Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03 декабря 2020 г. по делу N 8Г-27203/2020[88-26732/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К, судей Бетрозовой Н.В, Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Акционерного общества "Севастопольский Морской банк" к Обществу с ограниченной ответственностью "Севтранстрест", Цыбулькину В.Ф, Ткач О. В. об освобождении нежилого помещения, по кассационным жалобам Цыбулькина В.Ф, директора ООО "Севтранстрест" Алексеева А.П. на решение Нахимовского районного суда г.Севастополя от 10 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 июня 2020 года.

Заслушав доклад судьи Бетрозовой Н.В, выслушав представителя Цыбулькина В.Ф.- Шабинского И.В, представителя ООО "Севтранстрест" -Рыбкина В.С, поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия

установила:

Акционерное общество "Севастопольский Морской банк" обратилось в суд с иском об обязании ООО "Севтранстрест", Цыбулькина В.Ф, Ткач О.В. освободить занимаемое здание контрольно-пропускного пункта, кадастровый N площадью 188, 80 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" вывезти всё принадлежащее ООО "Севтранстрест", Цыбулькину В.Ф, Ткач О.В. имущество и предоставить АО "Севастопольский Морской банк" ключи от всех помещений здания контрольно-пропускного пункта, кадастровый N N, площадью 188, 80 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" Исковые требования мотивированы тем, что 03 сентября 2012 года Апелляционным судом г. Севастополя взыскано в пользу ПАО Банк "Морской" (АО "Севастопольский Морской банк") с Цыбулькина В.Ф. сумма задолженности в размере 6 440 583, 06 грн. 07.11.2014 Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополь возбуждено исполнительное производство по исполнению решения суда. 29.11.2017 наложен арест на здание контрольно-пропускного пункта, кадастровый N площадью 188.80 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" принадлежащее Цыбулькину В.Ф. Постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополь здание контрольно-пропускного пункта передано на торги. В связи с тем, что имущество не было реализовано на повторных публичных торгах, постановлением от 12.12.2018 и актом от 20.12.2018 здание контрольно-пропускного пункта передано АО "Севастопольский Морской банк" в собственность в счет взыскания задолженности, право собственности зарегистрировано 27.05.2019.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 10 марта 2020 года исковые требования Акционерного общества "Севастопольский Морской банк" удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Севтранстрест", ФИО13 освободить здание контрольно-пропускного пункта, площадью 188, 80 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" от принадлежащего им имущества, с предоставлением Акционерному обществу "Севастопольский Морской банк" ключей от всех помещений здания контрольно-пропускного пункта, площадью 188, 80 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". В удовлетворении иска к Ткач О.В, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 июня 2020 года решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 10 марта 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Цыбулькин В.Ф. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права и направлении дела на новое рассмотрение.

В кассационной жалобе директор ООО "Севтранстрест" Алексеев А.П. также ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационные жалобы представитель Акционерного общества "Севастопольский Морской банк" Литвинов С.В. опровергает изложенные в них доводы и просит судебные акты оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Цыбулькина В.Ф.- Шабинский И.В, представитель ООО "Севтранстрест" -Рыбкин В.С. поддержали доводы поданных кассационных жалоб и просили их удовлетворить.

Иные лица, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационных жалоб и поданных на них возражений, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Из материалов дела следует, что решением Апелляционного суда г.Севастополя от 03 сентября 2012 года в пользу ПАО Банк "Морской" (переименовано в АО "Севастопольский Морской банк") с Цыбулькина В.Ф. взыскана сумма задолженности в размере 6 440 583, 06 грн.

07.11.2014 Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополь было возбуждено исполнительное производство по принудительному исполнению вышеуказанного решения суда.

29.11.2015 наложен арест на здание контрольно-пропускного пункта, кадастровый N площадью 188.80 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" принадлежащее Цыбулькину В.Ф.

02.08.2015 постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополь здание контрольно-пропускного пункта передано на торги.

В связи с тем, что имущество не было реализовано на повторных публичных торгах, постановлением от 12.12.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.12.2018 здание контрольно-пропускного пункта передано взыскателю АО "Севастопольский Морской банк" в счет погашения задолженности, что подтверждается протоколом N заседания комиссии по проведению торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества от 30.10.2018 и протоколом N 2 заседания комиссии по проведению торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества от 25.09.2018 и предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 13.11.2018.

27.05.2019 в счет погашения задолженности за АО "Севастопольский Морской Банк" зарегистрировано право собственности на здание контрольно-пропускного пункта, кадастровый N площадью 188.80 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности АО "Севастопольский Морской Банк" возникло на основании документов по принудительному исполнению решения.

03.07.2019 и 17.07.2019 АО "Севастопольский Морской банк" направило в адрес ответчиков ООО "Севтранстрест" и Цыбулькина В.Ф. требование об освобождении помещения контрольно-пропускного пункта, площадью 188, 80 кв.м, расположенное по адресу: "адрес".

17.07.2019 в приемную ООО "Севтранстрест" передано требование о добровольном освобождении указанного здания и предоставления ключей от всех помещений здания в срок до 24.07.2019 включительно. В этот же день сотрудниками АО "Севастопольский Морской банк" размещены объявления снаружи и внутри здания контрольно-пропускного пункта с требованием о добровольном освобождении указанного здания в срок до 24.07.2019 включительно. Указанные требования остались не выполненными.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.209, 218, 304 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, установив, что ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются и до настоящего времени ООО "Севтранстрест", Цыбулькин В.Ф. продолжают пользоваться имуществом без законных оснований, спорное здание контрольно-пропускного пункта не освобождают, ключи от всех помещений недвижимого имущества не передали, исходил из того, что ответчики пользуются не им принадлежащим зданием, чем нарушают права истца АО "Севастопольский Морской банк" на распоряжение и владение принадлежащим ему объектом недвижимости. В связи с чем, пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об освобождении здания, расположенного по адресу: "адрес".

При этом судом обоснованно принято во внимание, что согласно п.1.1 договора аренды от 09.11.2018 Цыбулькин В.Ф. (арендодатель) передал, а ООО "Севтранстрест" (арендатор) принял во временное пользование 90, 8 кв.м. здания контрольно-пропускного пункта общей площадью 188, 8 кв.м. расположенное по адресу "адрес" А.

Согласно п. 1.4 договора, арендодатель гарантирует, что на здание не наложен арест и здание не является предметом судебного разбирательства.

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и считается заключенным на 11 календарных месяцев. В случае если за месяц до истечения срока действия договора стороны не изъявят намерения расторгнуть его, договор считается вновь заключенным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно дополнительному соглашению от 29.04.2019 к договору аренды от 09.11.2018 заключенному между Цыбулькиным В.Ф. (арендодатель) и ООО "Севтранстрест" (арендатор), сторонами изменены п.1.1 договора в части количества переданных в аренду помещений; а также в части срока действия договора, который согласован сторонами до 24.04.2020.

В свою очередь ООО "Севтранстрест" 06.09.2019 заключило с ООО "Автотранспортным предприятием 2014" договор субаренды нежилых помещений по адресу "адрес"

Согласно п.4.1 договор вступает в силу с момента подписания сторонами и считается заключенным в срок по 22.04.2020. В случае если за месяц до истечения срока действия настоящего договора стороны не изъявят намерение расторгнуть его, договор считается вновь заключенным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно приложению N 1 к договору от 06.04.2020 по акту приема-передачи ООО "Автотранспортное предприятие 2014" получило от ООО "Севтранстрест" помещение общей площадью 28, 4 кв.м. ("адрес" расположенное по адресу: "адрес"

Арест на здание контрольно -пропускного пункта, площадью 188, 80 кв.м. расположенное по адресу : "адрес" А наложен судебным приставом-исполнителем 30.11.2017.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника от 20.12.2018 здание контрольно -пропускного пункта, площадью 188, 80 кв.м. расположенное по адресу "адрес" передано взыскателю АО "Севастопольский Морской банк".

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае подписание договора аренды между Цыбулькиным В.Ф. и ООО "Севтранстрест" было осуществлено в отношении спорного имущества в период судебных разбирательств и после наложения ареста на спорное здание, при этом ввиду наличия ограничения (обременения) в виде ареста имущества, действовавшего с 30.11.2017, суд обоснованно пришел к выводу, что ответчик Цыбулькин В.Ф. не вправе был заключать договоры аренды и передавать арестованное имущество третьим лицам, соответственно, права ООО "Автотранспортное предприятие 2014", так и ООО "Севтранстрест" заявленным иском не нарушены.

С этим выводом согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает изложенные выводы судов первой и апелляционной инстанции обоснованными, основанными на правильно установленных обстоятельствах дела, верном толковании норм материального права, а также всесторонней оценке судами доказательств по делу.

Выводы судов требованиям действующего законодательства не противоречат и доводами кассационных жалоб не опровергаются.

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами нижестоящих инстанций установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Доводы подателей кассационной жалобы повторяют позицию кассаторов в судах нижестоящих инстанций, сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных по делу обстоятельств, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

В соответствии с принципом правовой определенности не допускается пересмотр окончательного решения суда исключительно в целях проведения повторного слушания по делу и постановления нового решения.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для кассационного пересмотра правильных по существу судебных постановлений с позиции соответствия их нормам процессуального и материального права, не установлено.

С учетом изложенного судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов по приведенным в жалобам доводам. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных постановлений (часть 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нахимовского районного суда г.Севастополя от 10 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 июня 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы Цыбулькина В.Ф, директора ООО "Севтранстрест" Алексеева А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Пекаринина И.А.

ГСК Герасименко Е.В.- докл.

Радовиль В.Л.

Ваулина А.В.