Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2020 г. по делу N 8Г-20039/2020[88-18716/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Стешовиковой И.Г, судей Киреевой И.А, Замарацкой Е.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на решение Киришского городского суда Ленинградской области от 04 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22 июня 2020 года по делу N 2-616/2019 по иску ООО "Профессионал" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1 к ООО "Профессионал" о признании договора управления многоквартирным домом незаключенным, начисленной оплаты за дополнительные услуги незаконными и их перерасчете, заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Стешовиковой И.Г, объяснения ответчицы ФИО1, представителя истца ООО "Профессионал" - адвоката ФИО5 (ордер, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на три года), УСТАНОВИЛА:

ООО "Профессионал" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 92 393 рублей 11 копеек, пени в размере 29 637 рублей 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 565 рублей, и оплате услуг представителя в размере 44 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ООО "Профессионал" на основании договора управления с застройщиком ЗАО "Мария" N У/С 13 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в последующем на основании решений общих собраний собственников осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", лит. А, и предоставляет все жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение мест общего пользования и иные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения N, расположенного по адресу: "адрес", лит. А. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92 393 рублей 03 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности начислены пени в размере 29 637 рублей 96 копеек.

ФИО1 предъявила встречный иск к ООО "Профессионал" о признании договора управления многоквартирным домом незаключённым, признании начислений оплаты за дополнительные услуги незаконными, обязании произвести перерасчет, ссылаясь на то, что Договор N у/с 13, заключённый между застройщиком и ООО "Профессионал", согласно п.9.1 договора, прекращает своё действие в отношении квартир и нежилых помещений, переданных дольщиками по актам приёма-передачи. Решение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о включении многоквартирного дома по адресу: "адрес", литер А, в реестр лицензий ООО "Профессионал" в спорный период отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" стало производить начисления за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также начисления за дополнительные работы и услуги. В договорных отношениях с ответчиком она не состоит. ФИО1 считает, что ей причинён моральный вред, который выражается в нравственных переживаниях, в чувстве унижения собственного достоинства, в связи с тем, что по вине ответчика существенно нарушаются её права и интересы, а потому просит суд признать произведённые начисления за дополнительные услуги "Эксплуатационные расходы", "Содержание диспетчерской службы", "Улучшенный клининг МОП", "Аварийные вызовы", "Обслуживание системы видеонаблюдения", "Расчёт и печать квитанций", незаконными, нарушающими ее права как потребителя; обязать ООО "Профессионал" произвести перерасчёт начислений за жилищно-коммунальные услуги: в период с ноября 2016 года по декабрь 2016 года - в соответствии с распоряжением по тарифам в Санкт- Петербурге за период с января 2017 года по июнь 2018 года, за период с июля 2018 года по октябрь 2018 года; взыскать с ООО "Профессионал" компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; признать договор между собственниками многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", литер А и ООО "Профессионал" незаключённым.

Решением Киришского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО "Профессионал" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены.

С ФИО1 в пользу ООО "Профессионал" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 393 рублей 11 копеек, пени в сумме 29 637 рублей 96 копеек, судебные расходы в размере 38 565 рублей 00 копеек, всего - 160 596 рублей 07 копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО "Профессионал" о признании договора управления многоквартирным домом незаключённым, начислений оплаты за дополнительные услуги незаконными и их перерасчёте отказано.

В кассационной жалобе, заявитель просит об отмене постановленных судебных актов, ссылается на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, что повлекло за собой вынесение судом неправомерных судебных актов.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы кассационной жалобы.

Истец представил возражения на кассационную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы изученного дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Мария" (заказчик) и ООО "Профессионал" (Управляющая компания) заключили договор N У/С 13 обслуживания многоквартирного дома на условиях полной эксплуатационной ответственности на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям заключенного между сторонами договора, если не одна из сторон не позднее чем за три месяца до окончания срока действий договора не заявила о расторжении договора, договор продлевается на один год. Настоящий договор прекращает своё действие в отношении квартир и нежилых помещений, переданных Дольщикам согласно предварительных договоров купли-продажи квартир и нежилых помещений, договоров купли-продажи, договоров долевого участия с момента передачи этих квартир (нежилых помещений) по актам приёма-передачи, заключения этими будущими собственниками договора на эксплуатацию и обслуживание с управляющей компанией (п. 9.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Мария" и ООО "Профессионал" подписали акт о приёмке дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А в управление по договору.

Согласно акту приёма-передачи квартиры в октябре 2016 года, ЗАО "Мария" (застройщик) передало ФИО1 (дольщик), на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ N долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: многоквартирный жилой дом, "адрес", лит. А, однокомнатную "адрес" на 5 этаже, общей площадью 42, 36 кв.м.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что правообладателем жилого помещения (квартиры) N, расположенного по адресу: "адрес", является ФИО1, номер и дата регистрации: собственность за N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, способом управления указанным многоквартирным домом выбрана управляющая компания ООО "Профессионал", утверждены тарифы на услуги, предоставляемые в порядке, предусмотренном договором, коммунальное обеспечение и содержание дома (приложение N к договору управления.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным.

Протоколом N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией избрано ООО "Профессионал".

Принято решение подтвердить решения, принятые на общем собрании собственников (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ), проведённом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и на общем собрании собственников (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ), проведённом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принято решение распространить действие решения настоящего собрания на фактически возникшие отношения между управляющей организацией ООО "Профессионал" и собственниками (владельцами) помещений дома с момента получения квартиры по акту приёма-передачи, при этом на основании части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры, заключённые до ввода дома в эксплуатацию по форме, соответствующей утверждённой на общем собрании, решено считать надлежаще заключёнными и не требующими перезаключения и дополнительной реализации.

Согласно протоколу N-С 13 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, утверждён отчёт ООО "Профессионал" за 2017 год, утверждён представленный ООО "Профессионал" годовой план содержания общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год.

По условиям договора N С-13/3 5 на управление многоквартирным домом, на техническое обслуживание помещения, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО "Профессионал" (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), исполнитель по заданию заказчика в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" (строительный адрес: "адрес", лит. А), предоставлять коммунальные услуги собственникам и владельцам помещений в многоквартирном доме, а также пользующимся на законном основании помещениями в этом многоквартирном доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, выполнять работы, оказывать услуги, предусмотренные договором. Исполнитель по заданию заказчика в соответствии с условиями настоящего договора обязуется выполнять или обеспечивать выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию "адрес", расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" (строительный адрес: "адрес", лит.А), в пределах, определённых ЖК РФ и настоящим договором. Согласно п.п. 3.2.1, 4.3 договора, заказчик обязан вносить ежемесячно плату в соответствии с настоящим договором в соответствии с положениями Приложения N. Плата по настоящему договору производится заказчиком исполнителю ежемесячно не позднее 20 числа следующего за оплачиваемым месяцем, что также следует из списка заключённых договоров управления по адресу: "адрес".

Согласно представленному в материалы дела расчету истца задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94 876 рублей 03 копейки (т. 1 л.д. 13), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 23 367 рублей 55 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" в адрес ФИО1 направило претензию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы задолженности в размере 57 968 рублей 44 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" в адрес ФИО1 направило заказным письмом претензию об оплате суммы задолженности в размере 101 876 рублей 83 копеек и уведомление о необходимости оплатить задолженность в течение трёх дней.

Из сведений ГУ МВД России по "адрес" и "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Жилкомсервис N "адрес"" и ФИО1 заключили договор N управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещения в многоквартирном доме, на право управления которым проводился конкурс, согласно которому управляющая организация на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по выбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", по заданию собственника обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг согласно условиям договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность, а собственник обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Санкт- Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N на заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ проведён открытый конкурс по отбору управляющей организации для данного многоквартирного дома. По итогам конкурса победителем признано ООО "ЖКС N "адрес"". "адрес" Санкт-Петербурга рассмотрен протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, который предъявлен ООО "Профессионал" в целях отмены конкурса в связи с фактическим избранием управляющей организации. Указанный протокол признан не соответствующим требованиям Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N/пр и не являющимся основанием для отмены вышеуказанного открытого конкурса.

Согласно определения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по делу N от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении иска администрации "адрес" Санкт-Петербурга запрещено производить действия по реализации итогов конкурса по извещению N на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А; запрещено ООО "ЖСК N "адрес"" производить действия по реализации итогов конкурса по извещению N на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", литер А.

Вступившим в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация "адрес" Санкт-Петербурга подвела итоги конкурса, в качестве управляющей организации выбрано ООО "ЖСК N "адрес" Санкт-Петербурга", конкурс на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: "адрес", проведён в соответствии с действующим законодательством.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ N-С 13 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", где членом Совета дома выбрана ФИО1; по вопросу N об утверждении отчёта ООО "Профессионал", отчёт о содержании общего имущества МКД Стрельбищенская, д. ДД.ММ.ГГГГ год, предоставленный ООО "Профессионал" на очной части общего собрания собственников, проведённого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным и недостоверным, не соответствующим стандарту раскрытия информации. Между тем, принятые ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников решения признаны Фрунзенским районным судом по решению от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" и ООО "Штихмас" заключили договор на техническое обслуживание оборудования N- ПРО, в том числе по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" и ООО "УК "Жилищный сервис" заключили договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного жилого дома N С-13-21616 по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" и ООО "Салгард- сервис" заключили договор N-ТО на техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения при пожаре по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Профессионал" и АО "Автопарк N "Спецтранс" заключили договор N на вывоз и передачу на размещение отходов образованных населением, проживающим в домах ЖСК и ТСЖ по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

декабря 2016 года ООО "Профессионал" и ООО "СМК-78" заключили договор N/СС на техническое обслуживание и ремонт слаботочных систем по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Согласно решению Государственной жилищной инспекции Санкт- Петербурга о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации-Санкт-Петербург от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в реестр лицензий по адресу: Санкт-Петербург, "адрес": о включении сведений о многоквартирном доме в раздел реестра лицензий, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "Профессионал" (ИНН 7810345486).

Исполнение заключенных договоров ООО "Профессионал" подтверждается реестром выполненных работ по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Зарплатные ведомости диспетчером и управляющей дома за спорный период подтверждают произведённые истцом расходы на персонал. Привлечение персонала обусловлено выполнением обязанностей по договору, связанных с работами, которые требуются по договору.

Между ЗАО "Мария" и ООО "Профессионал" заключены соглашения о возмещении коммунальных услуг за период с февраля 2017 по декабрь 2018 года.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга", с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему распоряжению.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему распоряжению.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга", с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему распоряжению.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении тарифов для расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду для граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, на территории Санкт-Петербурга на 2016 год", установлены тарифы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению в открытой и закрытой централизованной системе горячего водоснабжения, предоставляемые гражданам, и тарифов на тепловую энергию и горячую воду.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт- Петербурга на 2016-2020 года" установлены тарифы на питьевую воду, техническую воду и водоотведение на территории Санкт-Петербурга на 2016-2020 года.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненных к нему категориям потребителей по Санкт-Петербургу на 2016 год" установлены тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненных к нему категориям потребителей на 2016 год.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с ДД.ММ.ГГГГ" установлен размер за содержание жилого помещения нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему распоряжению.

Согласно представленному истцом расчёту обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, ее задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 393 рублей 43 копеек.

Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный истцом период ФИО1 не представлено.

Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав положения статей 153, 154, 158, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пунктов 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 393 рублей 43 копеек.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1, предъявленных к ООО "Профессионал" о признании договора управления многоквартирным домом незаключенным, начислении оплаты за дополнительные услуги незаконными и их перерасчете, суд исходил из того обстоятельства, что доказательства обращения ответчицы с заявлением по перерасчете по указанному основанию, согласно положениям пунктов 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", не представлены.

С указанным выводом суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, резюмировав, что отказываясь от оплаты предоставленных услуг, ответчик не доказала законность своего отказа, как и не представила доказательств непредоставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции считает, что приведенные выводы следует признать верными и обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права.

При рассмотрении настоящего спора ФИО1 не оспаривала то обстоятельство, что ООО "ЖСК N "адрес"" не приступило к управлению многоквартирным домом, никакая другая управляющая организация, кроме ООО "Профессионал", услуги по управлению многоквартирным домом не оказывала, истец осуществлял все жилищные услуги собственникам помещений в МКД, а также весь комплекс коммунальных услуг, включающих теплоснабжение, водоснабжение и т.д, осуществляло оплату услуг поставляемых в МКД ресурсоснабжающим организациям.

Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование закона, оспаривание выводов суда и переоценку собранных по делу доказательств, содержат собственную оценку указанных обстоятельств, в связи с чем, повлечь отмену обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке не могут.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований, предусмотренных ст. 397.7 ГПК РФ для отмены обжалуемых судебных постановлений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции.

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Киришского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: