого здания и земельного участка, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года.

Решение суда вступило в законную силу 1 декабря 2020 года.

12 января 2021 года ООО Фирма "ЛОТТОСС" обратилось в суд с заявлениями о взыскании судебных расходов по оплате услуг за составление отчета об оценке в размере 180000 руб, по оплате услуг эксперта за проведение судебной экспертизы в размере 150000 руб. Требования мотивированы тем, что решением суда удовлетворены заявленные административные исковые заявления, что в соответствии со статьёй 111 Кодекса административного судопроизводства РФ является основанием для возмещения административному истцу понесенных им судебных расходов.

В судебном заседании представитель административного истца ООО Фирма "ЛОТТОСС" - Ежихин А.Е. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы - Милёнышев О.Е. возражал против удовлетворения требований по основаниям, приведенным в письменном отзыве.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ возлагают бремя предоставления доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости объекта недвижимости, на административного истца.

В ходе рассмотрения дела была назначена оценочная судебная экспертиза. По заключению оценочной судебной экспертизы от 10 июля 2020 года предоставленный административным истцом отчет об оценке от 27 декабря 2019 года, подготовленный оценщиком ООО "Сенат-Оценка", не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки. Рыночная стоимость объектов недвижимости определена в другом размере. Административный истец согласился с указанным заключением судебной экспертизы, подал уточненное административное исковое заявление, в котором просит установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном в экспертном заключении.

Поскольку бремя представления доказательств, подтверждения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, возложено законом на административного истца, отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, заключение судебной экспертизы принято судом в качестве доказательства рыночной стоимости объекта недвижимости, отсутствуют правовые основания для взыскания с административного ответчика расходов по оплате услуг эксперта за проведение оценочной судебной экспертизы в размере 150000 руб, за подготовку отчета об оценке в размере 180000 руб.

При этом суд учитывает, что разница между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью спорных нежилого здания и земельного участка является незначительной, составляет соответственно 35, 62%, 17, 67%. Также судом проверено экономическое обоснование подтверждения отклонения рыночной стоимости от допустимого диапазона и установлено, что экономическая выгода составляет 5630799 руб, размер судебных расходов, заявленный в заявлении, 330000 руб, по предоставленным договорам 530000 руб.

С учетом изложенного установленная кадастровая стоимость нежилого здания и земельного участка не является ошибочной, разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью, а также понесенные расходы по отношению к полученной экономической выгоде, не свидетельствуют об ошибочности кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 111, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ООО Фирма "ЛОТТОСС" в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов по оплате услуг за составление отчета об оценке в размере 180000 руб, по оплате услуг эксперта за проведение судебной экспертизы в размере 150000 руб.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова