Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Гордиенко А.Л, судей: Папушиной Н.Ю, Уфимцевой Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0009-01-2019-003134-73 по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра" к Шкатову Андрею Николаевичу, Шкатовой Анастасии Андреевне, Шкатовой Полине Андреевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
по кассационной жалобе Шкатовой А.А. на решение Советского районного суда города Новосибирска от 18 мая 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 4 августа 2020 г.
Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л, установила:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра" (далее ФГУП "ЖКХ ННЦ") обратилось в суд с иском к Шкатову А.Н, Шкатовой А.А, Шкатовой П.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивировало тем, что ФГУП "ЖКХ ННЦ" является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по "адрес". Собственником "адрес" является Российская Федерация. В спорный период в указанной квартире были зарегистрированы в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя: Шкатов А.Н, Шкатова А.А, Шкатова П.А, а также ФИО8 Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в квартире N не установлены, начисления производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Кроме того, начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях. ФГУП "ЖКХ ННЦ" ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный расчет на официальном сайте. Вместе с тем, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками с 2011 г. не производится, в результате чего у них образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в рамках настоящего иска.
С учетом уточненных исковых требований просит взыскать со Шкатовой П.А. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. в размере 46 594 рубля 05 копеек; взыскать со Шкатова А.Н, Шкатовой А.А, Шкатовой П.А. солидарно в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г. в размере 119 229 рублей 96 копеек.
Решением Советского районного суда города Новосибирска от 18 мая 2020 г. исковые требования ФГУП "ЖКХ ННЦ" удовлетворены частично. Со Шкатовой П.А. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. в размере 45 758 рублей 05 копеек, а именно: "горячая вода" за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. - 15 689 рублей 73 копейки; "наем" за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. - 2 481 рубль 06 копеек; "отопление" за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. - 16 389 рублей 26 копеек; "содержание жилья" за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. - 9 128 рублей 28 копеек; "ТБО" за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. - 1766 рублей 90 копеек; "Электроэнергия (ОДН)" за период с 1 января 2013 г. по 28 февраля 2013 г. - 302 рубля 82 копейки. Со Шкатовой П.А. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" взыскана пеня за несвоевременную оплату в размере 13 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1573 рубля.
Со Шкатова А.Н, Шкатовой А.А, Шкатовой П.А. солидарно в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г. в размере 117 227 рублей 96 копеек, а именно: "водоотведение" за период с 1 апреля 2013 г. по 31 декабря 2013 г. - 4317 рублей 42 копейки; "горячая вода" за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г. - 43 136 рублей 26 копеек; "горячая вода на общедомовые нужды" за декабрь 2015 года - 14 рублей 01 копейка; "наем" за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г. ? 6014 рублей 96 копеек; "отопление" за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г. - 33 511 рублей 42 копейки; "содержание жилья" за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г.- 23 881 рубль 48 копеек; "ТБО" за период с 1 марта 2013 г. по 31 июля 2013 г. -467 рублей 52 копейки; "Холодная вода" за период с 1 апреля 2013 г. по 31 декабря 2013 г. - 4760 рублей 90 копеек; "холодная вода на общедомовые нужды" за период с 1 октября 2014 г. 40 рублей 65 копеек; Электроэнергия (МОП)" за октябрь 2013 г. - 0, 02 рубля; "Электроэнергия (ОДН)" за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г.- 1083 рубля 32 копейки.
Солидарно со Шкатова А.Н, Шкатовой А.А, Шкатовой П.А. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" взысканы пени за несвоевременную оплату в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 544 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 4 августа 2020 г. указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Шкатова А.А. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных.
Считает, что оснований для солидарного взыскания с нее задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имелось, поскольку в вышеуказанной квартире она не проживает с 2005 г, членом семьи нанимателя она не является, так как совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Своим выездом на другое место жительства она расторгла в отношении себя договор социального найма.
Полагает, что по требованиям истца за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016 г. срок исковой давности пропущен. Оснований для признания судебного приказа N 2-155/2016 от законным и обоснованным не имеется ввиду отсутствия письменно заключенного договора социального найма.
Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По настоящему делу таких нарушений не допущено.
Согласно положениям ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно положениям ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФГУП "ЖКХ ННЦ" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по "адрес", что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома N от 1 июня 2006 г, а также протоколом общего собрания собственников от 31 мая 2006 г.
Квартира "адрес" принадлежит на праве собственности Российской Федерации, была предоставлена в пользование семье ответчиков на условиях социального найма.
Согласно выписке из домовой книги, в спорный период с 2011 года по 2016 год в квартире по "адрес" на регистрационном учете состояли: Шкатов А.Н. (наниматель) с 17 июня 1986 г.; Шкатова П.А. (дочь) с 27 марта 2006 г.; Шкатова А.А. (дочь) с 28 июня 1987 г.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ
Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в квартире не установлены, в связи с чем, начисления оплаты за оказанные коммунальные услуги производится по тарифам и нормативам потребления, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области.
В материалы дела представлены решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" за различные годы, об утверждении тарифов на содержание жилья, а также расходов на утилизацию и вывоз ТБО.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что в период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2016 г. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего у них образовалась задолженность, доказательств погашения которой ответчики не представили, в связи с чем, проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчиков за период с августа 2011 года по февраль 2016 года включительно, и признав его правильным, математически верным, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, исключив требование по строке "Антенна" в связи с недоказанностью оснований для ее начисления. С учетом заявления Шкатова А.Н. и Шкатовой А.А. о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу о взыскании только со Шкатовой П.А. в пользу ФГУП "ЖКХ ННЦ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2011 г. по 28 февраля 2013 г. в размере 45 758 рублей 05 копеек, а со Шкатова А.Н, Шкатовой А.А, Шкатовой П.А. солидарно за период с 1 марта 2013 г. по 28 февраля 2016
