Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 ноября 2020 г. по делу N 8Г-5490/2020[88-6137/2020]

12 ноября 2020 года город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Саломатиной Л.А, рассмотрев в соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ без проведения судебного заседания кассационную жалобу ООО "УК Жилмассив" на апелляционное определение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04.02.2020 по гражданскому делу по иску Михайловой ФИО7 к ООО "УК Жилмассив" о взыскании денежных средств, установил:

Михайлова Л.Г, обратившись в суд, указала, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру "адрес". В результате разрушения козырька над лоджией квартиры повреждены потолок и стены лоджии. После неоднократных обращений истца в ООО "УК Жилмассив" козырек был отремонтирован силами ответчика, однако лоджия восстановлена не была. Согласно заключению ООО "Оценка-Партнер" стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 17 482 руб.

Истец просила взыскать с ООО "УК Жилмассив" в ее пользу стоимость восстановительных работ - 17 482 рубля, расходы на проведение обследования - 5 000 рублей, штраф - 11 241 рублей.

Решением мирового судьи судебного района "Железнодорожный район г.Хабаровска" судебного участка N 2 от 30.10.2019 исковые требования удовлетворены частично, с ООО "УК Жилмассив" в пользу Михайловой Л.Г. взысканы пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение в счет возмещения ущерба - 4 370, 47 рублей, расходы по оплате заключения специалиста - 5 000 рублей, штраф за неисполнение требований в добровольном порядке - 4 685, 24 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказано. С ООО "УК Жилмассив" взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования "город Хабаровск" - 400 руб.

Апелляционным определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 04.02.2020 решение мирового судьи судебного района "Железнодорожный район г.Хабаровска" судебного участка N 2 от 30.10.2019 отменено, принято новое решение об удовлетворении исковых требований Михайловой Л.Г. С ООО "УК Жилмассив" в пользу Михайловой Л.Г. взысканы стоимость восстановительного ремонта - 17 482 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 8 741 рублей, расходы на проведение оценки - 5 000 рублей. С ООО "УК Жилмассив" в доход бюджета городского округа "город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в размере 400 руб.

В кассационной жалобе ООО "УК Жилмассив" ставится вопрос об отмене апелляционного определения, поскольку повреждения обшивки лоджии истца произошли в марте 2016 года, в то время как ответчик был выбран в качестве управляющей компании в феврале 2017 года. Балкон по проекту дома не предусматривает остекление и внутреннюю отделку, данные работы истец произвел самостоятельно. Суд апелляционной инстанции не учел принадлежащую истцу долю в праве собственности на жилое помещение. Права истца ответчиком не нарушены, оснований для взыскания штрафа не имеется.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ).

Такие основания имеются, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам, закон применен неверно.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Михайловой Л.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес"

Иными участниками общей долевой собственности являются Бочарова О.В, О, Б.

21.01.2016 Михайлова Л.Г. обратилась в ООО "Жилмассив" с требованием произвести ремонт кровли над козырьком и поврежденной обшивки лоджии.

Удовлетворяя требования Михайловой Л.Г, суд апелляционной инстанций исходил из того, что управляющая организация, которой является ООО "УК Жилмассив", обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту такого имущества.

Однако данные выводы суда не соответствуют установленному.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", от 06.02.2017 собственники помещений приняли решение расторгнуть договор управления МКД с ООО "Жилмассив", новой управляющей компанией выбрано ООО "УК Жилмассив".

06.02.2017 собственники жилых (нежилых) помещений, расположенных в МКД, и ООО "УК Жилмассив" заключили договор N 66 управления многоквартирным домом, расположенным "адрес"

При этом, исходя из условий указанного договора и согласно ответу администрации г.Хабаровска, ООО "УК Жилмассив" по обязательствам и гарантиям, выданным ООО "Жилмассив" ответственности не несет.

Как усматривается из материалов дела и не отрицалось истцом, повреждение облицовки стен и потолка лоджии произошло в результате разрушения козырька в период управления многоквартирным домом ООО "Жилмассив".

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Указанные выше обстоятельства и положения закона судом апелляционной инстанции учтены не были, вина ООО "УК Жилмассив" в причинении вреда имуществу истца установлена не была.

Учитывая изложенное, оспариваемый судебный акт нельзя признать законным и обоснованным, он подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, определил:

апелляционное определение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 04.02.2020 отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судья Л.А. Саломатина