Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 декабря 2020 г. по делу N 8Г-9098/2020[88-12291/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Зюзюкина А.Н, Козловской Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязневой В.Г, Сошкиной М.И, Кузнецовой Л, И, Беловой Н.В, Ильиной Л.Ф, Плотниковой З.Д, Богачевой Т.Н, Медведевой В.И, Федяева С.А, Федяевой В.И, Сергеевой Н.А, Кузовкиной Н.Н. к Синегубовой А.Н, обществу с ограниченной ответственностью "Добрыня" о признании договора аренды недействительным (ничтожным)

по кассационной жалобе Грязневой В.Г, Сошкиной М.И, Кузнецовой Л.И, Беловой Н.В, Ильиной Л.Ф, Плотниковой З.Д, Богачевой Т.Н, Медведевой В.И, Федяева С.А, Федяевой В.И, Сергеевой Н.А.

на решение Добринского районного суда Липецкой области от 8 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 18 сентября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, выслушав объяснения представителя истцов Грязневой В.Г, Сошкиной М.И, Кузнецовой Л.И, Ильиной Л.Ф, Плотниковой З.Д, Богачевой Т.Н, Медведевой В.И, Федяевой В.И, Сергеевой Н.А.- Сергеевой Ю.В. (по доверенности), представителя истцов Беловой Н.В, Федяева С.А.- Юшкова А.В. (по ордеру адвоката), судебная коллегия

установила:

Грязнева В.Г, Сошкина М.И, Кузнецова Л.И, Белова Н.В, Ильина Л.Ф, Плотникова З.Д, Богачева Т.Н, Медведева В.И, Федяев С.А, Федяева В.И, Сергеева Н.А, Кузовкина Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Синегубовой А.Н, обществу с ограниченной ответственностью "Добрыня" (далее- ООО "Добрыня") о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным).

В обоснование требований истцы указали на то, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N (далее-КН:426), расположенный по адресу: Липецкая область, Добринский район, Павловский сельский совет. В марте 2019 года им стало известно о нахождении указанного земельного участка в пользовании у ООО "Добрыня" по договору аренды, заключенному с участниками долевой собственности на земельный участок, от имени которых на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 12 июля 2017 г. действовала Синегубова А.Н.

Ссылаясь на то, что общее собрание 12 июля 2017 г. не проводилось, решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности заключать договор аренды земельного участка, не принималось, истцы просили признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером КН:426 от 12 июля 2017 г, применить последствия недействительной сделки.

Решением Добринского районного суда Липецкой области от 8 июля 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 18 сентября 2019 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе истцы Грязнева В.Г, Сошкина М.И, Кузнецова Л.И, Белова Н.В, Ильина Л.Ф, Плотникова З.Д, Богачева Т.Н, Медведева В.И, Федяева С.А, Федяева В.И, Сергеева Н.А. ставят вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы и поступившие относительно кассационной жалобы возражения, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что истцы Грязнева В.Г, Сошкина М.И, Кузнецова Л.И, Белова Н.В, Ильина Л.Ф, Плотникова З.Д, Богачева Т.Н, Медведева В.И, Федяев С.А, Федяева В.И, Сергеева Н.А, Кузовкина Н.Н. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН: 426 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24 мая 2019 г. следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером КН:426 также являются Глотова Л.В, Богачев С.Н, Щедрина Н.А, Овчаров В.В, Соболева Е.С, Щедрин А.Н, Размолодин В.Н, Платон Н.Н, Нестеров Н.В, Михалев В.П, Михин А.В, Сошкина А.Е, Шманов В.А, Шманова М.А, Ермаков И.Ю, Иванникова И.А, Макеев С.И, Булатова В.Н, Саяпин Е.В, Павлова Н.В, Еремина В.Ф, Команова Р.А, Максакова Е.А, Сошкин Н.П, Борисова Л.С, Плотникова З.Д, Суворова М.П, Харланов А.П, Белозерова К.П, Солодкова Н.П, Ларина Н.Д, Богачев А.Н, Богачева К.Н, Андрюшина Н.А.

В газете "Добринские вести" N 67 от 1 июня 2017 г, газете "Липецкая газета" N 104 от 1 июня 2017 г. опубликованы извещения о проведении 12 июля 2017 г. общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером КН:426 с повесткой собрания, в том числе, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках полномочий.

Согласно сообщению главы администрации сельского поселения Новочеркутинский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области от 8 июля 2019 г, оповещение о проведении общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок также имело место путем размещения соответствующего объявления на доске объявлений около Дома культуры.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером КН:426 от 12 июля 2017 г, общее число участников общей долевой собственности- 49. В проведении общего собрания принимали участие 13 собственников земельных долей через своих представителей Синегубову А.Н. и Чайчиц К.К, что составляет 26, 53 % от общего числа участников общей долевой собственности на указанный земельный участок. На общем собрании Синегубова А.Н. по доверенностям представляла интересы собственников земельных долей: Борисовой Л.С, Щедриной Н.А, Щедрина А.Н, Шманова В.А, Сошкиной А.Е, Сошкина Н.П, Сафроновой А.Д, Размолодина В.Н, Нестерова Н.В, Лариной Н.Д, Иванниковой И.А, Комаровой Р.А.

Из содержания выданных указанными лицами доверенностей Синегубовой А.Н. следует, что собственники земельных долей уполномочили Синегубову А.Н. представлять их интересы по пользованию долей в праве общей собственности (земельной долей) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего КХ "Родина", в том числе представлять их интересы на общем собрании участников долевой собственности для принятия необходимых решений о порядке владения и пользования долей в праве общей собственности на земельный участок, участвовать во всех необходимых процедурах, согласовывать с сособственниками порядок распоряжения, пользования целым земельным участком, условия его аренды и заключения иных сделок, заключать и подписывать от их имени договоры аренды, расторгать договоры аренды, подписывать соглашения о расторжении договора, делать от их имени заявления, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенности выданы на три года в июне 2016 года.

Решение общего собрания участников долевой собственности от 12 июля 2017 г. о передаче названного земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду ООО "Добрыня" явилось основанием для заключения оспариваемого договора аренды этого земельного участка.

Рассматривая дело и разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что 12 июля 2017 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, на котором присутствовало свыше 20% от общего числа участников долевой собственности, на котором было принято решение о заключении с ООО "Добрыня" договора аренды земельного участка и Синегубова А.Н. избрана уполномоченным лицом действовать от имени участников общей долевой собственности спорного земельного участка без доверенности при заключении договора аренды, руководствуясь положениями статей 1, 9, 12, 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьями 167, 168, 185, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы о том, что в доверенностях, на основании которых Синегубова А.Н. на общем собрании от 12 июля 2017 г. представляла интересы истцов, не указаны характеристики земельного участка, о том, что Синегубова А.Н. не проинформировала участников общей собственности об итогах общего собрания, не размещении информации о проведении общего собрания на сайте органа местного самоуправления, не подтверждают нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, выражают несогласие заявителей с выводами нижестоящих судов, направлены на их переоценку, а также на переоценку собранных по делу доказательств, между тем в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Другие доводы кассационной жалобы о том, что Ларина Н.Д. и Борисова Л.С. доверенности не выдавали, регистрация оспариваемого договора аренды прошла при наличии обременений в виде запрета регистрационных действий в отношении земельной доли, принадлежащей Макееву С.И, о неисполнении ответчиком обязательств по договору аренды, направлены на изменение оснований иска в суде кассационной инстанции, что не допускается положениями главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не опровергают законности выводов судов и не образуют обозначенные основания для кассационного пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Добринского районного суда Липецкой области от 8 июля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 18 сентября 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Грязневой В.Г, Сошкиной М.И, Кузнецовой Л.И, Беловой Н.В, Ильиной Л.Ф, Плотниковой З.Д, Богачевой Т.Н, Медведевой В.И, Федяева С.А, Федяевой В.И, Сергеевой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи