Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 января 2021 г. по делу N 8Г-29453/2020[88-1648/2021-(88-30502/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Шабановой О.Н, с участием прокурора Воеводина А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1532/2019 по иску Брянской городской администрации к Ивановой Антонине Николаевне, Иванову Демьяну Павловичу, Иванову Павлу Леонидовичу, Михайловой (Ивановой) Дарье Павловне о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, определении размера возмещения, прекращении права собственности и признании права собственности

по кассационной жалобе Иванова Павла Леонидовича, Ивановой Антонины Николаевны, Иванова Демьяна Павловича, Михайловой (Ивановой) Дарьи Павловны на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 18 августа 2020 года, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, объяснения Иванова Д.П. и его представителя Супрун А.А, поддержавших доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Воеводина А.В, полагавшего об оставлении судебных постановлений без изменения, судебная коллегия

установила:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к Ивановой А.Н, Иванову Д.П, Иванову П.Л, Михайловой (Ивановой) Д.П, в котором, с учетом последующего уточнения, просила: изъять у ответчиков для муниципальных нужд земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, площадью 740 кв.м, и "адрес", площадью 29 кв.м, с кадастровым номером N, принадлежащие им на праве общей долевой собственности; определить размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (квартиру) с учетом стоимости земельного участка и иные расходы в сумме 1 584 518 руб. с распределением возмещения пропорционально долям каждого из сособственников; прекратить право собственности ответчиков и признать право муниципальной собственности "город Брянск" на изымаемые объекты недвижимого имущества; 5) установить следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета г..Брянска в течение 30 рабочих дней с момента подписания соглашения, путем перечисления на расчетный счет ответчика; ответчики обязаны освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение одного месяца после получения возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков, которой считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа; прекратить право пользования ответчиками на "адрес", площадью 29 кв.м, с кадастровым номером N, расположенную по адресу: "адрес".

Указала, что в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем, расположенного по адресу "адрес", для муниципальных нужд г..Брянска", подлежат изъятию земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, площадью 740 кв.м, и "адрес", площадью 29 кв.м, с кадастровым номером N, принадлежащие на праве общей долевой собственности ответчикам. Указанное постановление получено ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ им направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и квартиры, содержащий предложение о размере возмещения за изымаемое имущество, других условиях выкупа, которое ответчиками не подписано.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 октября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 18 августа 2020 года, исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены.

У Иванова Д.П, Иванова П.Л, Ивановой А.Н, Михайловой (Ивановой) Д.П. для муниципальных нужд изъяты: земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, площадью 740 кв.м, и "адрес", площадью 29 кв.м, с кадастровым номером N, принадлежащие им на праве общей долевой собственности.

Определен размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (квартиру) с учетом стоимости земельного участка и иные расходы в сумме 1 584 518 руб.: Иванову Д.П, Иванову П.Л, Ивановой А.Н, Михайловой (Ивановой) Д.П. по 396 129 руб. 50 коп. каждому, исходя из стоимости "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, а также расходов граждан, переселяемых из аварийного жилья.

Прекращено право собственности Иванова Д.П, Иванова П.Л, Ивановой А.Н, Михайловой (Ивановой) Д.П. и признано право муниципальной собственности "город Брянск" на земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, площадью 740 кв.м, и "адрес", площадью 29 кв.м, с кадастровым номером N.

Установлены следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета "адрес" в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу путем перечисления на расчетный счет ответчика; ответчики обязаны освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение одного месяца после получения возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков.

Прекращено право пользования Иванова Д.П, Иванова П.Л, Ивановой А.Н, Михайловой (Ивановой) Д.П. жилым помещением в "адрес", площадью 29 кв.м, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес".

С Иванова Д.П, Иванова П.Л, Ивановой А.Н, Михайловой (Ивановой) Д.П. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1 500 руб, по 375 руб. с каждого.

В кассационной жалобе заявители просят отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций, как незаконные и необоснованные, и направить дело на новое рассмотрение. Считают, что судами не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что Иванова А.Н, Иванов Д.П, Иванов П.Л, Михайлова (до заключения брака - Иванова) Д.П. являются собственниками "адрес".

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости площадь спорной квартиры составляет 29 кв.м, в том числе жилой 23, 5 кв.м, подсобной 5, 5 кв.м. и состоит из кухни площадью 5, 5 кв.м, жилой комнаты площадью 16, 7 кв.м, жилой комнаты 6, 8 кв.м, а также холодной пристройки, не включенной в общую площадь - 12, 5 кв.м.

Указанный дом являлся многоквартирным домом малоэтажной застройки, состоящим из 6 квартир общей площадью "адрес", 7 кв.м.

В настоящее время только ответчики проживают в доме, остальные жильцы переселены добровольно.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной распоряжением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, принято решение о признании жилых домов, в том числе N и N по "адрес" ветхими и непригодными для постоянного проживания.

Постановлением Брянской городской администрации N- N от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение межведомственной комиссии утверждено.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", находящегося в зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж2), разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", участок 7, 9 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Указанным постановлением также постановлено - изъять для муниципальных нужд г. Брянска земельный участок и объекты недвижимого имущества, находящиеся на нем под жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Согласно отчету N оценщика ООО " "данные изъяты"" по определению рыночной стоимости размера возмещения за изъятие для муниципальных нужд доли в праве на земельный участок и жилое помещение N, стоимость указанного имущества определена в размере 770 125 руб.

Ответчикам Ивановой А.Н, Иванову Д.П, Иванову П.Л, Михайловой (Ивановой) Д.П. заказной почтой ДД.ММ.ГГГГ направлены проекты соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которые оставлены собственниками изымаемой недвижимости без ответа.

Согласно отчету об оценке, выполненного ООО " "данные изъяты"" по заказу Ивановой А.Н, размер возмещения за изъятие для государственных или муниципальных нужд жилого помещения, общей площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 3 852 000 руб.

Поскольку сторонами были представлены два отчета, содержащие различные сведения о рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, определением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ в целях определения стоимости возмещения в связи с изъятием спорной квартиры и земельного участка под аварийным домом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО " "данные изъяты"".

Как следует из заключения судебной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость доли земельного участка, приходящегося на "адрес" в "адрес", составляет 568 381 руб.; рыночная стоимость "адрес" в "адрес" составляет 574 287 руб, стоимость убытков всего составляет 441 850 руб, в том числе затраты на капитальный ремонт 141 576 руб, убытки от утраты прав пользования жилыми и нежилыми помещениями 193 128 руб, убытки от утраты прав пользования деревьями и кустарниками 5 786 руб, убытки, связанные с временной арендой другого жилья 22 800 руб, убытки, связанные с переездом 11 330 руб, убытки, связанные с утратой права пользования погребом 13 079 руб, убытки, связанные с поиском другого жилья 46 151 руб, а всего стоимость возмещения составила 1 584 518 руб.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 30, 32, 35 ЖК РФ, п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 235, 281 ГК РФ, п. 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015 г, исходил из того, что ответчики, будучи собственниками спорного жилого помещения, признанного ветхим -аварийным, в установленный срок не осуществили его снос, процедура изъятия имущества истцом соблюдена в соответствии с действующим законодательством, пришел к выводу о том, что земельный участок, на котором расположен выше указанный дом, а также спорное жилое помещение, подлежат изъятию. Определяя выкупную стоимость подлежащего изъятию имущества, суд определилее в соответствии с экспертным заключением ООО " "данные изъяты"", с установлением ее в размере 1 584 518 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 октября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 18 августа 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Иванова П.Л, Ивановой А.Н, Иванова Д.П, Михайловой (Ивановой) Д.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: