Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2021 г. по делу N 8Г-7719/2020[88-76/2021-(88-7577/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Гареевой Д.Р, Кедриной О.В, рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Мардановой ФИО11 к Шихмагомедовой ФИО12 и Шихмагомедову ФИО13 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, об аннулировании записи регистрации ЕГРН на объект недвижимости, об обязании не чинить препятствия в пользовании и владении земельным участком, о признании незаконным и об отмене Постановления главы администрации городского округа "город Дагестанские Огни" от 4 марта 2014 года N165 "О предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства", о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и об аннулировании записи регистрации в ЕГРН, по кассационной жалобе представителя истицы Мардановой ФИО14 - Агабекова ФИО15, действующего на основании доверенности, на решение городского суда города Дагестанские Огни Республики Дагестан от 17 марта 2020 года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 22 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Марданова Н.Р. обратилась в суд с иском к Шихмагомедовой Д.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, площадью 536 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", заключенный между Шихмагомедовой Д.А. и Шихмагомедовым Ш.А, об аннулировании записи регистрации ЕГРН объекта недвижимости от 14 ноября 2019 года, об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании и владении указанным земельным участком, о признании незаконным и об отмене Постановления главы администрации городского округа "город Дагестанские Огни" от 4 марта 2014 года N165 "О предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства", о признании отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок, площадью 536 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по указанному адресу, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на спорный земельный участок и об аннулировании записи регистрации в ЕГРН.

В обоснование исковых требований Марданова Н.Р. указала, что на основании Постановления главы местной администрации г. Дагестанские Огни Республики Дагестан от 3 августа 2005 года "О закреплении в собственность земельного участка, выделенного бывшим совхозом "Ильича" за Мардановой Н.Р. за плату закреплен в собственность ранее используемый земельный участок, площадью 500 кв.м, под строительство жилого дома, расположенный по адресу: "адрес", в границах: Север - ул. "данные изъяты", Юг - участки ул. "данные изъяты", Запад - ул. "данные изъяты", Восток - участок N N по ул. "данные изъяты". В октябре текущего года ей стало известно, что ранее, на основании обращения Шихмагомедовой Д.А. о предоставлении в собственность земельного участка для строительства жилого дома, распоряжением главы администрации городского округа "город Дагестанские Огни" от 12 апреля 2013 года N 86 согласовано место размещения объекта, утверждены акт выбора места расположения земельного участка, проект границ земельного участка, проведение землеустроительных и кадастровых работ земельного участка по ул. "адрес" N N г. "адрес". Постановлением главы администрации городского округа "город Дагестанские Огни" от 4 марта 2014 года N165 указанный земельный участок, площадью 536 кв.м, кадастровый номер N, предоставлен в собственность Шихмагомедовой Ш.А. для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. В последующем, на основании договора купли-продажи от 30 октября 2019 года указанный земельный участок продан Шихмагомедову Ш.А.

Решением городского суда г. Дагестанские Огни Республики Дагестан от 17 марта 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 22 сентября 2020 года, в удовлетворении исковых требований Мардановой Н.Р. отказано.

В кассационной жалобе представитель истицы Мардановой Н.Р. - Агабеков Р.С. просит об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Мардановой Н.Р, судебные инстанции руководствовались положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 124 Земельного кодекса РСФСР, статей 38, 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N78-ФЗ "О землеустройстве", пунктом 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N688, разъяснениями, данными в пунктах 45, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, исходили из того, что земельный участок выделен Мардановой Н.Р. без определения границ, не поставлен на кадастровый учет и право собственности на него не зарегистрировано, в связи с чем у нее не возникло право на спорный земельный участок, следовательно, предоставление земельного участка Шихмагомедовой Д.А. не нарушает права истицы. Кроме того, из представленной истицей выкопировки из генплана следует, что за ней закреплен земельный участок N N, тогда как Шихмагомедовой Д.А. предоставлен участок N N.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение городского суда города Дагестанские Огни Республики Дагестан от 17 марта 2020 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 22 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Мардановой ФИО16 - Агабекова ФИО17 - без удовлетворения.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Гареева Д.Р.

Кедрина О.В.